框架结构办公楼施工组织设计方案

太白县疾病防止控制中心（卫生监

督所）咀头卫生院综合楼工程

施

工

组

织

设

计

宝鸡泰安建筑工程有限责任企业

2023-2-20

第一卷编制根据

1.太白县疾病防止控制中心（卫生监督所）咀头卫生院综合楼工

程施工图；

2.太白县疾病防止控制中心、太白县疾病防止控制中心（卫生监

督所）咀头卫生院综合楼工程施工招标文献；

3.砌体工程施工及验收规范GB50203—2023;

4,地基与基础工程施工及验收规范GB50202—2023;

5.混凝土构造工程及险收规范GB50204—2023（2023年版）；

6.建筑装饰工程施工及险收规范GB50210—2023；

7、建筑工程冬期施工规程JGJ/T104—2023;

8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2023;

9、建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程CECS139:2023；

10、电气装置安装工程施工及验收规范2023年11月1日版；

11.建筑机械安全技术规程JGJ33—2023;

12.建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80—91;

13.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—2023；

14.建筑安装工程质量检查评估统一原则GBJ3000—304；

15.建筑场地墓坑探查与处理暂行规定Q/XJ104—64；

16.建筑地面工程施工及验收规范GB50209—2023；

17、屋面工程验收规范GB50207—2023;

18、腔外加剂应用技术规范GBJ50119—2023;

