书记员考试试题及答案

书记员考试试题及答案第一部分：单项选择题1.根据我国《宪法》规定，中华人民共和国的国家机构实行（）的原则。A.首长负责制B.民主集中制C.议会制D.三权分立2.甲市A区人民法院受理了一起民事诉讼案件，被告王某的住所地在甲市B区，但王某自2020年1月起至2022年12月均在甲市C区居住满一年以上。该案对甲市A区人民法院是否有管辖权？（）A.有，因为原告所在地法院有管辖权B.没有，应当由甲市B区法院管辖C.没有，应当由甲市C区法院管辖D.有，因为是特殊地域管辖3.下列关于人民法院书记员职责的表述，错误的是（）。A.负责庭审记录，做到客观、准确、全面B.送达诉讼文书，包括传票、起诉状副本等C.独立对案件进行调解并制作调解书D.整理、装订、归档案卷材料4.刑法中的“缓刑”是指对被判处一定刑罚的犯罪分子，在一定期限内附条件地不执行原判刑罚的制度。根据《刑法》规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑。这些条件不包括（）。A.犯罪情节较轻B.有悔罪表现C.没有再犯罪的危险D.经公安机关同意5.民事诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，人民法院应当（）。A.终结诉讼B.中止诉讼C.延期审理D.缺席判决6.下列证据中，属于直接证据的是（）。A.被害人陈述B.现场提取的指纹C.证人听到的争吵声D.赃物7.根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）。A.一年B.两年C.三年D.二十年8.在刑事诉讼中，公诉案件由（）负责审查起诉。A.人民法院B.人民检察院C.公安机关D.司法行政机关9.人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律（）。A.公开宣告判决B.不公开宣告判决C.根据当事人要求决定是否公开宣告判决D.由审判委员会决定是否公开宣告判决10.某法院在审理一起合同纠纷案件时，发现合同本身存在效力问题，且该问题必须以另一案件的审理结果为依据，而另一案尚未审结。此时，法院应当（）。A.驳回起诉B.中止诉讼C.终结诉讼D.先行判决11.书记员在庭审记录时，对于当事人陈述的方言、土语，应当（）。A.直接按原话记录B.翻译成普通话记录C.经审判长同意后不记录D.概括其大意记录12.下列不属于我国刑罚种类的是（）。A.管制B.拘役C.劳动教养D.有期徒刑13.根据《民事诉讼法》的规定，人民法院审理民事案件，依照法律规定实行（）制度。A.合议、回避、公开审判和两审终审B.合议、独任、公开审判和两审终审C.合议、回避、不公开审判和一审终审D.独任、回避、公开审判和一审终审14.甲乙丙三人共同盗窃，甲负责望风，乙负责撬锁，丙负责搬运财物。关于三人的犯罪形态，下列说法正确的是（）。A.甲是预备犯，乙是未遂犯，丙是既遂犯B.三人均构成盗窃罪既遂C.乙是主犯，甲丙是从犯D.甲不构成犯罪15.人民法院作出的第一审判决，当事人不服提起上诉的，上诉状应当向（）提出。A.原审人民法院B.上一级人民法院C.最高人民法院D.同级人民检察院16.公文写作中，适用于记载会议主要情况和议定事项的文种是（）。A.决议B.纪要C.议案D.意见17.下列关于回避制度的表述，正确的是（）。A.书记员的回避由院长决定B.书记员的回避由审判长决定C.书记员的回避由审判委员会决定D.当事人申请书记员回避，必须提供证明材料18.在民事诉讼中，因不动产纠纷提起的诉讼，由（）人民法院管辖。A.原告住所地B.被告住所地C.不动产所在地D.合同签订地19.刑事诉讼中，辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过（）。A.十二小时B.二十四小时C.三十六小时D.四十八小时20.下列行为中，构成不当得利的是（）。A.养子女给生父母赡养费B.债务人主动清偿未到期的债务C.接受赠与的财产D.多付给售货员的货款，售货员未发现21.某县人民法院在审理一起行政案件时，认为该县人民政府制定的规章与国务院颁布的行政法规相抵触，应当（）。A.直接适用国务院行政法规B.中止诉讼，逐级上报最高人民法院送请国务院裁决C.宣告该规章无效D.驳回原告诉讼请求22.人民法院审判案件过程中，如果有应当回避的情形，回避人员可以（）。A.自行回避B.必须由当事人申请回避C.视情况决定是否回避D.经院长批准后不回避23.下列关于书记员档案管理工作的说法，错误的是（）。A.案卷材料应当齐全、完整B.案卷封面项目应当填写清楚、准确C.案卷装订可以不按时间顺序排列D.归档的案卷应当符合档案管理部门的要求24.根据《刑法》，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯（）的，应当负刑事责任。A.故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪B.所有的犯罪C.仅限故意杀人罪D.过失犯罪25.民事诉讼中，无独立请求权的第三人，如果一审判决承担民事责任，则（）。