带配电房仓库协议

带配电房仓库协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方带配电房的仓库事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于【具体地址】的仓库（建筑面积【XX】平方米）及附属配电房（位于仓库【东侧/西侧/南侧/北侧】，建筑面积【XX】平方米）出租给乙方使用。配电房内现有设备包括：高压配电柜【X】台、低压配电柜【X】台、变压器【X】台（型号：【XXX】）、电缆线路等（具体设备清单详见附件一，双方签字确认后作为本协议组成部分）。2.乙方确认租赁标的现状符合其使用需求，已对仓库及配电房进行现场查验，无异议。二、租赁期限与用途1.租赁期限自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止，共计【X】年。2.乙方仅可将仓库用于存储【普通货物（不含易燃易爆、腐蚀性、放射性等危险物品）】，配电房仅用于保障仓库及乙方合法经营所需的电力供应，不得挪作他用或转租、转借他人使用。三、租金及支付方式1.仓库及配电房月租金共计人民币【XXXX】元（含税）。2.乙方应于每月【X】日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：【开户行：XXX，账号：XXX】）。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的【0.5‰】支付违约金；逾期超过【15】日的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。四、配电房管理与维护1.甲方责任：（1）确保配电房初始设备符合国家电力安全标准，提供有效的设备检测报告（租赁开始前向乙方出示）；（2）负责配电房主体结构、变压器、高低压配电柜等核心设备的定期检测（每【12】个月一次）及大修维护，费用由甲方承担；（3）接到乙方设备故障通知后，【24】小时内安排具备资质的电工到场处理，逾期未处理导致乙方无法正常用电的，甲方应按日租金的【2倍】赔偿乙方损失。2.乙方责任：（1）指定【1-2名】具备电工操作资格证书的专人负责配电房日常管理（人员名单及证书复印件交甲方备案）；（2）每日对配电房进行巡查，做好通风、防潮、清洁工作，严禁堆放杂物、易燃易爆物品或在配电房内吸烟；（3）严格按照配电设备额定容量用电，不得私拉乱接线路、擅自增加用电负荷；确需增加负荷的，须提前【10】日书面申请甲方，经甲方审核同意并由甲方安排专业人员操作后方可实施；（4）发现设备异常（如异响、发热、跳闸等）应立即切断电源并书面通知甲方，不得自行维修；因乙方操作不当或违规使用导致设备损坏的，乙方需承担全部维修费用及由此造成的甲方损失。五、安全责任1.乙方应在配电房入口处设置“高压危险”“非工作人员禁止入内”等警示标志，严禁无关人员进入配电房。2.因甲方设备老化、维护不当导致配电房发生安全事故（如火灾、触电等），甲方承担全部责任及由此造成的乙方或第三方损失；因乙方违规操作、管理不善导致事故的，乙方承担全部责任及损失。3.双方均应为本协议项下的租赁标的投保财产险（甲方投保配电房设备及仓库主体，乙方投保存储货物），保险费用各自承担；未投保导致损失扩大的，由未投保方承担相应责任。六、合同解除与终止1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议并要求乙方支付【3个月】租金作为违约金：（1）擅自改变仓库或配电房用途；（2）违规使用配电房导致重大安全隐患且拒不整改；（3）逾期支付租金超过【30】日。2.甲方未按约定维修配电设备导致乙方无法正常经营超过【7】日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还剩余租金及押金。3.租赁期满，乙方应将仓库及配电房恢复原状（正常损耗除外），甲方验收合格后退还押金（人民币【XXXX】元）；乙方如需续租，应提前【30】日书面申请，双方另行协商。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（设备清单、配电房平面图）与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：【YYYY年MM月DD日】乙方（盖章）