能建筑的质量控制与监督

｛品质管理质量控制｝能建

筑的质量控制与监督

20XX年XX月

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委《关于做好民用建筑节能管理规定宣传和实施工作通知》的通

知，我市中心城区从2001年1月住宅工程推行节能，当年节能建筑

达到50%,2002年以来中心城区达到100%外县、区2003年开始推

行节能，推行节能率约40^50%,2004年以来节能率为50^70%o目前

我市建筑节能止在向标准化、规范化方面发展。

一、我市节能体系的确立

我市节能建筑最早是1989年怡安街一栋夹心内贴立砖的住宅，

是我市节能建筑的雏形。1992年至1998年，我市先后采用外挂岩棉、

苯板、钢丝网抹灰，又采用内贴苯板保温的节能建筑，实践证明不适应

严寒地区的要求。2001年，我市以王仔花苑为代表的住宅小区采用外贴

外保温技术，2003年以兴海花园一期为代表的采用外贴外保温厚保护层

节能建筑，包一层120厚砖的做法。这种外保温型式都取得了成功，作

为市建设行政主管部门，我们也积极推广，要求屋面采用现浇碎坡屋面

水泥瓦、南面中空二玻、其它三面中空三玻，并且外保温型式、推广引

导使用聚苯颗粒抹面和空心砌块采用全包苯板外贴砌块等做法,以求节

能建筑达到设计耐久年限。

二、节能建筑的质量控制

1、节约能源也是我国的基本国策，2005年6月30日在全国建

设节约型社会电视电话会议上，温家宝总理作题为《高度重视，加强

领导，加快建设节约型社会》，国务院7月5日发出《关于做好建设

节约型社会，近期重点工作的通知》，提出了加快建设节约型社会的

重点工作。2、加快节约资源的体制机制和法制建设。3、加强对资源

节约工作的领导和协调。建设部2005年5月31日发出了《关于发展

节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，建设部部长汪光煮发表了

建设节约型社会必须抓好建筑“四节”即关于建设节能省地型住宅和

公共建筑的几点思考。国家领导、国务院、部领导的讲话文件充分体

现了2005年至今后的建筑节能工作，今大的建筑节能已经和历史的

意义内涵是不一样的，现在节能建筑是建立节约型社会的一部分，是

有了新的高度、新的标准，赋予了历史责任的。

节能建筑的推广，它的质量如何控制，这里面也有一个科学发展

观的问题。

㈠提高认识，搞好培训

做好节能建筑首先是要做好培训，我市首先组织设计、监理.、施

工人员参加省的培训，到北京、沈阳、长春、哈尔滨等地参观学习。

安排我市节能方面有研究的注册建筑师作为教师，对全市设计、监理、

施工企业进行培训（三次），收到了良好的效果。

㈡把好设计审行关，过程控制关

居住建筑、设计必须采用节能体系，到监督站报监，监督站都要

审查是否是节能建筑，体系是否合理，审查意见是否落实，施工过程

中要抓过程控制，不允许对已经审图通过节能建筑对节能项目进行简

化修改，一经发现坚决整改，否则工程质量不予备案。

㈢抓好节能建筑材料检测

建筑材料检测是重要的，对节能建筑材料检测就更为重要，对外

贴外保温苯板氧指数、粘结胶拉伸、耐碱网格布的耐碱检测，国家标

法，耐碱网格布耐碱检测也就不神秘了，就是将网格布试件浸泡在

5%NaoH溶液中28d取出试件，用流动自来水漂洗5min,然后在（60土

5℃）的烘箱烘lh,在试验环境中存放24h,对试件测初始断裂强度2

750N,同时耐碱断裂强力保留率2509k这项工作我们从2004年6月

已经在全市开展，在全省城市中开展是较早的。为节能建筑耐久性奠定了

基础，耐碱网格布的耐碱检测属于型式检验，仅靠型式检验不行，因此

19号文明确检测费用由建设单位或生产厂家承担。检测要留样封存，

以备仲裁纠纷之用，2005年我们又提出网格布做检测要准备三份一样的

试样，一份作检测，一份检测室封样留存，另一份送监督站，待将来出

现问题由检测室到监督站送来Naoll,在大家鉴证下配制含5%的Naoll

溶液，对网格布进行浸泡28d取出，符合条件由监督站组织大家共视

下做拉伸检测，以此警示参建各方不要采购、使用不合格网格布。《外

墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004按新的检测方法进行。并也提出

