高校毕业生合租房租赁合同 平摊水电物业费简易范本

甲方（承租人一）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：乙方（承租人二）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：丙方（出租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

法定代表人（如有）：

联系电话：

通讯地址：鉴于：

1.丙方系位于[房屋坐落地址]房屋的合法所有权人/有权出租人，具备对外出租该房屋的合法资质；

2.甲方、乙方均为已毕业的高校学生，有共同合租居住的需求，各方经平等协商一致，就甲方、乙方共同承租前述房屋事宜达成约定，各方均确认已充分知晓本合同全部条款内容，自愿签署本合同并共同遵守。一、租赁房屋基本情况租赁房屋坐落地址：，房屋建筑面积：平方米，房屋用途为住宅，房屋内现有家具、家电及设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方承租区域为：，乙方承租区域为：，客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域由甲方、乙方共同使用。二、租赁期限本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。租赁期限届满前30日，甲方、乙方需共同向丙方提出是否续租的书面意见，三方协商一致可续签租赁合同；若任何一方未在该期限内提出续租申请，视为租赁期限届满后不再续租，各方需按本合同约定办理房屋交接手续。

租赁期限内，丙方不得擅自提前收回房屋，确需收回的，应当提前30日书面通知甲方、乙方，且需向甲方、乙方各支付相当于1个月租金的违约金，并退还已预缴的剩余租金及押金。三、租金及支付方式本合同项下房屋每月租金总额为人民币元（大写：元整），该租金由甲方、乙方各承担50%，即甲方每月支付租金人民币元（大写：元整），乙方每月支付租金人民币元（大写：元整）。租金不含水电、物业、燃气、网络等公共费用。

租金按[月/季度/半年]支付，甲方、乙方需在每一期租金到期前7日，将各自承担的租金共同支付至丙方指定的以下收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

租赁期限内，丙方不得擅自调整租金标准，确需调整的，需经甲方、乙方共同书面同意，否则甲方、乙方有权仍按本合同约定标准支付租金。四、押金条款本合同签订当日，甲方、乙方需各向丙方支付租赁押金人民币元（大写：元整），押金总额相当于1个月租金总额。

租赁期限届满，甲方、乙方结清全部应承担的费用、且房屋及设施设备无因甲方、乙方原因造成的损坏（正常损耗除外）的，丙方需在3个工作日内将押金全额无息退还给甲方、乙方各自缴纳的部分。

若甲方或乙方存在违约行为需承担赔偿责任的，丙方有权优先从对应违约方缴纳的押金中扣除相应赔偿金额，押金不足以覆盖损失的，违约方需另行补足。五、公共费用分摊规则租赁期限内，房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络宽带费、公共区域保洁费等与房屋使用相关的公共费用，由甲方、乙方各承担50%。前述费用的缴费凭证需由实际缴费一方留存，另一方有权随时核对缴费凭证。

前述公共费用按照缴费单位要求的周期缴纳，甲方、乙方需在缴费通知送达后3日内，将各自承担的费用支付给负责缴费的一方。若因一方延迟支付费用产生违约金、滞纳金等额外费用的，由延迟支付的一方全额承担。

甲方、乙方各自使用的私人物品产生的费用，由使用方自行承担，无需分摊。六、房屋使用及维护甲方、乙方需按照房屋的法定用途及设施设备的使用规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋内的家具、家电及其他设施设备。因甲方或乙方单方原因造成房屋或设施设备损坏的，由损坏方自行承担维修或赔偿责任；因双方共同使用造成损坏的，由双方各承担50%的维修或赔偿责任。

房屋及固有设施设备出现自然损坏需要维修的，由丙方负责在接到甲方或乙方通知后24小时内安排维修，逾期未维修的，甲方或乙方可自行委托第三方维修，维修费用由丙方承担。

甲方、乙方使用公共区域时需遵守互助协商原则，不得干扰对方的正常生活作息，不得在公共区域堆放私人杂物、易燃易爆物品或违规物品。公共区域的清洁由甲方、乙方轮流负责，具体轮值规则由双方另行协商约定，协商不成的按每周轮换一次执行。

租赁期限内，甲方或乙方如需带外来人员留宿，需提前24小时告知另一方，留宿人员不得损坏房屋设施，不得干扰另一方正常生活，留宿时间超过7日的，需经另一方书面同意，且留宿产生的额外公共费用由留宿申请方承担。七、合同的解除经三方协商一致，可解除本合同。

丙方有下列情形之一的，甲方、乙方有权单方解除本合同，且丙方需退还已预缴的剩余租金及全额押金，并向甲方、乙方各支付相当于1个月租金的违约金：

（1）未按约定时间交付房屋超过3日的；

（2）交付的房屋存在漏水、漏电、燃气泄漏等严重影响居住安全的情形，且未在3日内整改完毕的；

（3）擅自进入租赁房屋、干扰甲方或乙方正常居住的；

（4）未按约定承担房屋维修责任，严重影响甲方或乙方正常使用房屋的。

甲方或乙方有下列情形之一的，丙方有权单方解除本合同，违约方需向丙方支付相当于1个月租金的违约金，且违约方缴纳的押金不予退还：

（1）逾期支付租金超过7日的；

（2）擅自改变房屋结构、损坏房屋设施且拒不赔偿的；

（3）利用房屋从事违法活动的；

（4）违反法律法规或小区管理规定，造成严重不良影响的。

甲方或乙方有下列情形之一的，另一方有权要求其纠正，拒不纠正的，受影响方有权单方退出合租，本合同对退出方不再具有约束力，退出方需向守约方支付相当于半个月租金的违约金，且退出方已缴纳的押金丙方有权直接支付给守约方作为补偿：

（1）长期干扰另一方正常生活作息，经两次警告仍不改正的；

（2）未按约定分摊公共费用超过7日的；

（3）未经同意留宿外来人员，对另一方正常居住造成严重影响的；

（4）私自使用另一方私人财物，经警告仍不改正的。

任何一方依据本合同约定单方解除合同的，解除通知自送达对方之日起生效。八、违约责任丙方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按日租金总额的0.1%向甲方、乙方分别支付违约金。

甲方或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付未付金额的0.1%向丙方支付违约金；逾期支付公共费用的，每逾期一日，需按应付未付金额的0.1%向另一方支付违约金。

租赁期限届满，丙方逾期退还押金的，每逾期一日，需按应退押金金额的0.1%向对应押金缴纳方支付违约金。

任何一方违反本合同其他约定的，需赔偿由此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接财产损失、维权产生的律师费、诉讼费、交通费等。九、房屋交接本合同签订当日，三方共同对房屋及设施设备进行查验，确认无误后签署房屋交接确认单，丙方将房屋钥匙交付给甲方、乙方。

租赁期限届满或合同解除后，甲方、乙方需在3日内搬离个人物品，与丙方共同办理房屋交接手续，确认房屋及设施设备无损坏后，签署交接确认单。逾期未搬离的个人物品，视为遗弃物，丙方有权自行处置。十、争议解决因本合同产生的任何争议，各方应当优先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自三方签字或盖章之日起生效，一式三份，丙方、甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方、乙方确认已互相知晓对方的身份信息，就合租期间的权利义务已充分