2026年物业设施运维考试题库及答案

2026年物业设施运维考试题库及答案一、单项选择题（本大题共50小题，每小题1分，共50分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填在括号内。）1.在物业供配电系统中，通常采用TN-S接地系统，其中“S”的含义是指（）。A.中性线与保护线是合一的B.中性线与保护线是分开的C.中性线与保护线是部分合一的D.系统直接接地2.某写字楼变压器容量为1000kVA，负载功率因数为0.8，若将功率因数提高到0.95，则需要的无功补偿容量约为（）。A.200kvarB.300kvarC.400kvarD.525kvar3.离心泵在运行中，若发现电流表读数突然降低并接近于零，且泵不再出水，最可能的原因是（）。A.流量过大B.扬程过高C.底阀漏水D.电机缺相运行或泵空转4.在空调系统中，用来衡量冷水机组能效比的指标是（）。A.EERB.COPC.IPLVD.NPLV5.消防给水系统中，临时高压消防给水系统应设置（）。A.高位消防水箱B.气压水罐C.稳压泵D.高位消防水箱和消防泵6.电梯的制动器在工作中，其制动线圈温度一般不应超过（）。A.60℃B.80℃C.100℃D.120℃7.在建筑智能化系统中，BAS系统是指（）。A.消防自动化系统B.楼宇自动化系统C.安防自动化系统D.办公自动化系统8.钢制管道在安装完成后，进行水压试验时，试验压力应为工作压力的（），且不得小于0.6MPa。A.1.15倍B.1.25倍C.1.5倍D.2.0倍9.某三相异步电动机的额定转速为1450r/min，则该电动机的极数是（）。A.2极B.4极C.6极D.8极10.物业设施设备管理中，设备故障率曲线遵循“浴盆曲线”，其中偶发故障期的特点是（）。A.故障率随时间增加而迅速上升B.故障率随时间增加而迅速下降C.故障率低且稳定，近似常数D.故障率随机波动极大11.为了保证照明质量，办公区域一般照明的照度标准值（参考平面为0.75m水平面）通常为（）。A.100lxB.200lxC.300lxD.500lx12.在自动喷水灭火系统中，湿式报警阀组主要用于（）。A.干式系统B.预作用系统C.湿式系统D.雨淋系统13.变压器运行时，其上层油温一般不应超过（）。A.75℃B.85℃C.95℃D.105℃14.中央空调冷却水系统中，为了防止结垢和腐蚀，通常采用的水处理方法是（）。A.软化处理B.投加缓蚀阻垢剂C.除盐处理D.过滤处理15.停车场管理系统中的道闸，当遇到车辆撞击或障碍物时，应具备（）功能。A.自动升闸B.自动报警C.防砸车（压力波或红外感应）D.断电自锁16.在电气火灾监控系统中，剩余电流式电气火灾监控探测器的报警值设定范围通常为（）。A.20mA-100mAB.200mA-500mAC.300mA-1000mAD.1A-5A17.热泵型冷水机组在冬季制热时，当室外环境温度过低，会导致（）。A.压缩机排气压力过高B.蒸发器结霜，制热能力下降C.冷凝器换热效率提高D.节流机构堵塞18.安全防范系统中，视频监控系统的图像水平清晰度要求，对于重点防护区域，不应低于（）电视线。A.300TVLB.400TVLC.540TVLD.800TVL19.给排水系统中，生活饮用水水池（箱）的人孔盖应加锁，且溢流管（）。A.可以直接与污水管道连接B.应有防虫网，不得直接与污水管连接C.必须通向大气D.应接入地下排水沟20.某物业小区有10栋楼，每栋楼有18层，每层4户，每户平均用电负荷为6kW，需用系数取0.5，则该小区的计算负荷约为（）。A.2160kWB.4320kWC.1080kWD.3240kW21.电梯的限速器动作速度应（）轿厢额定速度。A.小于B.等于C.大于D.小于或等于22.建筑防雷装置中，接闪器的保护范围通常采用（）进行计算。A.滚球法B.折线法C.直线法D.保护角法23.某水泵的流量为100m³/h，扬程为50m，效率为75%，则该水泵的轴功率为（）。（取g=9.8m/s²，ρ=1000kg/m³）A.18.1kWB.22.2kWC.65.3kWD.87.1kW24.空调风管系统中，防火阀的熔断片温度通常为（）。