城市门市房租赁合同模板(范本)

城市门市房租赁合同模板(范本)出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________一、租赁标的及用途甲方将位于__________市__________区__________路__________号的门市房（建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号：__________）出租给乙方使用，乙方租赁该门市房的经营用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。租赁期满，若乙方有意续租，需在租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方需在租赁期满后3日内腾空并交还门市房，交还时需保证房屋及设施完好（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.该门市房的月租金为人民币__________元（大写：__________圆整），年租金总计人民币__________元（大写：__________圆整）。租金标准在租赁期限内保持不变，若租赁期满续租，双方可另行协商租金标准。2.乙方采用__________（月付/季付/半年付/年付）的方式支付租金，首次租金需在本合同签订当日全额支付，后续租金需在每个支付周期起始前__________日内足额支付至甲方指定账户：账户名称：__________开户行：__________账号：__________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按应付租金的__________‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时承担相应违约责任。四、租赁押金乙方需在本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：__________圆整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清租赁期间所有费用（包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费、经营税费等），甲方需在3日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应违约金及未结清费用，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该门市房享有合法的出租权，房屋不存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制出租的权利瑕疵，若因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担全部责任。2.租赁期间，甲方需负责门市房主体结构的维修（因乙方人为损坏或使用不当除外），接到乙方书面维修通知后__________日内进行维修；若甲方逾期未维修，乙方可自行委托第三方维修，维修费用凭正规票据由甲方承担。3.甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用门市房，发现乙方擅自改变用途、损坏房屋设施或违反法律法规经营的，有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方有权解除合同。4.租赁期满后，甲方有权收回门市房，对乙方遗留的无法移动的物品，甲方有权自行处置。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途正常使用门市房，不受甲方无故干涉。2.租赁期间，乙方需妥善保管门市房内的设施设备，因乙方使用不当或人为损坏造成设施损坏的，需负责维修或按市场价格赔偿。3.乙方需按时足额缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费、网络费、经营税费等所有相关费用，逾期缴纳产生的滞纳金、罚款等由乙方自行承担；租赁期满后，乙方需提供相关费用结清凭证给甲方。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门市房转租、转借、分租给第三方，不得擅自对门市房进行装修、改造或增设附属设施；若确需装修改造，需提前向甲方提交详细的装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后，可移动的装修物品由乙方自行拆除带走，不可移动的装修部分归甲方所有，乙方不得损坏。5.乙方需遵守门市房所在区域的物业管理规定，维护周边环境卫生，不得从事违法违规经营活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方擅自提前解除合同，需退还乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付相当于__________个月租金的违约金；若因甲方产权问题导致乙方无法经营，甲方需额外赔偿乙方的装修损失及合理的经营损失。2.若乙方擅自提前解除合同，甲方有权没收乙方的租赁押金，且乙方需向甲方支付相当于__________个月租金的违约金；若乙方逾期腾空房屋，每逾期一日需按日租金的__________倍向甲方支付房屋占用费。3.若乙方擅自改变门市房用途、擅自转租转借或擅自装修改造，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金，同时乙方需恢复房屋原状或赔偿甲方相应损失。4.若乙方逾期缴纳租金或相关费用超过15日，甲方有权停止提供水电等服务，由此造成的损失由乙方自行承担；逾期超过30日的，甲方有权解除合同。七、争议解决因本合同履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门市房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（自然人签字按手印/法人或其他组织盖章并由法定代表人或授权代表签字）之日起生效，一式两份，甲乙双方各