商品房购房合同范文7篇

商品房购房合同范文7篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方所售房屋的总金额为_____元（大写：_____元整），单价为_____元/平方米。2.支付方式：乙方选择以下第_____种支付方式：一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。分期付款：乙方在签订合同时支付首付款_____元（大写：_____元整），剩余房款_____元（大写：_____元整）在_____年_____月_____日前支付。按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款_____元（大写：_____元整），剩余房款通过向银行贷款的方式支付。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应当在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应当符合以下条件：房屋结构安全，无损坏。房屋内外装修完好，符合合同约定。房屋具备通水、通电、通气等必要居住条件。3.验收：乙方在接收房屋时应当进行验收，如果发现房屋存在质量问题或者不符合合同约定，应当在验收当日书面通知甲方，甲方应当在接到通知后及时进行维修或者更换。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋或者交付的房屋存在质量问题或者不符合合同约定，甲方应当向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定时间支付购房款或者未按照合同约定进行验收，乙方应当向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。五、其他约定1.税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。2.维修基金：乙方在办理房屋交付手续时应当向甲方支付维修基金_____元（大写：_____元整）。3.物业管理费：乙方在办理房屋交付手续时应当向甲方支付物业管理费_____元（大写：_____元整）。4.其他费用：在房屋交付前，甲方应当结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、燃气费、电话费等。乙方在接收房屋后应当自行承担相关费用。六、争议解决方式如甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守法律法规和诉讼程序，尊重对方的合法权益。判决生效前，双方不得擅自变更或者解除本合同。判决生效后，双方应当履行判决结果。如有违反，违约方应当向守约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。但违约金和赔偿金的数额不得超过合同金额的30%。七、合同生效及登记备案1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。如有违约行为，违约方应当向守约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。但违约金和赔偿金的数额不得超过合同金额的30%。2.登记备案：甲乙双方应当在合同生效后及时到房地产管理部门进行登记备案。登记备案后，该合同具有法律效力。如因甲乙双方原因导致登记备案未能完成或者合同未能生效的，违约方应当向守约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。但违约金和赔偿金的数额不得超过合同金额的30%。篇2甲方（卖方）：姓名：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________鉴于甲方是本合同项下商品房的合法所有人，乙方有意愿购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：_____________________2.商品房位置：_____________________3.商品房面积：_____________________平方米4.商品房价格：人民币_____________________元/平方米，总价为人民币_____________________元。二、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订合同时，乙方应支付定金人民币_____________________元。房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币_____________________元。2.乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。三、交付期限及条件1.甲方应在签订合同后_____日内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力，交付期限可相应顺延。2.甲方交付商品房时，应确保房屋结构完好，水电设施完备且能正常使用。如有不符合上述条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。四、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付款万分之五的违约金。逾期超过_____日的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期解除合同的，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。同时，乙方已支付的定金不予退还。3.在合同履行过程中，如因甲方原因致使乙方不能实现合同目的的，甲方应返还乙方已支付的定金及购房款，并赔偿乙方的损失。4.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内返还乙方已支付的定金及购房款。五、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应友好协商，不得采取过激行为导致矛盾升级。如因处理争议而给双方造成损失的，损失方有权要求对方承担相应的赔偿责任。3.争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或待争议解决后再继续履行合同。六、其他约定事项1.甲方应确保所售商品房的合法性，如因甲方原因致使乙方无法办理房屋产权证的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在购房后应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、装饰的，应事先征得甲方的同意。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（卖方）：_________________________注册位置：_________________________法定代表人：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方是具有出售商品房资格的合法公司，乙方有意愿购买甲方所售的商品房，双方经过友好协商，达成以下购房合同协议：一、物业基本情况甲方同意出售位于_________________________的商品房（以下简称“该物业”），物业的具体信息如下：物业描述：_________________________建筑面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________其他附属设施：_________________________物业所有权证明文件编号：_________________________二、交易条款1.交易价格：乙方购买该物业的总价为人民币______________元整。