A.70℃B.110℃C.150℃D.280℃25.柴油发电机作为备用电源，当市电恢复时，发电机应（）。A.立即停机B.继续运行一段时间后停机C.自动切换至市电，延时停机D.人工停机26.在建筑给水系统中，减压阀的作用是（）。A.防止水倒流B.调节压力，避免超压供水C.消除水锤D.过滤杂质27.智能电能表通常具有（）功能，用于实现分时计费。A.脉冲输出B.复费率C.通信接口D.数据冻结28.下列哪种灭火剂不适用于扑救电气火灾？（）A.二氧化碳B.干粉C.泡沫D.七氟丙烷29.锅炉安全阀的开启压力应（）锅炉额定工作压力。A.小于B.等于C.低于或等于D.略高于30.照明配电箱内，单相分支回路电流不宜超过（）。A.16AB.25AC.32AD.40A31.物业设施设备中，属于隐蔽工程的是（）。A.配电箱B.空调末端风机盘管C.埋地排水管道D.电梯导轨32.某冷水机组的输入功率为500kW，制冷量为1500kW，则其COP值为（）。A.0.33B.2.0C.3.0D.4.033.消防联动控制器在火灾确认后，应能切断（）的相关非消防电源。A.起火防火分区B.整栋楼C.地下室D.楼梯间34.给水泵的扬程单位通常是（）。A.PaB.MPaC.mH₂OD.kg35.电梯底坑的深度应不小于（）。A.1.2mB.1.5mC.1.8mD.2.0m36.在电气检修中，保证安全的技术措施是（）。A.停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮栏B.停电、挂牌、上锁C.验电、接地、绝缘D.停电、通话、确认37.变频调速（VFD）控制水泵，主要是通过改变电动机的（）来实现节能。A.电压B.电流C.频率D.功率因数38.空气处理机组（AHU）中，表冷器的表面温度低于空气露点温度时，会产生（）过程。A.等湿加热B.等湿冷却C.减湿冷却（除湿）D.等湿加湿39.门禁管理系统中的读卡器，通常与控制器之间的通讯距离不宜超过（）。A.50mB.100mC.200mD.500m40.建筑物的等电位联结，其主要目的是（）。A.节省材料B.降低接地电阻C.减少电位差，防止触电和干扰D.美观41.生活给水系统管道冲洗前，应（）。A.先拆除仪表B.先进行消毒C.先进行水压试验D.先进行通水试验42.某三相平衡负载，每相阻抗为10Ω，星形连接，线电压为380V，则线电流为（）。A.22AB.38AC.66AD.110A43.消防泵的启动方式，除了自动启动、手动启动外，还应具备（）。A.机械应急启动B.远程启动C.联动启动D.按钮启动44.中央空调系统中，冷冻水供回水设计温差通常为（）。A.5℃B.7℃C.10℃D.12℃45.电梯运行中，轿厢内的应急照明应（）。A.常亮B.自动点亮C.由乘客手动开启D.由消防中心控制46.监视摄像机镜头的焦距越小，其视场角（）。A.越大B.越小C.不变D.无法确定47.某物业工程部在年度设备保养计划中，对空调主机进行冷凝器通炮清洗，这属于（）。A.日常保养B.一级保养C.二级保养D.大修48.绝缘电阻测试中，低压电器及电缆的绝缘电阻值一般不应低于（）。A.0.5MΩB.1.0MΩC.10MΩD.20MΩ49.在BA系统中，DO点通常用于控制设备的（）。A.状态反馈B.模拟量输入（如温度）C.开关量输出（如启停控制）D.模拟量输出（如阀门调节）50.避雷针的接地电阻要求，对于一类防雷建筑，冲击接地电阻不应大于（）。A.1ΩB.4ΩC.10ΩD.30Ω二、多项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分。在每小题列出的五个备选项中有两个至五个是符合题目要求的，请将其代码填在括号内。错选、多选、少选或未选均无分。）51.物业设施设备管理的主要内容涵盖（）。A.房屋建筑本体B.供配电系统C.给排水系统D.消防系统E.智能化系统52.电力负荷分级中，一级负荷的供电要求包括（）。A.应由双重电源供电B.当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏C.允许采用一路电源供电D.必须设置应急发电机E.必须设置UPS53.变压器运行中，导致油温升高的原因可能有（）。