19、建设部推广应用十项新技术日勺告知；

20、我司制定日勺《质量手册》及质量保证体系等程序列文献：

以及有关日勺国家现行施工验收规范、工程质量评估原则、工艺原则和

操作规程和国家、省、市有关建筑业日勺文献日勺精神编制而成。

第二卷工程概况

1、工程名称：太白县疾病防止控制中心(卫生监督所)咀头卫生院综

合楼。

2、工程地点：太白县东大街与青年南路路口西南角

3、建筑地区特点：

(1)该工程±0.000标高相称于绝对标高1542.100m0

(2)地下水位埋深为：mo

(3)施工用地状况：总建筑面积为：她上3695m2,建筑基底面积

597m2

4、工程概况：

本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、电力、照明、综合布线、

弱电及电梯工程。

(1)该工程建筑面积为：3695m2o

(2)本工程属于小型公共建筑。该工程为地上六层，南北方向长度为

38.7米，东西跨度19.5米，建筑高度23.25米。

(3)该工程耐火等级为一级。

(4)地基基础采用混凝土灌注桩+混凝土承台基础，基底标高为

-3.000m,机械开挖至-2.200作为打桩面标高。混凝土灌注桩强度为

C30,混凝土承台强度为C35。

主体采用钢筋混凝土框架构造。框架柱柱距：长向为7.5m,宽向分别

为4.2m、6.3m、7.8m、；框架柱截面尺寸分别为：600X600mm.700

X700mm;二层如下框架柱采用C40混凝土，二层以上框架柱采用C35

混凝土，框架梁、楼板、楼梯均采用C35混凝土。女儿墙、阳台栏板

采用C30混凝土，基础垫层采用C15混凝土，其他混凝土构件均为

C25o

(5)填充墙工程：本工程±0.00以上墙体采用烧结空心砖，M5混合

砂浆砌筑。卫生间、竖井(电缆井、管道井)、电梯井道墙壁采用MU10

P型多孔砖，M5混合砂浆砌筑。±0.00如下与土壤直接接触墙体采用

240厚MU10实心后，M10混合砂浆砌筑。

(6)装修工程：

1)外装修：标高4.150如下砌筑石块墙面，其他涂刷真石漆。

2)内装修：

(7)①墙面：底层门厅花岗石饰面板，卫生间、清洁间、沐浴间釉面

砖防水墙面，候梯厅釉面砖墙面，水、暖、电井纸筋灰涂料墙面，其他

油漆墙面。

(8)②楼地面：候梯厅磨光花岗石，卫生间、清洁间地砖地面(有

防水)，水井、电井、电梯机房水泥砂浆地面，二层走道、病房、医生

休息室、医生办公室、护士休息室、治疗室、处置室、候梯厅卷装塑料

板楼面，其他地砖地面。

③顶棚：楼梯间、各层设备管道间房板底刮腻子抹灰顶棚，卫生间

铝合金方板吊顶，走道耐水耐火纸面石膏板吊顶。

防水做法：地下构造采用3厚贴必然APF自粘防水卷材一层及现浇自防

水混凝土。

(8)门窗工程：门窗类型：防火门、木门、塑钢门、防火卷帘、塑钢

窗。

(9)电气工程：包括供配电系统、照明系统、综合布线系统、有线电

视系统、病房呼喊对讲系统、建筑物防雷系统、接地及安全保护。

(10)给排水、通风空调工程：包括生活冷热水、排水、消火栓、自动

喷淋、空调、通风、防排烟系统。

1)给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水

片々

相。

2)排水：采用雨水、污水分流制。

3）消火栓：室内消火栓采用SG24D65-P消火栓柜，配SN65栓口一只，DN65

龙带一条长度25米，19直流水枪一只。消火栓系统设置一套消防水泵接合

器。本工程室外消防给水量及水压由消防水池提供，室外消防水池设有取

水口，消防水池位于动力中心地下一层，容积288立方米。

4）采暖：由太白县热互换站供应热媒，采用上供下回单管同程式及上供下

回双管同程式系统。

5）通风及防排烟系统：屋面电梯机房设低噪声方形壁式轴流排风机进行通

风换气，公共卫生间设机械排风笼统，自然排烟。

第三卷施工布署

（-）工程目的：

1、质量目的：创优质工程。

2、安全目日勺：保证无重伤、无死亡事故。

3、工期目的：科学组织施工，合理安排工序穿插，保证协议工期实现。

4、现场管理目的：文明安全工地。

（二）管理组织机构：

为了保证工程各项管理目的日勺实现，我企业决定选派业务精、能力强、

素质高、经验丰富、作风过硬并具对应技术职称日勺专业技术人员，构

成该项目部，质量安全科、材料科、机具科等部门和人员对该工程进

行检查、督促，对施工方案进行修正、改善。并以总体工程为一种管

理机构，单位工程必须遵守总体管理体制、配置一名施工员、一名技

术员、一名资料员、一名安全员日勺原则进行全盘管理施工。保持保量

保安全，使本工程早日交付使用，选择精硬技术骨干和员工。项目经

理牵头组建工程日勺土建安装施工队伍，项目部管理人员如表一。

一、重要管理人员职能表:

项目部构成（表一）

岗位及职务姓名性别职称证号

项目经理范文军男工程师0019565

项目副经理

技术总负责范文书男工程师

施工组工长李永怀男工程师JXZ04121142

工长

记录员

技术员范文书男工程师

技术组质检员陈小军男质检员JXZ04121110

试验计量

成本会计

财务组

材料员刘发锁男材料员JXZ04121181

安全员杜宗岐男安全员JXZ04121170

安保组

门卫

二、项目管理体系网络:

