坡屋面防水实施方案

坡屋面防水实施方案我是这个项目的防水施工负责人，接下这个城区住宅小区的坡屋面防水整改工程后，我们前后三次爬上屋面现场勘查，统计了所有业主反映的渗漏点，结合我们十多年做坡屋面防水的施工经验，编制了这个完整的实施方案，目的就是彻底解决项目坡屋面的渗漏问题，给业主一个不漏水的安心居住环境，整个方案从前期准备到施工管控再到后期保修都做了详细安排，具体内容如下。1项目概况与编制依据1.1项目概况本项目是城区建成没几年的商品住宅小区，一共6栋带坡屋面的退台洋房，最近一年多陆续有三十多户顶层业主反映阁楼、卧室天花板出现洇水发霉的情况，雨季的时候渗漏还会加重，部分业主家墙皮已经大片脱落，严重影响正常居住。我们现场勘查后发现，这个小区坡屋面的设计坡度为30度，原设计采用沥青瓦加一道卷材防水，因为最初施工时节点处理不到位，加上这几年昼夜温差、冬夏温差大，防水层提前老化开裂，百分之八十的渗漏都出在天沟、烟囱根部、山墙交接这些节点位置，原有的近三分之一防水层已经起鼓脱落，完全失去了防水作用。因此本次施工要整体铲除原有失效防水层，重新做完整的坡屋面防水系统，再恢复沥青瓦面层，彻底解决渗漏问题，不做治标不治本的补丁工程。1.2编制依据本方案严格按照国家现行的《屋面工程技术规范》《屋面工程质量验收规范》的相关要求编制，同时结合我们现场实际勘查得到的屋面结构、坡度、渗漏点分布情况，以及甲方和业主提出的长期防漏的使用要求，另外还融入了我们团队十多年处理各类坡屋面渗漏问题的实际施工经验，保证方案既符合国家规范要求，又完全贴合本项目的实际情况，不会照搬通用模板脱离现场实际。2施工总体目标明确项目基本情况后，我们确定了本次施工的四大总体目标，所有工作都围绕这些目标推进：2.1质量目标本次施工完成后，保证屋面所有位置都不出现渗漏，完全符合国家验收规范要求，做到一次验收合格，防水系统的耐用年限不低于15年，从根本上解决渗漏问题，给业主长期稳定的使用保障。2.2安全目标坡屋面施工本身有一定高空作业风险，我们定的目标是全程零安全事故、零人员伤亡，不出现任何高空坠物伤人的情况，既保证施工人员的安全，也保证小区业主的日常安全。2.3工期目标整个项目总工期控制在20天以内，我们会提前跟进天气预报，避开连续阴雨天气安排施工，尽量压缩有效工期，减少对小区业主正常生活的打扰。2.4文明施工目标做到施工不扰民，场地全程干净整洁，垃圾日产日清，和业主沟通耐心友好，不给业主添额外的麻烦，争取得到所有业主的理解和配合。3施工前期准备工作为了保证上述目标顺利实现，我们在施工进场前已经完成了所有准备工作，具体安排如下：3.1技术准备我们安排专业技术员三次爬上屋面，把所有渗漏点、原有防水层开裂起鼓的位置都做了现场标记，拍了留存照片，给所有施工工人做了详细的技术交底，讲清楚大坡度施工的操作注意事项、节点处理的特殊要求，还有安全操作规范，所有施工人员都考核通过才允许上岗。同时我们提前把拟用的防水材料送到相关检测机构做了质量检测，确认所有材料都符合国标要求，不合格的材料坚决不会用到工程里。3.2材料准备结合本项目坡屋面30度的坡度，还有当地冬天低温、夏天暴晒的气候特点，我们选择4mm厚的弹性体改性沥青防水卷材（SBS），这种卷材弹性好，耐高低温性能强，能适应坡屋面随温度变化产生的结构伸缩，不容易开裂，非常适合本项目的使用环境。节点部位我们配套用柔性聚硫密封膏，伸缩性好，能适应结构的微小变形，不容易开裂脱胶。另外我们提前准备了和原来规格、颜色一致的备用沥青瓦，拆除旧瓦的时候不小心损坏的直接换掉，绝不拿破损的旧瓦凑活。