临时办公写字楼租赁协议

临时办公写字楼租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方企业名称]，住所地：[甲方注册地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方企业名称]，住所地：[乙方注册地址]依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方临时租赁甲方写字楼事宜订立本协议，以资共同遵守：一、租赁标的1.1甲方将位于[城市名称][区/县][街道名称][写字楼名称]第[X]层[X]号的写字楼（建筑面积[X]平方米）出租给乙方，用途仅限办公，不得用于违法经营或其他非办公用途。1.2该房屋交付时的设施状态以双方签字确认的《房屋设施清单》（附件一）为准，清单包含空调、照明系统、消防设备、强弱电接口等基础设施。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月（不足1个月的按实际天数计算）。2.2租赁期满前10日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议，租金标准可协商调整。三、租金及支付3.1月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），按[月/季度]支付。首笔租金及押金应于协议签订后3日内支付，押金为1个月租金（人民币[X]元）。3.2乙方通过银行转账支付至甲方指定账户：[开户银行][账户名称][账号]。每月租金需提前5日支付，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议并没收押金。3.3租赁期满或协议解除后，乙方无违约行为的，押金在扣除乙方应承担的费用（如损坏赔偿）后7日内退还。四、费用承担4.1租赁期间，乙方承担水电费（按实际用量结算，甲方提供缴费凭证）、网络费、乙方自行添加设备的维护费；物业费由甲方承担，甲方需确保物业正常服务。五、双方权利义务5.1甲方义务：-保证房屋权属合法，无抵押、查封等权利瑕疵；-交付时房屋及设施完好，如非乙方原因出现故障，甲方应在24小时内维修（紧急情况4小时内响应）；-不得无故干扰乙方正常办公，检查房屋需提前24小时书面通知。5.2乙方义务：-不得擅自改变房屋结构、装修或转租他人；-妥善使用设施，因乙方原因造成损坏的，需在3日内修复或赔偿；-遵守写字楼管理规定，不得影响其他租户正常经营。六、违约责任6.1甲方违约：如甲方提前收回房屋或未按时维修导致乙方无法办公，应退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金；6.2乙方违约：如乙方擅自退租、改变用途或损坏房屋，甲方有权解除协议，没收押金，并要求赔偿损失（包括但不限于空置期租金）；6.3任何一方违反协议其他条款，应赔偿对方实际损失。七、不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受影响方应在24小时内通知对方，并提供相关证明，协商后续处理（如减免租金、解除协议）。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；9.2附件《房屋设施清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方企业名称]授权代表签字：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[乙方企业名称]授权代表签字：日期：[YYYY年MM月DD日]附件一：房屋设施清单1.空调系统：[品牌/数量/状态]2.照明设备：[数量/状态]3.消防设施：[灭火器数量/烟感报警器