电梯销售安装合同与电梯设备安装合同书（内附范本及注意事项）

电梯销售安装合同与电梯设备安装合同书

（内附范本及注意事项）

一、电梯销售安装合同概述

（一）合同的重要性与意义

电梯销售安装合同在电梯交易及安装过程中起着至关重要的作用。对于买卖

双方而言，它明确了双方的权利和义务，确保了交易的合法性和规范性。首先，

合同为双方的权益提供了保障，避免了潜在的纠纷和争议。在合同中，双方可以

详细约定电梯的规格、型号、价格、交货日期、安装工期、质量标准、验收方式、

售后服务等内容，一旦出现问题，可以依据合同条款进行解决。其次，合同有助

于确保项目的顺利进行。通过明确双方的责任和义务，合同可以促使双方积极履

行自己的职责，保证电梯的按时交付和安装，从而不影响整体项目的进度。

（二）常见应用场景

电梯销售安装合同在各种类型的建筑项目中都有广泛的应用。在住宅项目

中，随着高层住宅的不断增多，电梯成为了必备的设施。开发商需要与电梯供应

商签订销售安装合同，以确保居民的出行安全和便利。在商业楼项目中，电梯的

质量和性能对于商业运营至关重要。商场、写字楼等商业建筑需要安装高质量的

电梯，以满足大量人员的流通需求。此外，在一些公共建筑项目中，如医院、学

校、图书馆等，电梯的安全性和可靠性更是不容忽视。这些项目都需要通过签订

电梯销售安装合同，来规范电梯的采购和安装过程，确保电梯的质量和性能符合

要求。据统计，在新建住宅项目中，电梯销售安装合同的签订率高达90%以上,

而在商业楼项目中，这一比例也在80%左右。这充分说明了电梯销售安装合同在

建筑行业中的重要性和广泛应用。

二、合同主要内容

（一）工程概况

在电梯销售安装合同中，工程概况部分详细描述了电梯的基本情况。通常会

明确电梯的数量，例如合同中可能规定安装5部乘客电梯和2部载货电梯。对于

电梯的规格，会具体指出载重量、速度、层/站/门等参数。比如载重量为1000

千克，速度为2米/秒，层数为10层，站数和门数与之对应。安装地点一般会精

确到具体的建筑名称和地址，以便双方明确工作范围。

（二）工程总金额

合同总价的构成通常包括设备费用、安装费用、运输费用等。例如，某电梯

销售安装合同总价为100万元，其中设备费用占70%,即70万元；安装费用占

25%,即25万元；运输费用占5%,即5万元。相关费用的承担方也会在合同中

明确规定。一般情况下，工程在当地技监局办理升工告知及竣工检验时所发生的

收费由甲方承担，而设备的生产、运输、安装等费用则由乙方负责。

（三）结算方式

结算方式在合同中起着关键作用。预付款通常在合同签订后一定时间内支

付，比例一般为合同总金额的3（）%左右。例如，合同签订后三日内，甲方需付合

同总金额的30%作定金。进度款则根据工程进度支付，当电梯安装达到一定阶段

时，甲方支付相应比例的款项。如产品经安装调试全部完毕后再付4（）%。尾软一

般在电梯经质量监督部门检验合格后支付，通常为合同总金额的20%左右，剩余

部分可能作为质保金，在一定期限后无质量问题再支付给乙方"