A.无权上诉B.有权上诉C.只能申请再审D.只能向检察院申诉26.下列哪一项不属于书记员在开庭审理前的准备工作？（）A.检查开庭设施是否完备B.通知当事人和其他诉讼参与人到场C.公布案由、当事人姓名、开庭时间、地点D.撰写判决书27.下列关于取保候审的执行机关是（）。A.人民法院B.人民检察院C.公安机关D.司法局28.人民法院审理二审案件，认为原判决认定事实清楚，适用法律正确的，应当（）。A.发回重审B.改判C.裁定驳回上诉，维持原判D.指令再审29.某公司因资不抵债向人民法院申请破产，法院裁定受理。关于破产案件的受理，下列说法正确的是（）。A.只能由债权人申请B.法院受理后应当指定管理人C.所有债务均停止计息D.只有法院所在地法院有管辖权30.在法庭笔录中，当事人和其他诉讼参与人认为对自己的陈述记录有遗漏或者差错的，有权（）。A.拒绝签字B.申请补正C.要求重新开庭D.直接修改笔录31.下列关于强制措施的表述，正确的是（）。A.拘传适用于犯罪嫌疑人、被告人B.取保候审由人民法院决定，公安机关执行C.监视居住不得在住处执行D.拘留必须由人民检察院决定32.我国的根本政治制度是（）。A.人民代表大会制度B.中国共产党领导的多党合作和政治协商制度C.民族区域自治制度D.基层群众自治制度33.民事诉讼中，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以（）。A.另行起诉B.合并审理C.中止诉讼D.终结诉讼34.人民法院审理行政案件，对行政行为是否（）进行审查。A.合理B.合法C.公正D.适当35.书记员在整理案卷时，对于涉及国家秘密的案件，应当（）。A.按照普通案件归档B.加密封存C.可以随意复印D.不需要归档36.下列哪项不属于民事制裁的方式？（）A.训诫B.责令具结悔过C.罚款D.拘役37.刑事诉讼中，侦查终结后，对于犯罪事实清楚，证据确实、充分，依法应当追究犯罪嫌疑人刑事责任的案件，应当（）。A.撤销案件B.不起诉C.移送审查起诉D.释放嫌疑人38.根据《民法典》，下列属于用益物权的是（）。A.抵押权B.质权C.留置权D.土地承包经营权39.当事人向人民法院申请保全证据的，不得迟于（）。A.举证期限届满前B.开庭审理前C.判决作出前D.庭审辩论终结前40.人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起（）内提出答辩状。A.五日B.十日C.十五日D.三十日41.下列关于合同解除的说法，正确的是（）。A.解除合同必须经过双方协商一致B.解除合同必须向法院起诉C.解除合同的通知到达对方时合同解除D.合同解除后，尚未履行的继续履行42.人民法院审理再审案件，应当（）。A.一律适用第一审程序B.一律适用第二审程序C.发生法律效力的判决是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理D.只能适用简易程序43.犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是（）。A.立功B.自首C.坦白D.悔罪44.书记员在接收案卷材料时，应当（）。A.检查材料是否齐全B.只检查证据材料C.不需要检查D.随意放置45.下列关于法的效力的说法，正确的是（）。A.宪法>法律>行政法规>地方性法规B.地方性法规>行政法规C.部门规章>地方性法规D.国际条约>宪法46.民事诉讼中，因侵权行为提起的诉讼，由（）人民法院管辖。A.侵权行为地或者被告住所地B.原告住所地C.侵权结果发生地D.合同履行地47.下列哪一情形不属于人民法院应当裁定中止执行的情形？（）A.申请人表示可以延期执行的B.案外人对执行标的提出确有理由的异议的C.作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的D.追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的48.人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以（）。A.拘传B.拘留C.罚款D.缺席判决49.下列关于公文发文字号的格式，正确的是（）。A.国发〔2023〕01号B.国发[2023]1号C.国发〔2023〕1号D.国发（2023）第1号50.刑事诉讼中，对于被害人的合法财产，应当（）。A.一律没收上缴国库B.及时返还C.由法院自行处理D.由公安机关自行处理第二部分：多项选择题1.下列属于我国民事诉讼中“保全”措施的有（）。A.财产保全B.证据保全C.行为保全D.人身安全保护令2.书记员在庭审笔录中应当准确记录的内容包括（）。A.审判人员的审判行为B.当事人的陈述C.证人的证言D.辩护人的辩护意见3.根据《刑法》规定，下列哪些人员不得适用死刑？（）A.犯罪的时候不满十八周岁的人B.审判的时候怀孕的妇女C.审判的时候已满七十五周岁的人（以特别残忍手段致人死亡的除外）D.又聋又哑的人4.人民法院对公开审理的案件，应当（）。A.