该项目部由具有数年施工经验及管理水平H勺工程技术人员构成，强有

力的施工领导班子，负责该项目日勺全面施工及管理工程，其管理体系详见

附表二。

管理体系网络图

项目经理

构成人员名单（表二）

项目经理：范文军工程师

技术负责人：范文书工程师

技术员：范文书技术员

施工员：李永怀工程师

安全员：杜宗岐安全员

质检员：陈小军质检员

资料员：李贵琴资料员

材料员：刘发锁材料员

三、项目经理部各级取责：

1.项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项

目的质量保证体系，明确质量分工，保证资源充足配置，做好质量审核工作,

在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评估，制定措施，保证施

工过程处在受控状态，工程质量到达协议规定，对工程口勺质量负全面责任。

2.施工员职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管

理，与项目工程师一起贯彻施工组织设计中的各项规定制定详细实行方案，

保证工程质量与目的的实现，对工程质量负重要责任。

3.项目工程师职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的详细工作，实行施

工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现协议中承诺的工程质量目的，

对工程质量负重要责作。负责施工过程的技术交底、质量检查、检查、试

验等评估的组织或详细工作，保证施工过程一直处在受控状态。

4.质量安全组职责：负责协议中的质量安全面的实行工作，负责施工过程

中检查、试验和质量检查，负责质量审核和监督验证工作，负责该项目安全

文明施工方案的制度，并组织实行工安全文明计划，负责汇总整顿工程技

术资料，组织工程的初验、评分、实行整改项目，填写和提交工程交工验收

汇报。

5.材料组取责：根据工程项目作出材料供应计划表，编制下一季、月的材

料供应计划表，负责材料进货前的验证；负责对进入现场的物资检查和试验

状态加以标识。

6.机具组职责：负责对的使用的维护、保养机械设备；负责设备购置，对

一般的机械故障的处理，负责按照“十字作业”（即：清洁、润滑、调整、

结实、防腐）进行维修和保养。

（三）施工布署：

1.质量目日勺

质量目的：合格。

保证单位工程合格，力争优质工程，创立省示范工程。

2.工期目的：

工期目日勺：根据该工程的特点，工程目日勺执行总工期进行计划流水作

业，总工期355天,即计划年月日动工，年月日竣工，

其中：基础工程天，主体工程天，装饰装修工程天。

3.文明工地管理目的：

文明工地管理目的：保证到达市级文明工地原则，争创省级文明工地。

4.安全管理目日勺：

以安全为本，突出抓好现场管理，保证全员无人身重大伤亡事故，安全

在到95%,力争100%。

5.科技管理目的：

我企业以科技进步为本，采用国家建设部推广应用日勺五项新技术，加

紧工程进度，减少工程成本。为了本工程实行项目管理法，组织施工、工程

实行精心筹划、统筹安排，从而到达工期短、质量优、成本低，并使顾客满

意的目日勺，为繁华太白县献出一份力量。

6.施工次序：

该工程总日勺次序采用由深到浅日勺施工措施，先主体后装修、先复杂后简

朴、先精后细、先内后外的施工次序。

在主体施工时，电气安装必须组织力量，结合土建工程做予埋管，予留

洞等配合工作，安装于埋留洞要精确无误，决不漏埋，以免影响工程的主体

构造体系，规定安装随土建日勺施工进度进行亲密配合。

7.施工机械配置及布置：

该工程配置汽车两辆，装载机一辆，挖掘机一台，一套(台)卷扬机作垂直

运送，砂浆搅拌机一台，并配置钢筋调直机一台，切割机一台，其他机械配

置详见附表四。

(四)施工准备工作：

1、技术准备工作：

(1)项目总H组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做

好图纸会审。

(2)针对本工程特点进行质量筹划，编制工程质量计划，制定特殊工序、

关键工序、重点工序质量控制措施。

(3)编制实行性施工组织设计报上级总工审批后组织实行，根据施工组织

设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

(4)做模板设计图，进行模板加工。

