2026年不动产档案管理业务考试试题(含答案)

2026年不动产档案管理业务考试试题(含答案)1.根据自然资源部2022年修订的《不动产登记档案管理办法》，下列不动产登记档案中，应当永久保管的是哪一项？A.异议登记档案B.不动产所有权首次登记档案C.预告登记档案D.更正登记档案答案：B2.不动产电子档案的元数据应当与电子档案原文同步归档，元数据的保存期限应当符合下列哪项要求？A.短于对应电子档案的保管期限B.与对应电子档案的保管期限一致C.长于对应电子档案保管期限10年D.永久保存无论原档案保管期限答案：B3.单位内部查阅不动产登记档案，下列哪项手续符合规范要求？A.只需本单位部门负责人签字即可查阅任何档案B.因业务工作需要查阅本单位承办的不动产登记档案，需经档案管理部门同意C.必须经不动产登记机构负责人批准后方可查阅D.无需任何审批手续直接查阅答案：B4.纸质不动产档案修复完成后，应当对修复质量进行验收，下列哪项不属于验收必须检查的内容？A.修复后的档案纸张强度B.修复后档案字迹的清晰程度C.修复材料的颜色与原档案的反差D.修复材料的生产厂家答案：D5.不动产登记档案移交同级国家综合档案馆的时限要求是，自形成之日起满多少年移交？A.5年B.10年C.20年D.25年答案：B6.下列哪一项不属于不动产登记档案应当收集归档的必备材料？A.不动产登记申请书原件B.申请人身份证明材料复印件C.登记机构内部审批表D.登记机构工作人员工作笔记答案：D7.涉密不动产档案的销毁应当符合下列哪项规定？A.按照普通档案销毁流程执行B.由1名专人监销即可C.按照国家有关涉密载体销毁规定执行，监销人应当签字确认D.自行碎纸后即可丢弃答案：C8.跨区域不动产转移登记后，原不动产登记机构形成的档案应当如何管理？A.原登记机构留存原件，向现登记机构提供加盖公章的复制件B.必须将原件移交现登记机构管理C.直接销毁原档案D.由原登记机构和现登记机构各留存一半原件答案：A9.不动产档案库房的温度应当控制在下列哪个范围符合规范要求？A.14℃-24℃B.0℃-10℃C.25℃-30℃D.30℃-35℃答案：A10.不动产纸质档案库房的相对湿度应当控制在哪个范围符合规范要求？A.20%-30%B.35%-40%C.45%-60%D.65%-75%答案：C11.公民查询本人名下不动产登记信息，查询机构提供查询后，查询记录档案应当由哪个部门归档？A.查询机构B.公民个人留存C.同级档案馆D.财政部门答案：A12.下列关于不动产电子档案备份的要求，哪项表述正确？A.电子档案只需本地备份无需异地备份B.重要电子档案应当实行三地三备份C.电子档案备份后无需定期检测D.电子档案备份存储介质可以和电子档案原件放在同一库房答案：B13.不动产登记机构撤销原登记作出新的登记后，原登记档案应当如何处理？A.直接销毁B.与新登记档案合并归档，保留原登记信息的可追溯性C.移出档案库另行存放无需编号D.直接交给申请人自行带走答案：B14.哪类主体可以依法查询不动产登记原始档案？A.任何社会公众B.仅不动产登记机构工作人员C.因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人D.只有司法机关答案：C15.档案著录中，不动产档案的档号应当符合唯一性要求，下列哪项是档号的正确组成结构？A.全宗号-年度号-保管期限号-件号B.年度号-全宗号-件号-保管期限号C.件号-保管期限号-年度号-全宗号D.保管期限号-件号-全宗号-年度号答案：A1.根据《不动产登记档案管理办法》，不动产登记档案管理工作应当遵循的原则包括下列哪些选项？A.统一领导B.分级管理C.信息共享D.安全保密E.方便利用答案：ABCDE2.不动产纸质档案归档时，应当对归档材料进行审核，审核内容包括下列哪些？A.归档材料是否齐全完整B.归档材料是否为原件，无法取得原件的是否有符合规定的验证标注C.归档材料的纸张规格、书写材料是否符合规范要求D.归档材料内容是否符合法定登记要求，有无漏签漏批E.归档材料是否经过业务部门负责人审核签字答案：ABCDE3.下列哪些情形下，不动产登记档案可以予以销毁？A.保管期限已满，经鉴定无继续保存价值B.不动产权利已经灭失且登记超过30年无利用价值C.电子备份完整且经审批可以销毁的纸质档案D.重复归档的冗余档案，经鉴定无保留必要E.涉及个人隐私的档案，权利人申请销毁的答案：ABCD4.不动产电子档案应当满足下列哪些要求方可归档？A.真实有效，格式符合规范要求B.经过整理、立卷，编号准确C.元数据完整准确D.经过病毒检测，无恶意代码E.修改操作全程留痕答案：ABCD5.下列关于不动产档案利用的表述，符合规定的有哪些？A.任何单位和个人不得擅自公开或者泄露不动产登记档案信息B.查阅不动产档案不得涂改、圈划、抽取、拆换档案材料C.经同意后，查阅人可以摘抄或者复制不动产登记档案D.涉密不动产档案的利用按照国家保密规定办理E.人民法院依法执行公务，可以凭执行公务证和单位介绍信查阅相关不动产档案答案：ABCDE6.