家电仓储空间租赁合同

家电仓储空间租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX仓储服务有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX家电销售有限公司一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX仓储中心X号仓库（以下简称“仓储空间”）出租给乙方使用，该仓储空间实际使用面积约500平方米，具体范围以双方共同确认的平面图为准。1.2仓储空间用途仅限于存放乙方经营的家电产品（包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视机、小家电等），乙方不得擅自改变用途，不得存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性或国家禁止存储的物品。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方另行签订续租合同，未签订的视为乙方放弃续租，乙方应在期满后7日内腾空仓储空间。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米人民币XX元，月租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月10日前通过银行转账方式向甲方支付当季度租金。甲方收到租金后3个工作日内开具合法有效的增值税发票给乙方。3.3押金：乙方应在合同签订后5日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约行为、腾空仓储空间后15日内，甲方无息退还押金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金，同时押金不予退还。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方应保证仓储空间符合国家消防安全标准，提供消防验收合格证明，并定期检查、维护消防设施（灭火器、烟感报警器、喷淋系统等），确保其正常运行。4.1.2甲方负责仓储空间主体结构（墙面、地面、屋顶）的维修及保养，费用由甲方承担；因乙方原因造成主体结构损坏的，维修费用由乙方承担。4.1.3甲方提供24小时视频监控服务，监控数据保存期限不少于30日，乙方可凭有效证明申请查阅与自身货物相关的监控录像。4.1.4甲方有权对仓储空间进行定期检查，发现乙方违反合同约定存放物品或违规操作时，有权要求乙方立即整改；乙方拒不整改的，甲方有权采取暂停进出库服务等措施，直至乙方整改完毕。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内合理使用仓储空间，要求甲方保障仓储空间的正常使用条件（如照明、排水、通风等）。4.2.2乙方应妥善包装存储的家电产品，防止碰撞、受潮、损坏；因包装不当导致家电损坏的，甲方不承担责任。4.2.3乙方应遵守甲方的仓储管理规定，货物进出库需进行登记，堆放货物时应符合消防要求（留出不少于1.5米的消防通道，堆放高度不超过货架限高或地面承重标准）。4.2.4乙方必须为存储的家电产品购买财产保险，保险金额不低于货物实际价值，保险期限覆盖整个租赁期。乙方应在合同签订后10日内将保险凭证复印件提交给甲方，未购买保险的，发生货物损失由乙方自行承担。4.2.5乙方不得擅自转租、转借仓储空间，不得在仓储空间内进行加工、组装等生产性活动。五、安全责任5.1甲方负责仓储区域的公共安全管理，包括消防设施维护、外来人员管控等；因甲方消防设施故障或管理不善导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任（不可抗力除外）。5.2乙方负责自身货物的安全管理，因乙方货物堆放不当、违规操作（如吸烟、使用明火等）导致火灾、货物倒塌或损坏的，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方及第三方的损失。5.3发生不可抗力（如地震、洪水、火灾等）导致仓储空间或货物损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。六、违约责任6.1甲方未按约定提供仓储空间或未保障仓储空间正常使用条件的，应按日向乙方支付月租金的千分之一作为违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金，同时赔偿乙方的直接损失。6.2乙方擅自改变仓储用途、存放违禁物品或转租仓储空间的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.3乙方未按约定腾空仓储空间的，每逾期一日按日租金的2倍向甲方支付占用费，直至腾空为止。七、合同解除7.1双方协商一致可解除本合同。7.2一方违反本合同约定，另一方有权根据约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，甲方退还乙方剩余租金及押金，互不承担其他责任。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓储空间所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起