(5)认真做好工程测量方案日勺编制，做好测量仪器日勺校脸工作，认真做好

原有控制桩日勺交接核脸工作。

(6)编制施工预算，提出重要材料用量计划。

2、劳动力及物质、设备准备工作：

(1)组织施工力量，做好施工队伍B勺编制及其分工，做好进场三级教育和

操作培训。

(2)贯彻各组室人员，制定对应H勺管理制度。

(3)根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，贯彻重要材料，并

根据施工进度控制计划安排，制定重要材料、半成品及设备进场时间计划。

(4)组织施工机械进场、安装、调试，做好动工前准备工作。

3、施工现场及管理准备工作：

(1)做施工总平面布置(土建、水、电)报有关部门审批。按现场平面布

置规定，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器

材日勺布置和安装。

(2)按陕西省规定做好场区施工道路口勺路面硬化工作。

(3)抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理动工前各项手续，保证

施工顺利进行。

(4)完毕协议签约，组织有关人员熟悉协议内容，按协议条款规定组织实行。

第四卷施工总平面布置

第一节临时设施布置

根据施工总平面图，施工现场范围在简易的国蔽施工，在现场安排在临时设施

区——布置施工办公室、宿舍、厨厕、仓库、材料堆放点等。

第二节工地出入口和临时道路

场地东面为重要出入口，设门岗及洗车槽，场内的临时道路铺毛石、碎料作路

基。

第三节施工临水临电布置

1.施工用水及排水：

(1)给水：从建设单位指定位置接入水源，管径DN100,并做水表井；

围绕施工现场敷设管径DN75H勺消防环线，设室外消火栓，配25米水龙带，

19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其他

物品；环线引管径DN32支管供搅拌站用水；从环线引支管，枝状分布。分

供办公生活区、大门冲洗用水；从环线引两根管径DN40立管，供各层生产

消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业

面，供施工生产用水；

(2)排水：施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀

池；在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；施工现场设沉淀池。现场污废水

经沉淀处理后排出；

2,施工用电。本工地供电线路采用三相五线制供电系统。

第四节承台、地梁、底板施工

一、本工程承台用C35混凝土，承台单独浇灌。

二、重要施工措施：

1.基坑设置人员上下坡道或爬梯，严禁在坑壁上掏坑攀登上下，作业时要

随时注意检查土壁变化，发既有裂纹或部分塌方，必须采用坚决措施，将人员

撤离，排除隐患，保证安全。

2.经复核验线后，即可开始承台。地梁基坑开挖。

3.基坑（槽）土验收后，应立即浇灌承台，地梁、底板的素胫垫层，浇灌前。应

做好殓垫层厚度控制标志，以保证垫层到达承台底，梁底的设计标高，误差不

得超过15mmo

4、垫层浇筑经自然养护24小时后，按设计图纸进行防水层施工。

5、承台，地梁、底板钢筋绑扎前，应认真清理坑槽内的落土杂物，经检查清理

洁净后，再绑扎钢筋。同步保护好防水层不受破坏。

第五节模板工程

一、材料选用：

重要构造模板均采用夹板做模板，梁侧板、梁底板、柱板采用970*1900*18

时夹板；顶架采用门式钢架和可调式钢支顶；模板拉结：采用。12穿墙螺

杆。

二、模板安装

柱子模板安装：方形柱最大极面为700*700,模板用螺栓夹柱箍夹紧牢固，柱

箍间距W@200o为保证构造几何尺寸精确，符合设计和规范规定，模板制作安

装除规定接缝平整和不漏浆外，支撑系统应牢固，具有足够的稳定性，强度和

刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成45度角为宜，但不得不小于60度，

边柱则采用拉杆和支撑设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定，再将

两端柱模找平吊直.柱模板底脚应留2200X200生口模板，以便清理柱模内

杂物。

主梁模板安装：在柱子上弹出轴线。梁位置和不平线，钉柱头模板,按设计高调整

