消防工程监理实施细则（江苏省标准范本）

消防工程监理实施细则（江苏省优质标准范本）文件说明：本细则依据《江苏省建设工程监理现场用表（第六版修订版）》、国家现行消防规范、江苏省住建厅消防监管相关规定编制，为江苏省房屋建筑及市政工程通用优质范本，可直接用于项目报审、现场管控、竣工归档。适用范围：江苏省辖区内新建、改建、扩建房屋建筑工程、市政配套工程消防安装监理工作，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明疏散、防火分隔、气体灭火等全套消防专项工程。执行依据：《中华人民共和国消防法》《建设工程监理规范》GB/T50319、《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计/施工验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》及江苏省建设工程监理现场用表（第六版修订版）管理要求。一、工程概况1.1项目基本信息工程名称：__________

建设地点：__________

建设单位：__________

设计单位：__________

施工单位：__________

监理单位：__________

工程性质：住宅/公共建筑/商业/市政（按需填写）1.2消防工程建设内容本工程消防系统包含：火灾自动报警及联动控制系统、室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、防火卷帘与防火门系统、消防应急照明和疏散指示系统、气体灭火系统（如有）、消防水泵及稳压系统、防火封堵、消防电气线路敷设等专项工程。1.3工程特点与监理管控重点1.消防工程为专项验收、终身责任制工程，全过程必须严格执行强制性条文；

2.系统专业性强、联动逻辑复杂，隐蔽工程多、返工整改难度大；

3.江苏省消防查验严格执行施工图审查、过程监督、竣工消防查验三级管控；

4.所有材料设备、工序报验、隐蔽验收必须使用江苏第六版监理标准用表归档。二、监理工作依据1.本工程监理合同、施工合同、施工图设计文件及图纸会审、设计变更；

2.《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》；

3.国家现行消防设计、施工、验收全套规范标准；

4.苏建建管〔2020〕264号江苏省住建厅关于统一使用监理现场用表（第六版修订版）文件；

5.本项目监理规划、专项施工方案、技术交底文件；

6.江苏省建设工程消防查验、分户验收、竣工归档相关管理规定。三、监理组织机构及岗位职责3.1监理机构配置项目设置总监理工程师、专业消防监理工程师、现场监理员，专职负责消防工程全过程质量、进度、安全、资料管控，人员变更严格执行江苏监理用表报审流程。3.2岗位职责总监理工程师职责1.审批本消防监理实施细则、消防专项施工方案、危大工程消防方案；

2.审核消防材料设备报审、工程变更、隐蔽工程验收、分项分部验收；

3.组织消防工程预验收、参与竣工消防查验，签署监理验收意见；

4.统筹消防质量隐患整改、旁站、巡视、平行检验管控工作。专业消防监理工程师职责1.编制、修订消防工程监理实施细则，落实全过程专业管控；

2.核查施工单位资质、特种作业人员证书、施工机具及检测设备；

3.对消防管材、设备、阀门、探测器、喷淋头、消防水泵等材料设备进场验收、见证取样；

4.负责工序报验、隐蔽验收、旁站记录、资料整理，严格按江苏标准用表归档；

5.跟踪质量通病整改、系统调试监督、联动试验核查。监理员职责1.现场跟班巡查，监督施工人员持证上岗、工序合规施工；

2.参与消防隐蔽工程验收、旁站关键工序施工；

3.记录现场施工情况，及时上报违规施工、质量隐患；

4.配合专业监理完成报验资料、试验记录整理。四、监理工作目标4.1质量目标：严格落实消防强制性条文，杜绝重大质量隐患，所有分项工程验收合格，消防专项查验、竣工验收一次性合格，符合江苏省消防工程质量评优标准。4.2进度目标：配合土建、机电总体进度，把控消防预埋、安装、调试、验收节点，不影响项目整体竣工交付。4.3安全目标：杜绝消防施工动火、高空作业、临时用电安全事故，落实消防施工期间现场防火管控。4.4资料目标：全过程资料同步、真实有效，完全匹配江苏省第六版监理用表归档要求，满足消防查验及竣工备案要求。五、施工准备阶段监理控制要点5.1图纸与方案审查1.核查消防施工图审查合格文件，图纸会审、设计交底记录齐全有效；

2.审核消防专项施工方案、系统调试方案、动火专项方案，方案未经审批严禁开工；

3.核查消防设计变更、技术核定，所有变更必须报审、备案，严禁私自变更消防系统。5.2人员与机具审查1.核查施工单位项目经理、专业工长、质量员、安全员在岗及持证情况；

2.消防电工、焊工、调试人员等特种作业人员必须持证上岗，证书报审存档；

3.核查试压设备、检测仪器、调试工具检定合格证明。5.3材料设备进场管控（江苏报审标准）1.所有消防管材、阀门、喷淋头、火灾探测器、消防水泵、稳压设备、应急照明、防火门、防火卷帘等必须提供合格证、检测报告、3C认证、出厂资料；

