正规租房合同范本

正规租房合同范本出租方（以下简称甲方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称乙方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。第一条房屋基本情况甲方将坐落于[XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋用途为[住宅/商业办公/其他]，甲方系该房屋合法所有权人/合法有权出租的权利人，房屋所有权证/不动产权证编号为[具体编号]。第二条租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月/年。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应于租赁期满当日返还；乙方如需续租，应于租赁期满前[30]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋月租金标准为人民币[XX]元（大写：[人民币XX元整]），租金按[月/季/半年/年]结算。乙方应于每[租金结算周期]起始日前[XX]日内向甲方支付当期租金，支付方式为[银行转账/现金/其他]。甲方指定收款账户信息为：户名[XX]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XX]。第四条租赁押金乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[人民币XX元整]），作为乙方履行本合同及妥善使用房屋的担保。租赁期满，乙方结清全部应缴费用并按约定返还房屋且无违约情形的，甲方应于[7]日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠缴费用、损坏房屋及附属设施等情形，甲方有权从押金中扣除对应赔偿金额，不足部分乙方应于甲方通知后[3]日内补足。第五条房屋使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构及约定用途，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，该房屋及附属设施因自然损耗或非乙方原因损坏的，甲方应在接到乙方维修通知后[24]小时内安排维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或按实际损失向甲方支付赔偿款。乙方不得擅自转租该房屋全部或部分给第三方，如需转租，应事先取得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。第六条合同解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。（二）甲方未按约定交付房屋或维修房屋影响乙方正常使用，经乙方书面催告后[15]日内仍未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收未使用期间的租金及押金，同时支付相当于[1个月]租金的违约金。（三）乙方未按约定支付租金超过[15]日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付拖欠的租金及每日按拖欠金额的[0.5%]计算的违约金，同时甲方有权不予退还租赁押金。（四）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构且拒不修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。（五）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，按实际租赁期限结算租金。第七条违约责任（一）甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日应按当月租金的[0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[15]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收全部款项及支付相当于[1个月]租金的违约金。（二）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按拖欠租金金额的[0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及相当于[1个月]租金的违约金。（三）租赁期间，甲方擅自提前解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于[2个月]租金的违约金；乙方擅自提前解除合同的，甲方有权不予退还押金，并要求乙方支付相当于[1个月]租金的违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.该房屋附属设施设备清单详见本合同附件，乙方返还房屋时应保证附属设施设备完好正常使用，正常损耗除外。2.租赁期间，乙方自行承担该房屋产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________