快速检测的问题（0.88g的NaOH,3.45g的KoH,0.48g的Ca（0H）z,IL

蒸锵水（PH值为12.5）,在80℃下浸泡6h）,我们也做了这方面探索。

2005年初又安排检测单位做胶粘剂拉伸粘结强度检测、可操作时

间检测，从而把住节能建筑质量关。2004年前我市外墙外保温材料用

的是聚苯板，而且在《膨胀聚苯板抹灰外墙保温系统》JG149-2003将

阻燃列为强制性条文，但2004年我们有些工程又开始使用挤塑型苯

板，挤塑型苯板要求陈化45d,燃烧性能检测方法和模塑聚苯板不一

样，为了使其科学、准确，2004年下半年，我们又购置了燃烧炉现已

具备检测能力，这项检测虽然是型式检测，但是如果现场不检这些指

标，也是不合格。因此我站又下发挤塑苯板检查燃烧性通知，最近又

转发省建设厅黑建科[2005]3号文《关于在我省建筑工程中大力推广

应用绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）的通知》，使挤塑板的应用

进一步加强。

另外，实践告诉我们粘结材料一次完成，不要在现场。再掺什么

砂类，现场做就很难保证，我们现场质保体系也是很难保证，坚持一个

厂家配套技术，以做到一旦出问题，一个厂家可以少一些推诿扯皮。

三、关于对外墙外保温模塑或挤塑苯板上直接贴面砖的思考

我市自二00一年至今外墙外保温多数采取聚苯乙烯泡沫塑料，

少数采用挤塑苯板，除一层外，只有一栋四层楼外墙外保温苯板贴外墙

面砖。我们认为苯板外贴面砖有以下不妥：①选择外墙面砖时吸水率

规范要求W3%,也就是说面砖质地是非常密实的，且《外墙饰面砖工

程施工及验收规程》~只26-2000第4.0.7条规定：面砖接缝的宽度

不应小于5mm,不得采用密缝，缝深不宜大于3mm,也可采用平缝第

4.0.2条：基体处理应符合下列规定：…对加气混凝土、轻质砌块和

轻质墙板等基体，若采用外墙饰面砖，必须有可靠的粘结质量保证措

施。否则不宜采用外墙饰砖饰面。《建筑工程饰面砖粘结强度检验标

准》JGJ110-97第3.0.3.1条现场贴的外墙饰面。工程:每300m2同

类墙体取1组试样，每组3个，每一楼层不得少于一组，不足300砰同

类墙体，每两楼层取1组试样，每组3个。第6.0.1条：在建筑物外

墙上镶贴的同类饰面砖，其粘结强度同时符合以下两项指标时方定

为合格：⑴每组试样平均粘结强度不应小于0.4Mpa；⑵每组可有一个

试样的粘结强度小于0.4Mpa,但不应小于0.3Mpa。《建筑装饰装修工

程质量验收规范》GB50210-2001第8.3.4条:饰面砖粘贴必须牢固

（强制性条文），第8.3.5条:满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

在苯板上粘外墙面砖能不能达到上述要求，面砖密实度强、室内

温度高、室外温度低，室内的水蒸汽要向室外迁移，而遇到面砖迁移

困难，有一个露点就在面砖的内表面形成水膜，然后结冰、冻融、反

复冻融、面砖脱落，“世界上的事不怕一万就怕万一”，万一有一块砖掉

下来砸人，后果不堪设想。因此贴面砖要慎重，我市的四层小学教学

楼苯板外墙面砖工程至今没有备案，我分别找建设单位领导、设计单

位领导、审图同志谈话，并在全市设计人员培训班上讲这方面要求和

例子，使建设、设计、施工图审查、监理、施工企业、人员知道这方

面要求。

如采用其他保温型式有安全保证，能满足使用安全的粘贴外墙面

砖不在我上述之内。

四、关于苯板兴用粘和钉结合的固定方式的思考

在国家、省标准图、外贴外保温有两种形式，一种是20m以下全

部粘贴，•种是粘辅助于锚栓，我市2001年、2002年大部分采用的

是粘贴。由于我站在这方面的粘结胶的认识不断加深，我们提出我市

多层混合结构住宅20m以下外贴外保温要按标准图要求加钉，2003

年3月24日以局[2003]35号文提出：“节能建筑积极推广外贴外保

温技术，为提高耐久性采用聚苯乙烯泡沫塑料板，其表观密度不小于

0.2KN/*并采用粘钉结合，对一层保温要采取保护措施。”为什么有

关标准允许20m以下允许单一粘，而我们要提出要粘钉结合和后来

《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003（2003年7月1

日实施）相符合，我们认为如果采用胶真正是符合标准的胶，如用美

