2026年法考预约违约损失赔偿试题(含答案)

2026年法考预约违约损失赔偿试题(含答案)一、单项选择题（每题1分，共20分）1.根据《民法典》第495条，预约合同的定义是？A.当事人约定在将来一定期限内履行合同的合同B.当事人约定在将来一定期限内订立合同的合同C.当事人约定以书面形式订立合同的合同D.当事人约定以特定形式订立合同的合同答案B2.关于预约合同的性质，下列说法正确的是？A.预约合同是本约的从合同B.预约合同是附条件合同C.预约合同是独立的合同D.预约合同是实践合同答案C解析预约合同是独立的合同，其标的为将来订立本约的行为，不属于本约的从合同。3.预约合同成立后，一方不履行订立本约的义务，对方可以请求其承担什么责任？A.缔约过失责任B.违约责任C.侵权责任D.不当得利返还责任答案B解析预约合同是独立的合同，违反预约合同义务应承担违约责任，而非缔约过失责任。4.预约违约损失赔偿的范围一般限于？A.履行利益B.信赖利益C.固有利益D.全部可得利益答案B解析预约违约的损害赔偿一般限于信赖利益，即当事人因信赖预约合同而支出的合理费用及遭受的其他信赖损失。5.甲与乙签订预约合同，约定3个月内签订房屋买卖合同。后甲反悔，乙请求甲赔偿。乙可以请求赔偿的范围是？A.房屋差价损失B.为订立本约所支出的费用C.房屋涨价后的全部差价D.乙的精神损失答案B6.预约合同中约定“将来订立本约”的条款，若本约的必要条款尚未确定，该预约合同是否成立？A.不成立B.成立，但无效C.成立，只要具备将来订立本约的合意即可D.效力待定答案C解析预约合同的成立不要求本约的全部必要条款已经确定，只要有将来订立本约的合意即可。7.违反预约合同，对方请求继续履行（即强制订立本约）的，人民法院一般如何处理？A.支持继续履行B.不予支持，但可请求赔偿损失C.必须支持继续履行D.驳回起诉答案B解析根据《民法典合同编通则司法解释》，预约合同违约一般不支持强制继续履行，当事人可请求赔偿损失。8.预约合同与本约的区别主要在于？A.合同形式不同B.合同内容不同C.合同当事人不同D.合同标的物不同答案B解析预约合同的内容是约定将来订立本约，而本约的内容是具体的权利义务关系。9.甲与乙签订预约合同，约定甲将其房屋出售给乙，并约定定金5万元。后甲违约不签订正式买卖合同。乙可以主张什么？A.双倍返还定金B.返还定金并赔偿损失C.继续履行预约合同D.强制甲签订本约答案A解析预约合同中约定的定金，一方违约时适用定金罚则。10.预约违约的损失赔偿是否包括本约履行后可获得的利益？A.包括B.不包括C.由法院自由裁量D.仅在特殊情况下包括答案B解析预约违约的损害赔偿一般限于信赖利益，不包括本约履行后的可得利益。11.根据《民法典合同编通则司法解释》，当事人一方违反预约合同，对方请求赔偿损失的，人民法院应当如何确定损失？A.按照本约履行后可获得的利益确定B.综合考虑预约合同的内容、订立本约的条件成熟程度、当事人的过错程度等因素确定C.仅按照实际支出费用确定D.按照合同标的额的一定比例确定答案B12.预约合同是否可以采用口头形式？A.必须采用书面形式B.可以采用口头形式C.必须采用公证形式D.必须采用登记形式答案B解析预约合同没有形式要求，可以采用口头形式，但法律另有规定的除外。13.甲与乙签订预约合同，约定甲将其汽车出售给乙。后甲将汽车卖给丙并交付。乙可以请求甲承担什么责任？A.违约责任B.缔约过失责任C.侵权责任D.不当得利责任答案A14.预约违约的诉讼时效期间是？A.1年B.2年C.3年D.4年答案C解析预约违约的诉讼时效适用普通诉讼时效3年。15.关于预约合同中的定金条款，下列说法正确的是？A.预约合同中的定金性质是成约定金B.预约合同中的定金性质是违约定金C.预约合同中的定金一律无效D.预约合同中的定金不得超过合同标的额的30%答案B解析预约合同中的定金一般是违约定金，适用定金罚则。定金数额不得超过主合同标的额的20%。16.甲与乙签订预约合同，约定甲将其房屋出租给乙。后甲反悔，乙请求赔偿。乙可以主张的赔偿范围不包括？A.为看房支出的交通费B.为签订本约支出的律师费C.本约履行后可获得的租金收益D.为订立本约支出的评估费答案C17.预约合同成立后，一方以“价格未谈妥”为由拒绝签订本约，是否构成违约？A.不构成违约B.构成违约C.构成缔约过失D.合同未成立答案B解析预约合同已经成立，一方以价格未谈妥为由拒绝签订本约，属于不履行预约合同义务，构成违约。18.根据《民法典》第495条，预约合同与本约的关系是？A.预约是本约的从合同B.预约是本约的组成部分C.