建设工程合同标准文本

建设工程合同标准文本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：______法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______承包人（以下简称“乙方”）：______法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______项目（项目名称）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。1.项目概况1.1项目名称：______1.2项目地点：______1.3工程范围和内容：______1.4合同工期：开工日期：______年______月______日（或按发包人批准的开工报告日期）竣工日期：______年______月______日总工期：______日历天1.5质量标准：______2.合同价款2.1本合同采用______计价方式（固定总价/固定单价/可调价格）。2.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：______元整）。2.3合同价款包含的内容：______（例如：包含设计费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等）。2.4如采用可调价格合同，价格调整的触发条件及调整方法约定如下：______3.组成合同的文件组成合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书；（10）主要材料设备供应清单；（11）承包人资质文件；（12）发包人资信证明；（13）其他合同文件。组成合同的文件互为说明，互为补充，如有不符，以______（例如：专用合同条款/中标通知书）为准。4.合同生效条件4.1双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）。4.2依法必须办理的审批、许可或备案手续办理完毕（或获得必要的批准文件）。4.3发包人向乙方支付合同预付款（如约定）。4.4______（其他生效条件）。5.合同份数本合同正本______份，副本______份，具有同等法律效力。6.其他约定6.1______6.2______发包人（盖章）：______法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年______月______日承包人（盖章）：______法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年______月______日---专用合同条款1.发包人义务1.1依法办理项目相关审批、许可或备案手续，并承担费用。1.2提供施工场地，具备施工条件，完成施工场地周边地下管线和障碍物的确认和清理（清理费用承担：______）。1.3协助乙方办理施工所需证件、批件及进入施工场地的许可（费用承担：______）。1.4组织设计交底和设计变更。1.5按合同约定及时支付合同价款。1.6组织工程验收。1.7委派______（姓名，职务）为发包人代表，负责履行合同约定的发包人义务。发包人代表更换，须提前______日书面通知承包人。2.承包人义务2.1委派______（姓名，职务）为承包人代表，负责履行合同约定的承包人义务。承包人代表更换，须提前______日书面通知发包人。2.2具备本合同约定的资质条件，拥有完成本合同所需的设备和人员。2.3按合同约定编制施工组织设计或施工方案，并报送发包人批准。2.4组织实施施工，确保工程质量符合合同约定标准，并按进度要求完成工程建设。2.5负责施工安全和文明施工，承担安全责任，并采取措施防止环境污染。2.6按合同约定采购和提供工程所需材料、设备，并保证其质量符合约定标准。材料、设备进场前需报送发包人确认（如约定）。2.7负责施工测量放线、技术交底、隐蔽工程验收等。2.8按合同约定编制工程进度款支付申请、竣工结算报告，并报送发包人审核。2.9负责工程竣工后的成品保护及工程移交。2.10负责履行合同约定的保修义务。2.11负责办理与施工相关的保险（如工程一切险、第三方责任险等），并报送发包人查验（费用承担：______）。2.12遵守发包人现场管理规定，接受发包人及监理单位的监督和管理。2.13不得将承包的工程转包或违法分包。3.工程变更3.1发包人提出的工程变更，应以书面形式通知承包人。变更内容涉及工程价款增减的，双方应就变更内容协商一致并签订书面变更协议。3.2承包人提出的工程变更，应向发包人提交书面变更建议及理由。发包人应在收到建议后______日内予以答复。3.3因变更导致合同价款增减的，按以下方法确定：（1）合同中有适用于变更工程的价格，按合同约定价格计算；（2）合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由承包人根据变更情况提出报价，经发包人确认后执行。3.4因变更引起工期变化的，工期相应顺延，顺延时间由双方协商确定。4.工程计量与支付4.1采用固定单价合同的，工程量按双方确认的工程量计算。4.2采用固定总价合同的，工程量按实际完成的工程量计量，但总价不变（或约定调整范围）。4.3进度款支付：（1）本合同采用______次支付方式（按月/按形象进度/其他）。（2）支付节点及比例：______。（3）支付前提条件：______。（4）发包人应按合同约定时间向承包人支付进度款，每逾期支付一次，应向承包人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：______。4.4预付款：（1）本合同约定预付款金额为合同总价款的______%，即人民币______元。