A.过负荷运行B.散热器堵塞C.内部绕组短路D.冷却风扇故障E.油位过低54.生活给水系统中，二次污染的防治措施包括（）。A.选用不锈钢或衬塑钢管B.水箱定期清洗消毒C.设置倒流防止器D.采用无负压供水设备E.水泵吸水管直接与市政管网连接55.空调系统噪声产生的原因主要有（）。A.风机振动B.风速过高C.水流声D.电磁噪声E.制冷剂流动声56.消防控制室在火灾确认后，应能联动控制的设备包括（）。A.全楼的非消防电源切断B.电梯迫降首层C.喷淋泵启动D.排烟风机启动E.防火卷帘下降57.电梯的年检内容主要包括（）。A.运行速度测试B.平层精度测试C.制动器性能测试D.限速器安全钳联动测试E.轿厢装潢检查58.智能建筑中的综合布线系统包含（）子系统。A.工作区B.配线（水平）C.干线（垂直）D.设备间E.管理59.建筑电气接地系统的作用有（）。A.保护人身安全B.保证设备正常运行C.防止雷击D.防止静电积聚E.屏蔽干扰60.水泵运行中发生汽蚀现象，其特征包括（）。A.流量和扬程下降B.泵体振动和噪声增大C.叶片表面出现蜂窝状麻点D.电机电流增大E.轴承温度升高61.自动喷水灭火系统的组件包括（）。A.喷头B.报警阀组C.水流指示器D.压力开关E.末端试水装置62.制冷压缩机常用的润滑油特性要求包括（）。A.粘度适中B.闪点高C.化学稳定性好D.含水量低E.绝缘性能好63.物业工程部对配电室进行巡视检查时，应重点检查（）。A.仪表指示是否正常B.有无异声异味C.接点有无过热变色D.绝缘子有无破损E.门窗锁具是否完好64.门禁系统常见的识别方式有（）。A.密码键盘B.刷卡C.指纹/掌静脉D.人脸识别E.虹膜识别65.给排水管道竣工验收时，需要进行（）。A.外观检查B.水压试验C.通水试验D.灌水试验E.通球试验66.下列哪些属于建筑能耗监测系统的监测对象？（）A.电量B.水量C.燃气量E.集中空调供冷热量67.照明节电的有效措施包括（）。A.选用高效光源（如LED）B.选用高效率灯具C.合理利用自然光D.设置智能控制（如声光控、红外感应）E.增加照明灯具数量68.锅炉房安全管理规定包括（）。A.持证上岗B.严格执行巡回检查制度C.锅炉房严禁闲人进入D.燃料堆放应远离火源E.排污操作应定期进行69.柴油发电机运行前应检查的项目有（）。A.机油位B.冷却水位C.燃油位D.蓄电池电压E.空气滤清器70.电梯缓冲器的类型主要有（）。A.蓄能型（弹簧）B.耗能型（液压）C.惯性型D.摩擦型E.阻尼型三、填空题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。请将正确答案填在括号内。）71.物业设施设备管理的“三好”是指管好、用好、______。72.电力系统中，衡量电能质量的主要指标有电压、频率和______。73.在三相四线制供电系统中，零线（N线）不允许______，且必须保证有足够的机械强度。74.变压器铭牌上的变比是指______之比。75.某电能表常数为1500r/kWh，若转盘转了300转，则消耗的电能为______kWh。76.继电保护装置的主要作用是当电力系统发生故障时，能______，并将故障部分切除。77.水泵的吸水高度受______的限制，理论上不能超过10.33米。78.在建筑给排水系统中，用于排除屋面雨水和雪水的系统称为______系统。79.自动喷水灭火系统中，玻璃球洒水喷头的动作温度通常用______来标识。80.消防水泵应设置备用泵，其性能应与工作泵性能______。81.电梯的额定速度是指轿厢______时的速度。82.电梯安全钳装置是在______失效时，使轿厢制停在导轨上的安全装置。83.BA系统中，AI点通常用于采集______信号，如温度、湿度、压力等。84.综合布线系统中，建筑群子系统用于连接______之间的线路。85.照明方式分为一般照明、分区一般照明、______和混合照明。86.气体灭火系统（如七氟丙烷）适用于扑救______火灾。87.制冷剂在制冷系统中，通过状态变化实现热量转移，在冷凝器中是______过程。88.空调系统中的新风量确定原则是满足人员卫生要求和______要求。