预约是独立的合同D.预约是本约的附件答案C19.预约违约的损失赔偿中，信赖利益一般不包括？A.为订立本约所支出的费用B.放弃其他缔约机会的损失C.本约履行后可获得的利润D.为准备履行本约所支出的费用答案C20.甲与乙签订预约合同，约定甲将其公司股权转让给乙。后甲反悔，乙请求赔偿。关于损失赔偿，下列说法正确的是？A.乙可以请求甲赔偿股权转让后的全部收益B.乙可以请求甲赔偿为订立本约所支出的合理费用C.乙可以请求甲强制转让股权D.乙不能请求任何赔偿答案B二、多项选择题（每题2分，共30分）1.预约合同的特征包括？A.标的为将来订立本约的行为B.是独立的合同C.必须采用书面形式D.一方违约时对方可请求违约责任答案ABD解析预约合同不要求必须采用书面形式，C项错误。2.预约违约的损害赔偿范围一般包括？A.为订立本约所支出的合理费用B.放弃其他缔约机会的损失C.本约履行后可获得的利益D.为准备履行本约所支出的费用答案ABD解析预约违约的损害赔偿一般限于信赖利益，不包括本约履行后的可得利益，C项错误。3.根据《民法典合同编通则司法解释》，确定预约违约损失赔偿数额时应当综合考虑的因素包括？A.预约合同的内容B.订立本约的条件成熟程度C.当事人的过错程度D.本约履行的可得利益答案ABC解析本约履行的可得利益不属于预约违约的赔偿范围，D项错误。4.关于预约合同中的定金，下列说法正确的有？A.定金合同自实际交付定金时成立B.定金数额不得超过主合同标的额的20%C.一方违约时适用定金罚则D.定金与损失赔偿不能并用答案ABC解析定金与损失赔偿可以并用，但总额不得超过损失，D项错误。5.预约合同成立后，一方拒绝签订本约，对方可以请求？A.继续履行预约合同B.赔偿损失C.双倍返还定金（如约定定金）D.强制签订本约答案BC解析根据《民法典合同编通则司法解释》，预约违约一般不支持强制继续履行，A、D项错误。6.预约合同与本约的区别体现在？A.合同内容不同B.合同目的不同C.违约责任不同D.合同形式不同答案ABC解析预约合同与本约在形式上没有必然区别，D项错误。7.下列哪些情形下，预约合同不成立？A.当事人仅就“将来可能合作”达成意向B.当事人明确约定将来订立本约C.当事人就本约的必要条款全部达成一致D.当事人仅进行初步磋商，未达成订立本约的合意答案AD解析预约合同成立需要当事人有将来订立本约的合意。A、D项仅是意向或磋商，不构成预约。8.预约违约的损失赔偿中，信赖利益包括？A.为订立本约所支出的差旅费B.为订立本约所支出的律师费C.为准备履行本约所支出的费用D.因信赖预约而放弃的其他缔约机会的损失答案ABCD9.关于预约合同，下列说法正确的有？A.预约合同可以约定定金B.预约合同可以约定违约金C.预约合同必须经过公证D.预约合同可以采用书面或口头形式答案ABD解析预约合同不要求公证，C项错误。10.甲与乙签订预约合同，约定甲将其房屋出售给乙。后甲将房屋卖给丙。乙可以请求？A.甲赔偿损失B.甲双倍返还定金（如约定定金）C.甲继续履行预约合同D.丙返还房屋答案AB解析预约违约一般不支持继续履行，C项错误；丙为善意第三人，D项错误。11.预约违约与缔约过失责任的区别包括？A.责任性质不同B.构成要件不同C.赔偿范围不同D.诉讼时效不同答案ABC解析预约违约是违约责任，缔约过失是法定责任，两者在性质、构成要件、赔偿范围上不同。诉讼时效均为3年，D项错误。12.根据《民法典》第495条，预约合同的成立要件包括？A.当事人有订立本约的合意B.本约的必要条款已全部确定C.合同内容确定D.当事人具有相应的民事行为能力答案AD解析预约合同成立不要求本约的必要条款全部确定，B项错误；C项表述不准确，预约合同的内容是将来订立本约，只要有该合意即可。13.预约违约的损失赔偿中，下列哪些属于合理费用？A.为订立本约所支出的交通费B.为订立本约所支出的评估费C.为订立本约所支出的律师费D.为准备履行本约所支出的装修费答案ABC解析D项为准备履行本约所支出的装修费，需根据具体情况判断是否属于信赖利益损失，一般不属于预约违约的赔偿范围。14.关于预约合同的效力，下列说法正确的有？A.预约合同自成立时生效B.预约合同可以附条件或附期限C.预约合同无效的，本约也无效D.预约合同是独立的合同答案ABD解析预约合同无效不影响本约的效力，C项错误。15.甲与乙签订预约合同，约定甲将其商铺出租给乙。后甲反悔，乙请求赔偿。乙可以主张的损失包括？A.为寻找商铺支出的中介费B.为签订本约支出的律师费C.本约履行后可获得的经营利润D.