支柱日勺柱高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底板跨度不小于或等于4

米时，跨中梁底处应按设计规定起拱，如设计无规定期起拱高度为梁跨度日勺千

分之一至三。再安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。支顶拉水纵横2-4道（视楼

层高度而定），此外，当梁高2700CM时，梁侧模板需加对拉螺杆。

楼面板、梁板模板安装完毕经质量验收后，方能扎钢筋。梁钢筋绑扎好需加对拉

螺杆，先验收无错漏后，方可以将梁筋沉入模板内，接着绑扎面筋，底筋完毕

后插入安装线管（预埋），完毕线管安装后，铁工绑扎面筋。经验收合格后，焊

工加焊固定面筋位置。垫保护层垫块，淋水湿润禊板，浇筑殓前搭设桥架，准备

浇磔，凡留设施工缝的地方用碎板间好施工缝分先后浇筑时加强施工缝的处理

工作。

构造柱在梁板屋浇筑时先预留插筋，到墙体砌筑阶段再浇筑施工。

第六节钢筋工程

钢筋在现场集中加工成型后送到各绑扎点安装，受力钢筋直径225时采用直

螺纹机械连接接头。受力钢筋直径1622竖向采用电渣压力焊连接，水平钢

筋采用闪光对焊连接；其他钢筋可采用绑扎搭接接头。条件容许状况下框架

梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋宜优先采用机械连接接头。

一、一般施工措施

钢筋的各项指标和性能必须符合设计规定。必须有出厂合格证明和试验汇

报，钢筋制作集中加工，现场配置小型加工设备作修改补充用，钢筋出厂必须

来把制作质量关。现场应加强钢筋的验收工作。包括技术资料的检查，不合格的

钢材绝不用在工程上。钢筋工安装过程中，质安员就应开始检查钢筋的规格、数

量和绑扎质量。完毕后通过班组自检、钢筋工队检、现场质安员检，合格后再通

甲方和监理办理验收。

第七节混凝土工程

一、混凝土制作

1、本工程舲采用现场搅拌混凝土，水泥进场前应有出厂合格证或试验汇报,

并要查对其品种、标号、包装重量和出厂日期。砂用坚硬不含杂质有棱的硅质砂

粒，石子选用花岗岩石。根樨配合比确定每槽多种材料用量，多种材料混合前必

须过称。装料次序为先装石子，再装水泥，最终装砂子，外加剂与水泥一并加

入。混凝土搅;拌最小时间严格按规范规定。

2.所使用的砂、石、水泥必须按规定送检：

多种材料按设计配合比，计量投料，控制在容许偏差内。照石子、水泥、砂、

外加剂的次序投料，控制搅拌时间不少于120秒。

二、混凝土运送

混凝土浇捣运送重要为垂直运送，当需要水平运送则采用人力手推车

运送。

三、混凝土浇筑

1.承台混凝土浇筑应采用斜向振捣法，振动棒与水平倾角约600左右，棒

头向前进方向，棒间距以500M为宜，防止漏振，振捣时间以混凝土表面翻浆冒

出气泡为宜。

2.柱浇筑混凝土前，或新浇混凝土与下层结合处，应在底面上均匀浇筑50MM

厚与混凝土配合比相似的水泥砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。柱

混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500MM左右。混凝土下料点应分

散布置循环推进行，并按规范控制好混凝土初凝时间。柱墙水平施工缝留在主梁

下面。

3、梁、板混凝土浇捣次序是先浇梁后浇板，梁混凝土初凝前必须进行板浇注，

振捣时要防止触动钢筋及埋件。楼板浇筑的虚铺厚度应略不小于板厚，用平

板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不停用移动樗控制混凝土板厚度。振

捣完毕，用乔尺或拖板抹平表面。施工缝设置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，

施工缝应留、置在次梁跨度中间1/3范围内，施工缝表面应与次梁轴线或板

面垂直，施工缝用钢丝网挡牢。

4、在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应蓄毛，清除水泥薄膜

和松动石子，并用水冲洗洁净。排除积水后，先浇一层水泥浆然后继续涕筑

混凝土。浇筑梁柱接头前应按柱子施工缝处理。

楼梯型浇筑前，应将模板上的杂物清理洁净，淋水湿润，混凝土自下而上浇

筑。先振实底板混凝土，到达踏步位置与踏步上表面抹平。楼梯混凝土应边

续浇筑完毕。

四、混凝土的养护

1.混凝土浇筑完毕后，应在12H以内覆盖，并浇水养护.

