租房合同(商铺)(2026版)

租房合同(商铺)(2026版)甲方（出租方）：名称/姓名：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称/姓名：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1甲方将位于____________________（详细地址含门牌号）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米，房屋所有权证/不动产权证编号为____________________，商铺附属设施包括[列明明细，如中央空调、消防设备、照明系统等]。1.2该商铺仅限乙方用于____________________（明确经营类别，如品牌餐饮、精品零售、文创体验等），乙方不得擅自改变经营用途，如需变更需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并配合完成相关备案后方可变更。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月；其中2026年____月____日至2026年____月____日为免租装修期，免租期间乙方无需支付租金，但需承担水费、电费等实际产生的经营配套费用。2.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，同等租金及租赁条件下乙方享有优先续租权。双方就续租达成一致的，应重新签订租赁合同；未达成一致的，乙方应在租赁期满后3日内腾空商铺并返还甲方，逾期返还的，每日按原日租金的2倍支付占用费。第三条租金及押金3.1该商铺租金标准为每月人民币______元（大写：____________________），租金按______（季度/半年/年）支付一次，乙方应在每支付周期开始前10日将租金足额支付至甲方指定账户：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.2自租赁期第2年起，租金每年在上一年度基础上递增______%，递增后的租金标准自当年租赁起始日起执行；若当地商铺租赁市场平均涨幅超过5%，双方可另行协商调整租金。3.3乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________），押金相当于______个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用、无违约行为且商铺恢复至租赁起始状态（正常损耗除外）的，甲方应在10日内将押金全额无息退还乙方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停商铺配套设施供应；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。第四条相关费用承担4.1租赁期间，乙方承担商铺使用产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、垃圾处理费、物业费（按物业公示标准）、消防安全检测费以及因乙方经营产生的各类税费、行政规费。4.2甲方承担商铺主体结构维修费用、房屋所有权登记及产权相关税费，以及因甲方产权瑕疵导致乙方无法正常经营产生的直接损失。4.3乙方应按时足额缴纳各项费用，逾期缴纳导致的滞纳金、罚款及第三方索赔责任由乙方自行承担；因乙方未及时缴费导致商铺配套设施中断的，甲方不承担违约责任。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规、当地城市管理规定及商铺所在商圈的管理公约，不得从事违法违规、扰民或损害公共利益的经营活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。5.2乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前15日向甲方提交装修方案（含施工图、消防设计方案），经甲方书面同意并完成消防备案后，方可进场施工；装修费用由乙方自行承担，施工期间造成的商铺及第三方损失由乙方全额赔偿。租赁期满后，乙方不得拆除固定装修部分（如吊顶、墙面铺装、地面瓷砖、嵌入式设施等），可移动物品由乙方自行带走。5.3租赁期间，乙方应爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担；商铺主体结构出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在48小时内安排专业人员维修，逾期未维修导致乙方经营损失的，甲方应按日租金标准赔偿乙方实际损失。5.4乙方不得擅自将商铺转租、转借或分租给第三方，如需转租需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可办理转租手续，且乙方需对次承租人的行为承担连带责任；转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）有权按照合同约定收取租金及押金，定期检查商铺使用情况，发现乙方违规行为及时制止；（2）应向乙方提供商铺的所有权证明、消防验收合格证明等合法经营所需的文件，保证商铺权属清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情形；（3）应保证商铺具备正常经营所需的水电、消防、排污等基础配套设施，租赁期间不得擅自干涉乙方合法经营活动；（4）配合乙方办理经营所需的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等相关证件，提供必要的产权证明材料。6.2乙方权利义务（1）有权在租赁期限内合法使用商铺，自主开展经营活动，享受商铺配套设施服务；（2）应按时足额支付租金及各项费用，严格按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；（3）负责商铺日常清洁、消防安全管理及设施维护，定期检查消防设备，确保符合安全标准；（4）租赁期满后，应将商铺恢复至租赁起始时的状态（正常损耗除外），或经甲方书面同意保留现有装修状态，撤离时不得损坏商铺主体结构及附属设施。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定提供商铺、隐瞒产权瑕疵或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已付未使用期间的租金及押金，并向乙方支付相当于3个月租金的违约金；若造成乙方装修损失及经营损失的，甲方应全额赔偿。7.2乙方擅自改变商铺用途、转租转借、从事违法经营活动或擅自拆改商铺结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，同时乙方需赔偿由此给甲方造成的全部损失。7.3乙方提前解除合同的，应提前60日向甲方提交书面通知，支付相当于3个月租金的违约金，并退还剩余租金（扣除违约金后的余额），押金不予退还；若乙方未提前通知擅自撤离，甲方有权没收押金并追偿实际损失。7.4因不可抗力（如地震、洪水、政府征收、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金，乙方应在政府或甲方规定的期限内腾空商铺，配合相关部门工作。第八条争议解决本合同履行