国或美国技术转化的，专威特胶，20m以卜在技术上、耐久性上是有

保证的，而我们知道，据专业人员讲，胶是乳液型的用丙烯酸为主剂，

配方标准制作下来近万元一吨，而我们市场上用的胶多是醋酸乙烯为

主剂填料为石英粉，在市场上也就是2000-4000元/吨，其质量如何、

耐久性如何很难保证，外墙外保温苯板其耐久年限如要求和其主体一

样，五十年是不可能的，但也要在30年（专威特30年的历史，《外墙

外保温工程技术规程》要求使用年限不少于25年），如果胶几年就失效

了，苯板在一个冬天从墙上飞下来（墙面还有一个负压），其势态是非

常严重的，所以在我市从2003年起，可以讲95%的外贴外保温节能建

筑都是粘钉结合，不允许只粘不加钉，因为粘有几种型式，我们要求

粘贴面积不小于30%（省地方标准240%,《外墙外保温工程技术规程》

JGJ144-2004标也是N40%）粘贴有条粘法、点框粘法，我市要求点框

法，注意框必须有50mm宽的通汽道的设置。我们要求钉不允许用再生

塑料钉，钉的布置要按《外墙外保温建筑构造（一）》02J21-1的耍求,

而不是简单的布2个钉，不掉下来为目的，钉和孔要相吻合，不能大孔、

细钉，造成透气，钉进入墙不小于35mm（也有标准不小于50mm）。

我市2003年35号文还规定：“对一层保温要采用保护措施”，

“城区新建住宅应设置空调搁板和太阳能热水器埋件及管路预留孔，

屋面固定方式等"。我们认为，节能建筑一层保温墙体的保护非常重要,

我们提出几种处理方式。①窗台下贴外墙面转；②窗台下砌60mm厚立

砖；③一、二层交接处设腰线，贴外墙面砖。不主张采用加强型网格

布加强防护。不主张在保温墙体上面另行固定空调架，要求在墙体上

做出碎空调搁板，并且搁板四个面要做保温（以免产生热桥）。我们强

制要求进入冬期施二，不允许粘贴苯板，不能再刮胶浆。

五、关于节能窗的思考

窗户不仅是人们常说的所谓的建筑的眼睛，它更是建筑的五官，

同时承担着沟通与隔绝室内外，这两方面互相矛盾的任务。

节能建筑核心是保温，而保温的重点是门窗,，从我市节能建筑发

展到今天从2004年较大量使用中空玻璃窗，更加体会到普通型塑钢

窗将是或是节能建筑必须或必然摒弃的。我们从下表建筑热损失来分

析。

如果将窗的34.4和外门的6.4和窗门渗风16.7加起来:

屋顶4.6%

外墙26.6%

地面2.6%

占热耗的

传热窗34.4%

耗能83.3%

外门6.4%

楼梯间内

8.7%

隔墙

渗风通过窗门16.7%

34.4%+6.4%+16.7%=57.5%（占全部外隹护损耗）。

玻璃窗不仅传热量大，而且由于热阻远小于其他维护结构，造成

冬期窗户表面温度过低，窗户的设计从以下几点考虑:

1、控制窗墙比

《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95第

4.2.4条和省标5.2.6条都规定：“窗户（包括阳台门上部透明部分）

面积不宜过大，不同朝向的窗墙面积比不应超过表4.2.4规定的数

据”。

不同朝向的窗墙面积比

表4.2.4

朝向窗墙比

北0.25

东西0.3

南0.35

注:如窗墙面积比超过上表规定数值,则应调整外墙和屋顶等围

护结构的传热系数,使建筑物热耗指标达到规定要求。

单框双玻、空气层厚度12mm时，窗墙比30-40%,传热系数

KN7W/*.k,490mn墙再加上40mm厚双面抹灰，其传热系数为

2

K=1.25W/m.ko窗的传热系数是墙的：2.7/1.25=2.16倍。

采用240mm墙粘贴70mm厚苯板，外墙平均传热系数0.47W/n）2.k,

2.7/0.47=5.74倍。省标5.2.7条：“设计中应采用气密性良好的窗

户（包括阳台门）其气密性等级不低于现行国家标准《建筑外墙空气

渗透性能分级及其检测方法》（GB7107）规定的H级水平”。国家是

4.2.5条：“设计中应采用气密性良好的窗户（包括阳台门）其气密

性等级在b6层建筑中，不应低于现行地国家标准《建筑外墙空气渗

透性能分级及其检测方法》规定的III级水平，在7-30层建筑中，不

应低于上述标准规定的n级水平”。（《建筑外窗气密性分级及其检

验方法》GB/T107-2002）

建筑外窗气密性能分级表

分级12345

单位缝长分级指标6.O^q>>4.0访〉2.1.5'

