合同范文-商铺租赁合同样本

合同范文-商铺租赁合同样本出租方（甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细住所地]，联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细住所地]，联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方合法拥有位于[商铺详细地址，含街道、楼层、房号]的商铺（以下简称“案涉商铺”），该商铺建筑面积为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米，不动产权属证书编号为[XX]。1.2案涉商铺的附属设施、设备清单见本合同附件（若有），乙方确认在商铺交付当日对该商铺及附属设施设备的现状无异议。第二条租赁期限2.1本合同项下租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期限届满前30日，乙方如需续租的，应向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未在约定期限内提交续租申请的，视为放弃优先承租权。2.3租赁期限届满，乙方应于当日将案涉商铺按合同约定状态返还甲方；乙方自行添置的可移动设施设备由乙方自行收回，经甲方书面同意保留的装修装饰及不可移动附属设施，无偿归甲方所有。第三条租金及支付方式3.1案涉商铺月租金标准为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），年租金总额为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。3.2租金按[月/季/年]为一个支付周期，乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付首期租金，后续每期租金应于当期租金到期前[X]日支付至甲方指定银行账户：开户银行：[XX银行股份有限公司XX支行]账户名称：[甲方指定账户名称]银行账号：[甲方银行账号]3.3租赁期限内，乙方承担案涉商铺产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等因乙方使用产生的全部费用，缴费标准按政府相关部门及物业服务企业的规定执行，乙方应按时足额缴纳。3.4租赁期限内如遇政府部门调整商铺租赁指导价或相关税费政策，双方可协商调整租金标准，协商不成的，本合同按原租金标准继续履行至期限届满。第四条租赁押金4.1乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2租赁期限届满，乙方结清全部应缴费用并按约定返还案涉商铺后，甲方应于[X]日内将押金无息退还乙方；如乙方存在拖欠租金、费用或损坏商铺及附属设施设备等情形，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用案涉商铺。5.1.2应保证案涉商铺权属清晰，无权属争议、抵押、查封等影响乙方正常经营的情形，应于本合同签订之日起[X]日内将案涉商铺交付乙方使用。5.1.3租赁期限内，甲方如需对案涉商铺进行重大维修，应提前[X]日书面通知乙方，维修期间应相应减免对应时段的租金或顺延租赁期限。5.1.4应协助乙方办理案涉商铺经营所需的备案、审批手续（如需），相关费用由乙方承担。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定的用途使用案涉商铺，有权在合法合规的前提下开展经营活动。5.2.2应按照本合同约定按时足额支付租金及各项费用，不得擅自改变案涉商铺的建筑结构和使用用途；如需装修装饰或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，租赁期限届满后应恢复商铺原状（经甲方书面同意保留的除外）。5.2.3应妥善保管和使用案涉商铺及附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿对应损失。5.2.4未经甲方书面同意，不得将案涉商铺转租、转借给第三方使用；擅自转租转借的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。5.2.5应遵守国家法律法规，合法经营，自行承担经营过程中产生的全部法律责任和经济损失。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付案涉商铺的，每逾期一日应按照当期租金的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付全部租金及押金，并支付相当于[X]个月租金的违约金。6.2乙方未按约定时间支付租金或各项费用的，每逾期一日应按照逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的全部租金、费用及相当于[X]个月租金的违约金，甲方已收取的押金不予退还。6.3乙方擅自改变案涉商铺使用用途、损坏商铺主体结构或未经甲方书面同意擅自转租转借的，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4租赁期限内任何一方擅自单方解除本合同的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部实际损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用时段的租金及押金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（一）拖欠租金或各项费用累计超过[X]日的；（二）擅自改变商铺主体结构或使用用途的；（三）未经甲方书面同意擅自转租、转借商铺的；（四）利用商铺从事违法违规活动的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（一）逾期交付商铺超过[X]日的；（二）商铺权属存在争议影响乙方正常经营的；（三）未履行维修义务导致乙方无法正常使用商铺的。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方