国有农场农田租赁协议

国有农场农田租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：XX国有农场（全民所有制单位，住所：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XXX）承租方（以下简称“乙方”）：XX农业发展有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所：XX市XX县XX镇XX村）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《国有农场土地管理办法》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方农田事宜达成如下协议：一、租赁标的1.位置与面积：甲方将位于XX国有农场XX分场的XX地块（四至范围：东至XX灌溉渠、西至XX田间道路、南至XX田埂、北至XX防风林带）共计XX亩（以实际测量为准，附《租赁农田四至图》作为附件一）的国有农用地出租给乙方。2.土地性质与用途：该土地性质为国有农用地，乙方仅可用于种植粮食作物（包括但不限于水稻、小麦、玉米）及合法经济作物（需提前书面告知甲方并经甲方同意），不得用于非农建设、挖沙取土、堆放废弃物或其他破坏耕地的行为。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前6个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方重新签订租赁协议；乙方未提出续租申请的，本协议自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币XX元，年租金总额为XX元（大写：XX元整）。2.租金调整：租赁期内每3年调整一次租金，调整幅度参考上一年度当地同类农田租赁市场平均价格及国家物价指数，由双方协商确定并签订补充协议。3.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前将当年度租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：XX国有农场，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-有权按照协议约定收取租金；-有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反协议约定用途或破坏耕地，有权要求乙方限期整改，整改无效的，可解除协议；-租赁期满后，有权收回租赁土地。2.义务：-保证租赁土地权属清晰，无任何权属争议或抵押、查封等限制权利的情形；-向乙方提供租赁土地的相关权属证明文件复印件（加盖甲方公章）；-维护租赁土地周边的公共基础设施（如灌溉渠、田间道路）正常使用，因甲方原因导致基础设施损坏影响乙方经营的，应在3日内修复或赔偿乙方损失；-协助乙方办理与农业生产相关的备案、补贴申请等手续（如国家种粮补贴等，补贴归属由双方另行约定）。（二）乙方权利与义务1.权利：-有权在协议约定范围内自主开展农业生产经营活动；-有权对租赁土地进行合理改良（如修建小型灌溉设施、平整土地），但需提前15日书面告知甲方并经甲方同意；-租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务：-严格按照协议约定用途使用土地，不得改变土地性质或破坏耕地质量（如禁止使用违禁农药、过度施肥导致土壤污染等）；-负责租赁土地内的日常维护，包括农作物种植、灌溉、病虫害防治等，不得撂荒土地；-租赁期内，如因乙方原因造成土地损坏或基础设施损毁，应负责修复或赔偿；-遵守国家农业环保规定，妥善处理农业废弃物，不得造成环境污染；-租赁期满后，应在15日内清理地上附着物（如临时棚屋、农作物秸秆等），恢复土地原状；逾期未清理的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。五、风险与违约责任1.不可抗力：因自然灾害（如洪水、干旱、台风等）导致乙方无法正常经营的，乙方应及时书面通知甲方，双方协商减免部分租金（减免比例根据灾害影响程度确定）；如灾害造成土地永久性损坏，双方可解除协议，互不承担违约责任。2.乙方违约：-如乙方擅自改变土地用途或破坏耕地，甲方有权要求乙方恢复原状，并按每亩XX元的标准支付违约金；情节严重的，甲方可解除协议并要求乙方赔偿损失；-如乙方撂荒土地超过30日，甲方有权收取撂荒期间的租金，并要求乙方限期复耕；逾期未复耕的，甲方可解除协议。3.甲方违约：-如甲方未按约定交付土地或提供权属证明，导致乙方无法正常经营的，应退还已收租金，并按年租金的10%向乙方支付违约金；-如甲方无故提前解除协议，应赔偿乙方因投入农业生产产生的直接损失（包括种子、化肥、农机具等费用）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，甲方上级主管部门（XX农业农村局）备案一份；3.附件一《租赁农田四至图》、附件二《土地现状说明》为本协议不可分割的组成部分。甲方（盖