深圳市二手房买卖合同(范本)

深圳市二手房买卖合同(范本)1.当事人1.1甲方（卖方）：姓名：__________，身份证号码：__________，住址：深圳市__________，联系电话：__________；1.2乙方（买方）：姓名：__________，身份证号码：__________，住址：深圳市__________，联系电话：__________；1.3若任何一方委托代理人办理本合同相关事宜，需出具经公证的授权委托书，代理人行为视为委托人的真实意思表示。2.房屋基本情况2.1甲方拟出售的房屋坐落于：深圳市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）；2.2该房屋不动产权证号为：__________，建筑面积：______平方米，房屋用途：______，房屋结构：______；2.3该房屋附属设施包括：[□固定装修□家电家具（详见清单）□其他：__________]，附属设施随房屋一并转让；2.4甲方确认该房屋无抵押、无查封、无司法限制，不存在任何权属纠纷，且已如实告知乙方房屋的质量瑕疵及历史交易情况；若该房屋存在租赁关系，甲方已取得承租人放弃优先购买权的书面声明。3.成交价格及付款方式3.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币__________元（大写：__________圆整），此价款包含房屋本体、附属设施及相关权益；3.2付款方式如下：3.2.1定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付人民币__________元（大写：__________圆整），定金作为购房款的一部分，直接冲抵后期房款；甲方收到定金后需出具收款凭证；3.2.2首期款：乙方应于__________年______月______日前，将人民币__________元（大写：__________圆整）存入双方共同指定的深圳市XX银行资金监管账户，账户信息：__________；3.2.3尾款：剩余购房款人民币__________元（大写：__________圆整），乙方应于该房屋不动产权证过户至乙方名下且甲方完成户口迁出手续后______日内，一次性支付至甲方指定账户，账户信息：__________；3.3若因银行贷款政策调整导致乙方无法按约定取得贷款，双方应另行协商付款方式，协商不成的，本合同自动解除，甲方需在______日内退还乙方已付全部款项，互不承担违约责任。4.房屋交付及相关事宜4.1甲方应于__________年______月______日前将该房屋交付给乙方；4.2交付时，甲方需结清该房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等全部费用，并将相关缴费凭证交予乙方；4.3甲方承诺于该房屋不动产权证过户至乙方名下后______日内，将其及亲属的户口从该房屋地址迁出；若逾期未迁出，甲方需按每日人民币__________元的标准向乙方支付违约金；4.4房屋交付时，甲乙双方共同对房屋及附属设施进行查验，签署《房屋交接确认单》，确认无误后完成交付。5.产权过户手续办理5.1甲乙双方应于__________年______月______日前，共同前往深圳市不动产登记中心办理该房屋的不动产权转移登记手续；5.2办理过户手续所需的税费，由[□甲方承担□乙方承担□双方各自承担法定应缴税费]；若因政策性调整产生新增税费，由双方协商承担；5.3甲方需提供办理过户所需的全部真实、有效的资料，包括但不限于不动产权证、身份证、婚姻证明等；乙方需配合甲方提供相关资料并完成签字确认；5.4自不动产登记中心出具乙方名下的不动产权证之日起，该房屋的所有权、使用权及相关权益均归乙方所有。6.双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权按照本合同约定收取购房款；6.1.2保证该房屋权属清晰，不存在任何隐瞒的权属纠纷、抵押、查封等情况；若因甲方原因导致无法办理过户，需承担全部违约责任；6.1.3配合乙方完成房屋交付、过户及户口迁出等全部事宜；6.2乙方权利义务：6.2.1有权按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关权益；6.2.2按时足额支付购房款，配合甲方完成过户及房屋交接手续；6.2.3不得擅自改变房屋结构及用途，遵守小区物业管理规定。7.违约责任7.1若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，需按未付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方需赔偿甲方因此产生的损失；7.2若甲方逾期交付房屋或逾期办理过户手续，每逾期一日，需按购房总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方需双倍返还乙方已付定金，并退还乙方已付的其他购房款，同时赔偿乙方因此产生的损失；7.3若甲方隐瞒该房屋的抵押、查封、权属纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方需退还乙方已付全部购房款，双倍返还定金，并赔偿乙方购房总价款______%的违约金；7.4任何一方违反本合同其他约定的，需向守约方支付购房总价款______%的违约金，并赔偿守约方因此产生的全部损失。8.争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的深圳市______区人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式三份，甲乙双方