简单版购房合同范本

简单版购房合同范本引言房屋买卖是人生中的重大决策，一份清晰、规范的购房合同是保障交易双方权益的基础。本范本旨在提供一个结构相对简单、要素基本齐全的购房合同模板，适用于交易双方对房屋买卖流程有一定了解，且交易相对简单的情况。请注意，本范本为通用参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。购房合同合同编号：[自行填写]甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________________________甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________________________（省/市）____________________________________（区/县）____________________________________（街道/路）_______号_______单元_______室。2.该房屋建筑面积约为：________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.该房屋的权属状况为：（请在□内打“√”）□甲方持有不动产权证书（证书编号：____________________）□该房屋为甲方合法建造/继承/受赠所得，尚未办理不动产权证书（需详细说明情况：____________________________________）4.该房屋用途为：（请在□内打“√”）□住宅□商业□其他：____________________5.该房屋附属设施、设备清单（可另附页）：_____________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价款及支付方式1.该房屋成交总价款为人民币________________元整（大写：________________________元整）。此价格________________（包含/不包含）该房屋附属设施、设备。2.支付方式：（请选择一种或组合方式，并详细约定）（1）□一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________________元整）。（2）□分期付款：第一期：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________________元整）；第二期：乙方应于________________（约定条件，如：房屋交付当日）向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________________元整）；第三期：乙方应于________________（约定条件，如：不动产权过户完成当日）向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________________元整）。（3）□其他方式：__________________________________________________________________________________________________________________________________3.甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________第三条房屋交付1.交付时间：甲方应于________________（日期或满足约定条件后_______日内）将该房屋按约定条件交付给乙方。2.交付标准：该房屋交付时应保持完好，附属设施、设备能正常使用，并结清交付前产生的水、电、燃气、物业管理等相关费用。3.交接：双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付状态。第四条产权过户1.甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属过户手续。双方应于________________（日期或满足约定条件后_______日内）共同向不动产登记机构申请办理过户。2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行，由_______方承担。（可约定具体税种的承担方）3.乙方应按要求提供办理过户所需的相关材料。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证对所售房屋拥有合法权利，产权清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中注明的）。（2）如实告知乙方房屋的质量、瑕疵等重要情况。（3）按照合同约定交付房屋并配合办理过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付购房款。（2）按照合同约定接收房屋并配合办理过户手续。（3）遵守物业管理规定（如有）。第六条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的_______‰向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金。3.甲方违反本合同第五条第1款（1）项约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已付款项（或按约定金额赔偿损失）。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.[可在此处添加其他特殊约定，如户口迁移、维修基金过户等]第九条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，【不动产登记机构备案_______份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日使用说明及重要提示1.填写完整：合同中的所有空白处都应仔细填写清楚，涉及金额的需同时注明大小写。2.核实信息：务必核实卖方身份、房屋权属证明、房屋实际状况与合同描述是否一致。3.明确约定：对于付款方式、交付时间、过户时间、税费承担、违约责任等关键条款，应尽可能明确、具体，避免模糊不清。4.留存证据：所有款项