恒温仓储空间租赁合同

恒温仓储空间租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方恒温仓储空间事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[仓储空间具体地址]的恒温仓储空间（以下简称“标的空间”）出租给乙方使用。标的空间实用面积为[XX]平方米，公摊面积为[XX]平方米，总建筑面积为[XX]平方米。1.2标的空间的恒温参数约定为：温度控制在[15-25]℃（误差不超过±2℃），相对湿度控制在[40%-60]%（误差不超过±5%）。配套设施包括但不限于：恒温控制系统（含空调、加湿器/除湿器）、消防自动报警系统、应急照明系统、通风系统及货物装卸平台。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空并返还标的空间。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[XX]元（按实用面积计算，每平方米[XX]元）。3.2支付周期：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金足额支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元）。租赁期满，乙方无违约行为且已腾空返还标的空间的，甲方应在15日内无息退还押金。3.4水电费：乙方承担标的空间实际产生的水电费，按甲方每月提供的水电缴费单据支付，支付时间与租金同步。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1权利：-有权按约定收取租金、押金及水电费；-有权定期（每月一次，提前24小时书面通知乙方）检查标的空间及设施使用情况；-乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。4.1.2义务：-保证标的空间及恒温设施符合约定标准，每月定期维护恒温系统（含滤网清洗、设备校准），确保正常运行；-保证消防设施、应急电源（备用发电机）处于合格状态，发生故障时24小时内到场维修；-不得擅自变更标的空间的恒温参数或收回空间；-协助乙方办理与仓储相关的工商登记、物流备案等手续（需乙方提供必要材料）。（二）乙方权利义务4.2.1权利：-有权按约定使用标的空间及配套设施；-恒温系统故障时，有权要求甲方立即维修，逾期未修造成损失的，有权索赔；-甲方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。4.2.2义务：-按时足额支付租金、押金及水电费；-仅将标的空间用于合法仓储用途，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等违禁品或危险品；-不得擅自改造标的空间结构或损坏恒温设施，如需调整恒温参数，需提前书面申请并经甲方同意；-租赁期间为自身货物购买财产险，承担货物存储期间的自身风险；-租赁期满或合同解除后，应恢复标的空间原状（正常损耗除外），并腾空所有货物及物品。五、恒温系统维护及温度异常处理5.1甲方负责恒温系统的日常维护，每季度出具维护报告。乙方发现温度/湿度超出约定范围时，应立即通知甲方，甲方需在1小时内响应，4小时内到场处理。5.2因甲方未及时维修导致温度/湿度异常持续超过2小时，造成乙方货物损坏的，甲方应按乙方提供的货物价值证明（需有第三方机构评估）承担赔偿责任；但乙方未及时通知或未采取应急措施扩大损失的，甲方不承担扩大部分的责任。5.3因不可抗力（如停电、自然灾害）导致温度异常的，甲方应立即启动备用电源（如有），并尽力采取应急措施。甲方已尽合理义务的，免除赔偿责任；未采取应急措施的，承担相应责任。六、违约责任6.1甲方违约：-未按约定提供恒温空间或设施故障逾期未修的，乙方有权要求甲方支付当月租金的10%作为违约金；造成货物损失的，按本合同5.2条处理；-擅自收回标的空间的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于3个月租金的违约金。6.2乙方违约：-逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金；-存放违禁品或损坏设施的，应承担修复费用及由此造成的损失；情节严重的，甲方有权解除合同；-擅自转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。七、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。受影响方应在24小时内通知对方，并提供相关证明。合同解除的，甲方应退还剩余租金及押金。八、合同解除8.1双方协商一致可解除本合同；8.2一方违约达到本合同6.1或6.2条约定条件的，另一方有权解除合同；8.3不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向标的空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同附件（《标的空间平面图》《恒温设施清单》《维护标准》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]日期：[YYYY年MM月DD日]附件1：《标的空间平面图》附件2：《恒温设施清单》附件3：《恒温系统维护标准》附件4：《货物存储禁止清单》附件5：《应急处理流程》附件6：《水电缴费标准》附件7：《甲方银行账户信息》附件8：《乙方货物价值评估说明》附件9：《续租申请模板》附件10：《设备故障报修单模板》附件11：《标的空间交付确认单》附件12：《标的空间返还确认单》附件13：《恒温参数监测记录模板》附件14：《维护报告模板》附件15：《违约责任确认书模板》附件16：《不可抗力证明模板》附件17：《争议解决申请书模板》附件18：《补充协议模板》附件19：《转租申请模板》附件20：《恒温参数调整申请模板》附件21：《货物保险购买凭证模板》附件22：《消防设施检查记录模板》附件23：《应急电源测试记录模板》附件24：《水电费缴费单据模板》附件25：《押金退还申请模板》附件26：《租金支付凭证模板》附件27：《标的空间使用规范》附件28：《安全管理协议》附件29：《环保管理协议》附件30：《保密协议》附件31：《知识产权协议》附件32：《反商业贿赂协议》附件33：《数据安全协议》附件34：《隐私保护协议》附件35：《合规管理协议》附件36：《风险告知书》附件37：《免责声明》附件38：《权利义务确认书》附件39：《合同变更确认书》附件40：《合同终止确认书》附件41：《争议调解协议》附件42：《诉讼授权委托书》附件43：《证据清单模板》附件44：《损失计算说明模板》附件45：《赔偿协议模板》附件46：《债务抵销协议》附件47：《债权转让协议》附件48：《债务承担协议》附件49：《担保协议》附件50：《质押协议》附件51：《抵押协议》附件52：《留置协议》附件53：《保证协议》附件54：《保险协议》附件55：《仓储服务协议》附件56：《物流配送协议》附件57：《装卸服务协议》附件58：《包装服务协议》附件59：《分拣服务协议》附件60：《库存管理协议》附件61：《货物验收协议》附件62：《货物出库协议》附件63：《货物入库协议》附件64：《货物保管协议》附件65：《货物运输协议》附件66：《货物保险索赔协议》附件67：《货物损失评估协议》附件68：《货物残值处理协议》附件69：《货物退换货协议》附件70：《货物召回协议》附件71：《货物销毁协议》附件72：《货物捐赠协议》附件73：《货物转让协议》附件74：《货物租赁协议》附件75：《货物抵押协议》附件76：《货物质押协议》附件77：《货物留置协议》附件78：《货物保证协议》附件79：《货物保险协议》附件80：《货物仓储保险协议》附件81：《货物运输保险协议》附件82：《货物财产保险协议》附件83：《货物责任保险协议》附件84：《货物意外险协议》附件85：《货物健康险协议》附件86：《货物人寿险协议》附件87：《货物信用险协议》附件88：《货物保证险协议》附件89：《货物履约险协议》附件90：《货物质量