2026年建筑企业法务工程纠纷题库及答案

2026年建筑企业法务工程纠纷题库及答案一、单项选择题1.根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建设工程承包人行使优先受偿权的期限最长不得超过（）。A.六个月B.十二个月C.十八个月D.二十四个月答案：C解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。2.建设工程施工合同被认定无效后，关于建设工程价款的支付，下列说法正确的是（）。A.无论工程是否验收合格，承包人均无权要求参照合同约定支付工程价款B.工程修复后经竣工验收合格，发包人有权拒绝支付工程价款C.工程竣工验收合格，承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿D.只有当工程完全符合合同约定的标准时，承包人才能要求支付工程款答案：C解析：根据《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。3.当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以（）作为结算工程价款的根据。A.另行订立的合同B.经过备案的中标合同C.双方协商一致的补充协议D.建设行政主管部门发布的计价依据答案：B解析：这属于“黑白合同”情形。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条规定，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，应当按照中标合同确定权利义务。4.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以请求（）。A.解除建设工程施工合同B.撤销建设工程施工合同C.宣告建设工程施工合同无效D.变更建设工程施工合同答案：A解析：根据《民法典》第八百零六条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。5.建设工程竣工后，发包人没有及时验收并擅自使用，后又以工程质量不合格为由主张权利的，人民法院（）。A.应予支持B.不予支持，但地基基础和主体结构的质量问题除外C.应当部分支持D.需要鉴定后决定答案：B解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。6.具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人请求确认无效的，人民法院（）。A.应予支持B.不予支持C.根据工程质量决定D.根据合同价款决定答案：B解析：劳务分包合同不属于违法分包，具有法定资质的劳务作业承包人签订的劳务分包合同合法有效。7.建设工程价款优先受偿权的范围不包括（）。A.工程价款B.工作人员报酬C.材料款D.违约金、损害赔偿金答案：D解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十二条规定，承包人建设工程价款优先受偿的范围包括承包人实际支出的工作人员报酬、材料款等工程价款，不包括发包人欠付工程价款的利息或者因发包人违约造成的损失。8.发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款（）。A.优先受偿B.按比例受偿C.劣后受偿D.与抵押权平等受偿答案：A解析：这是《民法典》第八百零七条关于建设工程价款优先受偿权的规定。9.因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，（）应当承担赔偿责任。A.发包人B.承包人C.监理单位D.分包单位答案：B解析：根据《民法典》第八百零二条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。10.当事人对垫资及其利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，（）。A.人民法院应予支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外B.人民法院不予支持C.人民法院应予支持，但约定的利息计算标准高于LPR部分除外D.人民法院应予支持，但对利息计算标准不作限制答案：C解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款市场报价利率（LPR）的部分除外。11.建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，因设计变更导致工程量变化，当事人要求对工程价款进行调整的，人民法院（）。A.一律不予支持B.应予支持C.视变更幅度大小决定是否支持D.需要重新鉴定后决定答案：B解析：固定总价合同下，如果因设计变更等原因导致工程量发生重大变化，属于合同约定范围外的变更，应当允许调整工程价款。12.隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以（）。A.延顺工期B.停工C.自行覆盖后继续施工D.解除合同答案：C解析：根据《民法典》第七百九十八条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程工期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。注：此处若选项为“顺延工期并赔偿损失”最佳，但单选逻辑下，若发包人未检查，承包人无法停工等待，若不覆盖则无法施工，故法理上赋予其覆盖权，但实务中通常涉及工期顺延。根据法条原文：“发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程工期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。”本题若严格按照旧题库可能有“自行覆盖”选项，但《民法典》侧重工期顺延和索赔。本题设定选项A为“延顺工期”（顺延工期），符合法条核心。13.建设工程合同应当采用（）。A.书面形式B.口头形式C.任何形式D.