89.暖动空调水系统水力失调分为静态失调和______。90.锅炉的三大安全附件是安全阀、压力表和______。91.防雷装置由接闪器、引下线和______组成。92.接地电阻测试仪（接地摇表）测量时，接线端子通常有C、P、______。93.电气设备外壳的防护等级（IP代码）中，第一位数字表示防止______进入的等级。94.物业设备台账管理应做到账、物、______相符。95.预防性维修是指为了防止设备性能劣化或降低故障概率，按______进行的维修。96.设备故障率曲线（浴盆曲线）包含早期故障期、偶发故障期和______。97.停车场管理系统中，对于临时车辆，通常采用______计费模式。98.视频监控系统中，录像存储时间通常要求不少于______天。99.某照明回路计算电流为15A，断路器脱扣电流应选______A。100.能源管理系统中，EPC是指______合同管理模式。四、判断题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。请判断下列说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”。）101.为了节约成本，生活给水管道可以与消防给水管道共用一套管网。（）102.变压器油既是绝缘介质又是冷却介质。（）103.电梯在运行中，如果门锁回路断开，电梯会立即停止运行。（）104.只要功率因数高，电费就一定低，不需要考虑负载率。（）105.消防控制室可以兼作其他用途的值班室，但必须保证24小时有人值班。（）106.离心泵启动前，必须检查泵体是否充满液体，严禁空转。（）107.感烟火灾探测器适用于任何场所，包括厨房等有大量烟雾产生的场所。（）108.建筑智能化系统的接地可以与电气防雷接地共用接地装置，接地电阻通常取最小值。（）109.设备的大修是指对设备进行全面解体、修理、更换主要部件，以恢复其精度和性能。（）110.排水管道通球试验中，通球球径应不小于排水管道管径的2/3。（）111.在TN-C系统中，PEN线可以进入开关设备内部。（）112.制冷压缩机冷冻油油位过低可能导致压缩机卡缸。（）113.防火卷帘门在火灾时可以手动控制下降，也可以自动联动下降。（）114.照明配电箱内，N线和PE线可以在箱内并接在一起。（）115.水泵并联运行的主要目的是为了增加扬程。（）116.柴油发电机作为应急电源，必须始终处于自动启动状态。（）117.门禁系统的电锁断电后必须是锁闭状态，以确保安全。（）118.锅炉排污可以排出锅内的泥垢和盐分，提高蒸汽品质。（）119.变频器输出侧的接触器应该比变频器先断开。（）120.设备的全寿命周期费用包括设置费（购置费）和维持费（使用费）。（）五、简答题（本大题共10小题，每小题5分，共50分。）121.简述物业设施设备管理中，设备突发故障的应急处理流程。122.什么是变压器的瓦斯保护？轻瓦斯和重瓦斯动作后分别如何处理？123.简述空调系统新风机组（PAU）的主要组成部分及其功能。124.消防泵启动后，压力表指针摆动剧烈且不出水，可能的原因有哪些？125.为什么电梯必须设置缓冲器？简述弹簧缓冲器和液压缓冲器的适用区别。126.简述TN-S接地系统的特点及其在物业配电中的应用优势。127.水泵运行中产生汽蚀的危害有哪些？如何预防？128.简述建筑智能化系统集成（IBMS）的基本概念和主要功能。129.简述电气设备倒闸操作中“五防”功能的具体内容。130.什么是预防性维修（PM）？它与故障后维修（CM）相比有哪些优点？六、综合分析与应用题（本大题共5小题，每小题12分，共60分。）131.某写字楼物业近期接到多起租户投诉，称中央空调制冷效果差，且部分区域有异味。作为工程部主管，请分析可能的原因，并列出详细的排查与整改方案。132.某小区变电所有一台10/0.4kV，容量为630kVA的变压器。已知其空载损耗=1.2kW，短路损耗=6.0k(1)请计算该变压器在满载运行且负载功率因数co(2)若该变压器日负荷曲线为：满载运行8小时，半载运行12小时，空载运行4小时，请计算该变压器一天的总损耗电量。133.某办公楼消防系统报警，消防控制室显示三层某感烟探测器报警。