2.混凝土浇水养护日期不少于7D。

3.每日浇水次数以保持混凝土具有足够润湿状态而定。

第八节砌砖和内粉刷饰面工程

一A物体工程

本工程±0.00以上墙体采用烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。卫生间、竖井（电

缆井、管道井）、电梯井道墙壁采用MU10P型多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

±0.00如下与土壤直接接触墙体采用240厚MU10实心砖，M10混合砂浆破筑。

按规范规定的高度分次隔日砌筑，砌筑在12小时前适量淋水，凉干后备

用。砌筑前，先按砖墙位置弹出墙身轴线，然后摆砖样，排出灰缝厚度，于

墙身交接处立皮数杆，间距不超过15米，并用水准仪抄平。曲筑时采用“三

一”曲砖坳筑，即“一铲灰、一块砖、一挤浆”。水平及坚直灰缝砂桨饱满度

不低于80%,交接墙体不能同步组砌时，应于墙体中引出阳槎，物别是两

种墙体交接均应在灰缝中预埋长度不不不小于500毫米，间距不不小于

600毫米的06拉结筋，每道二根.砖在砌筑前一天在地面浇水湿润后含水

率为10-15%.隔墙及填充墙与上层构造接触处，为防止出现裂缝，应留墙顶

数层砖待砌体砂浆压缩到一定程度后，才采用侧砖斜砌撞紧，脚手眼不得随

意留设，如需留设,须符合规范规定。砌筑时除需要注意砂浆有良好的操作性

能外，沿需控制铺灰的长度和灰缝厚度，铺灰应不超过3-5米。

二、墙身、天花批荡

1.在批荡前，管线沟槽规定用砂浆填满，墙体与会面接缝处，表面均要加

铺一层钢丝网用胶水粘好毛钉，以防批荡空鼓，开裂。

2.天花、墙身抹灰，在施工前，提前二天把需抹灰部住冲洗洁净，粗扫、拉毛,

待过三天后再行粗面打底。

3、天花纸筋灰罩面层，应在底层批挡层到达七成干后进行。抹筋灰前要先检查

底层与否粘结牢固，抹灰时压实抹平，待灰浆稍干“收缩”时，要及时压实压光,

并可视灰浆干湿程度用灰匙蘸水抹压，溜光使面层更为细腻光滑，纸筋灰罩面

层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡，底粒和接缝不平等现象。

4、纸筋灰筋必须进行打烂，石灰必须充足熟化，以防止抹灰面出现开花现拿。

第九节楼地面工程

一、地面砖铺贴

1.基层处理：对基层表面局部高位用纤小铁锤敲打凿平，楼地面高下差用

2米直尺检查误差控制在土5毫米内，清除表面杂物，冲冼洁净。

2.弹线：根据墙面水平基准线，在四面墙上弹出面层和水泥砂浆结合层标

高，结合层厚度根据块料而定（一般10-15公厘），在地面弹出垂直十字中心

线，按板块规格灰缝宽度分块放样，非整块靠墙边角。

3、试排试拼：在房间纵横两个主向，试做样拉线校正方正，试排成果在房

间重要部位弹上互相垂直H勺控制线，且引上墙上标识，用以检查和控制板块位

置。

4.板块镶贴前必须浸水，保证底面处在面干状态。

5、用1:2水泥砂浆铺结合层时，必须先采水湿洞基层，并刷水泥浆一度。

砂浆稠度以手握为团，落地开花为宜，结合层砂浆铺设长度〉1米，宽度〉块

料宽度23-30o

6、板块铺放：试板块砂浆抹平，对好纵缝铺放，用木锤轻击至面层控制线吻合

后，听有无空鼓的地面砖铺贴声，把板块搬起检查砂浆，对其补平。

7、板块铺放24小时后，洒水养护2天后，水泥砂浆凝结前，清洁净溢出缝外

砂浆，再用与板面相似颜色的水泥浆将缝擦满，3天内严禁人在上走动。

第十节外墙饰面工程

一、珈筑石块饰面施工

外墙饰面做法：标高4.150如下砌筑石块墙面。石块为太白县当地特色河

石，缝宽5-8mm,用防水水泥砂浆勾缝，面砖伸缩缝先用柔性防水材料嵌缝。

对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿泗。对表面很

光滑日勺基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土、污垢清理洁净（油污可用10%炎

碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗洁净）；浇水湿润，用1:1水泥砂浆，喷

洒或用毛刷（横扫）浆砂浆甩到光滑面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直

至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。吊垂直，找规矩，贴灰饼（打

墩），冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等

部位面砖巾面排列措施对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力争整体

完美。将基层浇水润湿，（胫基层面尚应用水灰比米0.5内掺107胶的素水泥

均匀涂刷），分层分别用1:2:5水泥砂浆底灰，第一层为5MM后用铁抹子均匀抹

压密实；待第一层干至七至八成后即可抹第二层，厚度约为8-10公厘，直至与

冲筋大体相平，用压尺压平，再用木抹子（磨板）槎毛压实，划成麻面。在第一

分段或分块内B勺应自下而上铺贴。铺贴应从最低一皮开始，并按基准点挂线，逐