数据电文形式答案：A解析：根据《民法典》第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。14.总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担（）。A.按份责任B.连带责任C.补充责任D.直接责任答案：B解析：根据《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。15.建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，（）。A.经发包人同意可交付使用B.不得交付使用C.可暂时交付使用D.经监理单位同意可交付使用答案：B解析：根据《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。16.发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，（）应当承担过错责任。A.发包人B.承包人C.发包人与承包人连带D.设计单位答案：A解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十二条规定，发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人应当承担过错责任。17.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期为（）。A.提交验收报告之日B.实际验收合格之日C.承包人提交竣工结算文件之日D.转移占有之日答案：A解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第八条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。18.当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的是（）。A.建设工程已实际交付的，为交付之日B.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日C.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日D.以上都是答案：D解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。19.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同（）。A.有效B.效力待定C.可撤销D.无效答案：D解析：根据《民法典》及《招标投标法》相关规定，必须招标的项目未招标或中标无效的，签订的合同无效。20.建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人（）。A.应当按照约定支付相应的工程价款B.可以不支付工程价款C.应当扣除总工程款的10%作为违约金D.只能支付成本费答案：A解析：根据《民法典》第八百零六条规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。二、多项选择题1.根据《民法典》规定，发包人有权解除建设工程施工合同的情形包括（）。A.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的B.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的C.已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的D.将承包的建设工程非法转包、违法分包的E.未按约定支付工程进度款的答案：ABCD解析：根据《民法典》第八百零六条及司法解释，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。同时，根据合同解除的一般原理及建设工程合同特性，明确表示不履行主要义务、催告后仍未完工、质量不合格拒绝修复均构成根本违约，发包人有权解除。E选项未按约定支付进度款是发包人违约，承包人有权解除，而非发包人。2.建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格的，处理方式包括（）。A.发包人可以请求承包人承担修复费用B.承包人可以请求参照合同约定支付工程价款C.发包人可以请求减少工程价款D.发包人有权拒绝支付工程价款E.承包人无权请求支付工程价款答案：AC解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条规定，合同无效，且建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；但是修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人有权请求减少工程价款或赔偿损失。3.下列属于建设工程施工合同中“实质性内容”的有（）。A.工程范围B.建设工期C.工程质量D.工程价款E.违约责任答案：ABCD解析：根据司法解释，实质性内容通常指工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等。违约责任通常不被视为黑白合同认定的核心实质性内容，除非其严重改变了双方权利义务平衡导致变相变更价款。4.关于建设工程价款优先受偿权，下列说法正确的有（）。A.装饰装修工程的承包人，享有优先受偿权B.承包人行使优先受偿权时，装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外C.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人D.建设工程质量不合格，承包人请求行使优先受偿权的，人民法院不予支持E.建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权答案：ABCDE解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条至第三十八条规定，装饰装修工程具备优先受偿权条件；消费者购房权优于工程价款优先权；质量不合格不支持优先权；工程价款优先受偿权优于抵押权。