2026年一级建造师《建设工程经济》考前必背笔记

宝马蓝字体加粗（标题、口诀）爱马仕橙字体加粗（考情、分值）状元红字体加粗、着重号（高频考点）上岸绿字体加粗、双下划线（一般考点、扩展）考点1、利息的计算单利【利不生利】复利【利生利】利息：I=P×[〖（1+i）〗^n-1]本利和：F=P×i×n+P本利和：F=P×〖（1+i）〗^n单利：按年复利计息并于每年末付息考点2、名义利率和有效利率名义利率【单利】有效利率【复利】i_eff=(1+i)^m-1结论：（1）年名义利率和年有效利率实质上就是单利和复利的关系;（2）年名义利率与年有效利率的差别受计息周期数的影响，当计息周期数为1年时，两者相等；（3）每年计息期数越多(计息周期越短)，两者相差就越大。考点3、资金时间价值的影响因素影响因素特点资金投入时机不同时机生产经营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用的增值潜力不同，具有不同的时间价值。资金投入时长在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大。投入资金数量在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间价值就越大。资金周转速度在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越大。考点4、现金流量图现金流量图应反映现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。（1）横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等。时间轴上的点称为时点，其中0表示时间序列的起点；n表示时间序列的终点，除起点0和终点n外，其他时点表示当期末下期初。（2）箭线方向表示现金流量的方向，即资金是流入还是流出，时间轴上方的箭线表示现金流入，下方的箭线表示现金流出。（3）箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点（作用点）。（4）箭线长短相对表示现金流量的大小。由于分析对象多项资金收付差额可能较大，难以在现金流量图中严格按比例绘制其长度，在现金流量图中，只要箭线长短能相对体现各时点现金流量数值的差异即可。考点5、资金等值计算名称公式国际系数一次支付终值计算等额支付终值计算等额支付现值计算规则：1.P发生在第一个系列A的前一期F与最后一个系列A发生在同一期。．2.一次支付公式中“n”表示计息周期个数等额支付公式中的“n”表示A的个数。．考点1、投资回收期分析投资回收期是指方案的净收益回收期总投资建设投资+建设期利息+流动资金）所需要的时间，分为静态投资回收期和动态投资回收期。当每年净收益不相同时：评价准则：静态投资回收期（Pt）≤基准投资回收期（Pc），则方案可考虑接受；反之，不可行。优点：计算简单，容易理解，可以反映方案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小；回收起愈短，投资风险愈小，方案抗风险能力愈强。缺点：静态投资回收期没有全面考虑整个计算期内的现金流量，只考虑了回收之前的效果，不能反映资金回收之后的情况；只能作为辅助指标。考点2、财务净现值分析财务净现值（FNPV）是指按设定的折现率计算的方案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案开始实施时（即计算期期初）的现值之和。评价准则：财务净现值是评价方案盈利能力的绝对效果指标。当FNPV>0时，反映的是方案超额收益大于零，故该方案财务上可行；当FNPV=0时，说明该方案收益正好满足财务基准收益率要求的盈利水平，该方案财务上还是可行的；当FNPV<0时，说明该方案超额收益的现值小于零，也就是方案达不到事先设定的财务收益水平，故该方案财务上不可行。优点：考虑了资金时间价值；全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，以货币额表示技术方案的盈利水平。缺点：基准收益率取值困难；不能直接反映单位投资的收益水平；不能反映投资回收速度。基准收益率：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。一般投资者自行测定的基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本同时应考虑投资风险和通考点3、财务内部收益率分析财务内部收益率就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值积累等于零时的折现率。财务内部收益率的经济含义是方案占用的尚未回收资金的获利能力，也可以看作是方案所能承受的最高贷款利率。．为保证IRR的计算精度，i1与i2间的差距不应超过2%。．评价准则：财务内部收益率（FIRR）≥基准收益率ic则技术方案在经济上可以接受反之应予拒绝。．对于单一方案方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可其结论是一致的。．优点：考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量；不受外部参数影响。缺点：计算麻烦；对于非常规现金流量的方案来讲，在某些情况下财务内部收益率可能不存在或有多个解。考点1、盈亏平衡分析盈亏平衡分析只用于财务分析。．利润=单价×产销量－年固定成本－单位变动成本×产销量－单位税金及附加×产销量变动成本：随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本，如原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资、单位产品税金及附加等。固定成本：不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用，如固定工资及福利费(计件工资除外)，固定资产折旧费、修理费无形资产及其他资产摊销费、长期借款利息支出等。考点2、敏感性分析敏感性分析方法对方案财务分析和经济分析同样适用。分析步骤：①确定分析指标②选取不确定因素③计算不确定因素的变化对分析指标的影响④确定敏感性因素⑤对敏感性分析结果进行分析敏感性分析的目的在于寻找敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。①敏感度系数（相对测定法）表示评价指标A对于不确定性因素F的敏感程度。注：敏感度系数提供了各不确定因素变动率与分析指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标②临界点（绝对测定法）临界点是指不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。临界点可采用不确定因素相对基本方案例如：当产品价格下降到某一值时，财务内部收益率刚好等于基准收益率，此点成为产品价格下降的临界点。若选取财务基准收益率为计算临界点的指标，对于同一方案，随着设定财务基准收益率的提高临界点就会变低而在一定的财务基准收益率下，临界点越低，说明该因素对方案评价指标影响越大，方案对该因素就临界点的确定可以通过敏感性分析图求得临界点的近似值。．考点1、设备磨损的类型有形磨损（物质磨损）第一类设备在使用过程中，因受到外力作用导致实体产生的磨损、变形或损坏通常表现为以下情况:①设备零部件的原始尺寸或形状发生变化;②设备零部件的精度降低;③设备零部件损坏。