2026农村宅基地审批试题库及答案

2026农村宅基地审批试题库及答案一、单项选择题（共30题，每题1.5分）1.根据我国《土地管理法》，农村宅基地所有权归属于（）。A.国家B.农户个人C.农村集体经济组织D.村民委员会【答案】C【解析】农村宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织拥有所有权，农户拥有使用权。2.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，政策规定是（）。A.可以批准，但面积减半B.不予批准C.经村委会同意后可以批准D.缴纳罚款后可以批准【答案】B【解析】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。3.农村宅基地审批工作，目前主要由（）部门负责牵头管理。A.自然资源主管部门B.农业农村主管部门C.乡镇人民政府D.住建部门【答案】B【解析】根据农业农村部、自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，牵头完善宅基地用地标准。4.涉及农村村民住宅建设，需办理农用地转用审批的，其审批权限通常在（）。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】D【解析】根据新《土地管理法》，由原“国务院”或“省级政府”审批农用地转用，下放至由“县级政府”批准，但需纳入国土空间规划。5.农村村民宅基地面积的标准由（）规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.县级人民政府D.村民委员会【答案】B【解析】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民宅基地面积的标准由省、自治区、直辖市规定。6.在国土空间规划确定的建设用地范围外，农村村民建设住宅占用农用地的，应当依法办理（）手续。A.土地征收B.农用地转用审批C.临时用地D.补充耕地【答案】B【解析】在规划建设用地范围外占用农用地建住宅，必须依法办理农用地转用审批手续。7.乡镇人民政府在收到宅基地申请后，应当组织（）进行审核。A.村干部B.农业农村、自然资源等部门C.乡镇人大D.邻居代表【答案】B【解析】乡镇政府收到申请后，应及时组织农业农村、自然资源等相关部门完成现场踏勘和审核。8.“一户一宅”是农村宅基地管理的基本原则，其中“户”的认定通常由（）负责。A.派出所B.村集体经济组织或村民委员会C.乡镇政府D.县农业农村局【答案】B【解析】“户”的认定一般依据当地村规民约或地方性法规，由村集体经济组织或村民委员会根据实际情况认定。9.农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当（）。A.由农户保留B.由村集体收回C.可以转让给他人D.长期闲置【答案】B【解析】《土地管理法》规定，农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当由村集体收回。10.严禁利用农村宅基地进行（）。A.农民自建低层住宅B.乡村公共设施C.别墅大院、私人会馆D.发展乡村旅游【答案】C【解析】国家政策明确禁止利用农村宅基地建设别墅大院、私人会馆。11.宅基地使用权不得单独转让，但地上的房屋所有权可以转让。这意味着（）。A.房屋转让后，宅基地使用权归国家B.房屋转让后，宅基地使用权随之转让给受让方C.房屋转让后，宅基地使用权必须由原户主保留D.房屋可以转让，但受让方必须是本集体经济组织成员【答案】D【解析】宅基地使用权具有身份属性，其流转受严格限制，受让方通常必须是本集体经济组织内部符合申请条件的成员。12.对于历史形成的“一户多宅”问题，处理原则通常是（）。A.一律强制拆除B.尊重历史，分类认定，依法逐步处理C.允许长期保留并交易D.按违章建筑立即罚款【答案】B【解析】对于历史遗留问题，政策通常采取尊重历史、实事求是的原则，结合确权登记工作进行分类处理。13.农村宅基地和住宅确权登记发证工作的主体是（）。A.村委会B.乡镇政府C.县级自然资源主管部门D.