2025年征地拆迁管理服务中心真题及答案

2025年征地拆迁管理服务中心练习题及答案一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。下列各题的备选答案中，只有一项最符合题意，请将正确答案的序号填在括号内）1.根据2024年修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，征收土地预公告的发布主体是（）A.乡镇人民政府B.县级以上地方人民政府C.县级以上自然资源主管部门D.县级以上征地拆迁管理服务中心答案：B解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条明确规定，征收土地预公告应当由县级以上地方人民政府发布，预公告时间不少于十个工作日，内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等，禁止任何单位和个人在拟征收范围内抢栽抢建，违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。2.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由（）通过制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或者重新公布一次。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.设区的市、自治州D.县、自治县、不设区的市答案：B解析：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。3.某县拟征收集体土地35公顷，其中涉及永久基本农田5公顷，该征收事项的审批主体是（）A.该县人民政府B.该市人民政府C.该省人民政府D.国务院答案：D解析：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。本题中征收范围包含5公顷永久基本农田，无论其他土地面积多少，都需报国务院批准。4.土地现状调查结果应当经拟征收土地的（）、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等的所有权人确认。A.所有权人、使用权人B.村民委员会C.村民小组D.乡镇人民政府答案：A解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况，调查结果应当由拟征收土地的所有权人、使用权人签字确认，确保调查数据真实准确，保障被征地群众的知情权。5.被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的（）等社会保险缴费补贴。A.基本医疗保险B.基本养老保险C.失业保险D.工伤保险答案：B解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定，社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支，申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用，有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。6.征收农村村民住宅，应当尊重农村村民意愿，优先采取（）方式给予公平、合理的补偿。A.货币补偿B.产权调换C.宅基地重建D.安置房安置答案：C解析：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。其中重新安排宅基地建房是优先保障的安置方式，符合农村居民生产生活实际需求。7.某征地项目公告后，李某在拟征收范围内抢建了200平方米的附属房，对于该附属房的补偿，下列说法正确的是（）A.按照建造成本给予补偿B.按照重置价给予补偿C.按照市场评估价的50%给予补偿D.不予补偿答案：D解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条明确规定，征收土地预公告发布后，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。李某的抢建行为发生在预公告发布后，因此该附属房不予补偿。8.征地补偿安置方案拟定后，应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于（）日。A.10B.15C.30D.60答案：C解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条规定，县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案，方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容，拟定后应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日，同时要载明异议反馈渠道和申请听证的权利。9.多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当（）A.直接修改方案B.组织听证C.作出说明后继续实施D.上报上级人民政府决定答案：B解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十八条规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。此处的“多数”指的是占应到会成员半数以上。10.征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起（）个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告。A.10B.15C.30D.60答案：B解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十条规定，征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。11.下列不属于征地拆迁社会稳定风险评估内容的是（）A.征地事项的合法性B.征地事项的合理性C.征地事项的可行性D.征地事项的经济效益答案：D解析：征地拆迁社会稳定风险评估主要围绕合法性（是否符合法律法规规定、是否履行法定程序）、合理性（是否兼顾群众现实利益和长远利益、补偿标准是否公平合理）、可行性（是否充分征求群众意见、实施时机是否成熟）、可控性（是否存在引发群体性事件的风险、风险防范措施是否到位）四个方面开展，经济效益不属于社会稳定风险评估的范畴。12.土地补偿费归（）所有。A.农村集体经济组织B.土地使用权人C.地上附着物所有权人D.青苗所有权人答案：A解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。13.