在开庭三日前公告案由、当事人姓名、开庭时间和地点B.允许公民旁听C.允许媒体采访报道D.无论是否公开，判决一律公开宣告5.下列哪些属于民事责任承担方式？（）A.停止侵害B.排除妨碍C.消除危险D.支付违约金6.在刑事诉讼中，辩护人的责任是根据事实和法律，提出下列哪些意见？（）A.证明犯罪嫌疑人、被告人无罪B.证明犯罪嫌疑人、被告人罪轻C.减轻或者免除其刑事责任D.证明公安机关违法7.下列关于民事诉讼中简易程序的表述，正确的有（）。A.基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用简易程序B.简易程序由审判员一人独任审理C.简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结D.当事人可以就适用简易程序提出异议8.下列哪些情形属于无效合同？（）A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益C.以合法形式掩盖非法目的D.损害社会公共利益9.人民法院书记员应当具备的条件包括（）。A.具有中华人民共和国国籍B.拥护中华人民共和国宪法C.年满二十周岁D.具有良好的政治、业务素质和道德品行10.下列关于回避制度的说法，正确的有（）。A.审判人员自行回避的，可以口头或者书面提出B.院长担任审判长时的回避，由审判委员会决定C.院长担任审判长时的回避，由上级法院决定D.当事人申请回避，应当在案件开始审理时提出11.刑事诉讼中，证据必须经过（）以后，才能作为定案的根据。A.查证属实B.公示C.质证D.辩论12.下列哪些文件属于人民法院的诉讼文书？（）A.判决书B.裁定书C.调解书D.决定书13.下列属于人民法院书记员工作职责的有（）。A.庭前准备B.庭审记录C.案卷装订归档D.案件调解14.民事诉讼中，下列哪些人可以委托代理人？（）A.原告B.被告C.共同诉讼人D.第三人15.下列关于行政诉讼中被告的确定，正确的有（）。A.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告B.经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告C.经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告D.两个以上行政机关作出同一行政行为的，共同作出行政行为的行政机关是共同被告第三部分：判断题1.各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误，必须提交审判委员会处理。（）2.在民事诉讼中，谁主张谁举证，因此所有的举证责任都在原告。（）3.人民法院审理第二审民事案件，原则上可以不开庭审理。（）4.犯罪嫌疑人、被告人在侦查、审查起诉、审判阶段均有权委托辩护人。（）5.书记员在庭审记录中，应当详细记录当事人的情绪变化和肢体语言。（）6.民事诉讼中，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。（）7.上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权提审或者指令下级人民法院再审。（）8.犯罪中止对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。（）9.行政诉讼中，被告不得自行向原告和第三人收集证据。（）10.公文如有附件，应当在正文之后、发文机关之前注明附件顺序和名称。（）11.涉及国家秘密的案件，一律不公开审理。（）12.民事诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，即“谁主张，谁举证”，但在环境污染侵权等特定案件中实行举证责任倒置。（）13.人民法院审理案件，如果其中一部分当事人死亡，应当一律中止诉讼。（）14.书记员将案卷归档后，如果需要借阅，必须经过严格的审批手续。（）15.罚金是行政处罚，不是刑事处罚。（）16.在民事诉讼中，合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。（）17.判决书和裁定书都是人民法院的法律文书，但判决书主要解决案件的实体问题，裁定书主要解决诉讼过程中的程序问题。（）18.犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。（）19.书记员在开庭审理前，应当核实当事人是否到庭，并宣布法庭纪律。（）20.法定代表人代表法人进行民事活动，其法律后果由法人承担。（）第四部分：填空题1.根据我国《宪法》规定，中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出________和建议的权利。2.刑事诉讼中，对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由________负责。3.