门头房租赁合同书(2026版)

门头房租赁合同书(2026版)出租方（以下简称甲方）：[自然人填写身份证号码，法人/其他组织填写统一社会信用代码]，住所地/住址：[详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[自然人填写身份证号码，法人/其他组织填写统一社会信用代码]，住所地/住址：[详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]第一条租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的门头房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋用途为商业经营，不动产权证书号/房屋所有权证号为[XXXXX]，甲方已取得该房屋的合法出租权利，不存在任何权属争议、抵押、查封或其他限制出租的情形。第二条租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[2026年X月X日]起至[202X年X月X日]止。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日内向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未在约定期限内提出续租申请的，视为放弃续租权利。第三条租金、押金及相关费用1.该房屋月租金标准为人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]），该租金不含水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费、通讯费等因乙方使用房屋产生的一切费用，前述费用由乙方自行承担，并于每月/每季度/每半年度[缴费截止日]前足额缴纳至对应收费单位或甲方指定账户。2.租金支付方式为[按月/按季度/按半年度/按年度]支付，乙方应于每[支付周期]起始日前[X]日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户银行[XX银行XX支行]，账户名称[甲方账户名称]，账号[XXXXX]。3.乙方应于本合同生效之日起[X]日内，向甲方支付相当于[1]个月租金的租赁押金，共计人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]）。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为且按约定返还房屋的，甲方应于[X]日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足部分由乙方另行补足。4.乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按照当期未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将该房屋按约定条件交付乙方使用，交付时应确保房屋主体结构、水电管网、门窗等基础设施能够正常使用。2.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用，对乙方的经营活动进行合法监督，但不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常使用。3.租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修养护，因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应及时维修；因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方限期修复或赔偿损失。4.甲方应配合乙方办理经营所需的相关备案、许可手续（如需），提供必要的权属证明文件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋开展合法合规的商业经营活动，有权要求甲方履行维修义务保障房屋正常使用。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或约定用途，不得利用房屋从事违法违规经营活动。3.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，装修方案不得违反法律法规、物业管理规定及本合同约定，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方可拆除自行增设的可移动设施，固定装修设施无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏固定装修；如乙方擅自拆除造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借、出借给第三方，不得擅自调换使用该房屋。5.租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内将该房屋按原状（正常损耗除外）返还甲方，清理完毕自身物品，结清全部费用。第五条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，变更或解除协议为本合同不可分割的组成部分。2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过15日的；（2）乙方擅自改变房屋用途、主体结构或进行违法违规经营活动的；（3）乙方擅自转租、转借、调换使用该房屋的；（4）乙方损坏房屋设施拒不维修或赔偿损失的；（5）乙方存在其他严重违反本合同约定的行为，导致甲方合同目的无法实现的。3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋超过[X]日的；（2）甲方未履行房屋主体维修义务，导致乙方无法正常经营超过[X]日的；（3）该房屋因司法机关、行政机关依法查封、扣押或被认定为违法建筑，无法继续使用的；（4）甲方存在其他严重违反本合同约定的行为，导致乙方合同目的无法实现的。4.租赁期满或合同依法解除、终止后，本合同即告终止，乙方应按约定返还房屋，双方应于返还当日结清相关费用。第六条违约责任1.甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受的直接损失；甲方擅自提前解除本合同的，应退还乙方已支付的未到期租金，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方擅自提前解除本合同的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，已支付的未到期租金不予退还；乙方逾期返还房屋的，每逾期一日应按照当月租金的1.5倍向甲方支付房屋占用费，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担守约方为实现债权产生的律师费、诉讼费、保全费等一切合理费用。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、征用、突发公共卫生事件等）导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响程度，协商变更、延期履行或解除本合同，双方互不承担违约责任，但应合理分担各自的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同附件（如有）：[如《房屋附属设施清单》《房屋现状照片》等]，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字/盖章：________________________法定代表人/委托代理人签字：__