整体商业地产租赁经营管理合同二篇

整体商业地产租赁经营管理合同二篇篇一甲方（出租方）：________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于_________________的商业地产，该商业地产总面积为________平方米，甲方愿意将该商业地产整体出租给乙方，乙方愿意承租该商业地产并用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及范围1.租赁物：甲方拥有的位于_________________的商业地产，总面积为________平方米。2.租赁范围：乙方承租上述商业地产，用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币________元，租金总额为人民币________元。2.支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的________%作为滞纳金。四、租赁物的使用与管理1.乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.乙方应对租赁物进行合理使用，保持其原有状态，不得损坏或擅自拆除租赁物。3.甲方负责租赁物的整体物业管理，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、物业管理费及公共能耗费用1.物业管理费：乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，费用总额为人民币________元。2.公共能耗费用：乙方应按实际使用情况支付水、电、气、暖等公共能耗费用。六、租赁物的维修与保养1.租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：a.乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养；b.甲方负责租赁物公共区域及公共设施的维修和保养；c.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方应按照甲方的要求，在租赁期满前进行必要的维修和保养。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付滞纳金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如甲方未履行合同约定的物业管理责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。八、合同解除与终止1.本合同因不可抗力导致无法履行时，双方均有权解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满，如双方无异议，本合同自动终止。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________篇二甲方（出租方）：________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________一、租赁物及范围1.租赁物：甲方拥有的位于_________________的商业地产，总面积为________平方米。2.租赁范围：乙方承租上述商业地产，用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币________元，租金总额为人民币________元。2.支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的________%作为滞纳金。四、物业管理费1.物业管理费：乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，费用总额为人民币________元。2.支付方式：乙方应于每月的________日前，将物业管理费汇入甲方指定的银行账户。五、公共能耗费用1.水电、燃气、暖气等公共能耗费用的分摊方式和计算标准。2.乙方应承担的公共能耗费用额度。六、租赁物的使用与管理1.乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.乙方应对租赁物进行合理使用，保持其原有状态，不得损坏或擅自拆除租赁物。3.甲方负责租赁物的整体物业管理，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。七、维修与保养1.租赁物的维修和保养责任如下：a.乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养；b.甲方负责租赁物公共区域及公共设施的维修和保养；c.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方应按照甲方的要求，在租赁期满前进行必要的维修和保养。八、违约责任1.如乙方未按时支付租金、物业管理费、公共能耗费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如甲方未履行合同约定的物业管理责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。九、合同解除与终止1.本合同因不可抗力导致无法履行时，双方均有权解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满，如双方无异议，本合同自动终止。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向