建设工程管理费标准协议范本

建设工程管理费标准协议范本发包人（甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承包人（乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]资质证书编号：[乙方资质证书编号]鉴于：发包人委托承包人提供本协议约定的建设工程管理服务；承包人同意按照本协议约定提供建设工程管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条工程管理服务范围与内容1.1本协议所指工程为：[项目名称]，工程地点：[工程地点]，工程规模：[工程规模简述]，合同编号：[相关总合同或施工合同编号]。1.2乙方提供的服务模式为：[全过程工程咨询/阶段工程监理/专项管理服务等]。1.3乙方提供的服务阶段包括：[例如：项目前期策划阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段等]。1.4乙方具体承担的工作内容如下：（1）投资控制：负责审核工程估算、概算；编制招标控制价；参与工程计量与支付审核；管理工程变更与签证；编制工程结算及投资分析报告；进行投资过程动态监控等。（2）进度控制：审核施工总进度计划、年/季/月进度计划；检查实际进度与计划进度的符合情况；协调解决影响进度的因素；定期提交进度报告等。（3）质量控制：审核施工组织设计、专项施工方案；对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理或见证；参与材料设备进场验收；检查工程质量；参与质量事故调查和处理等。（4）合同管理：管理合同文件；监督合同履行情况；处理合同变更、索赔与反索赔事宜；协调合同争议等。（5）信息与协调：建立工程信息管理平台；组织或参加各类协调会议；定期向甲方提交工程管理报告；协调设计、施工、监理等各方关系等。（6）[根据实际情况补充其他服务内容，例如：组织竣工资料验收、参与资产移交、提供运营期前期咨询服务等]。1.5乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，以及[相关总合同或施工合同编号]的要求，提供专业、高效、公正的工程管理服务，确保服务内容符合约定的标准。第二条工程管理费计取方式与标准2.1本协议项下的工程管理费，采用[费率模式/包干模式/按人天数计取模式/其他模式]计取。2.2若采用费率模式，工程管理费以[建安工程费/项目总合同价]作为计费基数，费率为[具体百分比]%。计费基数依据[最终结算价/中标合同价]确定，具体确定时间及方式为：[例如：合同签订后三十日内协商确定/竣工结算审定后确定]。2.3若采用包干模式，双方同意，乙方提供本协议约定范围内的工程管理服务，管理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.4若采用按人天数计取模式，管理费计算公式为：管理费=Σ（人员单价×人天数），其中人员单价及具体人员名单、资质、投入天数由双方另行确认。2.5特殊情况处理：因工程变更、新增项目、工程规模或服务范围重大调整等原因，导致原计费基数或计费方式发生实质性变化，双方应协商调整工程管理费。调整金额的确定方式为：[双方友好协商/依据相关收费标准调整]。第三条工程管理费总额及支付3.1[根据选定的计费模式，明确管理费总额]。3.2工程管理费的支付按以下方式执行：（1）预付款：本协议生效后[具体天数]日内，甲方支付管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方的预付款。乙方应向甲方提供等额发票。（2）进度款：第一笔：[例如：乙方完成阶段性工作，并提交相应证明文件后，甲方支付管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）]。后续进度款：[例如：根据乙方提交的报告及工程形象进度，甲方按月支付当期已完成工作的管理费，支付比例不超过当期已完成工作量对应的费率总额的[百分比]%]。（3）结算款：工程竣工验收合格，双方完成竣工结算审核确认后[具体天数]日内，甲方支付至结算管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。（4）质保金返还：甲方按照[相关总合同或施工合同编号]约定返还工程质保金时，同时支付剩余的管理费[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.3每次支付管理费前，乙方应向甲方提交符合要求的费用支付申请，并附送相关证明材料，包括但不限于：[例如：经甲方确认的服务工作量报告、进度报告、监理月报（如适用）、相关会议纪要、发票等]。3.4甲方应按照本协议约定按时足额支付管理费。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。（2）有权审阅乙方提交的各类报告、文件，并提出意见建议。（3）有权根据[相关总合同或施工合同编号]及相关法律法规，对工程重大事项进行决策。（4）应按时向乙方支付工程管理费，并提供必要的协作条件。（5）应保证乙方及其人员进入和离开施工现场的权利。（6）[根据实际情况补充其他权利义务]。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取工程管理费。（2）应组建符合要求的项目管理团队，明确项目主要负责人及其资质，并将人员名单及资质证明提交甲方备案。项目主要人员应保持相对稳定，如需更换，应提前[具体天数]日通知甲方并说明理由，新更换人员应具备同等或更高资质。（3）应按照本协议第一条约定的范围和标准，勤勉尽责地提供工程管理服务，确保服务质量。（4）应建立完善的管理制度和工作流程，配备必要的管理设备和工具。（5）应按时提交本协议约定的各类报告和文件，并保证其真实、准确、完整。（6）应保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（7）应配合甲方及[相关总合同或施工合同编号]中约定的监理单位（如有）的工作，但不取代监理单位的职责。（8）负责其派驻项目人员的管理和行为的责任，因乙方人员原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（9）[根据实际情况补充其他权利义务]。第五条人员费用处理5.1乙方派驻项目所需的管理人员的工资、社会保险、福利、劳动保护及其他相关费用，由乙方承担。5.2甲方支付给乙方的工程管理费[包含/不包含]乙方派驻项目高级管理人员（例如：总监理工程师、总咨询负责人等）的[固定薪酬/奖金/福利等]费用。如不包含，具体费用标准及支付方式为：[另行约定]。第六条不可抗力6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。6.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。6.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第七条违约责任7.1甲方未能按照本协议第三条约定的时间和金额支付工程管理费的，除按3.4款约定支付违约金外，还应承担乙方为追讨欠款而发生的合理费用。7.2乙方未能按照本协议第一条约定的范围和标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或服务质量严重影响项目目标的，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方承担违约责任（例如：扣减部分管理费、解除协议等），并赔偿由此给甲方造成的损失。7.3任何一方违反本协议第五条关于人员费用承担的约定的，应承担相应的违约责任。7.4除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条协议生效、变更与终止8.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本协议的变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的工程管理服务范围完成，双方履行完毕各自义务。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因一方严重违约，守约方根据本协议或相关法律法规解除本协议。（4）[相关总合同或施工合同编号]终止或解除。8.4协议终止时，乙方应完成以下工作：（1）向甲方提交最终的管理工作总结报告及所有相关资料。（2）配合甲方完成工程结算（如适用）。（3）将属于甲方的文件、资料、设备等全部移交给甲方。（4）清理并撤离其派驻现场的人员和设备。8.5乙方在本协议终止后，仍应履行保密义务，并对其在服务期间知悉的甲方商业秘密承担终身保密责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。9.3[选择诉讼或仲裁的，需明确选择一种，并写明管辖法院或仲裁机构]。诉讼管辖地为[例如：发包人所在地/承包人所在地/项目所在地]人民法院。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知