民事诉讼法规定，起诉必须向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出________。4.人民法院审判案件，实行________制度。5.民法典规定，民事主体从事民事活动，应当遵循________原则，秉持诚实，恪守承诺。6.公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至________日。7.书记员在庭审记录完成后，应当交由审判人员、当事人和其他诉讼参与人________或者盖章。8.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者________确定。9.人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律________宣告判决。10.人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是________。11.刑法规定，________以上不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。12.因不动产纠纷提起的诉讼，由________人民法院管辖。13.书记员在整理案卷时，应当对诉讼文书材料进行系统排列、编号、填写卷内目录、装订成册，并妥善________。14.行政诉讼法规定，人民法院审理行政案件，不适用________。15.送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的________接收。第五部分：简答题1.简述书记员在开庭审理前的主要准备工作。2.根据《民事诉讼法》，起诉必须符合哪些条件？3.简述“回避”制度的概念及适用对象。4.试述民事诉讼中，“举证责任倒置”的主要情形（至少列举两种）。第六部分：实务操作与案例分析题案例一：甲市A区居民张某因工作调动，将其位于A区的自有住房出卖给同在A区的李某，双方签订了房屋买卖合同，约定房价款为200万元，李某分两期支付。首付款100万元已支付，剩余100万元约定于过户登记手续办理完毕后3日内支付。张某协助李某办理了过户手续，但李某迟迟未支付余款。张某多次催讨无果，遂向甲市A区人民法院提起诉讼，要求李某支付剩余房款及违约金。甲市A区人民法院受理后，指定书记员小王负责该案的记录工作。问题：1.本案中，甲市A区人民法院对案件是否有管辖权？为什么？2.假如庭审中，李某承认欠款事实，但辩称张某交付的房屋存在墙面裂缝等质量瑕疵，要求张某进行修缮并赔偿损失。书记员小王在记录时，应当注意哪些要点？3.判决作出后，书记员小王在向李某送达判决书时，李某拒绝签收。送达人员应当如何处理？案例二：被告人赵某，男，25岁。2022年3月5日晚，赵某潜入某小区一户人家内行窃，窃得现金人民币5000元及价值3000元的金项链一条。在逃离现场时，被房主王某发现。王某上前抓住赵某衣领，赵某为抗拒抓捕，随手抓起墙角的花瓶砸向王某头部，致使王某头部流血倒地（后经鉴定为轻伤一级）。赵某趁机逃跑。案发后，公安机关迅速展开侦查，于3月10日将赵某抓获。案件移送审查起诉后，人民检察院向人民法院提起公诉。问题：1.赵某的行为应当如何定罪处罚？请说明理由。2.如果你是本案的书记员，在法庭审理阶段，针对公诉人宣读起诉书、被告人赵某陈述、出示物证（花瓶、赃物）等环节，你在庭审笔录中应当分别记录哪些核心内容？3.假设庭审中，辩护律师提出赵某系初犯、偶犯，且认罪态度好，请求法庭从轻处罚。法庭辩论阶段，控辩双方对此进行了激烈的辩论。书记员应当如何准确、高效地记录辩论过程？案例三：某市中级人民法院在审理一起复杂的股权转让纠纷二审案件。上诉人（原审被告）某科技公司主张原审判决认定事实错误，证据不足，请求撤销原判，驳回被上诉人（原审原告）的诉讼请求。被上诉人辩称原审认定事实清楚，适用法律正确。庭审中，双方针对“股权转让协议的效力”以及“违约金的计算方式”展开了长达两个小时的激烈辩论，双方引经据典，提出了大量的合同条款、微信聊天记录、银行流水等证据。审判长宣布休庭，待合议庭评议后择期宣判。问题：1.作为书记员，在整理该案复杂的庭审笔录时，应当遵循什么样的原则？如何处理双方当事人冗长、重复的陈述？2.现有证据材料包括：营业执照复印件、身份证复印件、股权转让协议原件、微信聊天记录打印件、银行转账回单、律师函等。请按照法院诉讼文书立卷归档的规范要求，列出上述材料的排列顺序。3.庭审结束后，审判长要求书记员在三日内完成庭审笔录的整理，并交当事人核对。书记员在整理过程中发现，对于“违约金计算方式”的一个关键数字，记录模糊，无法辨认。书记员应当如何处理？4.请根据以下片段信息，补全一段规范的法庭笔录内容：（场景：审判长询问上诉人）审判长：“上诉人，关于你们提到的微信聊天记录，能不能证明双方已经就延期付款达成了合意？”上诉人代理人：“审判长，这份微信记录非常清楚。3月15日，被上诉人的法定代表人周某在微信里说‘考虑到疫情原因，宽限一个月没问题’。这就构成了对原合同的变更。”被上诉人代理人：“反对。