【用坏的】第二类设备在闲置过程中，因受自然力作用而导致的实体磨损如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等:【放坏的】济磨损)不改变设备实体形态仅表现为设备价值的贬值第一类受科学技术进步的影响，设备制造工艺不断改进和劳动生产效率不断提高，使生产同样结构或性能的设备所需的社会必要劳动时间相应减少，设备制造成本和价格不断降低，致使原设备相对贬值，设备本身的技术特性和功能(即使用价值)并未发生变化，故不会影响现有设备的使用【原设备】第二类由于科学技术的进步，市场上出现了结构更先进、．性能更完善的新型设备，在使用中生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备在技术上显得陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，致使其局部或全部失去使用价值【新设备】有形磨损可以使设备零部件精度降低，劳动生产率下降。有形磨损和无形磨损都会引起设备原始价值的贬值。考点2、设备更新方案经济分析一、经营租赁和融资租赁1.经营租赁2.融资租赁①出租人承担设备的维修保养。②经营租赁的任何一方都可以随时以一定方式在通知对方的规定时间内取消或④经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所得税纳税基数。．①承租人对设备的维修保养等承担责任。技术设备等。二、对于承租人，与设备购置相比，设备经营租赁的优缺点2.缺点①节省设备投资。资金短缺的情况下，用较少资金获得急需的设备。②加快设备更新速度。科学技术快速发展，设备更新速①在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款。2.缺点度大大提高，租赁可以引进先进技术，减少企业因设备陈就、技术落后带来的风险。③提高设备的利用率。特别是针对一些季节性或临时性需要适用的设备，企业通过租赁进行使用，避免闲置。④设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。⑤可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。⑥可避免通货膨胀和利率波动的冲击减少投资风险。②资金成本高。长期支付租金，形成承租人的长期负债。③租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。三、设备租赁费用附加率法算租金：考点妙记：收本收息收附加费考点1、价值工程的概念结论：①价值是对象的比较价值②对象的功能看作目标成本（也叫预计成本）③寿命周期成本是目前成本（也叫实际成本）考点2、提高价值的途径3.所有者权益1）实收资本（或股本）2）资本公积途径V=F/C双向型F提高，C降低改进型F提高，C不变节约型F不变，C降低投资型F较大提高，C较少提高牺牲型F略有下降，C大幅降低考点1、会计要素和会计等式资产=负债+所有者权益反映企业某一时点财务状况的会计要素，组成的等式为静态会计等式(第一等式)利润=收入-费用反映企业某一时期经营成果的会计要素，组成的等式为动态会计等式(第二等式)1.资产流动资产可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产，主要为交易目的而持有。货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、．应收账款、应收款项融资、预付款项、其他非流动资产指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产。债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、使用权资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。2.负债流动负债指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。非流动负债指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债。3）盈余公积4）未分配利润5）专项储备6）其他权益工具、其他综合收益考点妙记：分公积是悲剧考点2、会计要素计量属性历史成本资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。重置成本资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。公允价在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。可变现净值按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的现值即按资产（或负债）计量日之后未来的现金流入量（或现金流出量）折算到计量日现值的金额计量企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。．考点3、会计假设会计假设会计主体又称会计实体，界定了会计工作的空间范围和立场。会计主体可以不是法律主体。持续经营为合理进行资产耗费计算、费用分配、负债偿还安排等会计处理工作提供依据。企业编制财务会计报表以持续经营为前提才能确保财务信息的可靠性和准确性。会计分期会计分期又称会计期间，规定了会计对象的时间界限。是会计确认、．计量和报告以及分期计算收货币计量《会计法》规定，会计核算以人民币为记账本位币。考点4、会计核算原则核算原则特点核算原则特点重要性原则重要性原则要求企业在会计核算中，对影响财务报表使用者经济决策的重要信息单独、．详细反映对次要信息可简化处理。谨慎性原则企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、实质重于形式原则企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。．典型运用有：融资租赁、售后回购、售后回租、合并报表的编制、关联关系确定等。可比性原则包括纵向可比和横向可比。同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用核算原则特点相关性原则企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况做出评价或者预测。明晰性原则企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用。及时性原则企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、．计量和报告，不得提前或者延后。客观性原则企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、．内容完整考点1、企业支出分类支出类别资本性支出指通过它所取得的财产或劳务的效益，可以及于多个会计期间所发生的支出。如企业购置和建造固定资产、．无形资产支出及发生的长期待摊费用支出等。资本性支出既有用于建造厂房、购买机械设备、修建道路等生产用设施的支出，也有用于建造办公楼、购买小汽车等非生产用设施的支出。收益性支出（费用）指通过它所取得的财产或劳务的效益仅及于一个会计期间的支出。等另外生产经营过程中缴纳税金（消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等）的支出也包括在收益性支出之内。