车库租赁合同(范本)

车库租赁合同(范本)出租方（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______；承租方（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______。双方经平等自愿协商，就乙方承租甲方合法享有所有权/使用权的车库事宜达成如下协议，以资共同恪守。第一条租赁标的甲方将坐落于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______号的车库（以下简称“案涉车库”）出租给乙方使用，该车库建筑面积为______平方米，不动产权属证明编号为______，甲方已就该车库的出租事宜取得合法授权（如有），不存在权属争议、权利负担或其他影响乙方正常使用的情形。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未提出书面续租申请或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期满当日将案涉车库交还甲方。第三条租金及支付方式案涉车库月租金标准为人民币______元（大写：______圆整），年租金总额为人民币______元（大写：______圆整）。乙方应于本合同签订当日支付首期租金人民币______元，后续租金按______（月/季/年）为一个支付周期，乙方应于每个支付周期届满前7日内向甲方支付下一周期的全额租金。租金应支付至甲方指定银行账户：开户银行______，账户名称______，银行账号______。第四条租赁押金乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整）。租赁期满或本合同依法解除后，乙方已结清全部应付费用、完好交还案涉车库及附属设施（正常损耗除外）的，甲方应于15日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在拖欠租金、损坏车库设施、擅自改变用途等违约行为，甲方有权从押金中抵扣相应违约金、赔偿金及欠缴费用，抵扣后押金不足的，乙方应于甲方发出补款通知之日起3日内补足差额。第五条交付与使用1.甲方应于本合同签订后______日内将案涉车库交付乙方，双方共同查验车库及附属设施（包括但不限于卷帘门、照明设备、水电接口等）的完好状况，并签署《车库交付确认书》作为本合同附件。2.乙方仅可将案涉车库用于停放合法合规的机动车辆，不得擅自改变车库用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得利用车库从事违法违规活动。3.乙方应合理使用案涉车库及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏造成车库或设施故障、损毁的，乙方应负责维修或按市场价格予以赔偿。第六条费用承担租赁期间，因使用案涉车库产生的水费、电费、物业费、车位管理费等一切费用均由乙方承担，乙方应按时足额向相关收费单位或甲方支付前述费用。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用案涉车库。2.甲方应保证案涉车库及附属设施在租赁期内处于正常使用状态，因自然损耗或非乙方原因造成的主体结构、设施故障，甲方应在接到乙方通知后7日内完成维修；逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应于乙方提交维修凭证后3日内予以报销。3.甲方不得擅自提前解除本合同，不得干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用案涉车库，有权要求甲方履行维修养护义务。2.乙方应按时足额支付租金及本合同约定的各项费用，不得拖欠。3.租赁期满或合同解除后，乙方应于约定时限内将案涉车库恢复原状并交还甲方，不得留存任何物品；逾期交还的，乙方应按照日租金的2倍向甲方支付车库占用费。第八条合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金：（1）拖欠租金累计超过15日的；（2）擅自改变车库用途、拆改变动车库结构或损坏设施拒不维修赔偿的；（3）利用案涉车库从事违法违规活动，损害公共利益或第三方合法权益的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金：（1）未按约定交付案涉车库超过10日的；（2）拒不履行维修养护义务导致乙方无法正常使用车库超过15日的；（3）隐瞒案涉车库权属瑕疵或权利负担，导致乙方无法正常使用的。第九条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并按照本合同第八条第2款约定追究乙方违约责任。2.甲方未按约定交付案涉车库或履行维修养护义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成直接经济损失的，应承担全额赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉车库所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式