5.当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照（）处理。A.当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量B.司法鉴定机构鉴定的结果C.承包人单方提供的施工记录D.发包人认可的结算单E.招标文件中的工程量清单答案：AB解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。6.建设工程合同纠纷中，鉴定程序启动的条件通常包括（）。A.当事人双方协商一致B.一方当事人申请且有事实和理由依据C.人民法院依职权认为需要D.案件事实清楚，无需鉴定E.专门性问题必须通过鉴定解决答案：ABCE解析：民事诉讼中鉴定启动通常基于当事人申请或法院依职权，且针对专门性问题。7.建设工程竣工结算时，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，则（）。A.视视为认可竣工结算文件B.承包人可以请求按照竣工结算文件结算工程价款C.约定期限内没有约定的，期限通常为28天D.必须经过司法鉴定才能确定工程款E.发包人可以以结算文件不真实为由抗辩答案：AB解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。8.导致建设工程施工合同无效的情形包括（）。A.承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级的B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的D.非法转包、违法分包的E.发包人未取得建设用地规划许可证的答案：ABCD解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，前三项直接导致合同无效。第四项中，转包和违法分包也是导致合同无效的原因。E选项未取得规划许可证，根据相关司法解释，在一审法庭辩论终结前取得的，合同有效，未取得的可能导致无效，但不如前四项绝对。9.建设工程质量保修的范围包括（）。A.地基基础工程B.主体结构工程C.屋面防水工程D.电气管线、上下水管线安装工程E.装修工程答案：ABCDE解析：根据《建设工程质量管理条例》，保修范围包括地基基础、主体结构、防水、管线安装、装修等。10.关于实际施工人以发包人为被告主张权利的，下列说法正确的有（）。A.人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人B.发包人只在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任C.发包人应当对全部工程款承担责任D.实际施工人可以直接起诉发包人E.实际施工人不能起诉发包人，只能起诉转包人答案：ABD解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。11.在建设工程施工合同纠纷中，关于利息的起算时间，下列说法正确的有（）。A.有约定的，从约定B.没有约定或约定不明，已交付的，从交付之日起算C.没有约定或约定不明，未交付的，从提交竣工结算文件之日起算D.没有约定或约定不明，未交付也未结算的，从起诉之日起算E.利息一律从工程竣工之日起算答案：ABCD解析：同第18题单选解析，利息起算时间有明确的法律规定顺序。12.下列文件中，可以作为人民法院认定工程量依据的有（）。A.双方签字确认的工程签证B.会议纪要C.施工日志D.监理例会纪要E.往来函件答案：ABCDE解析：只要能真实反映工程量且双方认可或符合证据规则的文件均可作为依据，签证效力最高，其他需结合案情认定。13.建设工程合同履行过程中，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当（）。A.采取措施弥补或者减少损失B.赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料积压等损失C.支付承包人预期利润D.解除合同E.支付违约金答案：AB解析：根据《民法典》第八百零四条规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料积压等损失和实际费用。14.承包人在建设工程竣工前交付工程质量不合格，且拒绝修复或修复后仍不合格的，发包人有权（）。A.请求减少支付工程价款B.解除合同C.请求赔偿损失D.强行验收E.请求支付违约金答案：ABC解析：根据《民法典》及司法解释，质量不合格且无法修复或修复后仍不合格，属于根本违约，发包人有权解除合同、拒绝付款或请求赔偿。15.建设工程价款优先受偿权的行使方式包括（）。A.与发包人协议将该工程折价B.申请人民法院将该工程依法拍卖C.直接向人民法院申请强制执行D.扣押发包人其他财产E.通知发包人直接取得所有权答案：AB解析：根据《民法典》第八百零七条规定，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。三、填空题1.建设工程合同包括工程勘察、设计、________合同。答案：施工2.根据《民法典》，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款________受偿。答案：优先3.建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，________交付使用。答案：不得4.总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担________责任。答案：连带5.隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以________工程工期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。答案：顺延6.禁止承包人将工程________给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。答案：分包7.建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和________责任等。