很棒的出租方与承租方签订的安全协议书

很棒的出租方与承租方签订的安全协议书---房屋租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：甲乙双方就乙方承租甲方位于________________________（以下简称“该房屋”）的事宜，已签订《房屋租赁合同》（合同编号：________________，以下简称“主合同”）。为明确双方在房屋租赁期内的安全责任，保障人身及财产安全，预防和减少安全事故的发生，经双方友好协商，特订立本安全协议书，作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。第一条总则1.1本协议所称安全，包括但不限于消防安全、用电安全、用气安全、治安安全、结构安全及其他与该房屋使用相关的人身和财产安全。1.2双方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、建筑等方面的法律法规及相关规定，共同维护该房屋的安全与秩序。1.3本协议的安全责任划分原则为：“谁所有，谁负责；谁使用，谁负责；谁管理，谁负责”。第二条甲方的安全责任与义务2.1房屋交付安全：甲方应保证所提供的该房屋及附属设施、设备（包括但不限于门窗、水电管线、燃气设施、消防器材等）在交付乙方使用时，符合国家及地方现行的安全标准和规范，具备基本的安全使用条件。2.2主体结构与共用设施安全：甲方负责该房屋主体结构、共用供水、供电、供气主管道及共用消防设施的安全检查与维修养护，确保其处于正常安全运行状态。2.3安全隐患告知：甲方应将该房屋已知的、可能影响安全使用的隐患（如特殊结构、老化线路等）提前书面告知乙方。2.4指导与监督：甲方有权对乙方安全使用该房屋的情况进行必要的指导和监督，发现乙方存在安全隐患时，有权要求乙方限期整改。第三条乙方的安全责任与义务3.1合规使用：乙方应严格按照该房屋的设计用途和主合同约定的用途安全、合理使用房屋及其附属设施、设备，不得利用该房屋从事任何违法违规或危及安全的活动。3.2日常安全管理：乙方对其租赁范围内的房屋及自用设施、设备的安全负直接责任，应建立必要的安全管理制度，加强对其工作人员（如适用）及同住人员的安全教育和管理。3.3用电安全：乙方应规范用电，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格或大功率电器。发现电线、插座、开关等电器设备损坏或老化时，应立即停止使用并及时通知甲方维修或在甲方同意后自行维修并承担费用（因甲方原有设施老化除外）。3.4用火用气安全：乙方应安全使用燃气（如适用），遵守燃气使用规定，定期检查燃气灶具、管道连接处是否泄漏。使用明火时，应注意防火，离开时务必熄灭。不得在禁烟区域吸烟。3.5消防责任：乙方应熟悉该房屋的消防设施位置及使用方法，不得堵塞、占用消防通道，不得损坏、挪用或擅自拆除消防器材。租赁区域内严禁存放易燃易爆、有毒有害等危险品。3.6防盗与治安：乙方应做好自身财物的保管工作，注意防盗。租赁期间，因乙方管理不善或自身原因导致的失窃、治安事件，由乙方自行负责。3.7隐患排查与报告：乙方应定期对其租赁范围内的安全状况进行自查，发现安全隐患（包括但不限于房屋结构、水电燃气、消防等方面）应立即采取防范措施并及时书面通知甲方。3.8转租与转借：如乙方需转租或转借该房屋，应事先征得甲方书面同意，并确保次承租人或使用人知晓并遵守本协议的安全约定，乙方对次承租人或使用人的安全行为承担连带责任。3.9退租时的安全状况：租赁期满或合同解除、终止时，乙方应保持该房屋及附属设施、设备的安全完好状态（正常损耗除外），并配合甲方进行安全检查。第四条安全管理与隐患排查4.1甲乙双方均有义务共同维护该房屋的整体安全。对于双方在日常检查中发现的安全隐患，应及时沟通，明确责任方，并由责任方负责限期整改。4.2乙方不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能，如需进行装修、改建、增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并确保符合安全规范。第五条应急处置与事故报告5.1租赁期内，如发生火灾、燃气泄漏、盗窃、人员伤亡等安全事件或紧急情况，乙方应立即采取有效措施防止事态扩大，并第一时间通知甲方及相关部门（如消防、公安、医疗等）。5.2双方应配合相关部门对安全事故的调查处理，并承担各自的责任。第六条责任承担6.1因甲方未履行本协议第二条约定的安全责任与义务，导致乙方或第三方人身损害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。6.2因乙方未履行本协议第三条约定的安全责任与义务，导致甲方或第三方人身损害或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。6.3因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。6.4因第三方侵权行为导致的安全事故，由侵权方承担责任，双方应配合追究侵权方责任。第七条协议的生效与终止7.1本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。7.2本协议的有效期与主合同一致，主合同解除、终止或失效，本协议亦随之解除、终止或失效。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同内容不一致的，以本协议为准（本协议未尽事宜，仍以主合同为准）。9