支出类别利润分配支出股利分配支出等。营业外支出不属于资本性支出和生产经营支出，与企业生产经营活动没有直接的关系。主要包括公益性捐企业对外投资支出企业在其本身经营的主要业务以外，以现金、实物、无形资产方式，或者以购买股票、债券等有价证券方式向其他单位进行投资发生的支出。缴纳所得税费用支出企业按规定缴纳所得税费用发生的支出。考点2、固定资产1）固定资产计量①固定资产原价;②预计净残值;③固定资产使用寿命。【注】①称为外购固定资产的成本，包括购买价款、．相关税费、．使固定资产达到预定可使用状态前所发生的2）固定资产折旧方法①年限平均法固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产的使用年限②工作量法单位工作量折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计总工作量固定资产年折旧率=固定资产年折旧额/固定资产原价=(1-预计净残值率)/固定资产的使用年限③双倍余额递减法固定资产折旧额=2/使用年限×（固定资产原值-累计折旧）不考虑残值，折旧率固定，折余价值逐年降低，折旧年限不变，加速折旧④年数总和法固定资产折旧额=尚可使用年限/年数总和×固定资产应计折旧额考虑残值，折旧率逐年降低，折余价值不变，折旧年限不变，加速折旧固定资产加速折旧的优点有：（1）在固定资产使用初期提取较多折旧，减少应缴纳的所得税降低税负（2）投入固定资产的成本在有效使用年限中更快得到补偿，加快成本回收（3）固定资产账面与实际价值更接近，降低技术进步带来的固定资产贬值风险。．但加速折旧计算较复杂，可能导致企业财务报表中固定资产账面价值下降过快，只适用于技术进步较快的几大类企业且需向有关管理机关备案。考点3、工程成本核算核算方法制造成本法制造成本=直接材料成本+直接人工成本+制造费用完全成本法完全成本=直接材料成本+直接人工成本+制造费用+管理费用+销售费用+财务费用作业成本法①业务动因业务动因通常以执行作业的次数作为作业动因，并假定执行每次作业的成本（包括耗用的时②持续动因持续动因是指执行一项作业所需的时间标准当不同产品所需作业量差异较大的情况下，采用持续动因作为分配的基础。持续动因的假设前提是，执行作业的单位时间内耗用的资源是③强度动因在某些特殊情况下，将作业执行中实际耗用的全部资源单独归集，并将该项单独归集的作业成本直接计入某一特定的产品。施工成本项目划分：划分直接费用人工支付给施工过程中直接从事建筑安装工程施工的工人以及在施工现场直接为工程制作构件和运料、配料等工人的职工薪酬。材料施工过程中所耗用的、构成工程实体的材料、结构件、机械配件和有助于工程形成的其他材料以及周转材料的租赁费和摊销等。机械使用施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费，使用外单位施工机械的租赁费以及按照规定支付的施工机械进出场费等。其他直接费材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费、临时设施摊销、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费，以及能够单独区分和可靠计量的为订立建造承包合同而发生的差旅费、投标费等费用。划分企业各施工单位为组织和管理工程施工所发生的费用。．包括施工企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发生的临时设施摊销费用，管理人员工资、奖金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费及其他费用。不包括行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。．分包成本开展分包，支付给分包单位的工程价款。考点4、施工企业期间费用核算财务费用，指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。包括:①利息支出（减利息收入）---不包括资本化利息；②汇兑损失（减汇兑收益）；③相关的手续费④因借入资金所付出的不符合资本化条件的借款费用⑤除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额等。考点1、收入的分类性质划分建造合同收入销售商品收入提供劳务收入让渡资产使用权收入金融企业发放贷款取得的收入、．企业让渡无形资产使用权取得的收入等营业主次划分主营业务收入建筑业企业主营业务收入是建造合同收入其他业务收入（附营业务收入）如销售原材料、转让技术、代购代销、出租包装物等取得的收入等。建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。考点2、建造施工合同收入一、建造合同收入的内容收入类型确认条件初始收入变更①客户能够认可因变更而增加的收入。索赔①根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔。②对方同意接受的金额能够可靠地计量。收入类型确认条件奖励①根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准。二、建造合同的分立与合并1.分立为单项合同2.合并为单项合同①每项资产均有独立的建造计划②与客户就每项资产单独进行谈判双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；③每项资产的收入和成本可以单独辨认。．①该组合同按一揽子交易签订②该组合同密切相关每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分考点1、利润的计算营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用-资产减值损失-信用减值损失+其他收益+投资收益（损失为负）+净敞口套期收益（损失为负）+公允价值变动收益（损失为负）+资产处置收益（损失为负）【已执行新标】营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用-资产减值损失+其他收益+投资收益（损失为负）+公允价值变动收益（损失为负）+资产处置收益（损失为负）【未执行新标】利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出净利润=利润总额-所得税【注】①营业收入是指企业经营业务所确认的收入总额，包括主营业务收入和其他业务收入。②资产减值损失是指企业在会计期末对固定资产、无形资产、商誉等长期资产进行评估时，发现其账面价值高于其可收回金额（即公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中的较高者）时，所确认的损失。③信用减值损失是指企业因债务人违约或信用状况恶化，导致其应收款项的预期现金流量减少，从而需要计提的损失准备。④投资收益是指企业通过对外投资（如股票、债券、基金、房地产、股权等）所获得的回报，包括利息、股息、红利、租金、资本利得（或损失）等。⑤净敞口套期收益是指企业在套期保值业务中，因市场价格波动或汇率变动等因素，导致套期工具和被套期项目的公允价值或现金流量发生变动，进而产生的收益或损失。⑥公允价值变动收益是指企业以公允价值计量且其变动计入当期损益的资产（如交易性金融资产、投资性房地产等），在资产负债表日因市场价格波动导致的账面价值变动，并直接计入当期损益的利得或损失。