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：本合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元整。该物业过户手续办理完成之日，支付余款人民币______元整。3.交付日期：甲方应于本合同签订后___日内将该物业交付给乙方。三、物业权益保障1.甲方应确保该物业的权属无争议，无抵押、查封等情况。2.在本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理该物业的过户手续。3.甲方应在交付该物业时，将该物业的附属设施、物品等一并交付给乙方。四、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付该物业，则应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。六、争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________________________（签字盖章）乙方（买方）：_________________________（签字盖章）日期：_________________________篇4甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其开发的位于_____市_____区_____路的_____商品房出售给乙方。2.该商品房的建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。3.该商品房的售价为_____元/平方米，总价为_____元。二、付款方式1.乙方同意采用_____方式支付购房款。2.乙方在签订合同时支付_____元作为购房款的一部分。剩余款项_____元，乙方需在签订合同后_____天内支付。三、交付与验收1.甲方需在签订合同后_____天内将商品房交付给乙方。2.乙方在接收商品房时，应对商品房进行验收。如果发现质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、违约责任1.如果甲方未能在约定时间内交付商品房，甲方需按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款的万分之_____。2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之_____。五、其他约定1.该商品房的物业管理费用由乙方自行承担。物业管理公司的收费标准为_____元/平方米。2.该商品房的产权证由甲方负责办理，办理费用由乙方承担。甲方需在交付商品房后_____天内将产权证交付给乙方。3.乙方在入住后需遵守小区内的物业管理规定和相关制度。如有违反，物业管理公司有权对其进行处罚。4.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_____月_____日篇5甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________乙方（买受人）：____________________身份证信息：____________________________________鉴于甲乙双方就甲方开发的位于________的商品房（以下简称“该房屋”）的购买事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________________。2.房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋格局：______室______厅______卫。5.房屋附属设施：包括但不限于电梯、停车位、绿化等。二、购房价格及支付方式1.购房总价款为人民币（大写）______元整。2.支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款：全款支付，乙方于本合同签订之日起______日内支付全部购房款。贷款支付，乙方首付购房款人民币（大写）______元整，余款通过银行贷款方式支付。其他方式。三、房屋交付及产权办理1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______个月内交付房屋。2.产权办理：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，乙方应配合提供所需材料。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金。3.其他违约责任按照相关法律规定处理。五、其他条款1.甲方应保证该房屋权属清晰，无争议。2.甲乙双方应对房屋的设施、设备及其附属物的质量负责。3.甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，履行相应的义务。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。六、争议解决方式如因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。篇6甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________营业执照号码：____________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是合法的房地产开发企业，乙方愿意购买甲方所开发的商品房，双方经过友好协商，达成如下购房合同协议：一、物业基本情况1.物业位置：____________________________________。2.房屋类型：____________________。3.房屋面积：建筑总面积____________平方米，公摊面积____________平方米。4.购房总价款为人民币大写：____________元（小写：____________元）。二、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式支付购房款：签约时支付定金人民币大写：____________元（小写：____________元）。房屋交付前支付房款余额人民币大写：____________元（小写：____________元）。2.甲方收到全款后，应向乙方出具发票或收据。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的____________（约定时间）内，将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋应符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明等法律文件。四、产权登记1.甲方应在房屋交付后____________（约定时间）内，协助乙方办理产权登记手续。2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还定金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，甲方应按照购房总价款的百分之____________（约定比例）向乙方支付违约金。六、保修责任1.甲方对房屋的质量负责保修。具体保修范围和期限按照《商品房销售管理办法》执行。2.若因甲方原因导致房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同自签订之日起至物业交付后________（约定年限）日止。到期后可续签或修改合同条款。甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________日期：____________________ 日期：____________________篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方同意按照以下第XX种方式支付房款：一次性支付：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。