请根据GB50116《火灾自动报警系统设计规范》及消防联动控制逻辑，详细描述消防控制室值班人员的操作流程及系统应执行的联动动作。134.某物业工程部计划对地下室生活水箱进行清洗消毒。请编写一份详细的作业指导书（或操作规程），包括准备工作、操作步骤、安全注意事项及验收标准。135.某商场停车场管理系统，入口设置两进两出道闸。近期早高峰时段入口经常拥堵。请分析拥堵的技术与管理原因，并提出至少三项具体的优化改造或管理措施。参考答案及解析一、单项选择题1.B2.D3.D4.B5.D6.B7.B8.C9.B10.C11.D12.C13.B14.B15.C16.C17.B18.B19.B20.A21.C22.A23.A24.A25.C26.B27.B28.C29.D30.A31.C32.C33.A34.C35.B36.A37.C38.C39.B40.C41.A42.A43.A44.A45.B46.A47.C48.A49.C50.C二、多项选择题51.ABCDE52.AB53.ABCD54.ABCD55.ABCD56.BCDE57.ABCD58.ABCDE59.ABCDE60.ABC61.ABCDE62.ABCDE63.ABCDE64.ABCDE65.ABCDE66.ABCE67.ABCD68.ABCE69.ABCDE70.AB三、填空题71.修好72.波形73.断线74.原边绕组电压与副边绕组电压（或高低压侧电压）75.0.276.自动启动77.大气压78.屋面雨水排水79.颜色（或玻璃球颜色）80.一致81.满载82.限速器83.模拟量输入84.建筑物（或建筑群）85.局部照明86.液体、气体或电气（或固体表面）87.放热（或冷凝）88.补偿排风（或维持正压）89.动态失调90.水位表91.接地装置92.E93.固体异物（或灰尘）94.卡95.预定计划96.耗损故障期97.按时（或临时收费）98.3099.20100.节能服务四、判断题101.×102.√103.√104.×105.×106.√107.×108.√109.√110.√111.×112.√113.√114.×115.×116.√117.×118.√119.×120.√五、简答题121.简述物业设施设备管理中，设备突发故障的应急处理流程。答：流程如下：(1)接报与信息收集：接到故障报修或报警，迅速记录时间、地点、故障现象及影响范围。(2)初步判断与响应：立即通知维修人员及相关负责人，对故障进行初步分级（如紧急、重大、一般）。(3)现场勘查与隔离：维修人员赶赴现场，确认故障情况，必要时切断电源、水源或气源，设置警示标志，防止事故扩大。(4)应急抢修：根据故障原因，采取临时应急措施恢复基本功能（如启用备用设备），随后进行彻底修复。(5)记录与报告：详细记录故障处理过程、原因及结果，按规定向上级提交事故报告。(6)总结与预防：分析故障根本原因，制定预防措施，更新设备档案。122.什么是变压器的瓦斯保护？轻瓦斯和重瓦斯动作后分别如何处理？答：瓦斯保护是变压器内部故障的主保护，利用故障产生的气体使继电器动作的保护装置。轻瓦斯动作：当变压器内部轻微故障产生少量气体或油面下降时发出信号。处理：应立即对变压器进行检查，收集气体进行色谱分析，判断故障性质。重瓦斯动作：当变压器内部严重故障产生大量气体气流冲击时，使断路器跳闸。处理：应立即将变压器停运，进行灭火保护，检查油位、油色，取油样分析，必要时吊芯检查。123.简述空调系统新风机组（PAU）的主要组成部分及其功能。答：主要组成部分及功能：(1)进风段：引入室外新风。(2)粗效/中效过滤段：过滤空气中的大颗粒灰尘，保护盘管及室内环境。(3)表冷段/加热段：对空气进行冷却或加热处理，调节送风温度。(4)加湿段：冬季对空气进行加湿，调节送风湿度。(5)风机段：提供动力，克服阻力输送空气。(6)消声段：降低风机及气流噪声。(7)出风段：将处理后的空气送入风管。124.消防泵启动后，压力表指针摆动剧烈且不出水，可能的原因有哪些？答：(1)吸水管路漏气，导致泵吸入了空气。(2)泉体内未灌满水，存在大量空气。(3)吸水底阀未打开或堵塞，吸水高度过大。(4)水泵叶轮反转或叶轮损坏。(5)吸水管路严重汽蚀。