被征地农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。若侵占、挪用征收土地补偿费用，构成犯罪的，依法追究（）。A.行政责任B.民事责任C.刑事责任D.纪律责任答案：C解析：《中华人民共和国土地管理法》第八十条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。14.某征地项目涉及120户被征收人，在征收决定作出前，征收部门应当至少征求（）户以上被征收人的意见，作为社会稳定风险评估的重要依据。A.60B.72C.90D.120答案：C解析：根据征地拆迁社会稳定风险评估相关规范要求，征求被征收人意见的比例不得低于总户数的75%，本题中120户的75%为90户，因此至少应当征求90户以上被征收人的意见，确保评估结果客观反映群众诉求。15.对未达成征地补偿安置协议的个别被征收人，县级以上地方人民政府应当依据（）作出征地补偿安置决定。A.征收土地公告B.征地补偿安置方案C.社会稳定风险评估报告D.上级人民政府批示答案：B解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十一条规定，征收土地申请经依法批准后，对个别未达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当依据征地补偿安置方案、补偿登记结果等作出征地补偿安置决定，并依法组织实施，补偿安置决定的内容不得低于征地补偿安置方案确定的标准。二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分。下列各题的备选答案中，至少有两项符合题意，错选、多选、少选均不得分，请将正确答案的序号填在括号内）1.征收土地应当遵循（）的原则，兼顾国家、集体、个人的利益。A.合法B.公正C.公开D.便民答案：ABCD解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确规定，征收土地应当遵循合法、公正、公开、便民的原则，严格依照法定程序执行，保障被征地群众的知情权、参与权、表达权和监督权，兼顾国家、集体、个人三方利益，确保征地工作平稳有序推进。2.下列属于征地补偿费用构成的有（）A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅补偿费D.地上附着物和青苗补偿费E.被征地农民社会保障费用答案：ABCDE解析：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗补偿费，同时应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，足额安排被征地农民的社会保障费用。3.征收土地预公告应当包括的内容有（）A.征收范围B.征收目的C.土地现状调查安排D.补偿标准E.异议反馈渠道答案：ABC解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。补偿标准和异议反馈渠道属于后续征地补偿安置方案公告的内容，不属于预公告范畴。4.征地拆迁社会稳定风险评估应当有（）参与，确保评估结果客观公正。A.被征地的农村集体经济组织成员代表B.村民委员会代表C.相关专家D.征地实施机构工作人员E.律师等第三方专业人员答案：ABCE解析：征地拆迁社会稳定风险评估应当坚持群众参与、客观公正的原则，参与主体包括被征地集体经济组织成员代表、村民委员会代表、相关领域专家、律师等第三方专业人员，广泛听取各方意见。征地实施机构作为利益相关方，不得作为评估参与主体主导评估工作，避免评估结果失准。5.下列情形中，不符合农村村民住宅安置“一户一宅”原则的有（）A.张某分户后已有一处宅基地，又通过继承获得父母的宅基地B.李某在征收范围内有两处合法宅基地，两处宅基地面积总和未超过当地规定的宅基地面积标准C.王某为非本集体经济组织成员，通过购买方式获得一处宅基地D.赵某将原有宅基地上的房屋出售后，又申请新的宅基地E.陈某有两个儿子均已成年符合分户条件，现有一处宅基地，征收时申请按照两户予以安置答案：CD解析：A选项中继承宅基地上的房屋合法，可一并获得宅基地使用权，不违反一户一宅；B选项中两处宅基地总面积未超标，符合地方管理规定的可予以认可；C选项中非本集体经济组织成员不得通过购买方式获得宅基地，该行为不受法律保护；D选项中农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；E选项中符合分户条件的，可按照分户后的户数予以安置，符合一户一宅原则。6.征地补偿安置协议应当载明的内容有（）A.补偿方式、补偿金额和支付期限B.安置用房面积、标准和地点C.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限D.违约责任和争议解决方式E.土地补偿费的分配方式答案：ABCD解析：征地补偿安置协议是征收部门与被征收人就补偿安置事宜签订的协议，内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限，安置用房的面积、标准、地点，搬迁期限、过渡方式和过渡期限，违约责任和争议解决方式等。土地补偿费的分配属于农村集体经济组织内部自治事项，由集体经济组织成员大会讨论决定，不纳入与被征收人个人签订的补偿安置协议内容。7.下列属于征地拆迁信息公开范围的有（）A.征地批文B.征地补偿安置方案C.分户补偿情况D.被征收人家庭财产信息E.社会稳定风险评估报告中涉及公共利益的内容答案：ABCE解析：《中华人民共和国政府信息公开条例》和征地拆迁相关规定明确，征地批文、征地补偿安置方案、分户补偿情况、社会稳定风险评估报告中涉及公共利益的内容均属于应当公开的信息，接受群众监督。被征收人家庭财产信息属于个人隐私，不属于公开范围。8.被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由（）制定。A.国务院B.省C.自治区D.直辖市E.设区的市答案：BCD解析：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定，各地应当结合本地经济发展水平和社保体系实际，明确社保费用的列支渠道、缴纳标准、保障对象范围等内容，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。9.县级以上地方人民政府作出征地补偿安置决定后，被征收人在法定期限内（），又不履行补偿安置决定规定的义务的，由作出决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。A.不申请行政复议B.不提起行政诉讼C.不提出异议D.不签订补偿协议E.不搬迁答案：AB解析：《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。征地补偿安置决定的强制执行需严格履行该法定程序。10.征地拆迁工作人员有下列（）行为的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.未按照法定程序开展征地工作B.