排由下向上铺贴。石块背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2—3mm内），贴

上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使其粘牢，每铺完一排应重新检查，发现

空鼓，应及时掀起加浆鱼新贴好。铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将石块

洗洁净，用白水泥浆将缝填平，竣工后用棉纱、布片将表面试擦洁净至不留残灰

迹为止。

二、涂刷真石漆饰面施工

1.基层处理。在施工前，将由项目现场负责人、督工、质监员检查

基层与否平整、光滑、结实、无孔洞、酥粉、脱皮、起壳、粉化等现象，并

将验收意见书面汇总给总包方，监理方，由三方共同提供书面意见阐明并

签字交接。施工前必须将基层表面日勺灰浆、浮灰、油污、附着物等清除洁

净。基层日勺蜂窝、砂眼和细小孔洞等，可用腻子修补。对于墙面施工洞、

脚手架拉结口必须由总包负责用快干水泥砂浆清理修补。由于新抹砂浆湿

度、碱度较高，对涂膜质量有影响，因此规定这些修补H勺砂浆到达养护规

定，通过测湿仪等测量，基层含水率低于6%后，PH值在10如下，才能涂

刷。其他地方抹灰后亦必须等到PH值不不小于10,基层含水率＜6%时，才

能开始涂刷。对于穿墙构件，提请总包做好其四面必须的防锈、防水处理。

基底表面应平整、纹理质感均匀一致，否则由于光影作用，会导致深浅不

一日勺错觉，影响装饰效果。

2、施工工艺。基底清理：铲除墙面H勺残浆、窗台上H勺施工垃圾、墙

面日勺浮沙及分割线条内日勺水泥浆。局部修补：对于窗台和粉光面部位的细

小孔洞和缺损，用外墙赋子修补打磨。刷底漆：用封闭底漆施涂外墙面，干

固后涂刷第一道面漆。刷面漆：在刷第一道面漆此前，检查整个施工面，

确定无漏刷底漆，确定无污染源，确定对轻易被污染的物品已采用保护措

施后方可施工第一道面漆，面漆涂刷规定厚薄均匀、方向一致，防止重登，

分色时技术交底内容的规定分色。成品保护：在第二遍面漆涂刷竣工后，对

施工时污染日勺部位清理，并对以竣工日勺部位进行成品保护，如发现被污染

日勺状况后，立即处理。

五、屋面工程

1.施工工艺流程：

屋面工程必须要按《屋面工程施工及验收规范》进行施工。天面构造清洗洁

净，用水泥砂浆找平，然后铺砌隔热层。当屋面工程所有完毕后，应会同甲方一

起验收。

2.卷材防水层施工

(1)铺贴卷材防水层粘结应牢固、无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡等缺

陷。铺贴前防水材料应保持干燥，含水率不超9%,铺贴时排气完全，

(2)卷材防水层日勺保护层，应牢固、结合紧密、厚度应均匀。

(3)铺贴日勺次序合理，涂布时应按照先高后低，先远后近日勺原则进行；可

合理划分施工段，分段应尽量安排在变形缝处；先涂布排水较集中口勺落水

口等部位，再由低处贴向至高处。

(4)加强成品保护：防水层施工后，严禁在防水层上堆放杂杂物。应及时

做上刚性保护层，防止防水层被刺穿。提高防水层日勺耐用年限。

3.质量保证及安全措施

质量措施

(1)所用防水卷材和胶结材料日勺品种、牌号及配合比，必须符合设计规定

和施工规范口勺规定；每批产品应有产品合格及附使用阐明等文献。

(2)基层应牢固，表面洁净，平整，用2M直尺检查，最大空隙不应不小

于5MM,阴阳角处呈圆弧开或纯角。

(3)平面铺贴卷材，宜使基层表面干燥，满涂冷底子油，待冷底子油干燥

后，方可铺贴。

安全措施

(1)沥青类和橡胶类卷材，基层处理剂、有机溶剂等，均为易燃品，应贮

存在干燥、远离火源日勺地方，贮存仓及施工现场严禁烟火。

(2)施工现场应通风排气，通风条件差日勺地方作业时，应视状况施工作业

人员每隔1-2小时到通风地点休息10-15分钟。施工过程操作人员感到不

舒适，应立即离开施工现场，严重时应到保健站检查。

(3)施工时戴防护手套，防止涂料污染皮肤。

4.XPS保温板施工

(1)材料准备。保温材料应符合规定的质量规定，保温主材运到施工

现场后，应提供有关日勺合格证、出厂检测汇报等资料；并会同监理等

单位对进场材料取样送检、合格后使用。

(2)技术准备。施工前应理解设计文献和图纸，掌握施工中日勺细部构

造及有关技术规定，做好技术交底。

(3)保温基层检查、验收。施工前，需确认前项工程已施工完毕、

预埋管件等已安装完毕。如保温基层是水泥砂浆，找平层不得有酥松、

起砂、起皮、空鼓现象。表面应平整牢固。如保温基层为防水层，应

将已竣工防水层打扫洁净，施工基层做到平整、牢固、无油污、建渣

和浮灰等。

(4)施工机具准备保温施工机具重要包括：裁纸刀、螺丝刀、钢刷、

方头铁锹、手推车、钢丝钳子、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、

冲击钻、橡皮锤、抹子、压子、阴阳角抹子、托线板、尺寸2m靠尺等。

(5)施工工艺流程。屋面：基层处理T弹控制线T排版备料T

配专用粘结砂浆T粘贴XPST检查验收T抹找平层。

基层处理。施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符规定

者有关单位返工整改，必须到达施工规定条件规定。

弹控制线。根据施工作业面用墨线弹出水平控制线。(基层简朴时

可省)