（四）工期

电梯安装的时间期限在合同中会明确规定，例如安装工期为60天。影响工

期的因素主要包括甲方是否按时提供安装场地、施工过程中是否出现设计变更、

不可抗力因素等。如果因甲方原因导致工期延误，责任由甲方承担；若因乙方原

因造成工期延误，乙方可能需要承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因此遭

受的损失。

（五）质量验收依据

质量验收依据通常包括国家标准和甲方安装质量检验标准要求。国家标奉如

GB7588.GB/T10059、GB/T1OO58、GB10060等，这些标准对电梯的制造、安装、

性能等方面做出了详细规定。甲方安装质量检验标准要求可能会更加具体，涉及

到电梯的外观、运行平稳性，噪音等方面。在验收过程中，双方会依据这些标准

进行检验，确保电梯的质量符合要求。

三、甲方责任

（一）货物发运与技术支持

在电梯销售安装合同中，甲方承担着确保货物按时发运到工地现场的重要责

任。这需要甲方与供应商保持密切沟通，及时了解货物的生产进度和运输情况，

以便提前做好接收准备。例如，甲方可以定期向乙方询问货物的生产状态，要求

乙方提供货物的发货时间表，并安排专人负责货物的接收和检验工作。同时，甲

方还应提供安装过程中的技术支持服务。这可能包括为乙方提供施工现场的技术

参数、解答乙方在安装过程中遇到的技术问题等。据统计，约有70%的电梯安装

项目中，甲方提供的技术支持对安装进度和质量起到了积极的促进作用。

（二）支付工程款与提供资料

按时支付安装工程款是甲方的另一项重要责任。甲方应按照合同约定的时间

节点支付工程款，以确保乙方有足够的资金进行电梯的安装和调试工作。例如，

合同可能规定在安装进场后预付30%的工程款，产品经安装调试全部完毕后再付

40%,余款在产品经当地质量结束监督部门检验合格后一次性付清。此外，甲方

还需提供安装施工图纸及资料。这些图纸和资料对于乙方的安装工作至关重要，

它们可以帮助乙方了解施工现场的情况，制定合理的安装方案。一般来说，甲方

应提供的资料包括电梯井道设计图纸、电气线路布置图、土建施工要求等。

（三）质量保证

甲方负责出厂产品的制造质量和发货质量。在签订合同前，甲方应仔细审查

乙方的生产资质和产品质量认证情况，确保乙方能够提供符合国家标准和合同要

求的电梯产品。在货物发运前，甲方可以要求乙方提供产品的质量检测报告和合

格证书，对货物进行抽样检验。如果发现质量问题，甲方应及时与乙方协商解决,

要求乙方采取补救措施或更换产品。据了解，在一些大型电梯安装项目中，甲方

会聘请专业的质量检测机构对电梯产品进行全面检测，以确保产品质量符合要

求。

四、乙方责任

（-）施工标准与验收保管

乙方必须严格按照国家标准和甲方安装质量标准要求组织施工。国家标准如

GB7588.GB/T10059、GB/T1OO58、GB10060等为施工提供了明确的规范，确保

电梯的制造与安装安全规范、电梯工程施工质量验收规范等得到有效落实。在货

物到现场后，乙方应立即组织安装人员进行开箱验收，仔细核对电梯部件是否齐

全、有无损坏。据统计，约有90%的电梯安装项目中，开箱验收能够及时发现缺

件或部分零件不合格的情况，为后续施工的顺利进行奠定基础。验收后的物资由

乙方负责现场保管，若有缺失，则自行承担赔偿责任。

（二）问题整改与移交手续

在规定的期限内，乙方要及时对厂检及质量技术监督部门验收中发现的质量

问题进行整改。若因安装质量问题造成安装复检的，乙方应承担发生的复检费。

严格按要求填写公司所提供的工程施工资料，做到及时记录，填写规范。经检验

合格后的电梯，乙方应及时向甲方移交电梯的相关物品。若经授权代表甲方向用

户移交时，则应按公司的相关规定办理移交手续。安装过程中发现的产品质量问

题，应书面形式记录，待安装完毕后需移交检验人员。

（三）工期保证与遵守规定

乙方应确保安装工期，除因甲方原因和不可抗力因素外，若因工期延误造成

损失的，则应由乙方承担。同时甲方有权按规定收取300元/天的误工费。乙方

必须严格遵守公司的规章制度和客户单位的规章制度，与客户做好必要的联络。

不准与用户发生物理争吵，若因此造成甲方形象损坏或经济损失的，则乙方应承

担赔偿责任。

（四）人员管理与安全施工

在进场施工前3天，乙方必须向发包方提供所派施工人员的名册清单，保险

单据，及操作证复印件，严格做到无证人员不得上卤施工。安装人员必须持证上

岗，安装过程必须严格执行《电梯安装安全操作规程》。严格遵循用户及现场安

全生产耍求，做到文明操作。若因违规操作而导致在安装过程中发生人身意外伤

害、设备的损坏、遗失等事故责任由乙方自负。进入施工现场必须配备好一切安

全防护设施。

五、文明施工要领

（一）持证上岗与安全操作

电梯安装作为特种设备作业，对作业人员的资质和技能有着严格要求。安装

人员必须持有特种作业操作证、电梯从业人员资格证书、安全生产教育培训证书

和职业健康检查证明等相关证件，方可上齿作业。这不仅是法律法规的要求，更

是保障电梯运行安全利作业人员安全的必要措施。

根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关规定，电梯作业人员的考核

项目只有“电梯修理工从事电梯安装、维修、保养等工作的作业人员，必须持

有相应的特种作业操作证和电梯从业人员资格证书，才能合法从事电梯作业工

作。

在电梯安装过程中，安装人员应严格执行《电梯安装安全操作规程》。例如,

进入施工现场，必须遵守安全生产六大纪律，在井道脚手架上作业时，须系安全

带，不得向下抛物，并防止工具材料等物件从缝隙中跌落。电工、安装工、电焊