侵占、挪用征地补偿费用C.擅自提高或者降低补偿标准D.对群众反映的合理诉求推诿扯皮造成不良影响E.协助被征收人伪造产权证明骗取补偿款答案：ABCDE解析：征地拆迁工作人员应当严格依法履职，上述选项中的行为均属于违法违规行为，情节较轻的给予政务处分，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任，其中协助骗取补偿款的行为可能构成诈骗罪共犯，挪用补偿款的行为可能构成挪用公款罪。三、判断题（共10题，每题1分，共10分。请在括号内填写“√”或“×”，判断错误或不判断均不得分）1.乡镇人民政府可以根据本地发展需要，自行决定征收集体土地。（）答案：×解析：集体土地征收的法定主体是县级以上地方人民政府，乡镇人民政府仅能配合开展征地相关工作，无权自行决定征收集体土地。2.征收永久基本农田以外的耕地20公顷的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。（）答案：√解析：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，永久基本农田以外的耕地不超过三十五公顷的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，批准后需报国务院备案。3.征地补偿安置协议签订后，一方当事人不履行协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起行政诉讼。（）答案：√解析：征地补偿安置协议属于行政协议，根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，协议一方不履行约定义务的，另一方可以依法向人民法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。4.被征收人选择货币补偿的，不再享受社会保障安置。（）答案：×解析：社会保障安置是针对被征地农民的法定保障措施，与补偿方式无关，无论被征收人选择货币补偿、产权调换还是宅基地重建，只要符合被征地农民社会保障条件的，都应当纳入社保保障范围。5.土地现状调查时，被征收人拒绝签字确认的，调查结果无效。（）答案：×解析：土地现状调查过程中，被征收人拒绝签字确认的，征收部门可以采取拍照、录像、公证等方式固定调查结果，由第三方见证后，该调查结果仍然有效，不影响后续征地程序推进。6.农村村民住宅的补偿标准应当由省级人民政府统一制定，不得由县级人民政府自行确定。（）答案：×解析：省级人民政府负责制定区片综合地价，其中农村村民住宅的补偿标准可以由设区的市、县级人民政府结合本地建筑成本、市场价格等因素制定，报省级人民政府备案后实施，并非必须由省级统一制定。7.征收土地涉及林地的，应当同时经林业和草原主管部门审核同意。（）答案：√解析：《中华人民共和国森林法》第三十七条规定，矿藏勘查、开采以及其他各类工程建设，应当不占或者少占林地；确需占用林地的，应当经县级以上人民政府林业和草原主管部门审核同意，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。8.征地拆迁社会稳定风险评估等级为高风险的，经调整方案后可以直接实施征地。（）答案：×解析：社会稳定风险评估等级分为高风险、中风险、低风险三个等级，评估为高风险的，应当暂停实施征地，调整优化方案重新评估直至风险等级降低到中低风险且可控后方可推进，不得直接实施。9.地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市制定。（）答案：√解析：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定，各地可以根据不同地类、附着物种类等明确具体补偿标准。10.被征地农村集体经济组织成员对土地补偿费的分配方案不服的，可以直接向人民法院提起行政诉讼起诉征地部门。（）答案：×解析：土地补偿费的分配属于农村集体经济组织自治事项，对分配方案不服的，应当以农村集体经济组织为被告提起民事诉讼，不属于行政诉讼受案范围，也不能起诉征地部门。四、简答题（共2题，每题8分，共16分）1.请简述征收集体土地的法定程序。答案：征收集体土地需严格按照以下法定程序开展：（1）发布征收土地预公告：县级以上地方人民政府发布预公告，公告时间不少于10个工作日，同时开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。（1.5分）（2）拟定征地补偿安置方案：结合土地现状调查和风险评估结果，由自然资源、财政、农业农村、人社等部门拟定补偿安置方案，并在拟征收范围内公告30日以上，同时告知听证权利。（1.5分）（3）组织听证：多数被征地集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，根据听证会情况修改方案。（1分）（4）办理补偿登记：拟征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。（1分）（5）签订补偿安置协议：征收部门与被征收人就补偿、安置等事宜签订协议，个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。（1分）（6）征收申请审批：县级以上地方人民政府落实各项补偿费用后，依法向有批准权的人民政府申请征收土地，获得征地批文。（1分）（7）发布征收土地公告：收到征地批文后15个工作日内发布征收公告，对未达成协议的作出征地补偿安置决定。（0.5分）（8）落实补偿并组织实施：足额支付各项补偿费用后，督促被征收人按期搬迁，拒不搬迁的依法申请人民法院强制执行。（0.5分）2.请简述征地拆迁过程中保障被征收人合法权益的具体措施。答案：征地拆迁过程中应当从以下方面保障被征收人合法权益：（1）保障知情权：严格履行征地公告、补偿安置方案公告、征收公告等法定公示程序，全面公开征地相关信息，确保被征收人及时知晓征地范围、补偿标准、安置方式等核心内容。（2分）（2）保障参与权：邀请被征收人代表参与土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案听证等环节，充分听取群众意见，对合理诉求予以吸纳。（2分）（3）保障补偿公平：严格执行区片综合地价和附着物补偿标准，落实先补偿后搬迁原则，优先保障农村村民住宅安置需求，确保被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。（2分）（4）保障救济权利：明确告知被征收人对补偿安置方案、补偿安置决定不服的，有权申请行政复议、提起行政诉讼，畅通诉求表达和救济渠道，严禁暴力、威胁等非法方式逼迫搬迁。（2分）五、案例分析题（共1题，14分）某县为推进乡村振兴产业园项目建设，拟征收某村集体土地28公顷，其中耕地22公顷、宅基地3公顷、其他土地3公顷，涉及被征收农户87户。该县自然资源局于2025年3月1日在村委会公告栏张贴了征收土地预公告，公告期为7个工作日，随后组织第三方机构开展土地现状调查，调查结果仅由村委会主任签字确认，未逐户征求农户意见。2025年3月20日，该