个人房屋出租承租标准合同 附带财物清点核对附表

个人房屋出租承租标准合同附带财物清点核对附表

本合同为个人民用居住房屋租赁通用标准文本，所有条款均符合《中华人民共和国民法典》相关规定，出租方、承租方双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下约定，双方共同遵照执行：第一条合同双方主体信息出租方（以下简称甲方）：姓名【】，身份证号码【】，联系电话【】，常住地址【】。甲方承诺为租赁房屋的合法所有权人或有权处置的转租方，房屋所有共有权人已一致同意本次出租行为，不存在权属争议。承租方（以下简称乙方）：姓名【】，身份证号码【】，联系电话【】，常住地址【】。乙方承诺自身具备合法居住资质，租赁房屋仅用于本人及共同居住的直系亲属日常居住使用，符合当地居住登记相关规定。第二条租赁房屋基本情况甲方将其所有/有权处置的位于【省/市/区/街道/小区名称/楼栋单元室号】的房屋出租给乙方使用，房屋不动产权证号/购房合同备案号为【】，房屋建筑面积共【】平方米，房屋户型为【】室【】厅【】卫，附属配套的露台/储藏间/专属车位使用权限一同交由乙方使用。甲方保证交付房屋时，房屋内不存在未结清的债权债务、权属纠纷，无非法滞留人员，满足基础居住安全标准。第三条租赁用途约定乙方租赁该房屋仅作为日常居住使用，不得擅自更改使用用途，不得利用房屋从事违法违规活动、危害公共安全活动，不得将房屋用于群租、民宿、经营性仓储、办公等非居住类用途。乙方擅自更改使用用途的，甲方有权立即单方解除合同，收回房屋且不予退还履约押金。第四条租赁期限约定本次租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。租赁期满前30日，乙方需明确告知甲方是否续租，双方协商一致后重新签订租赁合同；若乙方未提前告知续租意向，需在租赁期满当日结清全部费用、搬离个人物品并交还房屋。租赁期满后乙方逾期未搬离的，甲方有权按照日租金标准的1.5倍向乙方收取房屋占用费。第五条租金及支付方式本房屋月租金为人民币【】元整（大写：【】圆整），租金支付方式为【押X付X】，乙方首次需支付共计【】元（对应周期租金+履约押金），后续每期租金需提前7日以银行转账/实名认证的移动支付方式足额支付至甲方指定账户：账户名【】，开户行【】，账号【】。乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按照当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权单方解除合同。租赁期内甲方不得擅自调整租金标准。第六条履约押金约定乙方签订本合同时需向甲方支付房屋租赁履约押金共计人民币【】元整（大写：【】圆整）。租赁期满，乙方结清全部应由其缴纳的费用、房屋及附属设施无异常损坏、乙方无违约记录的情况下，甲方需在3个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在欠缴费用、人为损坏设施、擅自改动房屋结构等情况，甲方有权从押金中直接扣除对应损失金额，剩余部分退还乙方，押金不足抵扣损失的乙方需另行补足差额。第七条相关费用承担规则本次租赁交付房屋当日为费用分界点，交付前该房屋所有未结清的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、宽带费、生活垃圾清运费、公共分摊费等全部费用均由甲方负责结清。租赁期限内，上述所有因乙方使用产生的相关费用均由乙方自行承担，乙方需按照相关收费单位的要求按时足额缴纳，逾期产生的滞纳金、欠费纠纷均由乙方负责。第八条房屋修缮与维护约定租赁期内，房屋主体结构、主供水管线、主供电线路、供暖主管道等非乙方人为损坏的基础性设施故障，由甲方负责在接到乙方通知后24小时内上门维修，甲方拒不维修的乙方可自行委托第三方维修，相关维修费用凭正规票据由甲方承担。乙方人为损坏的房屋设施、家具家电，由乙方自行承担维修或赔偿责任。乙方不得擅自对房屋进行拆改、装修、打洞，不得擅自改动管线布局，确需进行小范围调整的必须提前征得甲方书面同意，租赁期满后乙方需将房屋恢复至交付时的原始状态。第九条双方权利与义务甲方权利义务：1.甲方需按照约定时间向乙方交付符合居住标准的房屋及全部配套财物；2.甲方需保证租赁期内房屋的正常居住使用权限，不得无正当理由提前收回房屋；3.甲方如因查验房屋、检修设施等事由需要进入乙方房屋的，需提前24小时以微信或短信方式告知乙方，征得乙方同意后方可进入，不得擅自闯入乙方私人居住空间；4.