物业标准管理系统需求

物业管理系统

系统功效总体架构

系统功效介绍

一、资源管理

1.房产资料

列表浏览全部房产及其业户资料，不仅能经过楼盘、楼栋、楼层等房产树形导航筛选，还能

经过多种字段进行模糊查找。

房产资料卡片集中显示了房产基础资料和自定义资料，并显示该房产相关业户资料。

本模块提供房产多种对象（楼盘、楼栋、楼层、房屋）新增、修改（包含成批修改）、删除

等操作，能新增、修改、删除、更换房屋业户，并能查看业户客服和财务统计。

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2.车位资料

列表浏览所管理和经营车库和车位资料，不仅能经过楼盘、车库等房产树形导航筛选，还

能经过多种字段进行模糊杳找。

可对车位做绑定房屋操作，车位所产生费用可自动转到该房屋。

可新增或编辑该车位目前业主或租户资料。

可对该车位做租务1出租、退租、违约等），添加车卡或车辆等操作。

可查询该车位费用、历史租户、租赁业务、、相关车辆、相关车卡等。

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车位资料

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5.外协单位资料

编楫查看物业管理相关各单位（公安、供水、供电、装修等）具体资料，并能够方便查询。

在财务管理中，可对外协单位添加应收和应付。在维修管理中，可将维修单位指定为外协单

位“在协议管理中，可对外协单位添加协议，并生成应收和应付。

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房态表

经过色块直观显示房产及车位状态，并能方便地进行业务操作。

双击某个色块，将显示该房产具体资料及相关资料。

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财务管理（费用管理）

财务管理功效架构

票据管理步骤

物业财务总有“应收”、“预收”、“应付”三本帐。“应收”经过“收款单”收取，押金类应

收收取后.自动生成应付,“应付”经过“付款单”付款。

“预收”由“收款单”生成，并经过“转帐单”冲抵“应收”，“应付”经过“转帐单”冲抵

“应收”。

1.应收费项设置

设置周期性、临时性、滞纳金类等多种应收费项各项属性，包含费项计算方法、计算精度、

计费期间等。

费项计算公式完全由用户自定义，提供几十种参数和函数供用户选择，轻松实现多种分摊计

算。能对每个房屋每种周期性收费项目单独设置多种属性。支持计算单价按时间和用量自动改变。

能对不一样房屋不一样费项设置不一样滞纳率。

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修后行车月保收入