⑦资产处置收益是指企业通过出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等方式处置固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产等非流动资产时，所取得的处置价款或残值扣除账面价值、相关税费后的净额。⑧营业外收入包括政府补助（如税收返还、财政补贴）、固定资产盘盈、出售无形资产收益、债务重组利得（债权人豁免债务）、无法支付的应付款项（如债权人消失）、捐赠利得、违约金收入等。⑨营业外支出包括税收滞纳金、行政罚款、固定资产盘亏、报废损失、债务重组损失（企业豁免他人债务）、自然灾害损失、非常损失（如火灾、地震）、捐赠支出、赔偿支出等。考点2、税后利润的分配税后利润的分配原则：(1)依法分配原则(2)资本保全分配原则(3)充分保护债权人利益原则(4)多方及长短期利益兼顾原则(5)公司持有的本公司股份不得分配利润税后利润分配的顺序：①首先提取法定公积金。需要提取利润的10%列入公司法定公积金。如果公司法定公积金累计额已达到公司注册资本的50%以上，则可以不再提取。如果法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，应先用当年利润弥补亏损。②在提取法定公积金后，公司还可以根据股东会决议提取任意公积金。③最后，公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司按照股东实缴的出资比例分配利润。股东会作出分配利润的决议后，董事会应当在股东会决议作出之日起六个月内完成分配。考点3、所得税费用企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。1.收入总额（1）销售货物收入2）提供劳务收入；（3）转让财产收入；（4）股息、红利等权益性投资收益；（5）利息收入6）租金收入；（7）特许权使用费收入；企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他收入。（8）接受捐赠收入；（9）其他收入。包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。2.不征税收入（1）财政拨款；（2）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；（3）国务院规定的其他不征税收入。考点妙记：财政国事3.免税收入（1）国债利息收入；（2）符合条件的居民企业之间的股息、红利的权益性投资收入；（3）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；（4）符合条件的非营利组织的收入。4.各项扣除（1）企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失、其他支出。（2）公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。5.不得扣除（1）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；（2）企业所得税税款；（3）税收滞纳金；（4）罚金、罚款和被没收财物的损失；（5）《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出；（6）赞助支出；（7）未经核定的准备金支出；（8）与取得收入无关的其他支出。6.下列固定资产不得计算折旧扣除（1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（2）以经营租赁方式租入的固定资产；（3）以融资租赁方式租出的固定资产；（4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（5）与经营活动无关的固定资产；（6）单独估价作为固定资产入账的土地；（7）其他不得计算折旧扣除的固定资产。7.企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。考点1、财务报表及其作用四表一附注资产负债表资产=负债+所有者权益，反映企业在某一特定日期财务状况的报表资产类：按其流动性大小顺序排列负债类：按债务必须支付的时间顺序排列利润表利润=收入-费用，反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，它属于动态报表。现金流量表反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，属于动态财务报表所有者权益变动表（股东权益变动表）反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况的财务报表四表一附注是对财务报表的重要补充①企业的基本情况；②财务报表的编制基础；③遵循企业会计准则的声明；④重要会计政策和会计估计；⑤会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明；⑥报表重要项目的说明；⑦或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项；⑧有助于财务报表使用者评价企业管理资本的目标、政策及程序的信息；⑨关于其他综合收益各项目的信息等。资产负债表作用：①资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及时进行调整；②资产负债表能够反映企业的偿债能力，可以提供某一日期的负债总额及其结构表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；③资产负债表能够反映企业在某一特定日期所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度。利润表作用：①利润表能反映企业在一定期间的收入和费用情况以及获得利润或发生亏损的数额，表明企业投入与产出之间的关系。②通过利润表提供的不同时期的比较数字，可以分析判断企业损益发展变化的趋势，预测企业未来的盈利能③通过利润表可以考核企业的经营成果以及利润计划的执行情况，分析企业利润增减变化原因。现金流量表作用：①现金流量表有助于使用者对企业整体财务状况做出客观评价；②现金流量表有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力；③现金流量表有助于使用者预测企业未来的发展情况。1.现金库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。2.现金等价物从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票等都可列为现金等价物。股票不属于。作为现金等价物同时满足的四个条件：①期限短；②流动性强；③易于转换为已知金额的现金；④价值变动风险小。经营活动投资活动（投资/资产/子公司）筹资活动1.销售商品、提供劳务收到的现金1.收回投资收到的现金2.取得投资收益收到的现金2.收到的税费返还3.处置固定资产、无形资产和其他长期资产收1.吸收投资收到的现金3.收到其他与经营活动有关回的现金净额2.取得借款收到的现金的现金4.购买商品、接受劳务支付的现金4.处置子公司及其他营业单位收到的现金净额5.收到其他与投资活动有关的现金3.收到其他与筹资活动有关的现金4.偿还债务支付的现金5.支付给职工以及为职工支6.构建固定资产、无形资产和其他长期资产支5.分配股利、利润或偿还利息支付的现金6.