市级自然资源主管部门【答案】C【解析】不动产登记由县级不动产登记机构办理，宅基地使用权确权登记属于其职责范围。14.农村村民在宅基地上建设住宅，层高一般不得超过（）米（具体以地方规定为准，此处取通用常见标准）。A.3.0B.3.6C.4.5D.5.0【答案】A【解析】虽然各地标准不一，但大多数地区对于单层住宅层高限制在3.0-3.3米左右，本题考察对通用规范的了解，具体依地方细则。注：若为考察具体法规知识，通常题目会注明“按照某省规定”，此处取一般常识值，实际考试中应依据具体地方文件。（注：为严谨起见，此题答案依据常见地方标准设定，实际操作中严格遵循当地规划许可）。15.宅基地审批公示期一般不得少于（）天。A.3B.5C.7D.15【答案】C【解析】根据《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》，村级组织审核通过后应公示，公示期一般不少于7天。16.农村村民申请宅基地，应当向（）提出申请。A.乡镇人民政府B.县农业农村局C.村集体经济组织或村民委员会D.县自然资源局【答案】C【解析】申请流程的第一步是向村级组织提出申请。17.下列哪种情况，农村村民可以申请宅基地？（）A.已有一处宅基地，面积已达到省规定标准B.将原宅基地出卖给本村集体其他成员C.子女结婚分户，且现有宅基地面积低于分户标准D.户口已迁出本村集体【答案】C【解析】A不符合一户一宅；B出卖后不予批准；D无资格；C属于符合分户条件且用地不足的情形。18.非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆除后，该宅基地使用权（）。A.可以由其子女继承B.由集体经济组织收回C.可以永久使用D.可以转让给城镇居民【答案】B【解析】非本集体成员无权取得宅基地使用权，房屋拆除后，土地由集体收回。19.宅基地使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由（）处理。A.人民法院B.县级以上人民政府C.乡镇人民政府或县级人民政府D.村民委员会【答案】C【解析】《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。20.在审批宅基地时，必须避开（）。A.乡村道路B.地质灾害隐患区C.邻居房屋D.村内公共设施【答案】B【解析】选址必须避开地质灾害隐患区等不适宜建设区域，确保安全。21.农村宅基地使用权流转，受让方必须符合（）条件。A.是本村集体经济组织成员B.是中国公民C.具有完全民事行为能力D.是投资者【答案】A【解析】宅基地流转严格限制在本集体经济组织内部。22.对于进城落户的农村村民，其宅基地权益的处理政策是（）。A.强制收回B.可以依法自愿有偿退出C.必须保留D.自动转为国有【答案】B【解析】国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。23.农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由（）责令退还非法占用的土地。A.县级以上人民政府自然资源主管部门B.厜级以上人民政府农业农村主管部门C.乡镇人民政府D.综合行政执法局【答案】C【解析】新《土地管理法》第七十八条规定，农村村民非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地...（注：2020年实施的新法将处罚权赋予了农业农村部门，但实践中部分地区存在由乡镇政府行使或农业农村部门委托乡镇行使的情况，具体依据地方赋权清单。根据法条原文，执法主体为农业农村主管部门）。更正：根据最新法律解释及部际协调，处罚主体为农业农村部门，但往往由乡镇政府具体执行或赋权。题目若严格按法条，选B；若按基层执法实际赋权，常选C。此处按《土地管理法》第78条原文，选B。24.农村宅基地使用权期限是（）。A.50年B.70年C.长期D.与房屋使用寿命相同【答案】C【解析】农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项长期权利，原则上没有期限限制。25.宅基地面积计算公式中，若建筑占地超出标准，超占部分在确权登记时通常（）。A.正常登记B.