工在电梯井道内施工应相互配合好。电梯井道内施工要有足够的照明灯;保持一

定亮度，照明电源要低压36伏，灯泡与脚手架竹笆要有一定的距离。各类电动

工具、机具所使用的开关箱必须装接漏电开关，电源开关应设在井道口，离开现

场，便于切断电源，开关箱应加锁。

（二）文明操作与安全防护

电梯安装过程中，必须遵循安全生产要求，做到文明操作。安装人员在与工

作人员交流时，要言语文明，礼貌待人。安装完成后，要向工作人员真诚道谢，

并根据其服务情况，给予对方客观有效的评价，让其他市民可以参考选择。

同时.，安装人员必须配备好安全防护设施。进入施工现场必须戴好安全帽，

上高人员必须穿防滑鞋，高空作业必须系好安全带，配挂工具包。严禁由高空向

下抛投物品，注意建筑物周边的障碍物，若有障碍物必须排除后方可作业，防止

发生意外事故。吊笼运动时，人体及装运的物件绝对不准超出吊笼护栏。每道工

序完成后经专人检查认可方能进行下一道安装工序，发现异常应立即停止安装工

作，排除故障后才能继续安装。吊笼载荷不允许超过额定安装载重量，吊杆进行

安装工作时，吊杆的最大起重量为200kg,不允许超载，吊杆有悬挂物时，不准

开动吊笼。

安装期间严禁饮酒、打闹，不允许在风速＞13m/秒和雷雨、下雪和恶劣气候

条件下进行室外电梯安装工作。安装完成后应仔细检查施工升降机的各机构，各

部位是否应处于良好状态，发现问题及时处理。严格按照产品使用说明书的安装

方法，对空外电梯安装作业过程中各种应急情况进行正确处理。

六、合同注意事项

（一）项目基本情况确认

在签订电梯销售安装合同前，务必对项目的基本情况进行仔细确认。这包括

准确核实地理位置，因为不同的地理位置可能会对运输成本、安装难度等产生影

响。例如，位于偏远地区的项目，运输费用可能会相对较高，安装过程中可能会

面临交通不便等问题。同时，要明确电梯的数量，确保与实际需求相符。如果数

量有误，可能会导致工期延误、成本增加等问题。此外，还需确认电梯井的尺寸、

层高、总层数、经停层数等参数，这些参数直接关系到电梯的选型和安装方案。

对于项目的用途，无论是写字间还是居住，其使月频率和人流量不同，对电梯的

性能和配置要求也会有所差异。每层的户数和总户数也会影响电梯的承载能力和

运行效率的设计。据统计，在电梯销售安装合同纠纷中，约有30%是由于项目基

本情况确认不清晰而引起的。

（二）联动方式与速度测算

请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式是非常重要的环节。不同

的联动方式可以提高电梯的运行效率，满足不同建筑的使用需求。例如，在高层

写字楼中，采用智能群控联动方式可以有效减少乘客等待时间。电梯的速度应根

据建筑的高度和使用需求进行合理选择，速度过快可能会带来安全隐患，速度过

慢则会影响使用体验。控制方式的选择也会影响电梯的运行稳定性和节能效果。

一般来说，电梯公司会根据项目的具体情况进行专业测算，并且通常这项服务是

免费的。

（三）解除合同情形

在电梯销售安装合同中，明确解除合同的情形可以帮助双方在出现问题时及

时采取措施，避免损失进一步扩大。不可抗力是常见的合同解除条件之一，例如

地震、洪水等自然灾害，或者战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服

的客观情况。当不可抗力致使合同目的不能实现时，合同失去意义，双方可以通

过行使解除权的方式消灭合同关系。此外，在履行期限届满之前，当事人一方明

确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，也可以解除合同。比如，一方拒

绝履行付款或交货义务，且无正当理由，这种情况下构成明示毁约，对方可以要

求解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，

或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，同样

可以解除合同。法律针对某些具体合同还规定了特别法定解除条件，例如在电梯

销售安装合同中，如果电梯质量不符合国家标准，无法通过验收，也可以解除合

同。

（四）协议解除条件

合同协议解除的条件是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原

合同当事人之间重新成立一个合同，废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发

生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同（即解除协议）方式，应具备以下有

效要件：当事人具有相应的行为能力，能够对合同的解除作出真实的意思表示；

意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反强行法规范和社会公共利

益，确保解除合同的行为合法合规；采取适当的形式，一般要求以书面形式明确

双方的解除意愿和具体条款。只有满足这些要件，合同协议解除才具有法律效力。

例如，在一些电梯销售安装合同纠纷中，双方虽然口头达成了解除合同的意向，

但由于没有满足有效要件，最终法院判决解除合同无效。

以下为电梯销售安装合同：

电梯销售安装合同

甲方（采购方）：

单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（销售安装方）：

单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟购买并安装电梯，乙方具备电梯销售及安装资质，双方经友好协