支付的各项税费付的现金净额7.投资支付的现金付的现金6.支付其他与筹资活动有关的7.支付的其他与经营活动有关的现金8.取得子公司及其他营业单位支付的现金净额9.支付其他与投资活动有关的现金现金考点2、财务报告列报基本要求1.企业应当以持续经营为基础，应该根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则》的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表；2.除现金流量表按照收付实现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表；3.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。但下列两种情况除外：①会计准则要求改变财务报表项目的列报；②企业经营业务的性质发生重大变化或对企业经营影响较大的交易或事项发生后，变更财务报表项目的列报能够提供更可靠、更相关的会计信息。4.重要项目单独列报，重要性从项目的性质和金额两方面予以判断；5.报表列示项目不应相互抵销；6.当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性；7.企业至少应当按年编制财务报表。年度财务报表涵盖的期间短于一年的，应当披露年度财务报表的涵盖期间、短于一年的原因以及报表数据不具可比性的事实；8.其他应披露的信息。①编报企业的名称；②资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；③人民币金额单位；④财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。考点3、财务分析方法的分类财务报表分析的常用方法有比率分析法和因素分析法。1.比率分析法比率类别反映关系典型指标构成比率反映部分与总体的关系流动资产占资产总额的比率相关比率反映有关经济活动的相互联系、相互影响的关系资产净利率、存货周转率动态比率分析其增减变化的方向和幅度基期指数、环比指数2.因素分析法因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。这种方法的分析思路是：当有若干因素对分析指标产生影响时，在假设其他各因素都不变的情况下，顺序确定每个因素单独变化对分析指标产生的影响。考点4、财务比率一、偿债能力比率1.资产负债率2.权益乘数权益乘数又称股本乘数，是指资产总额相当于企业所有者权益总额的倍数。权益乘数越大表明企业所有者投入企业的资本占全部资产的比重越小企业负债的程度越高。．【注】①息税前利润=利润总额+计入总成本费用的利息②可用于还本付息的资金：未分配利润（提取了盈余公积金、公益金，并向股东支付完股利之后的未分配利润）、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费。．二、营运能力比率营运能力比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。指标公式总资产周转率总资产周转率（次数）=营业收入/总资产总额总资产周转率越高，企业销售能力越流动资产周转率流动资产周转次数=营业收入/流动资产总额流动资产周转天数=计算期天数/流动资产周转次数【注】：总额一般取期初总额+期末总额）平均值计算。指标公式指标公式存货周评估资产的变现能力转率评估存货管理的业绩应收账款周转周转率越高，表明企业应收账款收回速度快，可以节约资金，同时也说明企业信用状况好，不易发生坏账损失【注】：总额一般取期初总额+期末总额）平均值计算。三、盈利能力比率指标公式权益净利率核心指标总资产净利率【注】总额取（期初总额+期末总额）平均值。．企业的盈利能力只涉及正常的营业状况，因此，盈利能力分析应当排除以下项目：①证券买卖等非正常经营项目；②已经或将要停止的营业项目；③重大事故或法律更改等特别项目；④会计准则或财务制度变更带来的累积影响等因素。四、发展能力比率是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。该指标是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志，也是企业扩张资本的重要前提。指标值越高，表明营业收入增长速度越快。该指标体现了企业资本的积累能力，是评价企业发展潜力的重要指标，也是企业扩大再生产的源泉。资本积累率反映了投资者投入企业资本的保全性和增长性，该指标越高。表明企业的资本积累越多，企业资本保全性越强，应对风险、持续发展的能力越强。五、财务指标综合分析—杜邦财务分析体系该体系是利用各主要财务比率指标之间的内在联系，对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。该体系是以权益净利率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及财务杠杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。考点1、筹资主体一、企业筹资二、项目融资特点概述项目导向以项目为主体来安排融资，债权人在融资过程中关注的是项目的预期收益和资产。贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是与项目的现金流量和资产价值直接联系在一起的。有限追索贷款项目的贷款人可以在贷款的某个特定阶段对项目借款人实行追索，或在一个规定范围内对公私合作双方进行追索。合理分配风险非公司负债性融资项目融资是一种在资产负债表之外的融资。根据有限追索原则项目投资人承担的是有限责任，可以帮助投资者将贷款安排为一种非公司负债性融资，使融资不需进入项目投资者资产负债表的贷款形式。灵活的信用结构可以将贷款的信用支持分配到与项目有关的各个方面，提高项目的债务承受能力减少贷款人对投资者资信和其他资产的依赖程度。．考点2、短期筹资方式与长期负债筹资相比，短期负债筹资具有如下特点：①筹资速度快容易取得②筹资弹性好③筹资成本较低④筹资风险高一、商业信用商业信用的具体形式：①应付账款②应付票据（为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过6个月）③预收账款④其他应付款项商业信用筹资最大的优点在于容易取得。其缺点在于期限往往较短，在放弃现金折扣时所付出的成本较高。放弃现金折扣成本：如果能以放弃低于折扣的隐含利息成本（实质上是一种机会成本）的利率借到资金便应在现金折扣期内用借入的资金支付货款享受现金折扣。．二、短期借款信用条件：①信贷限额（无担保贷款最高额）；②周转信贷协定（具有法律义务，银行必须满足。企业对于未使用部分付给银行承诺费③补偿性余额（扣押一定百分比的最低存款余额，提高了实际借款利率）借款利息的支付方法：①收款法（到期还本时支付利息）；②贴现法（先从本金中扣除利息，再到期还本；实际利率稍高）；③加息法（分期等额偿还贷款，实际上只平均使用了贷款本金的半数，却支付全额利息；实际利率大约高1倍）。考点3、长期筹资方式融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。．②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常解释为≥75%）。④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常解释为≥90%）。⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。