在登记簿和证书上注记“超占面积”C.不予登记D.按标准面积登记【答案】B【解析】对于超占部分，按规定确权时应在登记簿和证书上注记，不确权给超占部分。26.农村村民建住宅，应当符合（）。A.乡镇土地利用总体规划B.国土空间规划C.村庄建设规划D.以上都是【答案】D【解析】新法下强调国土空间规划，同时也需符合村庄规划等。27.宅基地审批中的“三到场”是指（）。A.申请到场、审核到场、批准到场B.受理到场、丈量到场、放线到场C.收到申请后到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后到场D.申请到场、选址到场、验收到场【答案】C【解析】“三到场”指：收到宅基地申请后，到场审查；批准后，到场丈量批放；住宅建成后，到场核查。28.下列关于宅基地继承的说法，正确的是（）。A.宅基地使用权可以继承B.宅基地上的房屋可以继承，房地一体导致宅基地使用权继承C.城镇户口子女不能继承农村房屋D.宅基地由村集体统一收回，不存在继承【答案】B【解析】地随房走，城镇子女可以继承农村父母的房屋，从而在房屋存续期间享有宅基地使用权。29.因自然灾害等原因导致宅基地灭失的，村民（）。A.可以自行择地重建B.可以申请重新分配宅基地C.失去宅基地申请资格D.必须购买他人宅基地【答案】B【解析】《土地管理法》规定，因自然灾害等原因造成宅基地灭失的，可重新分配。30.农村村民在规划区内建设住宅，需要申请乡村建设规划许可证的，向（）申请。A.县自然资源局B.乡镇人民政府C.村委会D.县住建局【答案】B【解析】乡村建设规划许可证通常向乡镇人民政府提出申请。二、多项选择题（共20题，每题2分）1.农村宅基地具有的特征包括（）。A.集体所有B.主体具有特定性（限于本集体成员）C.功能具有福利性（保障功能）D.流转受到严格限制【答案】ABCD【解析】宅基地所有权归集体，使用权归农户，具有社会保障性质，流转受限。2.申请农村宅基地的条件通常包括（）。A.因子女结婚等原因确需分户，且现有宅基地低于分户标准B.现有宅基地影响乡（镇）村规划实施，需要搬迁重建C.原有宅基地灭失，需要重新分配D.外来人员租赁房屋居住【答案】ABC【解析】D项租赁不涉及取得宅基地使用权。3.宅基地审批流程中，村级组织的职责有（）。A.接受农户申请B.组织召开村民代表会议讨论C.张榜公示D.审核农户是否符合申请条件【答案】ABCD【解析】村级组织是第一道关口，需审核、公示、讨论。4.下列哪些情形，农村宅基地申请不予批准？（）A.不符合“一户一宅”政策B.选址不符合国土空间规划C.将原宅基地出卖、出租或赠与他人D.申请面积超过省规定标准【答案】ABCD【解析】以上均为法定的不予批准情形。5.农村村民在建设住宅过程中，不得（）。A.非法占用耕地B.超过批准的面积标准C.违反乡（镇）土地利用总体规划D.强行占有邻居土地【答案】ABCD【解析】必须依法依规建设，禁止各种违法违规行为。6.关于宅基地使用权转让，下列说法正确的有（）。A.仅限于本集体经济组织内部B.受让方必须符合“一户一宅”条件C.转让需征得集体经济组织同意D.可以转让给城镇居民用于建设养老院【答案】ABC【解析】严禁城镇居民到农村购买宅基地。7.农村宅基地违法行为的法律责任形式包括（）。A.责令退还非法占用的土地B.限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋C.罚款D.行政处分（针对相关责任人）【答案】ABCD【解析】根据违法程度和性质，承担民事、行政甚至刑事责任。8.农村宅基地制度改革试点地区，探索的宅基地使用权流转形式包括（）。A.转让B.赠与C.抵押D.入股【答案】ABCD【解析】在试点地区，探索赋予宅基地使用权更加完整的权能，包括抵押、入股等。9.宅基地确权登记发证的作用有（）。A.维护农民合法权益B.明晰产权，减少纠纷C.为宅基地流转提供基础D.节约集约利用土地【答案】ABCD【解析】确权登记是土地管理的基础性工作。10.下列哪些人员原则上不得申请宅基地？（）A.已将原户口迁出的集体经济组织原成员B.年龄未满18周岁的未成年人（独立申请）C.符合分户条件但未办理分户手续的D.