迷你仓库租赁协议

迷你仓库租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，经营地址：[XX市XX区XX路XX号]乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]，联系地址：[XX市XX区XX路XX号]一、租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的迷你仓库（编号：[A001]，实际使用面积约5平方米）出租给乙方，乙方仅可用于存放合法、非危险、非违禁、非易腐及非挥发性物品，不得作为居住、办公、生产加工或其他非存储用途。二、租赁期限租赁期限自2024年5月1日起至2025年4月30日止，共计12个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。若乙方未提出续租申请且未在期满当日搬离物品，视为乙方自动续租，续租期限为原期限的1/3（不超过3个月），租金按原标准的1.5倍计算。三、租金及支付方式1.月租金为人民币500元（大写：伍佰元整），租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户名称：[出租方名称]，账号：[XXXXXX]，开户行：[XX银行XX支行]）。2.乙方应于本协议签订当日向甲方支付押金人民币500元（大写：伍佰元整）。租赁期满，乙方无拖欠租金、无损坏仓库设施、无违规存放物品等情形的，甲方应在乙方搬离并验收合格后7个工作日内退还押金（不计利息）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保仓库交付时结构完好、门锁正常、水电设施可用（若仓库配备水电），并向乙方提供仓库钥匙1套（共2把）。2.甲方有权定期对仓库进行安全检查，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常使用。3.甲方不得擅自进入乙方仓库，除非发生紧急情况（如火灾、漏水等）或乙方逾期未支付租金超过15日。4.因仓库主体结构损坏（非乙方原因）导致乙方无法使用的，甲方应在24小时内进行维修，维修期间免收租金；若维修超过3日，乙方有权解除协议并要求退还剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。2.乙方应妥善使用仓库设施，不得损坏墙面、地面、门锁等，若因乙方原因造成损坏，应在3日内修复或赔偿甲方损失。3.乙方不得将仓库转租、转借或与他人共用，不得存放易燃易爆、有毒有害、违禁品、易腐品或法律法规禁止的物品。若发现乙方违规存放，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失。4.乙方应自行负责仓库内物品的安全，包括防火、防盗、防潮等，建议乙方为物品购买保险。甲方对乙方物品的丢失、损坏不承担责任，除非该损失是因甲方故意或重大过失造成。5.乙方离开仓库时应锁好门，若因乙方未锁门导致物品丢失或损坏，责任由乙方自行承担。6.乙方应遵守甲方的仓库管理规定（如禁止吸烟、禁止使用明火、禁止在仓库内进行违法活动等），服从甲方的合理管理。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方违反协议约定存放违禁品或违规使用仓库的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失（包括但不限于甲方的声誉损失、第三方索赔等）。3.甲方未按约定提供仓库或擅自进入乙方仓库（紧急情况除外），应向乙方支付相当于1个月租金的违约金；若造成乙方物品损失，还应承担赔偿责任。4.租赁期满乙方未搬离物品且未续租的，除按本协议第二条约定支付租金外，逾期超过7日的，甲方有权将乙方物品移至临时存储区，并收取每日50元的存储费；若逾期超过30日，甲方有权依法处置乙方物品，所得款项用于抵扣租金、滞纳金及存储费，剩余部分退还乙方（若有）。六、不可抗力因地震、火灾、洪水、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应协商解决。不可抗力发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份