物业投标申请书-物业公司投标书4篇

物业投标申请书物业公司投标书最新％

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物业投标申请书物业公司投标书最新4篇

有关物业投标申请书（推荐篇一

甲方：

法定代表人：

联系方式：

住址：

乙方：

法定代表人：

联系方式：

住址：

为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友

好协商，现就物业管理有限公司为

学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同

遵守。

保洁服务为整个学校的环境卫生，包恬但不限于下列各项：

1、楼内：

（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼

层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室

内场地、各层饮水间、洗手间。

（2）大厅地面、墙面。

（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。

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（4）校区整体建筑物外墙面。

2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运

动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。

校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、

痰迹、积水等。

物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理

服务工作包括但不限于：

1、用水:

（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）饮水间、洗手间、

各实验室上下水系统等。

（2）校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水

外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，

无粪便外溢。

2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。

3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。

4、楼内供暖系统。

5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌

匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。要制定应急处

置方案。确保维修服务及时、安全、到位。

7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

本协议自年月日起至年

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月日止。

1、物业费为：元，大写：0

2、物业费明细：

（1）室内教学楼费用：元；室外操场：

______________元/'年；

（2）变电所：合同期内______人X元/月X12个月

=元。

乙方于年月日前支付完毕；物业费于每

季度末结束前日内支付本季度物业费。

甲方的权力与义务

1、甲方为乙方提供作业用水、用电。

2、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房

间。

3、对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达

到质量标准。

4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。

5、听取、采纳乙方在校内物业服务方面的合理化建议。

6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙

方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。

7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书

面警告，并视情况给予经济处罚。

8、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。

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乙方的权力与义务

1、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规范，

工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱护甲方的一切校产。

2、乙方保证按甲方工作日内要求的时间进行作业（具体时间甲

乙双方商定，作业时间随季节变化调整）作业时必须严格遵守学校的

各项规章制度。

3、乙方要安排主管负责人管理本方员工，并与甲方主管物业负

责人进行相关工作的协调，保证物业服务工作的顺利进行。

4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身安全及工作安全

操作培训。乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何伤害事故，

均与甲方无任何责任。

5、物业服务工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均

由乙方自行解决；为保证服务质量，使用的器具、材料必须符合国家

相关质量标准规定，同时还需严格按照各项工作的工艺流程进行作业。

6、乙方进校工作人员要统一着装，衣帽整洁，并佩戴物业公司

工作证进行作业。乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽

其他业务。

7、乙方人员在甲方的每个工作日内必须例行物业服务工作。清

扫本协议中规定的楼内外保洁区域。要求达到干净、明洁、光亮、无

异味；蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹；楼梯、扶手、地面、玻璃、

窗台、灯具、消防箱等无灰尘；天棚、墙角无蛛网；楼外各垃圾箱及

时清理；上、下水管道的畅通；及时解决用电方面的故障；及时处理

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有关门窗方面出现的问题。

8、乙方员工应及时制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼

污水、焚烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，督促学生讲究

公德，自觉遵守有关管理规定。

9、节约用水，爱护楼内外的公共设施，如发现校内各种设施设

备，如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在

危险时，应及时上报甲方相关部门和人员，并负责及时维修。

10、乙方应协助校方做好校内的管理工作，发现隐患及可疑人员

应及时上报甲方有关人员。乙方员工严禁私领非本校人员进入校园内

及私拿公物出校园，一经发现，甲方有权责令乙方将其调离本岗位。

11、乙方工作人员将各保洁区域内清扫的垃圾集中到甲方指定的

地点存放，当天外运，并保持垃圾点周围干净、整洁。

12、甲方如因临时性工作和特殊情况需要乙方配合时，乙方应服

从甲方的调动，并保质保量完成任务。

13、保洁工作过程中因乙方原因，给甲方人身或财物造成损害的,

由乙方承担全部赔偿责任。

14、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保

洁质量标准，被相关职能主管部门（如环卫、城管、市容等）查处并

处罚，该罚款由乙方承担。

1、乙方在用水维修、用电维修、供暖维修以及门窗维修时，需

更换的构件，由甲方提供或由乙方购买，费用由甲方承担。

2、校区整体建筑物外墙面需每年清洗1次。

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3、校园各入口及校内环路，遇雨雪天气时需在雨雪停止后，立

即清除校内各入口及环路的积水或积雪，达到师生通行安全、顺畅。

4、校属污水管道及化粪池，需及时清掏以保证畅通。

5、本协议服务期内，乙方必须配备具有专业资质的水、电、暖

及门窗维修人员，满足甲方在水、电方面检查、维修的需要。

6、乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。

7、非工作期间乙方人员未经允许不得入校。

8、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次警告，

仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面限期整

改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的%—%作为违

约金。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的

%作为违约金。

1、本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。

2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继

续履行时，本合同自动终止。

3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，

否则按月服务费%向对方支付违约金。

4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方

按本合同实际服务费进行清退。

1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失或者物业服务没

有达到本合同约定的标准的，甲方可以解除合同，并按全部损失（包

括间接损失）要求乙方赔偿。

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2、乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相