已有一处宅基地且面积达标的【答案】ABD【解析】C项若符合分户实质条件且经村集体认可，可申请；A无资格；B无完全民事行为能力通常不单独申请；D违反一户一宅。11.乡镇人民政府在宅基地管理中的主要职责有（）。A.审核批准宅基地B.对农村村民非法占地建住宅进行查处C.组织编制国土空间规划D.指导村级组织做好公示【答案】ABD【解析】C项主要由县级及以上政府组织，乡镇主要是参与或执行。12.农村宅基地用地标准通常考虑的因素包括（）。A.人均耕地面积B.地区地理环境（山区、平原）C.家庭人口数量D.家庭经济状况【答案】ABC【解析】标准依据人口、地类、地形设定，不依据经济状况。13.宅基地审批中，需要提交的材料通常包括（）。A.《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》B.《农村宅基地使用承诺书》C.家庭户口簿复印件D.身份证复印件【答案】ABCD【解析】以上均为标准申请材料。14.关于“一户一宅”的理解，正确的有（）。A.是指一户农户只能拥有一处宅基地B.“户”的认定以公安机关户籍登记为准C.是申请宅基地的必要条件D.特殊情况下（如继承）可能导致“一户多宅”【答案】ACD【解析】B项不完全准确，“户”的认定主要由村集体依据户籍和实际情况综合判定。15.农村宅基地复垦（腾退）的意义在于（）。A.增加耕地面积B.改善农村人居环境C.盘活闲置土地资源D.增加村集体和农民收入【答案】ABCD【解析】复垦是实现土地节约集约利用和乡村振兴的重要手段。16.下列关于宅基地上房屋翻建的说法，正确的是（）。A.必须办理审批手续B.不得超过原批准面积C.不得超过原层数（当地规划允许除外）D.可以擅自改变建筑用途【答案】ABC【解析】翻建需审批，受原标准限制，D项违法。17.自然资源主管部门在宅基地管理中的职责包括（）。A.国土空间规划B.用地计划指标单列C.不动产登记D.指导农用地转用审查报批【答案】ABCD【解析】自然资源部门管规划、指标、转用、登记。18.农村村民非法占用土地建住宅，对符合土地利用总体规划但未批先建的，处理措施有（）。A.责令退还土地B.限期拆除房屋C.没收房屋D.处以罚款【答案】ABD【解析】对于村民非法占地，新法主要规定责令退还和限期拆除，不再强调没收（没收多针对其他主体或特定情形，但针对村民主要是拆除）。19.宅基地使用权消灭的情形有（）。A.宅基地被征收B.宅基地使用权人放弃C.宅基地使用权人死亡且无继承人或房屋坍塌D.宅基地被收回【答案】ABCD【解析】以上均导致使用权终止。20.在推进乡村振兴中，利用宅基地发展乡村旅游、民宿等，需要满足的条件有（）。A.依法登记B.符合规划C.不改变土地用途性质D.征得本集体经济组织同意【答案】ABCD【解析】盘活利用需在合法合规前提下进行。三、判断题（共20题，每题1分）1.农村宅基地可以买卖，但只能卖给本村村民。（）【答案】正确【解析】在集体经济组织内部符合条件成员间流转是允许的，俗称“买卖”，实质是使用权转让。2.城镇居民可以通过购买农村房屋获得宅基地使用权。（）【答案】错误【解析】国家明令禁止城镇居民到农村购买宅基地和农民住宅。3.农村村民出租住房后，还可以再申请宅基地。（）【答案】错误【解析】出租后，再申请不予批准。4.宅基地使用权可以作为遗产单独继承。（）【答案】错误【解析】宅基地不能单独继承，通过继承房屋取得使用权。5.农村宅基地审批必须经过乡镇人民政府批准。（）【答案】正确【解析】乡镇政府拥有审批权。6.农民可以在自家承包地上随意建设住宅。（）【答案】错误【解析】承包地严禁用于非农建设，建住宅需审批且不得占用基本农田。7.宅基地面积标准全国统一，每人不超过30平方米。（）【答案】错误【解析】标准由各省、自治区、直辖市规定，不统一。8.农村村民有两个儿子，均已结婚，可以申请两处宅基地。（）【答案】正确【解析】符合分户条件且用地不足的，可以分别申请。9.宅基地确权登记发证是收费的，需要缴纳土地出让金。（）【答案】错误【解析】宅基地使用权具有福利性，确权登记通常只收取工本费，不收出让金。10.任何单位和个人不得擅自占用宅基地建房。（）【答案】正确【解析】必须依法审批。11.农村村民申请宅基地，必须提供无房居住的证明。（）【答案】错误【解析】需证明符合申请条件，如分户等，不一定是“无房”，可能是“用地不足”。12.