楼库仓储空间租赁协议

楼库仓储空间租赁协议甲方（出租方）：XX仓储管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦10层乙方（承租方）：XX商贸有限责任公司地址：XX市XX区XX街XX号XX写字楼5层一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX楼库第3层东侧区域（建筑面积280平方米，具体范围见附件1《仓储位置示意图》）出租给乙方作为仓储使用。1.2该仓储空间配备基本消防设施（灭火器、烟感报警器）、照明系统及货物装卸平台（位于楼库一层北侧），乙方确认租赁时设施完好。二、租赁期限2.1租期自2024年5月1日起至2026年4月30日止，共计24个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订协议；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内腾空并交还仓储空间。三、租金及支付方式3.1月租金标准为人民币45元/平方米，月租金总额12600元（大写：壹万贰仟陆佰元整）。3.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金（37800元）通过银行转账支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账号：XXXXXXXXXXXXXXX户名：XX仓储管理有限公司3.3乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（25200元），租赁期满且乙方无违约行为、腾空并交还仓储空间后15日内，甲方无息退还押金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按协议收取租金及押金，定期检查仓储空间使用情况（检查前需提前24小时通知乙方）；（2）负责维护楼库公共区域的消防设施、电梯及装卸平台正常运行，因甲方维护不当导致乙方货物损失的，甲方承担赔偿责任；（3）不得无故干扰乙方正常仓储活动，除紧急情况外，进入乙方租赁区域需经乙方同意。4.2乙方权利义务（1）有权在租赁期限内正常使用仓储空间，要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施；（2）按时支付租金及押金，自行承担仓储区域内的水、电、物业费（按实际用量结算，每月10日前支付上月费用）；（3）不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等违禁物品，不得存放违法违规商品；货物堆放需符合消防要求，通道宽度不小于1.5米，不得堵塞消防通道；（4）不得转租、分租或改变仓储用途，不得擅自改造仓储结构（如打孔、拆墙等）；（5）自行购买仓储货物的财产保险，因乙方原因导致火灾、漏水等事故造成甲方或第三方损失的，乙方承担全部赔偿责任；（6）租赁期满或协议解除后，乙方需清理仓储区域内的货物及垃圾，恢复原状（正常损耗除外），否则甲方有权扣除押金用于清理费用。五、安全责任5.1甲方负责楼库整体消防验收及公共区域安全管理，定期组织消防演练；乙方负责租赁区域内的日常安全检查，确保消防器材完好有效。5.2乙方需遵守甲方制定的《仓储安全管理规定》（附件2），严禁在仓储区域内吸烟、使用明火；装卸货物时需遵守甲方的时间规定（8:00-18:00），不得影响其他租户。六、违约责任6.1乙方违反本协议4.2条第3、4项的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于罚款、修复费用、第三方索赔等）；6.2甲方未按协议提供符合要求的仓储空间或设施的，乙方有权要求甲方在3日内整改；逾期未整改的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金；6.3任何一方提前解除协议（除对方违约外），需提前30日书面通知对方，并支付相当于2个月租金的违约金。七、合同解除7.1双方协商一致可解除本协议；7.2因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致仓储空间无法使用的，协议自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还；7.3一方违约导致另一方解除协议的，按本协议第六条执行。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向仓储所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX仓储管理有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：202