2.严格执行材料进场报审制度，监理平行检验、见证取样，不合格材料严禁进场、严禁使用；

3.材料型号、规格、参数必须与图纸、规范一致，严禁以小代大、以次充好。六、各系统施工过程监理质量控制要点6.1消防水系统（消火栓+喷淋系统）1.管道预埋、套管安装位置准确，穿墙、穿楼板防火封堵提前预留；

2.管道坡度、支吊架间距、防腐保温严格按规范施工，严禁随意改动管道走向；

3.喷淋头安装间距、距顶、距障碍物距离符合规范，易损位置设置防护罩；

4.消火栓箱安装平整、栓口朝向正确，水压试验、严密性试验全过程旁站；

5.消防水泵、稳压泵、湿式报警阀组安装规范，启停、联动信号准确可靠。6.2火灾自动报警及联动系统1.消防线路单独敷设、穿管保护，严禁与强电共管，线路绝缘电阻检测合格；

2.烟感、温感探测器布置间距、保护半径符合设计，走道居中布置，倾斜安装不大于45°；

3.手动报警按钮、声光报警器、模块安装位置醒目、牢固；

4.主机编码、点位对应准确，联动逻辑符合设计及规范要求；

5.全程监督单机调试、分区调试、系统联动调试，留存完整调试记录。6.3防排烟系统1.风管材质、厚度、防火封堵符合规范，风管严密性试验合格；

2.排烟风机、正压送风机安装牢固、减震到位，启停运行正常；

3.排烟口、送风口开启灵活、信号反馈准确；

4.联动开启、风速风压检测符合设计要求。6.4应急照明与疏散指示系统1.应急灯具、疏散指示标志型号合规，安装高度、间距符合规范；

2.断电切换试验正常，持续点亮时间满足消防验收要求；

3.疏散指示指向准确，无遮挡、无损坏。6.5防火分隔与封堵工程1.防火门、防火卷帘资质齐全，启闭灵活、自闭功能完好；

2.管道穿墙、穿楼板、桥架孔洞必须采用合格防火封堵材料封堵密实；

3.防火分区、防烟分区划分严格按施工图执行，严禁私自破坏防火分隔。七、旁站、巡视、平行检验管控要求（江苏标准）7.1旁站关键工序必须全程旁站：消防管道水压试验、系统严密性试验、消防水泵调试、报警系统联动调试、防排烟系统调试、隐蔽工程封闭前验收、防火封堵施工。旁站记录严格使用江苏A类监理用表，内容真实、时间准确、签字齐全。7.2日常巡视管控每日巡查消防预埋、安装、接线、封堵施工质量，及时纠正违规施工、工序倒置、材料混用问题，形成巡视记录。7.3平行检验对关键尺寸、安装间距、试验数据、设备参数开展平行检验，检验结果与施工自检数据比对，不合格立即要求整改复查。八、工程验收与调试监理管控8.1分项分部验收各系统分项完工后，施工单位自检合格报审，监理核查资料、现场实体验收，合格签字确认，不合格下发整改通知，闭环复查。8.2系统调试管控1.单机调试：设备启停、信号反馈、功能测试全部合格；

2.分区调试：分区报警、联动、启停功能正常；

3.系统总调试：火灾报警、喷淋启动、水泵启停、防排烟联动、应急照明切换全逻辑正常。8.3预验收与消防查验工程完工后，监理组织消防专项预验收，梳理问题清单，督促施工单位全部整改闭环，整理全套消防查验资料，配合建设单位完成江苏省建筑工程竣工验收消防查验工作。九、质量通病与预防控制措施1.管道渗漏：严控管材质量、接口工艺，试压全程旁站，杜绝带隐患隐蔽；

2.探测器点位偏差：放线定位复核，严控安装间距、遮挡、倾斜超标问题；

3.消防线路不规范：严禁强弱电共管、私拉乱接，做好线路绝缘测试；

4.防火封堵不到位：孔洞封堵专人验收，杜绝虚堵、漏堵；

5.联动逻辑错误：逐点编码、逐系统调试，杜绝漏联动、误联动；

6.资料不齐、用表不规范：全程同步使用江苏第六版监理用表，杜绝后补、造假、缺项。十、安全与文明施工监理管控1.消防动火作业必须办理动火审批，现场配备灭火器材、监护人员；

2.高空安装作业、临电作业严格落实安全防护措施；

3.施工期间现场原有消防设施严禁随意拆除、封堵、占用；

4.材料堆放整齐、工序有序推进，满足文明施工及江苏省工地管控要求。十一、资料归档管理（江苏规范）1.所有报审、报验、验收、旁站、整改资料全部采用江苏省第六版监理标准用表；

2.图纸会审、设计变更、技术核定、材料报审、试验记录、调试记录、验收记录齐全闭环；

3.消防专项资料单独组卷，分类归档，满足消防查验、竣工备案、评优检查要求；

4.所有签字、盖章、日期真实规范，资料与现场实体同步一致。十二、监理工作流程施工准备审核→材料设备进场验收→预埋预留监理验收→管道及设备安装管控→隐蔽工程验收→分项工序报验→系统试压调试→质量问题整改闭环→专项预验收→配合消防查验→竣工归档十