宅基地使用权人有权在宅基地上自由挖掘地下矿产资源。（）【答案】错误【解析】矿产资源属于国家，不得私自开采。13.进城落户的农村村民，必须退出宅基地。（）【答案】错误【解析】是“自愿”有偿退出，不是强制。14.宅基地使用权期限届满后，自动续期。（）【答案】错误【解析】宅基地使用权原则上是长期的，不存在类似商品房的“70年届满”概念，无需讨论自动续期。15.乡镇人民政府可以为了发展经济，强制收回农民的宅基地。（）【答案】错误【解析】必须依法收回，不得强制。16.农村村民未经批准建设的房屋，只要不影响他人，可以补办手续。（）【答案】错误【解析】是否符合补办条件需严格审查，并非不影响他人就能补办，特别是涉及占用耕地或严重违反规划的。17.女性出嫁后，原娘家的宅基地必须由村集体收回。（）【答案】错误【解析】若女方未在夫家取得宅基地，且户籍未迁出或符合保留条件的，可保留。18.宅基地使用权人可以将其宅基地抵押给银行贷款。（）【答案】错误【解析】除试点地区外，宅基地使用权不得抵押。19.农村村民建住宅，应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。（）【答案】正确【解析】这是《土地管理法》明确规定的原则。20.宅基地审批中的“五公开”包括公开审批计划、公开申请条件、公开审批程序、公开审批结果、公开投诉举报方式。（）【答案】正确【解析】这是加强宅基地管理公开透明的具体要求。四、填空题（共15题，每题1分）1.农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括____、厨房和厕所等用地。【答案】住房2.《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过____规定的标准。【答案】省、自治区、直辖市3.农村村民住宅建设，不得占用____用地，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。【答案】永久基本农田（或基本农田）4.宅基地审批实行“____”制度，即农户申请、村级审核、乡镇审批。【答案】农户申请、村级审核、乡镇审批（或三审联动）5.农村宅基地使用权登记，应当依照有关法律、法规和《不动产登记暂行条例》及其实施细则等规定，向____申请办理。【答案】不动产登记机构6.农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。【答案】农业农村7.在国土空间规划确定的建设用地范围内，为实施规划而将农用地转为建设用地，由____人民政府批准。【答案】原批准土地利用总体规划的（或县级/市级，根据新法为县级）8.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，____批准。【答案】不予9.宅基地使用权转让时，其地上的____一并转让。【答案】房屋10.农村集体经济组织成员有权依法____由本集体经济组织提供的宅基地。【答案】无偿使用11.宅基地面积计算公式通常为：宅基地面积=住房占地面积+附属用房占地面积+____。【答案】院落面积12.乡镇人民政府在审批宅基地前，应当组织____、自然资源等部门进行现场踏勘。【答案】农业农村13.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和____。【答案】村庄规划（或村规划）14.对于历史遗留的宅基地权属争议，应当遵循____、有利于生产生活、有利于社会稳定的原则处理。【答案】尊重历史15.农村宅基地使用权消灭的，应当及时办理____登记。【答案】注销五、简答题（共5题，每题5分）1.简述农村宅基地审批的基本流程。【答案】（1）农户申请。符合条件的农户向村级组织提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》等材料。（2）村级审核。村级组织收到申请后，提交村民代表会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本村范围内公示。公示无异议后，村级组织签署意见报送乡镇人民政府。（3）乡镇审批。乡镇人民政府收到申请后，组织农业农村、自然资源等相关部门完成现场踏勘、审核。