考点4、资金成本资金成本银行借款利息和债券利息等筹资费（筹集资金时一次性支付）发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等资金成本的作用：①选择资金来源、确定筹资方案的重要依据，企业力求选择资金成本最低的筹资方式。②评价投资项目、比较投资方案和进行投资决策的经济标准，从企业投资决策的角度来讲，通常将资金成本视为一个投资项目的最低收益率或必要报酬率。③评价企业经营业绩的基准，即全部投资的利润率应高于资金成本，否则表明业绩欠佳，需要改善经营管理。考点5：资本结构通常情况下，企业的资本由长期债务资本和权益资本构成，因此资本结构指的是长期债务资本和权益资本的构成及其比例关系，不包括短期负债。．考点1、现金管理一、现金管理的目标企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，提高现金使用效率，以获取最大的存置原因交易性需要满足日常业务的支付需要预防性需要以防发生意外的支付需要投机性需要用于不寻常的购买机会二、现金管理的方法①力争现金流量同步②使用现金浮游量③加速收款三、最佳现金持有量成本机会成本占用资金付出的代价。管理成本固定成本。短缺成本因缺乏必要的现金，不能应付业务开支所需，而使企业蒙受损失或为此付岀的代价。三项成本之和最小对应的现金持有量就是最佳现金持有量考点2、存货的财务管理一、存货管理的目标进行存货管理，就要尽力在各种存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。．二、储备存货的成本存货总成本取得成本订货成本订货的固定成本采购机构的基本开支等订货的变动成本：差旅费、邮资等购置成本存货本身的价值存储成本存储固定成本：仓库折旧、仓库职工的固定月工资等存货总成本缺货成本①指由于存货供应中断而造成的损失，包括材料供应中断造成的停工损失、．产成品库存缺货造成的拖欠发货损失和丧失销售机会的损失；②如果生产企业以紧急采购代用材料解决库存材料中断之急，那么缺货成本表现为紧急额外购入成三、存货的决策涉及四项内容①决定进货项目②选择供应单位③决定进货时间④决定进货批量财务部门的职责是决定进货时间和进货批量。．决定进货项目和选择供应单位是销售部门、采购部门和生产部门的职责。四、经济订货量五、存货ABC分析法分类特点存货管理方法金额标准品种数量标准占用资金较多种类较少认真规划实施严格控制两者之间根据实际情况采取灵活措施占用资金较少种类繁多可凭经验确定进货量考点1、建设项目总投资构成【注】①生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；②非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分；③工程造价=建设投资；④固定资产投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费。动态投资部分包括价差预备费、建设期利息等。⑤建筑安装工程费包括建筑工程费和安装工程费。考点2、设备及工器具购置费构成及计算一、国产设备设备购置费=设备原价+设备运杂费（国内）国产标准设备原价：①一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，按带有备件的出厂价计算。②如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。国产非标准设备原价：接近实际出厂价。二、进口设备进口设备购置费=进口设备抵岸价+设备运杂费（国内）采用装运港船上交货价（FOB）时：（1）卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。（2）买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。进口设备抵岸价的构成：抵岸价＝进口设备货价＋国外运费＋国外运输保险费＋进口关税＋消费税＋增值税＋银行财务费＋外贸手续①进口设备货价=离岸价（FOB）②国外运费=货价×运费率=运量×单位运价③④进口关税货价+国外运费+国外运输保险费）×进口关税率⑤⑥增值税=（货价+国外运费+国外运输保险费+进口关税+消费税）×增值税率⑦银行财务费＝货价×银行财务费率⑧外贸手续费货价＋国外运费＋国外运输保险费）×外贸手续费率三、设备运杂费设备运杂费=设备原价（或进口设备抵岸价）×设备运杂费率包括：①国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。②进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。③在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。④供销部门的手续费。⑤建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。⑥如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。考点1、建筑安装工程费构成及计算一、按费用构成要素划分人、材、机、管、利、规、税《建筑安装工程费项目组成》44号1.人工费①奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。②津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。③特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。二、材料费①材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。②运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。③采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。3.施工机具使用费（1）施工机械使用费①检修费：是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需的费用。②维护费：是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。③安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。④人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（2）仪器仪表使用费施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。4.企业管理费①办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。②劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。③劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。④检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测，其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。