日用品仓库租赁合同

日用品仓库租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX仓储有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。承租方（以下简称“乙方”）：XX日用品贸易有限公司，住所地XX市XX区XX街XX号，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号仓储园区内第X栋X层X号仓库（建筑面积XX平方米，位置见附件一《仓库平面图》）出租给乙方，用途仅限于存储、分拣及临时周转乙方经营的日用品（含清洁用品、厨房用具、个人护理用品等非易燃易爆、非有毒有害、非腐蚀性合法商品），乙方不得擅自改变用途或存放禁止类物品。1.2甲方交付仓库时，需确保主体结构完好、消防设施（灭火器、烟雾报警器、消防栓）、照明及通风系统正常运行，并提供消防验收合格证明复印件（附件二）。二、租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。2.2期满前30日，乙方书面申请续租的，甲方同等条件下优先续租；未申请的，乙方需无条件返还仓库。三、租金及支付3.1月租金XX元/平方米，月租金合计XX元（大写：XX元整），年租金XX元（大写：XX元整）。3.2按季度支付，每季度首月5日前转账至甲方指定账户（户名：XX仓储有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。3.3签约3日内支付3个月租金作为押金（XX元），期满无违约则15日内无息退还；违约时甲方可扣除违约金及损失后退还剩余部分。3.4逾期支付租金，每逾期1日按应付金额万分之五支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同并追讨欠款及损失。四、双方权利义务甲方权利义务4.1.1有权收取租金、押金，定期检查仓库使用情况，制止违规行为。4.1.2保证仓库产权清晰，无权属纠纷；负责主体结构、原有消防设施、公共区域维修，24小时响应维修申请，3日内完成（特殊情况需提前告知）。4.1.3提供园区24小时安保、公共区域清洁服务。乙方权利义务4.2.1有权正常使用仓库及设施，要求甲方及时维修非乙方原因造成的损坏。4.2.2遵守园区管理及消防法规，不得存放违禁品；爱护设施，改造仓库需书面申请甲方同意，费用自理，期满可拆除添附设施但不得损坏主体。4.2.3自行承担水电费、物业费等，购买货物财产保险并提交保单复印件备案。4.2.4未经甲方书面同意，不得转租、转借仓库。五、仓库使用规范5.1货物堆放高度不超过梁下高度80%（XX米），与墙壁、消防设施保持0.5米距离，消防通道宽度不小于1.5米。5.2严禁吸烟、明火，动火作业需提前3日书面申请甲方批准，配备防火措施后方可进行。5.3定期检查消防设施，发现问题及时通知甲方。六、维修保养6.1甲方负责主体结构、原有消防设施等非乙方原因损坏的维修；乙方负责自行添附设施及自身原因造成损坏的维修。6.2一方发现损坏需及时通知对方，责任方未按时维修的，另一方可自行维修，费用由责任方承担。七、违约责任7.1甲方未按时交付仓库，每逾期1日支付日租金2倍违约金；逾期超7日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及租金并赔偿损失。7.2甲方未及时维修导致乙方货物受损，需赔偿保险理赔不足部分。7.3乙方存放违禁品引发事故，承担全部责任（含甲方及第三方损失）；擅自改变用途或结构，需恢复原状并支付1个月租金违约金；未经同意转租，甲方有权解除合同、没收押金并要求3个月租金违约金。八、合同解除8.1双方协商一致可解除；一方违约符合约定条件的，另一方有权解除；不可抗力导致无法履行的，双方协商解除，互不担责。九、争议解决协商不成时，向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：XX仓储有限公司法定代表人（签字）：XXX