所有材料进场都逐批抽检，合格之后才堆放到甲方指定的闲置场地，堆放的时候垫高隔潮，避免材料被水浸泡失效。3.3人员与机具准备我们整个项目配了两个施工组，一共12名工人，其中一组专门负责旧基层拆除和清理，一组负责防水施工和瓦面恢复，所有工人都是做了5年以上坡屋面施工的老工人，经验丰富，处理复杂节点得心应手。我们还专门配了一名专职安全专员，每天负责排查现场安全隐患，督促工人做好防护。所有机具提前都检修调试好了，包括提料用的卷扬机、清理基层的吹风机、烤卷材用的喷灯、压实卷材的压辊，还有安全绳、防滑鞋、安全帽这些防护用品，全部都提前检查过，有磨损的安全绳直接换新，绝不带隐患进场施工。4核心施工工艺与操作要点所有前期准备工作到位后，我们按照以下工艺组织施工，核心就是抓好基层处理和节点加强，把容易出问题的地方盯死，具体要求如下：4.1旧基层拆除与基层处理施工第一步就是拆除旧瓦和原有失效防水层，我们要求工人拆一块清理一块，拆除下来的垃圾随时装袋运下楼，绝不堆放在屋面上，一方面避免多余荷载太大压坏屋面结构，另一方面防止堆料太多滑落砸到小区里的行人。拆除的时候我们要求轻撬轻凿，绝对不能破坏原有的钢筋混凝土结构层，避免留下结构隐患。拆完之后把基层上的浮灰、砂浆硬块、杂物全部清理干净，再用高压吹风机吹一遍，保证基层干净干燥。之后我们会整体检查基层，凡是宽度超过0.5mm的裂缝，都凿成V型槽，清理干净之后填注密封膏，基层平整度误差超过5mm的地方，用水泥砂浆找平，保证基层平整坚固，没有起砂掉灰的情况。我干了这么多年防水，最清楚“基层不好，再好的材料也白搭”这句话，之前见过不少同行图省事，基层没清干净就铺卷材，用了不到三年就漏了，所以这块我们卡得特别严，不合格绝对不进入下一道工序。4.2基层处理剂涂刷基层完全干燥之后，才可以涂刷基层处理剂，涂刷的时候要均匀，不能漏刷，也不能在局部堆得太厚，刷完之后要等处理剂完全干燥，摸上去不粘手了才可以铺卷材。要是遇到阴天湿度大，我们就多等一天，绝对不抢工期，潮湿基层铺卷材很容易起鼓，用不了几年就会脱层漏雨，这个底线我们绝对不碰。4.3大面防水卷材铺贴因为本项目坡度是30度，为了防止卷材后期下滑，我们全部采用满粘法施工，铺贴顺序从檐口往屋脊方向推进，顺着坡度铺贴，卷材的搭接宽度要求长边不小于10cm，短边不小于15cm，相邻两幅卷材的搭接缝要错开三分之一幅宽，不能把所有搭接缝留在同一条线上。铺贴的时候用喷灯均匀烘烤卷材底面，等到卷材表面的沥青融化发黑，就马上铺贴，用压辊顺着往两边赶，把里面的空气全部赶出来，保证卷材和基层粘贴牢固，没有气泡和空鼓。我每天都会挨着检查一遍，用手敲，听到有空鼓的声音，当场就割开重新铺贴，绝对不留隐患。屋脊部位的卷材搭接，我们要求两边的卷材都跨过屋脊，搭接长度不小于20cm，多烤两遍压结实，防止屋脊部位翘边漏雨。4.4关键节点防水加强处理我干了十多年防水可以负责任的说，坡屋面百分之九十的渗漏都出在节点，所以这块是我们管控的重中之重，每一个节点都按标准做加强处理。首先是天沟、檐沟部位，这些地方常年积水，是渗漏高发区，我们先做一层附加层，附加层每边超出天沟边缘不小于25cm，附加层粘贴牢固之后再铺大面卷材，天沟部位的搭接缝全部用密封膏封死，排水口周围，我们把卷材剪成扇形贴实，额外再贴一层附加层，周围打满密封膏，保证水能够顺利排走，不渗进去。然后是烟囱、通风管道根部，这些地方都是异形结构，结构容易变形开裂，我们先把根部的基层做成半径不小于5cm的圆角，方便卷材贴实不会折破，然后做一层附加层，附加层要向上贴到管道壁不小于25cm，然后再铺大面卷材，最后在根部一圈打满密封膏，收头的地方用金属箍箍紧，再打一层胶封死，绝对不让水有缝隙可钻。