q】WO.5

qi/m2.m.h4.02.51.50.5

182q2>12>q2>7.5诙2>4.52q2>

Q2qzWl.5

127.54.51.5

m3/m2.h127.54.51.5

采用压力差为10pa时［pa为压强单位帕斯卡，Ipa二N/m2=0.9868X

10-5标准大气压（atm）］的单位缝长空气渗透量q.和单位面积空气渗

透量q2分级和原GBT107-86比较。

这次修订之后,5级气密性最高。省标准较国家标准，没有分1-6

层和7-30层，凡节能建筑均采用I级气密性标准，我市的节能窗达

不到I、II级标准或使用就达不到。

省建设厅早在2001年以黑建科［2001］13号《黑龙江省节能建筑

塑料窗认证管理办法》就对节能窗作了如下技术要求：

节能塑料窗除应满足JGJ26-95、JG/T3018-1994《PVC塑料窗》

规定及《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）要求外，其

传热系数为：采暖期室外平均温度te^-9.l℃,k^2.5W/m2k（k为传热

系数），围护结构两侧空气温差1k,在单位时间内通过的单位建筑面积

围护结构的传热量单位为W/Mk,采暖期室外平均1℃时,kW

2.0W/m2ko

空气渗透性：I级，

抗风压性：H级2500pa以内（低层和多层即1-6层），II级3000pa

以上（中同层和同层），中高层7-9层，同层：10层以上。

等级IIIIIIIVV

qom3/m.h0.51.52.54.06.()

等级InIIIIVVVI

AP,pa50035025015010050

雨水渗透性：n级

原建筑外窗雨水渗漏性能分级及检测方法GB7108-86o

新修订的《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002

按新标准省厅文件要求的雨水渗漏H级也就是4级。

3、建筑南向采用单框双玻时采用60系列以上平开窗、玻漓为

中空玻璃，其它方向窗采用单框三玻时采用65系列以上平开窗、玻

璃为中空玻璃。

⑴平开窗窗扇大于900mm高度时应设置柄连动双锁执手。

⑵钢衬厚度为不低于1.2mm的镀锌钢衬。

⑶玻璃为浮法玻璃。

（4）选用密封胶条必须符合国家标准。

省建设厅2004年11月1日下发了黑建科[2004]12号《关于加强

建筑节能窗生产与应用管理工作的意见》指出：

凡本省行政区域内所有新建居住建筑必须采用节能建筑设计，窗

必须是黑龙江省建筑设计标准图《节能建筑窗》LJ2009进行设计，大

力推广使用平开窗，其设计通风面积要达到国家标准或设气窗及通风

装置。

节能建筑南向窗应采用单框双玻60系列以上平开窗、玻璃为中

空玻璃，型材截面大小于三腔，其它方向窗采用单框三玻65系列以

上平开窗、玻璃为中空玻璃，型材截面不小于四腔，随着建筑高度和洞

口尺寸加大应增加钢衬厚度或采用方管。玻璃为浮法玻璃，节能窗中空

玻璃或双中空玻璃必须是中空玻璃生产线生产，有清洗、烘干等设备。

选用密封条，中空胶必须符合国家标准，节能窗应选用橡胶条，限制淘

汰高填充软PVC密封条和再生胶密封条。建设部早在几年前就提出普

通型塑料窗是淘汰产品，通过2004年节能建筑反映出来的状况，普

通型塑料窗必须改造，有的可能是建筑垃圾，这方面是今后有以下需要

监督控制的重点。

六、关于对落地窗的思考

建筑师和开发商为了能够占有房地产更多市场，学习了地域不同

的南方某些发达城市落地窗大窗型的做法（实际上南方城市也有夏天

吸收太阳能过多而室内温度高的问题），在严寒地区也将窗子设计成

落地窗，这存在几人弊端：⑴多层砌体由于洞口宽度超过2.1m乂加

之开间较大,按抗震要求，很可能洞口两侧要设构造柱；⑵节能建筑南侧窗

墙比不大于0.35,而落地阳台很可能三面窗，窗墙比超过0.35,出现

了满足不了标准或在外墙和屋面去提高其保温标准，从而使其综合系

数达标，这就造成人为浪费；⑶没有考查清楚南方发达城市用落地窗、

用的型材是多大断面、几腔、是中空二玻还是中空三玻，是否

用了调节玻璃，是存还是设了遮阳、保温窗帘；⑷阳台和室内按《采

暖通风与空气调