商，达成以下协议：

一、工程概况

电梯数量：台。

电梯规格型号：详细列出电梯的品牌、型号、载重、速度、轿厢尺寸等技术

参数。

安装地点：具体的项目地址，精确到楼号、单元等。

二、工程总金额

合同总价为人民币（大写）：元整（小写：¥）o

此价格包括电梯设备费用、运输费用、安装费用、调试费用、验收费用以及

质保期内的维修保养费用等所有与电梯销售安装相关的费用。

三、结算方式

预付款：合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的

%作为预付款，即人民币（大写）：元整（小写：¥）o

进度款：

电梯设备到达安装现场并经甲方验收合格后个工作H内，甲方向乙方

支付合同总价的%,即人民币（大写）：元整（小写：¥）0

电梯安装完成并经当地特种设备检测机构验收合格后个工作日内，甲

方向乙方支付合同总价的%,即人民币（大写）：元整（小写:

¥）1,

尾款：质保期届满后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的

%,即人民币（大写）：元整（小写：¥）0

四、工期

乙方应在收到预付款后天内开始发货，并在天内完成电梯的安

装调试工作。

如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

乙方应在延误事由发生后个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文

件。

五、质量验收依据

电梯的质量验收应符合国家现行的电梯制造与安装安全规范及相关标准。

同时，应满足甲方安装质量检验标准要求，具体标准在合同附件中详细列出。

六、甲方责任

货物发运与技术支持

甲方应确保施工现场具备电梯设备的接收条件，包括但不限于道路畅通、场

地平整等。

着电梯安装过程中，甲方应提供必要的技术支持，如提供施工所需的水电接

口等。

支付工程款与提供资料

甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款，如有逾期，应按照每口

%的比例向乙方支付违约金。

甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方提供安装施工图纸及相关技

术资料。

质量保证

甲方负责对乙方提供的电梯设备进行开箱验收，如发现设备有损坏或与合同

约定不符的情况，应在______个工作日内书面通知乙方。

甲方应妥善保管电梯设备，避免因保管不善导致设备损坏。

七、乙方责任

施工标准与验收保管

乙方应严格按照国家标准和甲方安装质量标准要求组织施工，确保电梯安装

质量。

乙方应对电梯设备进行开箱验收，并负责设备在安装期间的保管工作。如有

设备丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

问题整改与移交手续

乙方应在电梯安装完成后，及时对存在的质量问题进行整改，直至电梯通过

当地特种设备检测机构的验收。

电梯验收合格后，乙方应及时办理电梯移交手续，将电梯及相关技术资料移

交甲方。

工期保证与遵守规定

乙方应按照合同约定的工期完成电梯安装调试工作，如有逾期，应按照每日

%的比例向甲方支付违约金。

乙方应遵守甲方及施工现场的各项规章制度，不得与用户发生争吵。如有违

反，甲方有权对乙方进行处罚。

人员管理与安全施工

乙方应提供施工人员名册清单等资料，确保施工人员具备相应的资质证书，

做到持证上岗。

乙方应严格遵守安全施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中

的人员安全和设备安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

八、文明施工要领

持证上岗与安全操作

乙方安装人员必须持证上岗，严格执行《电梯安装安全操作规程》。在施工

过程中，应佩戴安全帽、安全带等安全防护用品。

文明操作与安全防护

乙方应遵循安全生产要求，做到文明操作，不得在施工现场乱扔垃圾、随地

吐痰等。同时，应配备好安全防护设施，如防护栏、警示标志等。

九、合同变更与解除

合同变更

双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书

面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

合同解除

因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以解除合同。不可抗力是指不能

预见、不能避免并不能克服的客观情况。

一方严重违约，致使本合同无法履行的，另一方有权解除合同。违约方应承

担相应的违约责任。

十、违约责任

甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照未支付金额的

%向乙方支付违约金。

甲方提供的施工图纸及技术资料有误，导致乙方施工延误或工程质量问题

的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任

乙方未按照合同约定的时间完成电梯安装调试工作的，每逾期一日，应按照

合同总价的%向甲方支付违约金。

乙方安装的电梯质量不符合合同约定的标准，乙方应负责免费整改，直至达

到合同要求。如整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已

支付的工程款，并承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等

法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：年月日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：年月日

