迷你办公空间租赁合同

迷你办公空间租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]乙方（承租方）：[承租方名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]第一条租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的迷你办公空间（编号：[空间编号]，建筑面积：[XX平方米]）出租给乙方使用。1.2该空间配套设施包括：固定办公桌椅1套、网络端口1个、电源插座若干、共享前台接待服务（每日9:00-18:00）、共享会议室（每日限用1小时，需提前24小时预约）、公共区域日常保洁及24小时安保服务。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金按当时同区域同类空间市场价格协商确定，协商不成的，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），包含水电费、基础物业费、网络使用费及共享设施使用费；若乙方使用共享会议室超出每日1小时，超出部分按[XX]元/小时另行支付。3.2租金按[月/季]支付，乙方应在每月/每季的[X]日前将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]3.3乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），作为乙方履行本合同的担保。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用（含超出共享设施使用费用）后，甲方应在30日内将押金无息退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用；有权对乙方使用租赁空间的情况进行监督，发现乙方违反合同约定的，有权要求其限期整改。4.2甲方应于合同约定的起租日将符合约定条件的办公空间交付乙方使用，交付时双方应共同对空间及设施进行验收，签署《空间交付确认单》。4.3甲方负责维护租赁空间内的基础设施（如水电管线、网络设备、固定家具）正常运行，因非乙方原因导致设施损坏的，甲方应在接到乙方书面通知后24小时内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行委托第三方维修，费用由甲方承担（乙方需提供维修发票及明细）。4.4甲方应确保共享区域的设施正常使用，如共享会议室设备故障，应在4小时内修复，否则乙方可减免当日超出部分的会议室使用费。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内独占使用租赁空间，并按约定使用共享设施。5.2乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠；如需开具发票，应提前3日向甲方提出，甲方应在收到租金后5日内提供正规发票。5.3乙方应合理使用租赁空间及设施，不得擅自改变空间结构、拆除或损坏设施；如需对空间进行装饰（如张贴海报、安装小型设备），应事先征得甲方书面同意，且不得影响建筑安全及相邻空间使用。5.4乙方不得将租赁空间转租、转借、抵押或用于违法活动（包括但不限于传销、非法集资、侵权行为等），不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.5乙方应遵守甲方制定的《共享空间管理规则》（作为本合同附件），如因乙方原因影响其他租户正常办公，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可扣除部分押金作为违约金。5.6租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内将租赁空间恢复原状（正常损耗除外）并交还甲方，同时结清所有费用；逾期未交还的，按日租金的2倍支付占用费，直至乙方交还空间为止。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付办公空间的，每逾期一日，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金及未使用的租金，同时甲方应支付相当于1个月租金的违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。6.3乙方擅自转租、改变空间用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失（包括但不限于甲方的声誉损失、其他租户的索赔）。6.4因乙方原因造成设施损坏的，乙方应在3日内修复或赔偿相应损失（按市场评估价计算）；逾期未修复或赔偿的，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同附件《共享空间管理规则》与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议需经双方签字盖章后方可生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：_________