不动产档案库房应当配备的安防设施设备包括下列哪些？A.防火、防盗设施B.防高温、防潮湿、防霉防蛀设施C.防有害生物设施D.监控、报警设施E.恒温恒湿设备、档案存储架答案：ABCDE7.下列关于不动产档案统计的表述，正确的有哪些？A.应当建立不动产档案统计制度B.统计内容包括档案的收进、移出、保管、利用等情况C.应当定期向上级主管部门报送统计数据D.统计数据应当真实准确E.所有档案统计台账永久保存答案：ABCD8.利害关系人申请查询不动产登记原始档案，应当提交的材料包括下列哪些？A.查询申请书B.利害关系人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.不动产权利人的书面同意书E.利害关系人单位的介绍信答案：ABC9.下列哪些操作符合不动产电子档案管理规范要求？A.定期对电子档案进行迁移转换，保证格式可读取B.对电子档案的合法修改操作全程留痕C.不同保管期限的电子档案分开存储管理D.采用加密、校验技术保证电子档案不被非法篡改E.电子档案存储后无需变动，避免损坏数据答案：ABCD10.不动产登记档案整理时，应当遵循的原则包括哪些？A.保持登记材料之间的有机联系B.区分不同保管期限C.便于保管和利用D.按照不动产登记一件一卷的原则整理E.可以将多个同权利人登记事项合并组卷答案：ABCD1.不动产登记档案的所有权属于不动产权利人所有，不动产登记机构只是代为保管。（）答案：×2.已经注销的不动产权利登记档案，保管期限到期后可以直接销毁，无需鉴定。（）答案：×3.符合规范要求的不动产电子档案与纸质不动产档案具有同等法律效力。（）答案：√4.查阅不动产登记档案后，档案管理人员应当对退回的档案进行检查，确认无涂改、损坏后方可入库。（）答案：√5.不动产档案库房可以存放少量与档案管理无关的办公物品，只要不占用太多存储空间即可。（）答案：×6.单位和个人利用不动产登记档案获得的档案信息，可以用于合法的非商业用途，未经允许不得用于商业推广等经营性活动。（）答案：√7.永久保管的不动产登记档案，向同级国家综合档案馆移交时，应当同时移交电子档案和符合规范要求的纸质档案复制件。（）答案：√8.不动产登记档案损坏无法修复的，应当按照规定对内容进行复制补全，复制件加盖档案管理机构公章后与原件具有同等效力。（）答案：√9.对于涉及敏感信息的不动产档案，不动产登记机构可以拒绝任何单位和个人查询。（）答案：×10.档案管理人员岗位变动时，应当办理档案及岗位交接手续，交接双方和监交人应当签字确认。（）答案：√某市不动产登记中心档案管理员李某，收到业务科室移交来的120份2025年10月办结的不动产抵押权首次登记档案，李某在接收时，仅清点了档案份数，发现数量与移交清单一致就直接入库，3个月后，某银行因实现抵押权需要查阅该批次中某笔档案，发现档案中缺少抵押合同原件，也没有不动产登记内部审批表，多方查找都找不到相关材料，引发银行投诉。问题：(1)档案接收环节李某的操作存在哪些错误？(2)完整的不动产档案接收审核应当包含哪些内容？答案：(1)李某的操作存在两处核心错误：一是仅核对档案份数，未按照规范对归档材料的完整性、组卷质量、保管期限划分等内容进行审核，不符合不动产档案接收的法定程序要求；二是未履行交接验收签字程序，未核对无误就直接入库，导致出现缺件问题后无法追溯责任，违反了档案归档管理的基本规定。(2)完整的档案接收审核应当包含以下内容：①核对归档材料的总数量，检查档案总份数是否与移交清单一致；②逐卷检查每份登记档案的材料是否齐全完整，核心登记材料是否缺件漏项；③检查归档材料的质量，确认核心材料为原件，无法取得原件的是否有符合规定的验证标注，纸质材料的纸张规格、书写墨水是否符合长期保存要求，电子材料的格式、元数据是否符合规范；④检查组卷质量和档号编制，确认符合一件一卷、档号唯一的要求，保管期限划分是否符合规定；⑤所有内容审核无误后，由移交人和接收人共同在移交清单上签字确认，更新档案管理台账后再办理入库。2025年11月，张某因购买二手房，需要查询卖方王某名下待交易房屋的原始登记档案，张某携带了本人身份证、经双方签字的房屋买卖合同原件，到当地不动产登记中心申请查询，窗口工作人员小李要求张某必须取得王某本人的书面同意才能提供原始档案查询，张某称王某已经定居国外，短期内无法取得书面同意，双方产生争议。问题：(1)窗口工作人员小李的要求是否符合规定？为什么？(2)利害关系人查询不动产原始档案的正确程序是什么？答案：(1)小李的要求不符合规定。根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记档案管理办法》的规定，因不动产交易、继承、诉讼等事项产生利害关系的主体，有权依法查询对应不动产的原始登记档案，无需取得不动产权利人的书面同意，仅需要提供能够证明利害关系存在的材料即可。本案例中张某已经提供了房屋买卖合同，足以证明其与待查询房屋存在交易利害关系，因此小李要求王某书面同意的要求不符合规定。(2)利害关系人查询不动产原始档案的正确程序为