应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措

施及行动，甲方可以解除合同。

3、一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同

的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必须提前30天

以书面形式向对方说明告知。

1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后

仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的%

支付违约金。

2、如乙方未按合同要求提供优质的保洁服务作业，甲方有权向

乙方收取剩余合同款的%的违约金，并要求乙方退还当月服务

费。

3、如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数少于合同约定最

低人数，被甲方发现并确认累计三次违约责任，甲方有权解除合同。

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好

协商解决，如协商不成，可向人•民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：年月0

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：年月日

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有关物业投标申请书（推荐篇二

为进一步加强居民区和商务楼里的物业安全管理工作，严防物业

维修施工安全事故发生，近日，街道召开物业安全管理工作会议，街

道领导出席会议并讲话。

会上，街道领导通报了一起物业XX工程高坠重伤事故，要求相

关单位吸取教训，开展自查。同时，就做好春节期间安全生产及消防

工作提出要求：

一是物业负责人要切实提高安全生产主体责任意识，加强对房屋

维修。

二次装潢等小工程的安全监管。

三是要配合做好春节期间的烟花爆竹安全管控工作，广泛宣传法

律法规，及时发现制止违法行为。

他强调，新年春节即将来临，各单位一定要提高警惕，切实采取

防范措施，做好特殊时段、重要节点的安全保障，确保城区运行始终

平稳有序。

街道平安办、房管办等部门负责人，辖区各物业服务企业主要负

责人近X人参加会议。

有关物业投标申请书（推荐篇三

乙方：武汉X物业管理顾问有限责任公司

为了持续保障服务品质，创造出清洁、安全、优美的工作环境,

达到专业的物业服务水平，甲方将办公区日常清洁保养、保安服务工

作发包给乙方，乙万将以专业服务技术和公司信誉承担环境清洁、安

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全保卫的全方位服务。现根据《中华人•民共•和国合同法》等相关

法律，经过甲乙双方友好协商，特订立以下合同条款，以规范双方义

务、保障双方权益C

项目名称：湖北XX公司

物业类型：办公区保安、保洁服务

座落位置：武汉市XX大道X号

总用地面积：约3000平方米

乙方全面承包甲方在管项目办公区公共区域、办公室地面、办公

桌椅、窗台玻璃、公共设施的日常清洁。办公区24小时保安服务工

作。

甲方按本合同第五章支付乙方费用，除此之外甲方不再承担任何

费用，乙方负责的日常清洁、保安服务工作所发生的所有人工、材料

及其他一切费用由乙方承担。

乙方承包日常清洁保养及保安工作的范围及服务标准按投标书

承诺的标准和服务内容执行。公共部位日常服务范围及要求和服务工

作考核表以及考核方式按规范管理实施细则执行。

根据乙方为甲方日常清洁保养、保安服务的服务内容和范围，每

月服务费用为人•民币¥1XX元（大写：人•民币XX整）此费用为

闭口包干价。

1、将物业内外属于甲方物业管理区域内的所有公用部位、场所、

场地的日常清洁保养、保安服务工作发包洽乙方承担。

2、根据本单位的具体情况，制订有关卫生守则，保安管理守则、

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做好宣传工作，引导项目业主遵守各项管理守则，共同维护室内外环

境清洁卫生，安全管理规定。

3、根据需要在喽字内外设置适量的废物箱、烟灰筒及明显标志。

4、根据清洁质量日查表，发现不合格的，按照《规范管理实施

细则》对乙方进行处罚。

5、负责免费提供乙方的清洁用水、用电和工具存放间，保安备

勤室便于乙方的操作和管理，但乙方之工具等财产的安全由乙方自己

负责。

6、收到乙方按合同所规定的物业服务费发票后，并且在甲方书

面确认满意乙方上一个月的物业服务工作后，于每月15日前支付上

一个月的费用给乙方，物业服务费的支付方式为银行转帐支票。甲方

如不能按约支V＞付上述费用，按应付未付部分每天0.03%支付违约

金（因乙方服务不能获得甲方满意或甲方按清洁扣款标准扣除违约金

的，不受此款约束）。

7、乙方应遵守甲方的各项纪律和制度，在甲方对乙方进行相应

考核中，如乙方违反甲方的各项纪律和制度甲方可以按照甲方的规定

对乙方进行相应的处罚。乙方物业服务不能达到合同约定的标准并经

甲方要求拒不整改或两次整改不到位的；或者乙方严重违反甲方各项

规定致使发生严重后果的，甲方可以单方解除合同并相应扣减服务费、

要求乙方赔偿损失等。

1、乙方必须遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动

法律法规政策的规定，合法用工。

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2、乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续，

