数字经济产业园办公协议

数字经济产业园办公协议甲方（产业园运营方）系[产业园名称]的合法运营管理主体，拥有该产业园内办公场地的出租权；乙方（入驻企业）为依法设立的数字经济相关企业，拟入驻甲方运营的产业园开展办公活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：一、入驻场地及用途1.甲方将位于[产业园具体地址]的[楼层及房间号]办公场地（建筑面积[X]平方米，使用面积[Y]平方米）提供给乙方使用。2.乙方承诺该场地仅用于数字经济相关业务办公（包括但不限于软件开发、数据服务、人工智能研发等），不得用于生产加工、仓储、违规经营等与协议约定不符的用途。如需变更用途，须提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可变更。二、协议期限1.本协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[Z]个月。2.期满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面续约申请；甲方同意续约的，双方另行签订协议，租金标准可根据届时市场情况协商调整。若乙方未在约定期限内提出续约申请，视为自动放弃续约，应在协议期满后3日内搬离场地。三、费用及支付方式1.租金：每月租金为人民币[金额]元（按建筑面积计算，单价[X]元/平方米/月），按月支付。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.物业费：每月物业费为人民币[金额]元，包含公共区域保洁、安保、电梯维护、网络基础服务等，与租金同时支付。3.水电费：按实际用量结算，甲方每月5日前向乙方提供上月水电费清单，乙方应在收到清单后3日内支付。4.押金：乙方应在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[金额]元）。协议期满且乙方无违约行为、场地恢复原状后，甲方于10日内无息退还押金。5.逾期支付：乙方逾期支付任何费用的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供水电、网络等服务；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及滞纳金。四、双方权利义务甲方权利义务1.向乙方提供符合国家规范的办公场地，保证场地及附属设施（水电、网络、消防设备等）正常使用；如设施故障，甲方应在24小时内安排维修（因乙方原因导致的故障除外）。2.为乙方提供配套服务：包括协助申请政府数字经济相关补贴、税收优惠政策咨询；组织投融资对接会、行业沙龙；提供人才招聘平台支持等。3.有权对乙方场地使用情况进行检查，制止乙方违规经营、破坏场地设施等行为；如乙方违规，甲方有权要求限期整改，整改不力的，甲方可解除协议。4.保证对场地拥有合法出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵。乙方权利义务1.按时支付各项费用，合法开展业务，遵守国家法律法规及产业园管理规定（包括消防、卫生、噪音控制等）。2.爱护场地及附属设施，不得擅自改造、损坏；如需装修，应提前10日向甲方提交装修方案（含消防设计），经甲方审核同意后方可施工，装修费用由乙方承担；装修完成后需经甲方验收合格方可使用。3.不得将场地转租、转借或抵押给第三方；不得在场地内从事违法活动（如数据泄露、电信诈骗等），否则承担全部法律责任。4.有权享受甲方提供的配套服务，对产业园管理提出合理建议。五、退出与场地恢复1.协议期满或提前解除后，乙方应在3日内搬离场地，并恢复场地原状（如装修不可拆除部分，经甲方同意可保留）。若乙方未按时搬离，甲方有权强制清理场地内物品，产生的费用由乙方承担。2.乙方提前解除协议的，应提前30日向甲方提交书面申请，且需支付剩余租期租金的20%作为违约金；如因乙方违约导致协议解除，甲方没收押金，并有权要求乙方赔偿损失。六、知识产权与保密1.乙方在入驻期间产生的知识产权（包括但不限于软件著作权、专利、商标等）归乙方所有；甲方如需在产业园宣传中使用乙方品牌、成果，需经乙方书面同意。2.双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密（如乙方业务数据、甲方运营策略等）保密，未经对方同意不得向第三方泄露，保密期限至协议终止后3年。七、违约责任1.甲方未按时提供场地或设施故障未及时维修，导致乙方无法正常办公的，应按日减免租金（减免金额为月租金/30）；如超过7日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失。2.乙方违反协议约定用途、转租或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的甲方损失。3.乙方损坏场地设施的，应照价赔偿；如造成第三方损失，乙方承担全部责任。八、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明；协议可根据实际情况协商变更或解除，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。九、争议解决双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，向产业园所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：______________