⑤财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种⑥其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。企业管理费费率=企业管理费/计算基数计算基数公式①人工费②人工费+计算基数公式机械费③分部分项工程费二、按造价形成划分《建筑安装工程费项目组成》44号1.分部分项工程费分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+风险费2.措施项目费①安全文明施工费：包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管理费。②夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。③二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。④冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。⑤已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。⑥工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。⑦特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费⑧大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。1）可以计量的措施项目措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）2）不可以计量的措施项目措施项目费=∑计算基数×相应费率项目计算基数安全文明施工费①定额基价定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）②定额人工费③定额人工费+定额机械费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费①定额人工费②定额人工费+定额机械费3.其他项目费①暂列金额：是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。②计日工：是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。③总承包服务费：是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。4.不可竞争费安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。考点2、工程建设其他费构成及计算工程建设其他费主要包括：土地使用费和其他补偿费、建设管理费、前期工作咨询费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、联合试运转费、工程保险费、专利及专有技术使用费、生产准备费、其他费用等。一、建设管理费建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用，包括建设单位管理费（项目建设管理费）、工程监理费、设备监造费、招标投标费（招标代理费）、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。建设单位管理费（项目建设管理费）：是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，包括不在原单位发工资的工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。二、研究试验费指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用（如桩基检测费、深基坑监测费等）。包含项目所在地规定应由建设单位承担的工程检测费用，或自行或委托其他部门的专题研究、试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。不包括以下项目：①应出科技三项费用(新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的费用。②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用。③应曲勘察设计费或工程费用中开支的费用。三、场地准备及临时设施费场地准备费：建设项目为达到工程开工条件所发生的未列入工程费用的场地平整以及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理所发生的费用，建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。临时设施费：建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。包括施工建设需要而提供到场地界区的未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库、办公、生活等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用。.场地准备及临时设施费应尽量与永久性工程统一考虑。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。场地准备费：根据实际情况估算计列，有合同或协议的按合同或协议几列。临时设施费：按工程量计算，或者按工程费用比例计算。四、联合试运转费指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。联合试运转费=联合试运转支出－联合试运转收入①包括：试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、联合试运转人员工资、非建设单位参加试运转人工费、专家指导费以及必要的工业炉烘炉费。②不包括：应由设备安装工程费用开支的单机试车及空载试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。五、生产准备费生产准备费包括生产人员培训费、生产人员提前进厂费、办公及生活家具购置费、工器具及生产家具购置费。考点3、预备费基本预备费（不可预见费）：项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率考点4、增值税计算1.下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（1）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。（2）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。（3）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。（4）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。2.下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（4）国务院规定的其他项目。3.建筑业增值税计算办法一般计税：9%简易计税：3%下列应税行为可以选择简易计税方法计税：A.小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。