2026年卖房的口头合同（1篇）

2026年卖房的口头合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、冻结等权利限制，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施及装修情况详见附件一《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整），作为购买该房屋的诚意金；剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

3、支付途径：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常使用。

2、甲方应于房屋交付之日起______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理过户，甲方应承担相应责任，并应积极协助乙方办理相关手续。

3、过户费用承担：房屋所有权转移登记所产生的税费、登记费等费用，由______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并应按时、按质、按量交付房屋。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并应提供办理过户所需的一切资料。

3、甲方应保证房屋交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任或退还房款。

4、甲方应保证在房屋交付之前，该房屋及其附属设施不会被任何第三方主张权利或用于担保。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并应提供办理过户所需的一切资料。

4、乙方在办理房屋过户期间，应妥善保管房屋，并应承担该期间房屋的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

5、如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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