【合同模板】电梯设备安装合同书

合同号码：

甲方:房地产有限公司

乙方：

甲乙双方经友好协商确认以下条款为履行依据：

一、电梯型号和数量：

电梯型号数量

1）2）3）4）5）6）

合计台，其余未明确的地方，详见设备合同号。

二、安装调试费：

1.本合同安装调试费总金额为（人民币）：RMBY

2.省政府部门增加监检费（人民币）：RMB¥（若无则填写无）

合计：（人民币）：RMB¥7t

（大写）：人民币元整

以上费用金额包括但不限于：安装人员、机械、材料费用、总包配合费（每

台按照元/台计，合计RMB元）、当地政府办理施工手续及颁发《电梯准用证》

《电梯安全准用证》所需收取的相关税费等电梯安装过程中发生的费用、利润和

税金。

三、付款规定：

1.乙方收到甲方开工通知书后按照规定的送场时间开始安装工作。甲方在

乙方进入安装工地现场前10天内，将安装调试费的30%,即人民币万元支付给

乙方。

2.电（扶）梯设备安装完毕，调试验收合格后10天内，乙方向甲方移交有

关证书和3份全套竣工资料、图纸，甲方在收到以上资料后应将安装调试费的

65%支付给乙方，总计人民币万元，其中委托甲方将总包配合费人民币元代扣并

支付给总包单位，其余人民币元支付给乙方，留安装调试费的5%作为安装工程

质量保证金。

3.在乙方全面完成电（扶）梯的免费保养、维修工作后10天内，甲方退还

乙方安装工程质量保证金，即安装调试费的5%,人民币元。

四、电梯设备的安装施工期：

1.当电（扶）梯设备到货，甲方土建具备安装条件后，具体施工期应在安

装开工前30天由甲乙双方商定一个工程进度，以便相互配合如期完工，但安装

开工日期最晚不得超过设备到货后的两个月。

2.甲乙双方初步必定于年月日开始施工安装，年月日确切开工时间以甲方

的开工通知书为准。

3.乙方确保在天内完成电梯安装工作，在天内（于年月日）完成验收工作

并取得电梯验收合格证和电梯准用证，具体时间以通知书为准，工期全部按照个

日历天计。因政府部门原因电梯验收时间可相应延后，但不得超过15天。若超

过以上约定时间，乙方承担相关违约责任。

五、电梯设备安装施工中的责任及费用：

1.甲方责任及承担的费用：

（1）负责协调乙方与总包及其他分包的关系，做好电梯安装的现场组织与

管理工作。

（2）负责安装后的土建填充装修工作。

（3）督促总包方配合乙方做好施工现场的安全保卫工作。

（4）负责电梯安装单位与其他土建施工单位交叉作业的协调工作。

（5）协助乙方向当地有关部门提出开工申报和验收申报。

（6）由甲方原因而发生的总工期延误的责任及相关索赔费用应由甲方负责。

2.乙方责任及承担的项目：

（1）电梯设备到货后，在预计安装时间前负责派员前往工地查验土建安装

条件，并应甲方要求提供相关咨询服务。

（2）电梯设备的拆箱清点。

（3）按照国家、有关部门及华升富士达电梯安装规范和标准，提交施工组

织方案并完成安装工作。

（4）按照国家、有关部门及华升富士达电梯调试规范和标准完成调试工作。

（5）负责乙方施工人员的食，宿费用。

（6）配合总包施工单位的施工管理与遵守施工现场之有关规章制度。

（7）负责电梯施工现场的安全保卫工作，乙方施工人员的劳动保险和人身

保险，并承担由于乙方人员违规操作而引起的事故的一切损失和责任。

（8）在甲方协调逞供足够面积的电梯材料、零件、工具储存间和仓库后，

负责与总包方协调安排有关防盗措施并负责材料保管、现场半成品、成品保管。

（9）负责与总包办调提供电梯施工期间的水、电接口及井道低压照明，以

及各厅门口的安全护栏装置。

（10）负责完成电梯设备的现场卸货及吊装工作。

（11）在安装工作开始前20天，负责向甲方和监理单位提供华升富士达电

梯安装规范和标准、华升富士达电梯调试规范和标准，并在安装过程中接受甲方

和监理单位的管理、监督。

（12）乙方委派项目经理：，资质：，按照施工方案组织施工，以确保在工地

现场管理、协调工作，准时参加工地召开的各类会议，乙方不得随意撤离、更换

项目经理，如有变动或离开工地现场需书面征得甲方同意，否则，每发现一次将

扣罚元/次计。

六、安装验收：

1.电梯安装、调试工作完成后，甲方应按乙方通知，派代表会同乙方根据合

同中规定的条款、技术数据、施工图纸及国家电梯安装标准验收电梯。

2.乙方应按当地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行

报验，确保电梯通过政府有关部门的验收并取得相关证件，并承担验收和获取证

件发生的费用。甲方应积极配合乙方相关工作。

3.电梯产品未经合法验收并领取电梯准运证，耒经乙方同意，甲方不可擅自

使用，否则由此产生的一切后果由甲方自负。

七、免费保养责任：

电梯验收并移交之后，乙方负责个月免费保养和维修。在负责保养和维修期

间乙方提供正常的消耗材料等服务。如由甲方使用不当或人为原因而造成的电梯

设备损坏，其修理费用及损坏部分的零件材料费及相应运费由甲方承担。

八、违约责任:

1.若电梯安装、验收工期超过合同约定，每延迟一天乙方应按电梯安装总费

用的千分之二向甲方支付工期违约金。违约金由甲方从电梯安装费用中直接扣

除。甲方同时保留就因乙方安装延期可能造成的间接损失提出索赔的权利。

2.因甲方原因造成工期延误，依照乙方提供的经监理公司以及甲方书面签字

认可的工期签证等相关资料，工期相应顺延，乙方不承担相应的工期延误责任。

九、争议与纠纷解决办法：

如双方因合同或执行过程发生争议，应通过友好协商方式解决。如通过协商

不能达成协议，可将争议提交工程所在地人民法院解决，仲裁费用或诉讼费用及

胜诉方为此而支出的律师费用由败诉方承担。

十、合同变更及其他：

1.本合同文本不得涂改，如需修改应在合同附件中注明，如甲乙双方协商达

成一致修改意见，需甲乙双方代表共同签署此附件。

2.本合同所有附件，均与本合同具有同等法律效力。

合同附件有：电梯设备购销合同

3.本合同一式陆份，甲乙双方各执正本一份，副本贰份，自双方盖章之日起

生效。

甲方：房地产有限责任公司乙方：

代表人：代表人：

日期：日期：

单位地址：单位地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

传真:传真:

开户行：开户行：

帐号：帐号：

电梯有限公司产品销售安装合同

甲方：小区第二届业主委员会乙方：电梯有限公司有限公司

通讯地址：通讯地址：

联系人：联系人：

电话：电话：

传真：/传真：

开户银行：/开户银行：

帐号：/帐号：

税务登记号：/纳税人识别号：

一、甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》本着平等互利、协商一致、等价有偿之原

则，签订合同条款如下：

产品：电梯共」台，型号及规格详见《产品技术规格表》

二、产品订购数量（大写）：陆台。

三、产品价格：

设备单

序号型号规格安装费台数合计备注

价

1003kg,

DT12050005900012640001栋左边

2.0m/s

1000kg,

DT22030005900012620001栋右边

2.0m/s

1000kg,

DT32070006100012680002栋左边

2.0m/s

1000kg,

DT42050005900012640002栋右边

2.0m/s

1000kg,

DT52070006100012680003栋左边

2.0m/s

10(X)kg,

DT62050005900012640003栋右边

2.0m/s

总计人民币：（RMB：1590000元_）大写：壹佰伍拾玖万圆

注：此总计金额包含设备、运输、安装、调试、验收，税金，旧梯残值用于

抵扣旧梯拆除费用，厅门回填费用，机房土建整改等费用，不足之处由供方负责。

四、发货日期：乙方收到房管局维修基金账户首笔预付款后15个工作日后

发货。

五、交货单位：电梯有限公司

六、运输方式：汽运J到站需方工地

联系人电话

注：由于不可抗因素（地震等自然灾害），造成货物迟到、损毁，我公司不负担相应责

任。

七、付款方式：

1、甲乙双方签订合同后，由甲方办理住房维修基金申请手续，当手续办理

完成后，住房维修基金支付给乙方相当于本合同总价百分之五十（50%）（以下

称：“第一次付款”），当本合同项目全部安装完成，经政府有关部门委托的当

地电梯监督检验机构监督检验合格后，由住房维修基金支付给乙方最终审计决算

价格扣除第一次付款金额后的剩余价款的50%。质保金2%,乙方转至甲方指定账

户，满一年后甲方无息退还乙方。

八、其它:

1、自甲方验收合格之日起，乙方提供二十四个月的整梯免保保修义务。六大核心部件

十年质保（此期间有偿维保必须与厂家签订）。

2、保修期内因甲方操作使用不当或人为故意损坏，所造成的损失由甲方负责，乙方提

供维修配件只收成本费，不收维修费。

3、由乙方向当地技术监督部门办理报检等手续并负责报检相关费用，甲方协助办理。

九、违约责任：

1、如合同发生纠纷，由甲方所在地仲裁机构协商解决，协商解决不成可向需方当地管

辖法院提起诉讼。

2、甲方在未付清全剖款项前，乙方仍保留处置合同中所涉及物品的权利。甲方无权把

合同中涉及的任何物品作抵押或变卖。

3,如乙方提供的产品与合同约定不一致，甲方有权利终止合同，并向乙方提出赔偿。

十、本合同一式五份，甲方执俩份，乙方执三份，双方签字之日起生效，传真件具有同

等法律效力。

甲方法定代表人或乙方法定代表人或授权代理人签字：授权代理人签字：

签订地点：签订地点：

合同章或公章：合同章或公章：

年月日

产品安装

一、乙方安装施工责任

1施工前

1.1在合同预约的开工期前，按标准对施工现场进行上建勘测，确认施工条件，提供施

工条件，提供咨询服务和提出整改要求，同时与甲方商定具体开工和竣工口期并签订《安装

联系单》。

1.2会同甲方共同开箱清点，若发现缺损，分清责任后列出清单向乙方主管部门反馈，

确保施工前的供货质量。

2施工中

2.1负责产品的起重、分层、搬运、就位等工作。

2.2负责搭建符合国家安全规定和施工要求的脚手架。

2.3按照国家规定提供井道内永久性低压照明。

2.4按照乙方规范和标准完成产品安装。

2.5按照乙方规范和标准完成产品调试。

2.6严格遵守施工现场的有关规章制度。

2.7出席需主持的现场施工协调会，落实协调会议的工作要求。

3施工后

3.1做好当地政府主管部门验收的配合工作。

3.2提供产品使用咨询服务。

3.3按照合同约定提供产品保修期内的服务。

以上工作所发生的费用由乙方承担。

二、甲方责任

1.1提供货物堆放区域。

1.2配合乙方在请款，开工，验收等过程中所需文件的盖章及签字。

1.3电梯轿内摄像头安装及接通使用。

三、产品规格参数表

产品规格

系统梯号：DT1

货物名称：I有机房无齿轮乘客电梯

电梯型号:

载重：1000kg

速度：2m/s

基本规格服务层站:31/31/31

提升总度：H=93.000m

单双遽：单通

曳引机：交流永磁同步无齿轮曳引机

控制方式：并联

操作系统：全电脑全集选方式

控制系统：先进的模块化电脑软件控制系统，串行传输通讯网络系

统

拖动系统：交流变频变压无级调速无齿拖动系统

门机：E-CON中分变频门机

曳引机位置：井道顶部机房内

井道尺寸（宽X深）：2150mm*2150mm

轿厢尺寸类型：内G争）尺寸

轿厢尺寸（宽X深）：1600mm*1500mm

井道及轿厢尺寸轿厢存高：2400mm

开门停尺寸（宽X高）：900mm*2100mm

顶层净高:4650mm

底坑深度:1700mm

轿厢两侧壁：443发纹不锈钢

轿厢后壁：镜面不锈钢

轿门材质：443发纹不锈钢

光幕保护：光幕

轿顶型号:XO-Z330KL)

轿厢装潢

地板型号：PVC

照明设施：高效节能专用灯具，LED灯照明

通风设施：低噪音风机通风

通讯设施：隐藏式对讲装置

检修设施：位于轿厢操纵箱下方

型号：COP6

面板材料：443发纹不锈钢

操纵盘

显示类型：10"BND-LEDW

按钮类型：采用XO先进技术，BR36D不锈钢盲文按钮，登记带辉

光高亮显小

面板材质：所有层为月光银玻璃

外呼按钮类型：所有层为BR36E

显示类型：所有层为采用XO先进技术，4.3英寸BND-LEDW黑底

白宇显示

厅门材质：-1,2~30层为钢板喷粉；1层为443发纹不锈钢

厅门及门套厅门类型：所有层为中分

小门套材质：-1,2~30层为钢板喷粉；1层为443发纹不锈钢

动力电源：电压：380V±7%频率：50Hz相数：3相5线制，零线

电力提供和地线始终分开

照明电源：电压：220V频率：50Hz相数：单相

XO企业标准

《电梯安装验收规范》GB10060

《电梯技术条件》GB/T10058

《电梯试验方法》GB/T10059

《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》GB/T7024

《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7O25

执行的主要标准《低压成套开关设备和控制设备》GB/T7251

《建茹物的电气装置电击防护》GB/T14821.1

《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB5O182

《电梯工程施工质量验收规范》GB5031()

《乘客电梯》Q/XO10201.1

《电梯产品出厂包装技术条件》Q/XO10902.1

其他相关标准

产品规格

系统梯号：DT2

货物名称：有机房无齿轮乘客电梯

电梯型号：

载重：1000kg

速度:2m/s

服务层站:30/30/30

基本规格

提升高度：H-89.900m

单双通：单通

曳引机：交流永磁同步无齿轮曳引机

控制方式：并联

操作系统：全电脑全集选方式

控制系统：先进的模块化电脑软件控制系统，串行传输通讯网络系

统

拖动系统：交流变频变压无级调速无齿拖动系统

门机：E-CON中分变频门机

曳引机位置：井道顶部机房内

井道尺寸（宽X深）：2150mm*2150mm

轿厢尺寸类型：内G争）尺寸

轿厢尺寸（宽X深）：1600mm*ISOOmm

井道及轿厢尺寸轿厢停高：2400mm

开门净尺寸（宽X高）：900mm*2100mm

顶层浮高:4650mm

底坑深度:1700mm

轿厢两侧壁：443发纹不锈钢

轿厢后壁：镜面不锈钢

轿门材质：443发纹不锈钢

光幕保护：光幕

轿顶型号:XO-Z3301(L)

