图书仓库租赁合同

图书仓库租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方仓库用于图书存储事宜，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[X]平方米，内部配备[X]组标准图书货架、通风系统、温湿度监控设备及消防设施（具体设施清单见附件一）。1.2租赁仓库的用途仅限于图书及相关出版物的存储、分拣、打包，乙方不得擅自改变用途，不得存储易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品或违禁品。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在期满后收回仓库。三、租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币[X]元（含税），租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前5日内将租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。3.2乙方应在本合同签订之日起3日内支付相当于[2个月]租金的押金，共计人民币[X]元。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。3.3租赁期间的水电费、物业费、消杀费等相关费用由乙方承担，乙方应按时向相关部门或甲方支付。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1保证租赁仓库拥有合法产权，无任何权属纠纷，且符合国家消防、安全标准及图书存储的基本条件（如防潮、通风、防火等）。4.1.2负责租赁仓库主体结构（墙体、屋顶、地面）、通风系统、消防设施的日常维护及维修，确保其正常运行；因甲方维护不当导致乙方图书受损的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3有权对乙方的仓库使用情况进行定期检查（检查前需提前24小时书面通知乙方），发现乙方违规使用仓库的，有权要求乙方限期整改。4.2乙方权利义务4.2.2严格遵守租赁仓库的使用规定，做好图书的防潮、防虫、防火工作：保持仓库温湿度在18-25℃、湿度40%-60%范围内；每季度至少进行1次防虫消杀（使用环保药剂，不得损害图书）；严禁在仓库内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品；图书堆放高度不得超过货架承重上限（具体承重标准见附件一）。4.2.3不得擅自改造租赁仓库结构，如需加装设施或改变布局，应提前书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意保留。4.2.4负责仓库内图书的安全管理，自行购买财产保险（包括但不限于火灾、水灾、虫害等风险），因乙方管理不善导致图书损失的，甲方不承担责任。4.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应在5日内将仓库内的图书及个人物品清空，恢复仓库原状（正常损耗除外），否则甲方有权自行处置遗留物品，产生的费用由乙方承担。五、维修与保养5.1租赁期间，租赁仓库主体结构出现损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.2乙方应定期对仓库内的通风、温湿度监控设备进行检查，发现故障及时通知甲方维修，甲方应在24小时内响应并安排维修，维修费用由甲方承担（因乙方操作不当导致故障的除外）。六、违约责任6.1甲方未按合同约定交付租赁仓库或仓库不符合约定条件的，应按日向乙方支付当月租金的0.5%作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于图书转运费、临时存储费等）。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.3乙方违反仓库使用规定（如存储违禁品、擅自改造结构、未做好防潮防虫等），导致仓库受损或图书损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.4任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于3个月租金作为违约金。七、合同解除7.1双方协商一致可解除本合同。7.2因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。7.3乙方提前解除合同的，应提前60日书面通知甲方，除支付已使用期间的租金外，还应支付相当于2个月租金的违约金；甲方提前解除合同的，应提前60日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附