租赁期内甲方如需转让房屋所有权，需提前30日告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方权利义务：1.乙方有权按照合同约定正常使用房屋及附属设施，不得干扰相邻住户的正常生活；2.乙方不得擅自将房屋全部或部分转租、转借第三方，确需临时留宿非直系亲属的不得超过7日；3.乙方需妥善爱护房屋内所有设施财物，定期做好安全检查，防范火灾、漏水等安全隐患，因乙方使用不当引发的安全事故全部责任由乙方承担；4.乙方需配合社区、物业的常规登记、防疫排查等公共事务工作。第十条合同解除与违约责任1.任何一方无正当理由要求提前解除合同的，需提前30日书面告知对方，同时向对方支付相当于1个月租金金额的违约金，甲方提前收房的还需退还乙方剩余未使用时段的租金及全额押金，乙方提前退房的甲方可从已缴费用中扣除对应违约金后将剩余租金押金退还乙方。2.因不可抗力、政府征收拆迁等特殊情况导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，甲方全额退还乙方剩余租金及押金，乙方配合按期搬离即可。3.乙方存在下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同、收回房屋，且不予退还履约押金：擅自转租转借房屋的、欠缴各类费用累计超过1000元的、利用房屋从事违法活动的、擅自改动房屋结构拒不恢复的。4.甲方存在下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同，甲方需退还剩余租金、全额押金并向乙方支付1个月租金作为违约金：甲方逾期交房超过7日的、甲方隐瞒房屋重大安全隐患导致乙方无法正常居住的、甲方擅自闯入乙方房屋严重干扰乙方正常生活拒不改正的。第十一条争议解决方式本合同履行过程中如产生任何纠纷，双方优先通过友好协商的方式解决，协商无法达成一致的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日起正式生效。甲方（出租方）签字按手印：日期：年月日身份证复印件粘贴处：确认签字：本人确认已收悉乙方全部租金及押金款项。乙方（承租方）签字按手印：日期：年月日身份证复印件粘贴处：确认签字：本人确认已查验房屋状态、知晓全部租赁条款。----------附件：个人房屋租赁财物清点核对附表本附表为上述租赁合同不可分割的组成部分，由甲乙双方在房屋交付当日共同现场清点核验签字确认，所有清点财物当前均处于正常可使用状态，租赁期满退房时双方对照本表逐一核对，如有非自然损耗导致的损坏、遗失，乙方按本表标注的当前估值向甲方赔付。附表基础确认信息：本次租赁房屋地址：【】清点日期：年月日交付当日表读数确认：水表【】吨，电表【】度，燃气表【】立方米一、基础硬装及固定设施清点序号物品名称品牌型号数量成色状态当前估值备注1入户防盗门无特殊标注为通用款1扇完好无破损元2全屋防盗窗无特殊标注为通用款全套无松动变形元3室内卧室/厨卫门无特殊标注为通用款共【】套开合顺畅元4全屋地面地板/瓷砖无特殊标注为通用款全套无起翘碎裂元5全屋墙面乳胶漆/壁纸无特殊标注为通用款全套无大面积脱落元6厨房整体橱柜品牌：1套柜体柜门完好元7卫生间浴室柜品牌：1套台面无开裂元8卫生间马桶品牌：1个冲水功能正常元9厨卫集成吊顶无特殊标注为通用款全套无松动脱落元10室内照明灯具无特殊标注为通用款共【】套全部可正常点亮元二、家电类财物清点序号物品名称品牌型号数量成色状态当前估值备注1壁挂式空调品牌：型号：共【】台制冷制热正常元2立式客厅空调品牌：型号：1台制冷制热正常元3双开门冰箱品牌：型号：1台制冷保鲜正常元4滚筒/波轮洗衣机品牌：型号：1台洗衣脱水正常元5液晶电视品牌：型号：共【】台画面声音正常元6燃气热水器品牌：型号：1台出水加热正常元7抽油烟机品牌：型号：1台排烟功能正常元8燃气灶品牌：型号：1台点火供气正常元9宽带光猫/路由器品牌：型号：1套可正常使用元三、家具类财物清点序号物品名称品牌型号数量成色状态当前估值备注1主卧双人床品牌：规格：1张床架稳固无异响元2主卧床垫品牌：规格：1张无大面积污渍破损元3主卧衣柜品牌：规格：1组柜门开合正常元4次卧双人床/单人床品牌：规格：共【】张床架稳固无异响元5次卧衣柜品牌：规格：共【】组柜门开合正常元6客厅沙发品牌：规格：1组无塌陷破损元7客厅茶几品牌：规格：1张台面完好元8客厅电视柜品牌：规格：1组柜体完好元9餐桌品牌：规格：1张台面完好元10餐椅品牌：规格：共【】把椅架稳固元四、