因信赖预约而放弃的其他商铺租赁机会的损失答案ABD解析C项本约履行后的经营利润属于履行利益，不属于预约违约的赔偿范围。三、不定项选择题（每题2分，共20分）1.关于预约合同，下列表述正确的是？A.预约合同是独立的合同B.预约合同是本约的从合同C.预约合同的标的为将来订立本约的行为D.预约合同必须采用书面形式答案AC解析预约合同是独立的合同，不是本约的从合同，B项错误；预约合同不要求书面形式，D项错误。2.甲与乙签订预约合同，约定甲将其房屋出售给乙，并约定定金10万元。后甲反悔。乙可以请求？A.甲双倍返还定金B.甲赔偿损失C.甲继续履行预约合同D.甲强制签订本约答案AB解析预约违约一般不支持继续履行，C、D项错误。3.预约违约的损失赔偿范围一般包括？A.信赖利益B.履行利益C.固有利益D.可得利益答案A解析预约违约的损害赔偿一般限于信赖利益。4.根据《民法典合同编通则司法解释》，预约违约损失赔偿数额的确定应当？A.按照本约履行后可获得的利益确定B.综合考虑预约合同的内容、订立本约的条件成熟程度、当事人的过错程度等因素确定C.仅按照实际支出费用确定D.按照合同标的额的一定比例确定答案B5.甲与乙签订预约合同，约定甲将其汽车出售给乙。后甲将汽车卖给丙并交付。乙可以请求？A.甲赔偿损失B.甲双倍返还定金（如约定定金）C.丙返还汽车D.甲继续履行预约合同答案AB解析丙为善意第三人，C项错误；预约违约一般不支持继续履行，D项错误。6.关于预约合同中的定金，下列说法正确的是？A.定金合同自实际交付定金时成立B.定金数额不得超过主合同标的额的20%C.定金与损失赔偿可以并用D.定金一律无效答案ABC7.预约合同成立后，一方拒绝签订本约，对方可以请求赔偿损失。该损失一般不包括？A.为订立本约所支出的费用B.放弃其他缔约机会的损失C.本约履行后可获得的利益D.为准备履行本约所支出的费用答案C8.甲与乙签订预约合同，约定甲将其公司股权转让给乙。后甲反悔。乙可以请求？A.甲赔偿为订立本约所支出的合理费用B.甲赔偿股权转让后的全部收益C.甲双倍返还定金（如约定定金）D.甲强制转让股权答案AC解析B项股权转让后的全部收益属于履行利益，不属于预约违约的赔偿范围；D项预约违约一般不支持强制履行。9.预约违约与缔约过失责任的区别包括？A.责任性质不同B.赔偿范围不同C.构成要件不同D.诉讼时效不同答案ABC10.关于预约合同的成立，下列说法正确的是？A.预约合同必须采用书面形式B.预约合同可以采用口头形式C.预约合同成立不要求本约的必要条款全部确定D.预约合同成立要求本约的必要条款全部确定答案BC四、案例分析题（每题15分，共30分）1.甲公司与乙公司于2025年3月1日签订《预约合同》，约定：双方于2025年6月30日前签订正式的《房屋买卖合同》，由甲公司将其所有的位于某市某区的办公楼出售给乙公司，总价款约5000万元（以正式合同为准）。乙公司支付定金200万元。预约合同签订后，乙公司为准备签订正式合同，聘请律师进行尽职调查，支出律师费20万元；为筹集购房资金，与银行协商贷款事宜，支出评估费5万元。2025年5月，甲公司因办公楼价格上涨（市场价已涨至6000万元），通知乙公司不再签订正式合同。乙公司遂向法院起诉，请求：1.甲公司双倍返还定金400万元；2.甲公司赔偿乙公司为准备签订正式合同所支出的律师费20万元、评估费5万元；3.甲公司赔偿乙公司办公楼差价损失1000万元。问题：（1）甲公司与乙公司签订的《预约合同》是否有效？为什么？（2）乙公司请求甲公司双倍返还定金400万元是否应得到支持？为什么？（3）乙公司请求甲公司赔偿律师费20万元、评估费5万元是否应得到支持？为什么？（4）乙公司请求甲公司赔偿办公楼差价损失1000万元是否应得到支持？为什么？答案：（1）有效。预约合同是独立的合同，只要当事人有将来订立本约的合意即可成立。本案中双方明确约定将来签订正式的《房屋买卖合同》，具备预约合同的成立要件，且不存在无效事由。（2）应得到支持。预约合同中约定的定金，一方违约时适用定金罚则。甲公司拒绝签订正式合同，构成违约，应双倍返还定金400万元。（3）应得到支持。预约违约的损害赔偿范围包括信赖利益损失，即当事人为订立本约所支出的合理费用。乙公司支出的律师费20万元、评估费5万元属于为订立本约所支出的合理费用，应予赔偿。（4）不应得到支持。预约违约的损害赔偿一般限于信赖利益，不包括本约履行后可获得的利益（履行利益）。办公楼差价损失1000万元属于本约履行后的可得利益，不属于预约违约的赔偿范围。解析：本案考查预约合同的性质、定金罚则、预约违约的损害赔偿范围。根据《民法典》第4