答案：保修8.在建筑企业的法务工作中，对于涉及工程造价的司法鉴定，通常需要由双方当事人协商选定鉴定机构，协商不成的，由________指定。答案：人民法院9.建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收不合格的，承包人请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿的，人民法院________支持。答案：不予10.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院________支持。答案：不予11.建设工程价款优先受偿权行使的最长期限为________个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。答案：十八12.实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案________，发包人只在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。答案：当事人13.劳务作业承包人将其承包的劳务作业再分包的，该再分包行为________。答案：无效14.当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，________不予支持。答案：人民法院15.建设工程合同纠纷案件中，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的________等书面文件确认。答案：签证四、简答题1.简述建设工程施工合同无效的法定情形。答案：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的（即挂靠）；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。此外，根据《民法典》第七百九十一条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，签订的转包合同和违法分包合同也属于无效合同。2.简述建设工程价款优先受偿权的构成要件及行使限制。答案：建设工程价款优先受偿权的构成要件主要包括：（1）发包人未按约定支付工程价款；（2）承包人催告后在合理期限内发包人仍未支付；（3）建设工程的性质适宜折价或拍卖（如学校、医院等公益设施通常不适用）；（4）该工程不属于消费者已支付大部分或全部款项的商品房（消费者购房权优于工程价款优先权）。行使限制包括：（1）期限限制：必须在发包人应当给付工程价款之日起十八个月内行使。（2）范围限制：仅限于承包人实际支出的工作人员报酬、材料款等工程价款，不包括欠付工程价款的利息或因发包人违约造成的损失。（3）受偿顺位限制：承包人优先受偿权优于抵押权和其他债权，但不得对抗买受人。3.简述“黑白合同”在工程结算中的法律适用规则。答案：“黑白合同”是指当事人就同一建设工程签订的两份实质性内容不一致的合同，一份经过备案（中标合同），另一份未备案（私下签订的合同）。法律适用规则如下：（1）当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。（2）如果备案的中标合同并非当事人真实意思表示（如虚假招标），则应以反映当事人真实意思的合同作为结算依据。（3）如果工程发生了重大设计变更等客观情况，导致原合同无法履行而另行签订合同的，不属于黑白合同，应按补充协议结算。4.简述建设工程施工合同解除后，已完工程价款及质量缺陷的处理原则。答案：根据《民法典》第八百零六条规定：（1）已完工程价款处理：合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照合同无效后质量不合格的处理原则，即修复后合格的由发包人承担修复费用，修复后仍不合格的，承包人无权请求工程价款。（2）违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿守约方因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益（如预期利润）。5.简述实际施工人起诉发包人主张工程款的条件及责任承担方式。答案：条件：实际施工人（如转包、违法分包的承包人）可以以转包人、违法分包人为被告起诉，也可以直接以发包人为被告主张权利。责任承担方式：（1）当实际施工人以发包人为被告起诉时，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。（2）发包人只在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。这是为了保护农民工等实际施工人的利益，突破了合同相对性原则，但同时也限制了发包人的责任范围，防止其承担双重支付风险。6.简述建设工程质量缺陷责任在发包人与承包人之间的划分。答案：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十二条规定：（1）承包人过错：因承包人的原因造成建设工程质量缺陷的，承包人应当承担过错责任。（2）发包人过错：发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：①提供的设计有缺陷；②提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；③直接指定分包人分包专业工程。（3）混合过错：发包人与承包人对造成质量缺陷均有过错的，双方各自承担相应的责任。五、案例分析题1.案例背景：2024年3月，甲房地产开发公司（发包人）与乙建筑工程公司（承包人）通过招投标程序签订了一份《建设工程施工合同》，合同约定：乙公司承建甲公司开发的“阳光花园”项目，合同价款固定总价为2亿元人民币，工期为400天，开工日期为2024年4月1日。合同签订后，乙公司进场施工。施工过程中，因甲公司未及时取得施工许可证，导致工程于2024年5月1日至2024年6月15日期间停工。复工后，甲公司指定丙公司作为钢结构工程的分包人。2025年5月20日，工程竣工验收合格并交付使用。甲公司已支付工程款1.2亿元。