并将相关资料报甲方备案。

3、乙方必须选派素质较高，服务态度好的经培训的员工进驻项

目工作，乙方选派的保洁员工、保安员要保持相对的稳定性，如需要

适当调动，必须经甲方同意后，方可调动°服饰（自备）统一、佩戴

工牌，接受客户对工作的监督，以提高服务质量，并教育员工严格遵

守项目内的安全保卫等各项规章制度。

4、乙方应向乙方员工按时足额发放工资、奖金及法定福利。

5、乙方派出的人员，按合同所规定的服务范围和标准，必须做

到文明操作，保质、保量，不擅自进出与服务范围不相关的场所（经

甲方相关人员同意的除外）。

6、乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员

工的劳动安全。

7、乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为，其后果由

乙方承担，甲方不承担任何责任和费用；乙方在履行合同过程中，给

甲方或第三人造成人身或财产损失的，由乙方承担全部的赔偿责任。

8、乙方对自己员工的安全负责，乙方负责购买第三者责任保险，

并严格管理所属人员在清洁工作时爱护物业的各种财物。

9、乙方必须严格管理所属人员，教育所属人员严格遵守有关安

全作业规定，从业人员必须持有有效上岗证（包括特殊作业人员操作

上岗证）如有安全事故，责任自负。

10、乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，由于

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乙方提供虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方承担；如果

乙方所提供的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同，乙方应

向甲方支付相当一个月保洁费用的违约金。

11、乙方必须及时合理地解决与乙方员工的劳动纠纷，因乙方与

其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，乙方应

当承担违约责任。

12、因乙方在其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正

常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付人•民币¥1000.00元（大

写：人-民币壹仟元整）的违约金，甲方可自行在支付给乙方的任何

一笔款项中扣除该违约金，若扣除不足时，甲方可向乙方另行索赔。

13、乙方必须按照合同附件规定的考核项目，制定和接受各项相

应工作计划，甲方根据计划实施监督检查。

14、如遇相关部门和机构的卫生检查，被认为承包范围不符合卫

生标准要求，或受罚款时，责任和款项由乙方承担。

15、为确保工作质量，乙方需确保现场清洁设备的正常使用；严

禁使用有损环境和物业的药剂、清洁剂；乙方末经甲方许可，不得外

借清洁设备及工具C

16、如发生突发事件（包括但不限于漏水、管道堵塞）乙方应在

接到甲方通知后1小时内安排充足的人员参加突击抢险清洁的工作,

以确保物业能正常使用。

1、乙方按合同所定派出经专业培训的服务员工共7名作为该项

目物业服务专职人员。其中：保洁员3人、保安员4人

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2、乙方还需向甲方提供当日员工岗位安排表以便甲方检查。

3、乙方管理人员不定时地抽查该项目服务区域内服务质量，根

据提供服务标准的要求，对员工进行业务、技术培训。加强物业服务

意识理念的培训，配合甲方做好物业管理工作，并指定项目负责人为

承包项目的执行人°乙方项目执行人不配合甲方工作时，甲方有权要

求更换。

1、乙方每月应向甲方提供合同中由甲方所付款项的各项清洁用

品的清单，以便甲方对所付款项的检控。

2、甲乙双方保持定期共同商讨有关工作问题，确保和提高日常

物业服务水准。经甲方要求，乙方应当在三日内安排时间派员与甲方

商讨工作问题。

3、本合同签订后任何一方如需中途终止合同，必须提前一个月

书面通知对方，否则提出终止方应向另一方支付相当于一个月物业服

务费用的违约金。

4、乙方及其员工在进行本合同范围内的物业服务工作时，必须

遵守有关安全作业规定，一旦发生安全事故，由乙方自行负责。如受

甲方指派，乙方人员仍必须遵守安全规则，否则后果自负，甲方不承

担责任。

5、乙方不得转包本合同业务，不得将合同的权利义务转让给第

三方。

6、乙方的投标文件为本合同不可分割的部分，含投标计划书。

7、本合同有效期自20X年9月1日起至20X年8月31日止。

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8、合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。

9、因本合同发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向物

业项目所在地人・民法院起诉。

10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码：邮政编码：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签署日期：______年______月______日签署日期：年

月日

有关物业投标申请书（推荐篇四

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、公开、公立的基础上，甲方愿将位于

（学校）安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成

一致意见，订立本合同。

一、服务事项

1、共用照明的维护维修；

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2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运

3、维持公共秩序；

4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整；

5、加强出入人员管理和盘查；

6、公用花草的养护、管理；

7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、

警告、制止等措施，或交有关部门处理。

二、人员配备

配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。

三、费用

包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、

装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计元整（：）o

四、甲方的权利和义务

1、根据工作需要，聘请乙方物业公司。

2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每年签

定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合

同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限年（自

________年日

3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、

管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活环境。

4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，

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对不适宜工作的人员提出调换建议。

5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担

负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保

护劳动者的合法权益。

6、费用支付方式：甲方按月支付工费，每月支付壹万元，于月

底前支付。

五、乙方的权利和义务

1、服务人员必须经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，

身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身体健康，品貌

端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律常识和保安技能的