（2）预付款应于______时支付。（3）预付款的抵扣方式及比例：______。4.5竣工结算：（1）工程竣工验收合格后，承包人应在______日内提交竣工结算报告及相关资料。（2）发包人应在收到竣工结算报告后______日内完成审核，并向承包人确认。（3）结算资料及审核期限如有争议，按通用合同条款约定处理。（4）最终结算款支付：承包人提交完整结算资料并经发包人确认后，发包人应在______日内支付至结算总价的______%，即人民币______元；剩余款项（质保金______%，即人民币______元）在工程交付使用且质保期满后______日内支付。4.6质保金：（1）质保金按合同总价款的______%计取，即人民币______元。（2）质保期内，承包人发生质量问题的，发包人有权扣留相应款项用于维修或赔偿。（3）质保期满，如无质量问题，发包人应在收到承包人请求后______日内返还质保金。5.工期与工期延误5.1因发包人原因（如提供资料错误、未及时提供施工场地、指令延误等）导致工期延误的，工期相应顺延，承包人有权要求发包人支付窝工损失（如有约定）。5.2因承包人原因（如管理不善、人员设备不足、未按计划施工等）导致工期延误的，承包人应承担违约责任，工期不予顺延。5.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，经确认后工期可顺延，双方互不承担违约责任。5.4工期延误的处理：______（例如：每延误一天，承包人向发包人支付合同总价款______%的违约金，但累计不超过合同总价款的______%）。6.质量与检验6.1工程质量必须达到______（例如：国家现行验收标准的合格等级）。6.2承包人应建立质量保证体系，并接受发包人、监理单位的监督检查。6.3隐蔽工程验收：承包人完成隐蔽工程后，应提前______小时通知发包人或监理单位检查验收，验收合格后方可进行下道工序。发包人或监理单位未按时检查的，承包人可以先行施工，责任由发包人承担。6.4工程竣工验收：按国家相关规定及合同约定执行。竣工验收通过后，承包人应向发包人提交完整的竣工资料套______套。7.安全文明施工与环境保护7.1乙方应遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全管理体系，制定安全施工措施，并承担施工安全责任。7.2发包人应提供符合安全施工条件的施工场地，并承担相关费用（如场地内地下管线保护措施费用）。7.3发生安全事故的，按以下原则处理：______（例如：事故责任方承担相应损失，并按国家规定上报）。7.4违反安全文明施工规定的，应承担违约责任或接受行政处罚。8.不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。8.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后______小时内通知对方。8.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。8.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。9.担保9.1乙方应向发包人提供履约担保，担保方式为：______（例如：银行保函/履约保证金）。9.2发包人应向乙方提供支付担保（如约定），担保方式为：______（例如：银行保函/支付保证金）。10.索赔与争议解决10.1索赔：承包人根据合同约定，就非自身原因造成的工期延误、费用增加等向发包人提出的经济补偿或工期顺延要求，应按以下程序处理：（1）承包人应在索赔事件发生后______日内，向发包人提交索赔意向通知，说明索赔事件发生的时间、地点、简单事实情况及索赔要求。（2）承包人应在发出索赔意向通知后______日内，向发包人提交详细的索赔报告及证明材料。（3）发包人应在收到索赔报告后______日内，进行核实，并给予答复或要求补充材料。（4）双方协商解决索赔事宜。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：（1）提交______（仲裁委员会名称）按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向______（人民法院名称）提起诉讼。11.合同解除11.1发包人有权解除合同的情形：______（例如：承包人严重违约、明确表示或以行为表明不履行合同主要义务、安全文明施工措施不力导致严重后果等）。11.2承包人有权解除合同的情形：______（例如：发包人严重违约、未按约定支付工程款导致承包人无法继续施工、发包人提供资料错误导致工期延误严重等）。11.3合同解除的程序及后果：按通用合同条款约定处理。12.违约责任12.1发包人未按合同约定支付工程款，应向承包人支付逾期付款违约金，计算方式为：______。12.2承包人未按合同约定工期竣工（非不可抗力或发包人原因），应向发包人支付工期延误违约金，计算方式为：______。12.3提供不符合约定标准的材料、设备或造成质量问题的，应承担相应责任（包括返工、修理、赔偿损失等）。12.4其他违约责任：______。13.通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或送达。13.2通知或文件在寄出后______日即视为送达。专人送达的，以签收时间为准。14.保密14.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。15.不可转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。16.法律适用与解释16.1本合同的订立、效