2025年8月，乙公司向法院起诉，请求甲公司支付剩余工程款8000万元及停工损失。甲公司抗辩称：双方私下签订了一份《补充协议》，约定工程总价下浮5%，且停工损失由乙公司自行承担，因此拒绝支付停工损失，并要求按《补充协议》结算。问题：（1）甲公司与乙公司签订的《补充协议》中关于价款下浮的约定是否有效？为什么？（2）乙公司是否有权主张停工期间的损失？为什么？（3）若丙公司分包的钢结构工程出现质量问题，甲公司应向谁主张赔偿责任？（4）假设乙公司在起诉时主张对“阳光花园”项目行使建设工程价款优先受偿权，其主张是否应予支持？期限如何计算？答案：（1）《补充协议》中关于价款下浮的约定无效。理由：甲公司与乙公司通过招投标签订的《建设工程施工合同》是中标合同，属于“白合同”。《补充协议》系双方私下签订，且对工程价款这一实质性内容进行了变更（下浮5%），属于“黑合同”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条规定，当事人另行签订的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。因此，该变更条款无效，结算仍应以原中标合同为准。（2）乙公司有权主张停工期间的损失。理由：根据《民法典》第八百零四条规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料积压等损失和实际费用。本案中，停工原因是甲公司未及时取得施工许可证，属于发包人原因，故甲公司应赔偿乙公司因此产生的停工损失。（3）甲公司应向乙公司主张赔偿责任，也可以向丙公司主张赔偿责任。理由：根据《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。同时，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十二条，发包人直接指定分包人分包专业工程，造成质量缺陷的，发包人应当承担过错责任。但本题主要问“向谁主张”，作为权利人，甲公司可起诉总承包人乙公司，基于总包合同；也可起诉分包人丙公司，基于侵权或合同关系（如有）；且乙丙对发包人承担连带责任。实务中通常先找总包乙，乙再追偿丙，或直接起诉丙。但若涉及甲指定分包过错，甲亦自负部分责任。此处重点在于乙丙的连带责任。（4）乙公司的主张应予支持。期限自发包人应当给付工程价款之日起算，最长不得超过18个月。理由：根据《民法典》第八百零七条及司法解释规定，发包人未支付价款的，承包人享有优先受偿权。本案工程已于2025年5月20日竣工验收合格，此时甲公司应当支付剩余价款。乙公司在2025年8月起诉，未超过18个月的法定行使期限（自2025年5月20日起至2026年11月20日止），因此其优先受偿权主张应予支持。2.案例背景：A建筑公司（无资质）借用B建筑公司（有资质）的名义，与C学校签订了一份《教学楼建设工程施工合同》，合同约定工程价款为5000万元。A公司实际组织施工并垫资建设。工程竣工后，经C学校验收合格并投入使用。C学校支付了B公司3000万元工程款，B公司扣除管理费后将其余款项转给A公司。后A公司以B公司名义起诉C学校，要求支付剩余2000万元工程款及利息。诉讼中，C学校以合同无效为由拒绝支付利息，并主张因存在借用资质行为，应没收B公司非法所得。问题：（1）A公司与C学校签订的建设工程施工合同效力如何？为什么？（2）对于A公司（B公司）请求支付剩余2000万元工程款的诉求，法院是否应予支持？（3）对于工程款利息，法院是否应予支持？如何计算？（4）C学校主张没收B公司非法所得的请求是否属于民事案件审理范围？答案：（1）合同无效。理由：根据《民法典》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同应当认定为无效。本案中，A公司无资质借用B公司名义，属于典型的挂靠行为，故合同无效。（2）法院应予支持。理由：根据《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。本案工程已经竣工验收合格并投入使用，故实际施工人A公司（通过B公司主张）有权请求参照合同约定支付工程价款。（3）法院对利息的请求部分支持。理由：虽然合同无效，但发包人实际占有了承包人的劳动成果，应当支付工程款。对于欠付工程款的利息，属于法定孳息，应当予以支持。利息计算标准通常按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率（LPR）计算，起算点为工程交付之日或起诉之日（视具体情况而定）。（4）不属于民事案件审理范围。理由：收缴非法所得属于行政处罚范畴。虽然司法解释曾规定人民法院可以收缴非法所得，但在司法实践中，对于民事制裁措施的适用非常严格。对于出借资质收取管理费等非法所得，通常由建设行政主管部门等行政机关依据行政法律法规进行行政处罚，法院在民事诉讼中一般不直接进行收缴，除非有极特殊情况且需经院长批准层报上级法院。C学校可向相关行政部门举报。3.案例背景：2025年1月，D建筑公司与E置业公司签订《建设工程施工合同》，约定D公司承建E公司开发的商业中心，暂定合同价款1亿元，最终按实结算。合同约定：工程竣工验收合格后，D公司提交结算报告，E公司在收到结算报告后30日内完成审核并付款。2025年12月，工程竣工验收合格。2026年1月5日，D公司向E公司提交了竣工结算报告，结算金额为1.2亿元。E公司收到报告后一直未予答复，也未支付剩余款项。2026年4月，D公司发函催告，E公司仍未支付。2026年6月，D公司向法院起诉。E公司辩称：合同中虽有“逾期未答复视为认可”的约定，但该条款显失公平，且结算报告虚高，不予认可，申请法院对工程造价进行司法鉴定。问题：（1）D公司主张按照其提交的竣工结算报告1.2亿元结算，是否有法律依据？（2）E公司申请司法鉴定的请求，法院是否应予准许？（3）假设法院支持了D公司的优先受偿权，但该商业中心已在建工程阶段抵押给F银行用于贷款，且F银行已办理抵押登记。D公司的优先受偿权与F银行的抵押权何者优先？（4）若商业中心部分商铺已被小业主G购买并支付了全部房款，D公司能否就该部分商铺行使优先受偿权？答案：（1）有法律依据。理由：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。本案中，合同明确约定了