审核内容包括是否符合条件、是否符合规划、是否超占等。（4）部门联审。农业农村部门负责审核资格；自然资源部门负责审核规划、用地性质等。（5）批准放线。审核通过后，乡镇人民政府核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并组织到场放线。（6）竣工验收。住宅建成后，乡镇人民政府组织相关部门到场进行实地核查。2.什么是“一户一宅”政策？有哪些例外情形？【答案】“一户一宅”是指农村集体经济组织成员一户只能申请拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。例外情形主要包括：（1）继承房屋：因继承房屋而导致“一户多宅”。（2）历史原因：因历史遗留问题（如未及时分户、公房购入等）形成的多处宅基地。（3）政策性搬迁：因扶贫搬迁、地质灾害避险搬迁等政策原因形成的宅基地安置。（4）面积误差：因测量误差或界址不清导致的微小面积差异。3.农村村民在申请宅基地时，哪些情形不予批准？【答案】（1）不符合“一户一宅”规定或宅基地用地限额规定的；（2）将原宅基地出卖、出租、赠与或擅自改作生产经营用途后，再次申请宅基地的；（3）申请使用的宅基地位于国土空间规划确定的禁止建设区内的；（4）申请使用的宅基地权属有争议的；（5）申请人年龄未满18周岁或其他不具备完全民事行为能力的；（6）不符合分户申请条件，强行要求分户申请的；（7）法律法规规定的其他不予批准的情形。4.简述宅基地使用权流转的限制性规定。【答案】（1）主体限制：流转受让方必须限于本集体经济组织内部成员，严禁向城镇居民流转。（2）条件限制：受让方必须符合“一户一宅”条件，且无宅基地或用地面积低于标准。（3）程序限制：流转必须经本集体经济组织同意，并办理变更登记手续。（4）用途限制：流转后不得擅自改变宅基地用途，严禁用于商业开发或建设别墅大院。（5）抵押限制：除全国人大授权的改革试点地区外，宅基地使用权不得抵押。5.农村宅基地管理中，农业农村部门和自然资源部门是如何分工的？【答案】农业农村部门：（1）负责农村宅基地改革和管理工作；（2）牵头建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度；（3）完善宅基地用地标准；（4）指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；（5）组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查；（6）参与编制国土空间规划和村庄规划。自然资源部门：（1）负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作；（2）在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局；（3）依法办理农用地转用审批、规划许可等相关手续；（4）负责不动产登记（确权发证）工作；（5）指导查处违反国土空间规划的行为。六、案例分析题（共3题，每题10分）1.案例背景：某县A村村民张某，已有宅基地一处，面积120平方米（该省规定标准为120平方米）。张某因儿子结婚，向村委会提出再申请一处宅基地，理由是儿子即将分户。村委会讨论后认为张某儿子虽未满20岁，但结婚在即，同意其申请并上报。乡镇政府审核时发现，张某户口本上儿子与其仍在同一户，未办理分户手续。问题：乡镇政府是否应当批准张某的申请？请说明理由。【答案】乡镇政府不应当批准张某的申请。理由：（1）违反“一户一宅”原则。张某已有一处宅基地且面积已达省定标准。（2）分户事实不清。宅基地申请通常以“户”为单位，虽然张某儿子准备结婚，但未办理分户手续，在法律上仍属于同一户。（3）申请条件不符。各地政策通常要求分户申请宅基地需已实际办理分户且原宅基地面积低于分户后的标准。张某儿子未分户，不具备独立申请资格。（4）村级审核违规。村委会在未核实法律户籍分户的情况下同意上报，不符合程序规定。2.案例背景：城镇居民李某羡慕农村生活环境，与B村村民王某私下签订协议，购买王某的闲置老房及宅基地，价款30万元。李某支付款项后，对房屋进行了翻建，花费20万元。一年后，当地政府开展违建