125.为什么电梯必须设置缓冲器？简述弹簧缓冲器和液压缓冲器的适用区别。答：缓冲器是电梯最后一道安全保护装置，当轿厢或对重超越极限位置时，吸收动能，减缓冲击，保护人员和设备安全。区别：(1)弹簧缓冲器：利用弹簧形变吸收能量，反弹明显。适用于额定速度小于或等于1.0m/s的电梯。(2)液压缓冲器：利用液体流动阻尼吸收能量，缓冲平稳，无反弹。适用于额定速度大于1.0m/s的电梯。126.简述TN-S接地系统的特点及其在物业配电中的应用优势。答：特点：整个系统的中性线（N）与保护线（PE）是分开的，通常为三相五线制。优势：(1)正常运行时PE线不通过电流，设备外壳不带电，安全性高。(2)PE线在系统正常运行时没有电压降，不会对精密电子设备产生干扰。(3)适用于设有变电所的物业建筑，特别是对防触电和抗干扰要求高的场所。127.水泵运行中产生汽蚀的危害有哪些？如何预防？答：危害：(1)产生噪音和振动，破坏运行环境。(2)导致水泵流量、扬程和效率显著下降。(3)叶片及泵壳表面被剥蚀，出现蜂窝状麻点，缩短设备寿命。预防：(1)控制实际吸水高度，降低泵安装高度。(2)减少吸水管路阻力（缩短管长、减少弯头、选用大管径）。(3)降低输送液体的温度。(4)在泵入口前加装诱导轮或采用抗汽蚀材料。128.简述建筑智能化系统集成（IBMS）的基本概念和主要功能。答：概念：IBMS是将建筑内各分离的子系统（如BAS、FAS、SAS、CNS等）通过统一的网络平台和软件接口进行集成，实现集中监控和管理。主要功能：(1)集中监控：实时监视各子系统运行状态和参数。(2)跨系统联动：实现消防、安防、空调等系统间的协同控制（如报警时切断空调、开启排烟）。(3)综合管理：提供能耗统计、设备维护管理、报警日志等报表。(4)优化运行：基于数据分析，优化设备运行策略，实现节能降耗。129.简述电气设备倒闸操作中“五防”功能的具体内容。答：(1)防止误分、误合断路器。(2)防止带负荷分、合隔离开关。(3)防止带电挂（合）接地线（接地刀闸）。(4)防止带地线（接地刀闸）合闸。(5)防止误入带电间隔。130.什么是预防性维修（PM）？它与故障后维修（CM）相比有哪些优点？答：预防性维修是指为了防止设备性能劣化或降低故障概率，按预定计划或标准进行的维修活动。优点：(1)减少设备意外故障停机时间，保障服务连续性。(2)延长设备使用寿命，降低全寿命周期成本。(3)维修计划性强，便于人力和备件管理。(4)相比故障后维修，能避免因突发故障造成的次生灾害。六、综合分析与应用题131.某写字楼物业近期接到多起租户投诉，称中央空调制冷效果差，且部分区域有异味。请分析可能的原因，并列出详细的排查与整改方案。答：原因分析：(1)制冷效果差原因：冷负荷计算不足或新增设备过多；冷冻水供水温度过高；水泵流量或扬程不足；空气过滤器堵塞导致风量减小；盘管结垢严重；温控阀故障或设定不当。(2)异味原因：新风量不足或取风口被污染；空调箱或风管内部滋生霉菌、细菌；冷凝水盘排水不畅，积水发臭；回风系统混入异味源（如卫生间、餐厅）。排查与整改方案：(1)现场勘查：测量出风口风速、温度；检查温控面板设定；检查空调箱滤网、盘管状况；检查冷凝水排水情况；检查新风取风口环境。(2)主机与水系统检查：检查冷水机组运行参数（冷冻水进出水温、油压等）；清洗冷冻水泵Y型过滤器；检查水系统水处理报告，必要时对管路进行除垢清洗。(3)风系统清洗：对空气过滤器进行清洗或更换；对送回风管道进行清洗消毒；对表冷器翅片进行化学清洗。(4)冷凝水系统：疏通冷凝水管，检查水封是否完好，投放杀菌灭藻片。(5)新风系统：清理新风百叶窗及滤网，调整新风阀开度，确保新风量达标。(6)效果验证：整改后再次测量各项参数，并向租户回访满意度。132.变压器损耗计算题。解：(1)满载运行时：负载系数β=有功损耗P=(2)一天总损耗电量计算：满载8小时损耗：=(半载12小时损耗（β=0.5）：空载4小时损耗（β=0）：一天总损耗电量=+答：(1)满载时有功损耗为7.2kW；(2)一天总损耗电量为94.8kWh。133.消防报警及联动处理流程。答：值班人员操作流程：(1)接到报警信号，立即携带对讲机赶赴报警点（三层）确认火情。(2)