简单的房屋租赁协议书

简单的房屋租赁协议书在房屋租赁过程中，一份清晰、规范的协议书是保障出租方与承租方双方权益的重要依据。本协议书旨在提供一个结构简明、内容实用的模板，适用于大多数个人之间的住宅租赁场景。请注意，本协议为简单版本，若涉及复杂条款或大额租赁，建议咨询专业法律人士。一、租赁双方当事人信息甲方（出租方）：姓名：________________________身份证号码：____________________（此处仅为项目提示，实际协议中需填写完整）联系电话：____________________（此处仅为项目提示，实际协议中需填写完整）通讯地址：____________________________________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份证号码：____________________（此处仅为项目提示，实际协议中需填写完整）联系电话：____________________（此处仅为项目提示，实际协议中需填写完整）通讯地址：____________________________________________________二、租赁物业基本情况1.房屋坐落地址：____________________________________（省/市）____________________________________（区/县）____________________________________（街道/路）_______（号/小区）_______（栋/单元）_______（室）。2.房屋建筑面积：约为____________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋户型：_______室_______厅_______卫。4.房屋用途：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他）____________________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为____________________用途。三、租赁期限1.租赁期限共计_______年_______个月。2.自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他____________________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________（此处仅为项目提示，实际协议中需填写完整）5.首次租金应于本协议签订之日起_______日内支付。五、房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.____________________（其他约定费用）。以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。七、房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可协商补偿）。八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权按本协议约定收取租金及其他费用。4.租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。4.遵守物业管理规定，保持房屋整洁，合理使用房屋。5.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。（2）甲方违反本协议第八条第（一）款第1项承诺，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构、用途或转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.任何一方依据本协议约定单方解除合同的，应提前_______日书面通知对方。十一、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。十二、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定（本部分可根据实际情况填写补充条款，如房屋内禁止饲养宠物、租赁期间的保险责任等。如无特别约定，可填写“无”。）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十四、合同生效及其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期