轿厢装潢

地板型号：PVC

照明设施：高效节能专用灯具，LED灯照明

通风设施：低噪音风机通风

通讯设施：隐藏式对讲装置

检修设施：位于轿厢操纵箱下方

型号：C0P6

面板材料：443发纹不锈钢

操纵盘

显示类型：10"BND-LEDW

按钮类型：采用XO先进技术，BR36D不锈钢盲文按钮，登记带辉

光高亮显示

面板材质：所有层为月光银玻璃

按钮类型：所有层为BR36E

外呼

显示类型：所有层为采用XO先进技术，4.3英寸BND-LEDW黑底

白字显示

厅门材质：1层为443发纹不锈钢；2~30层为钢板喷粉

厅门及门套厅门类型：所有层为中分

小门套材质：1层为443发纹不锈钢；2~30层为钢板喷粉

动力电源：电压：380V±7%频率：50Hz相数：3相5线制，零线

电力提供和地线始终分开

照明电源：电压：220V频率：50Hz相数：单相

XO企业标准

《电梯安装验收规范》GB10060

《电梯技术条件》GB/T10058

《电梯试验方法》GB/T10059

《电梯、自动扶梯、自动人行道术潜》GB/T7024

《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7O25

执行的主要标准《低压成套开关设备和控制设备》GB/T725I

《建筑物的电气装置电击防护》GB/T1482LI

《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB5O182

《电梯」.程施1•质量验收规范》GB5O31O

《乘客电梯》Q/XO10201.1

《电梯产品出厂包装技术条件》Q/XO10902.1

其他相关标准

产品规格

系统梯号：DT3,DT4

货物名称：有机房无齿轮乘客电梯

电梯型号：

载重：1000kg

速度:2m/s

服务层站:32/32/32

基本规格提升高度：H=96.100m

单双选：单通

曳引机：交流永磁同步无齿轮曳引机

控制方式：并联

操作系统：全电脑全集选方式

控制系统：先进的模块化电脑软件控制系统，串行传输通讯网络系

统

拖动系统：交流变频变压无级调速无齿拖动系统

门机：E-CON中分变频门机

曳引机位置：井道顶部机房内

井道尺寸（宽X深）：2150mm*2150inm

轿厢尺寸类型：内（净）尺寸

轿厢尺寸（宽X深）：1600mm*1500mm

井道及轿厢尺寸轿厢净高：2400mm

开门荐尺寸（宽X高）：900mm*2100mm

顶层容高:4650mm

底坑深度

轿厢两侧壁：443发纹不锈钢

轿厢后壁：镜面不锈钢

轿门材质：443发纹不锈钢

光幕保护：光幕

轿顶型号:XO-Z330KL)

轿厢装潢

地板型号：PVC

照明设施：高效节能专用灯具，LED灯照明

通风设施：低噪音风机通风

通讯设施：隐藏式对讲装置

检修设施：位于轿厢操纵箱下方

型号：COP6

面板材料：443发纹不锈钢

操纵盘

显示类型：10"BND-LEDW

按钮类型：采用XO先进技术，BR36D不锈钢盲文按钮，登记带辉

光高亮显示

面板材质：所有层为月光银玻璃

按钮类型：所有层为BR36E

外呼

显示类型：所有层为采用XO先进技术，4.3英寸BND-LEDW黑底

白字显示

厅门及门套厅门材质：层为钢板喷粉；1层为443发纹不锈钢

厅门类型：所有层为中分

小门套材质：层为钢板喷粉；1层为443发纹不锈钢

动力电源：电压：380V±7%频率：50Hz相数：3相5线制，零线

电力提供和地线始终分开

照明电源：电压：220V频率：50Hz相数：单相

XO企业标准

《电梯安装验收规范》GB10060

《电梯技术条件》GB/T10058

《电梯试验方法》GB/T10059

《电梯、自动扶梯、自动人行道术:君》GB/T7024

《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7025

执行的主要标准《低压成套开关设备和控制设备》GB/T7251

《建筑物的电气装置电击防护》GB/T14821.1

《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB5O182

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310

《乘客电梯》Q/XO10201.1

《电梯产品出厂包装技术条件》Q/XO10902.1