还有屋面和山墙、女儿墙的交接部位，收头我们全部压进预留的凹槽里面，用钉固定好之后打密封胶封死，如果原来没有预留凹槽，我们就用金属压条把收头钉在墙面上，钉距不大于50cm，然后整个收头打满密封胶，彻底封死。我之前处理过好多个渗漏返修案例，就是因为收头没封好，水顺着墙缝渗进去，所以这块我一点都不敢放松。4.5沥青瓦面层恢复防水卷材全部铺完，检查合格之后，我们就恢复保温层和挂瓦条，原来保温层没有损坏的就保留，坏了的全部换掉，然后按照原来的间距固定挂瓦条，再重新铺设沥青瓦，铺设的时候和原来的排布方式一致，每个瓦都按要求钉好固定钉，翘边的地方都压平，拆除的时候损坏的瓦全部换成新的，绝对不用破损的瓦凑数，保证屋面外观整齐，也防止瓦漏缝进水。5质量控制与验收标准施工过程中我们严格管控质量，按标准分层验收，保证每一道工序都合格：5.1过程质量管控我们严格执行三检制，每一道工序做完，先由施工工人自己检查，有没有漏铺、有没有翘边空鼓，自己检查合格了再由班组长复检，复检合格之后再由项目质检员专门检查，所有检查都合格了，才能进入下一道工序，每一道工序都做好检查记录，拍好现场照片。我作为项目负责人，每天不管天气多热，坡度多滑，我都要上屋面走一遍，检查每一个部位，遇到问题当场整改，绝不留到后面，毕竟业主花了钱就是要解决问题，我们得对得起这份信任。5.2成品保护防水层做完之后，我们要求后续施工的工人全部穿软底鞋，不准穿带钉子的硬底鞋踩，不准在防水层上堆尖锐的东西，万一不小心戳破了防水层，马上就把破的地方清理干净，补一块比破洞大10公分的卷材，贴牢封好，绝对不带着隐患就盖瓦。5.3竣工验收全部施工完成之后，我们先自己做淋水试验，用高压水枪对整个屋面，尤其是节点部位淋水不少于2小时，然后进屋逐户检查有没有渗漏，确认所有地方都不漏水之后，再约甲方和业主代表共同验收，我们提供完整的施工资料和材料检测报告，验收合格之后才交付。6安全文明施工保证措施因为坡屋面施工有危险性，而且项目在已经入住的小区，我们特别制定了安全文明施工的保证措施，尽量减少对业主的影响，保证所有人的安全：6.1安全施工管理所有进场施工的工人都买了意外伤害保险，进场第一天就做安全交底，所有工人上屋面施工必须系安全绳，穿防滑鞋，戴安全帽，每天开工之前，安全专员都要检查安全绳有没有磨损，固定牢不牢，五级及以上大风，或者雨天屋面滑的时候，我们绝对不施工，宁愿延后工期也不冒这个险。因为我们用喷灯烤卷材，有明火，所以每个施工点都配了灭火器，每天下班之后，工人都要把火源熄灭，仔细检查一遍，确认没有火灾隐患才离开，绝对不把隐患留到第二天。6.2文明施工管理因为小区里已经有很多业主入住了，有老人有小孩，我们特意调整了施工时间，早上不早于八点开工，中午十二点到两点停工休息，晚上不晚于六点收工，避开大家的休息时间，尽量不打扰大家。施工产生的垃圾我们每天都装袋运下楼，送到指定的垃圾堆放点，绝不堆在小区道路或者绿化带里，掉下来的碎渣我们随时清扫，材料都堆放在甲方指定的闲置空地上，码放整齐，绝不挡着业主走路，有业主过来询问施工情况或者提意见，我们都耐心解答，好好沟通，绝对不和业主发生争执，毕竟我们施工打扰了大家的生活，客气一点是应该的。7后期保修服务我们做完工程不是就不管了，我们给整个防水工程开具15年的质量保修承诺，五年之内只要不是人为损坏，出现渗漏我们免费上门维修，五年之后如果出现问题，我们只收成本材料费，不收人工费。每年雨季来临之前，我们都会主动联系甲方，免费上门给屋面做检查，清理天沟的杂物，看看有没有开裂翘边的情况，提前排除隐患，我