排版备料。根据基层形状和尺寸，合理下料，保证错缝拼接。

配专用粘结砂浆。先将专用粘结砂浆干粉倒入搅拌容器中，现场加入一定

比例的水，机械搅拌均匀即可使用，一次拌料不适宜太多，边搅边用。

粘贴XPS挤塑聚苯乙烯板。涂抹专用粘结砂浆，用专用粘结砂浆满涂基层

上面，涂层厚2〜10mm;在平屋面保温时，如基层符合规定，也可采用点框

粘结法，在板面四面涂抹一圈搅拌好的专用粘结砂浆，其宽度为50mm,板

面中央均匀涂抹5~6个点，保证粘贴面积不不不小于30%。粘贴XPS板，涂

抹专用粘结砂浆后，将XPS聚苯板直接贴在基面上，左右轻揉压实即可。

聚苯板粘贴应平整。板材的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧

靠实，尽量不得有“碰头灰”，超过2mm的缝隙应用对应宽度的聚苯板薄

片填寒。若坡屋面时，60mm厚挤塑板用专用粘结砂浆满粘时，辅机械固定，

如采用水泥钉固定或按设计规定进行。

第十一节门窗工程

一、铝合金门窗

(1)对进场H勺铝合金门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须

符合设计及国标，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品H勺验收记录。

(2)安装工作应日勺室内粉刷和室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。

(3)门窗框与墙体之间的间隙应符合规范规定。

(4)首先弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹

出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相似，竖向也应在同一垂线

上，安装位置应在墙中间。

(5)按照设计启动方向及弹线位置，将临时木楔固定(并注意门所在位置

房间日勺地面材料应留足间隙)，并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓

射钉将连接件固定在构造上，持续间距不不小于或等于500mm，然后再检查一

遍，符合规定后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其重物。

(6)填缝：填充材料先用水泥砂浆，砂浆和框接触面应刷二度沥青酚醛清

漆后遭到在框外侧贴橡胶条软质胶带，窗洞墙体室内外二次粉刷(装饰)不应超

过铝合金门窗外框边3mmo

(7)门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行，推拉窗扇应先装

内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框日勺距离，使毛条压缩量为

1-2公厘，窗上所有滑轮均应调正以便底部毛条压缩均匀，并使扇口勺主提与框

平行。固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，保证使用安全。

(8)密封胶日勺施工，清除被粘物表面口勺油污，铁锈，并表面保持干燥，施工后密

封胶表面平整，凹凸不能超过1mmo

(9)粉刷所有完毕后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型框表面留有的胶痕，宜用

香蕉水清理洁净。

二、木门

1.门框安装：安装时应按设计图纸规定水平标高和平面位置，按其启动方向，

对应编码安放。能通线及线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接

牢固。

三、2.砌墙前安框：应按设计规定在边框装设埋墙铁脚码(磨耳码)。

四、门扇安装：根据图纸及设计规定确定启动方向和使用小五金、门锁型号规格。

用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合

格再画线进行直至合适为止。

五、小五金安装：小五金安装齐全，位置合适，固定可靠。

六、塑钢门窗

(一)施工工艺流程测量窗洞口尺寸T下料T门窗框生产T窗框组装T

窗框上墙安装T检查校正T打发泡剂T门窗框报验T窗扇生产T窗扇安

装T玻璃安装T五金件安装T检查校正T报验T打防水胶T报验T检查校

正T清洁T交验。

（二）安装工艺规定

1.将不一样规格日勺塑料窗搬到对应的洞口旁竖放，并应在窗框时上下边

划出中线。

2.假如玻璃已装在窗上，应卸下玻璃，并做标识。

3、固定片口勺安装应符合下列规定：（1）、检查窗框上下边的位置及其内

外朝向，并确认无误后，再安固定片。安装时应先采用直径为①3.2日勺钻头

钻孔，然后应将十字槽盘头自攻螺钉M4X20拧入，并不许直接锤击钉入。

（2）、固定片采用120X25X1.5规格，固定片日勺位置应距窗角部150-200mm,

固定片之间日勺间距应W600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框B勺档

头上。

4.测出各窗洞口中线，并应作出标识。

5.当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；窗日勺上下框四角

及中横框日勺对称位置应用木楔或垫块作临时固定；然后按设计图纸确定窗

框在洞口墙体厚度方向日勺安装位置，并调整窗框日勺垂直度、水平度及直角

度。

8、6、当窗与墙体固定期，先固定上框后固定边框，固定措施如下：（1）、

混凝土墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。（2）、砖墙洞口应采用塑

料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处。（3）、加气混凝土洞口,

采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆木上。（4）、设有预埋铁件日勺洞口采

用焊接日勺措施固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固

件固定。

9、7、安装组合窗时，拼接料与洞口日勺连接应符合规定。拼接料与混凝土

过梁或柱子日勺连接应符合设有预埋铁件的洞口应采用焊接日勺措施固定，也

可先在预埋铁件上按紧固件规格打孔，然后用紧固件固定。

10、将两窗框与拼接料卡接，卡接后用紧固件双向拧紧，其间距应＜

300mmo

12、窗框与洞口之间的伸缩缝内胶应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等

弹性材料分层填塞，填塞不适宜过紧。

13、10、门窗洞口内外、侧与窗框之间缝隙a勺处理应符合下列规定：窗

洞口外侧与窗框之间应采用水泥砂浆或廉刀白灰浆填实抹平；靠近钱链一

侧，灰浆压住窗框的厚度宜以不影响扇日勺启动为限，待水泥砂浆硬化后，

其外侧应采用防水胶进行密封处理。室内室外方专墙用膨胀螺栓校墙面用

射钉上墙钢件玻璃防水密封胶砂浆勾缝泡沫填充剂外墙面砖砂浆层。

11、玻璃安