这句话是有前置条件的，周某紧接着又说了一句‘前提是这周先付50万’。不能断章取义。”审判长：“上诉人，请解释这‘前提条件’一节。”上诉人代理人：“那个……那个我们认为是口头协商，没落实笔。”请根据上述对话，撰写一段符合要求的庭审笔录。试卷答案第一部分：单项选择题1.B2.C3.C4.D5.B6.A7.C8.B9.A10.B11.A12.C13.A14.B15.A16.B17.A18.C19.D20.D21.B22.A23.C24.A25.B26.D27.C28.C29.B30.B31.A32.A33.B34.B35.B36.D37.C38.D39.A40.C41.C42.C43.B44.A45.A46.A47.D48.A49.C50.B第二部分：多项选择题1.ABC2.ABCD3.AB4.ABD（注：法律并未强制允许所有媒体采访，需经法院许可，故C不选）5.ABCD6.ABC7.ABCD8.ABCD9.ABD10.ABD11.AC12.ABCD13.ABC14.ABCD15.ABCD第三部分：判断题1.√2.×（举证责任倒置情形除外）3.√4.√5.×（应主要记录语言陈述）6.√7.√8.√9.√10.×（应在正文之后、成文日期之前）11.√12.√13.×（视情况而定，有时可继续进行）14.√15.×（罚金是刑事处罚）16.√17.√18.√19.×（宣布法庭纪律一般由审判长或审判员进行，书记员负责查明当事人到庭情况）20.√第四部分：填空题1.批评2.公安机关3.副本4.两审终审5.诚信6.四7.签名8.交易习惯9.公开10.单数11.已满十四周岁12.不动产所在地13.保管14.调解15.同住成年家属第五部分：简答题1.简述书记员在开庭审理前的主要准备工作。答：书记员在开庭审理前的主要准备工作包括：（1）送达工作：依法向当事人、代理人、证人等送达开庭传票、出庭通知书等法律文书。（2）核实情况：在开庭前核实当事人、代理人、辩护人等是否到庭，并查验相关身份证明文件。（3）设施检查：检查法庭设施、设备（如录音录像设备、投影仪）是否完好，确保庭审正常进行。（4）签署笔录：指导当事人签署送达回证、告知书等文件。（5）辅助准备：协助审判人员查阅案卷材料，熟悉案情，准备庭审提纲。2.根据《民事诉讼法》，起诉必须符合哪些条件？答：起诉必须符合下列条件：（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。3.简述“回避”制度的概念及适用对象。答：回避制度是指审判人员及其他有关人员，遇有法律规定的回避情形时，应当退出对本案的审理及相关活动的法律制度。适用对象包括：审判人员（法官、人民陪审员）、书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人。4.试述民事诉讼中，“举证责任倒置”的主要情形（至少列举两种）。答：举证责任倒置是指在法律规定的特殊情形下，将通常由原告承担的举证责任分配给被告承担。主要情形包括：（1）因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任；（2）高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任；（3）建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任；（4）饲养动物致人损害的侵权诉讼，由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任；（5）因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任；（6）共同危险行为致人损害的侵权诉讼，由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任；（7）因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。第六部分：实务操作与案例分析题案例一答案：1.有管辖权。理由：本案属于不动产买卖合同纠纷。虽然《民事诉讼法》规定因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院专属管辖，但此处的“不动产纠纷”通常指不动产物权纠纷（如确权、拆迁等）。对于房屋买卖合同纠纷，在司法实践中，通常会根据合同纠纷的一般原则，由被告住所地或合同履行地法院管辖。本案中，房屋所在地A区即为合同履行地，且被告李某也在A区，因此A区法院具有管辖权。（或者答：虽然是房屋买卖，但本质是合同纠纷，且房屋在A区，李某也在A区，符合被告住所地或合同履行地管辖原则。）2.书记员小王在记录时应注意：准确记录李某承认欠款的事实；完整记录李某提出的抗辩理由（墙面裂缝）；记录李某提出的诉讼请求（修缮、赔偿）；客观记录张某对此抗辩的意见（如承认、否认或反驳）；注意区分当事人的陈述和观点，避免加入个人主观判断。3.送达人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即