B.建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。C.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。D.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。考点5、建设期利息与流动资金计算一、建设期利息建设期利息=Σ（前期借款本息累计+当年借款额/2）×年利率二、流动资金计算主要包括两个计算方法：扩大指标估算法和分项详细估算法。考点1、工程定额的分类分类标准按生产要素分类人工消耗定额、材料消耗定额、施工机具消耗定额按编制用途分类按适用范围分类全国统一定额、行业定额、地区定统一额、企业定额分类标准按费用性质分类建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额按编制用途分类：类型编制对象编制基础定额性质用于编制施工定额同一性质的施工过程工序）企业定额施工预算预算定额合格分项工程和结构构件施工定额施工图预算概算定额合格扩大分项工程或扩大结构构件预算定额设计概算概算指标单位工程概算定额预算定额初步设计概算投资估算指标概算指标投资估算施工定额：①是工程定额中分项最细、．定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额②是施工企业管理工作的基础；③是施工企业编制施工组织设计和施工工作计划的依据；是组织和指挥施工生产的有效工具，企业通过下达施工任务书和限额领料单来实现组织管理和指挥施工生产；④是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础；⑤是计算工人劳动报酬的依据；⑥施工定额有利于推广先进技术，施工定额水平中包含某些已成熟的先进施工技术和经验，工人要达到或超过定额，就必须掌握和运用这些先进技术，如果工人想大幅度超过定额，就必须创造性地劳动。考点2、人工定额消耗量确定一、拟定正常的施工作业条件①拟定施工作业的内容②拟定施工作业的方法③拟定施工作业地点的组织；④拟定施工作业人员的组织。考点速记：内人法典二、人工定额的确定方法方法概念技术测定法测出各工序的工时消耗等资料，制定出人工定额的方法。统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。比较类推法适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。经验估计法经验估计法通常作为一次性定额使用。三、人工工作时间消耗分类【注】人工定额的定额时间为必需消耗的时间。．必须消耗1辅助工作时间---如:筛沙子、淋石灰膏等消耗的时间(机手并动的情况下，不应再计辅助工作时间);作结束后的整理工作时间等;2准备与结束工作时间---执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间，如:工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间，工3不可避免的中断时间---由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间，如:第一遍抹灰和第二遍抹灰的间隔时间;损失时间④偶然工作时间---抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等，由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响⑤施工本身造成的停工时间---是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间;⑥非施工本身造成的停工时间---由于水源、电源中断引起的停工时间，在拟定定额时则应给予合理的考虑。考点3、材料定额消耗量的确定施工中材料的消耗可分为必需的材料消耗和损失的材料两类。总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）一、实体性材料定额消耗量确定方法方法概念理论计算法从理论上计算材料的净用量实验室试验法主要用于编制材料净用量定额，其缺点是无法估计施工现场因素对材料消耗量的影响。现场技术测定又称为观测法，主要适用于确定材料损耗量方法概念现场统计法是以施工现场积累的分部分项工程使用材料数量、完成产品数量、完成工作原材料的剩余数量等统计资料为基础，经过整理分析，获得材料消耗的数据。（总消耗量）二、非实体材料（周转性材料）定额消耗量确定四因素①第一次制造时的材料消耗（一次使用量②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充③周转使用次数④周转材料的最终回收及其回收折价。．两指标一次使用量供施工企业组织施工用摊销量供施工企业成本核算或投标报价使用。．木模板周转使用量的计算：一次使用量=净用量×（1+操作损耗率）考点4、施工机具定额台班消耗量确定一、机械工作时间消耗的分类必须消耗时间①有根据降低负荷下的工作时间---汽车运输重量轻体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位②不可避免的无负荷工作时间---筑路机在工作区末端调头③不可避免的中断时间(与工艺特点有关)---汽车装货和卸货时的停车、灰浆泵转移工作地点时的工作中断④不可避免的中断时间(与机械有关)---机械使用与保养损失时间①多余工作时间---工人没有及时供料而使机械空运转。②施工本身造成的停工时间---未及时供给机械燃料引起的停工③非施工本身造成的停工时间---暴雨时压路机的停工④低负荷下工作时间---工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间考点1、设计概算审查一、设计概算与施工图预算审查的意义①有助于促进编制人员提高编制质量②有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一③可以使建设项目总投资力求做到准确、完整，缩小概算与预算之间的差距，避免实际投资大幅突破概算④有利于核定建设项目的投资规模二、审查设计概算的编制依据审查概算编制依据是否符合以下要求：（4）对影响造价或投资水平的主要因素或关键工程的必要说明。．三、审查单位工程设计概算构成项目审查内容建筑工程概算①工程量:计算的审查；②采用的定额或指标的审查；③材料预算价格的审查；④各项费用的审查。设备及安装工程概算①标准设备原价审查；②非标准设备原价审查；③设备运杂费审查；④进口设备费用的审查；⑤设备安装工程概算的审查。综合概算和总概算如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。四、审查方法方法方法对比分析法对比分析法主要是指进行建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与造价信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。查询核实法对，逐项落实的方法。联合会审法分头审查，集中讨论。考点2、施工图预算审查一、施工图预算的审查内容（1）审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。（2）审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计量标准或定额规则的一致性。（