民用住房出租协议简版 涵盖核心权责及屋内物品登记

民用住房出租协议简版涵盖核心权责及屋内物品登记

民用住房出租协议简版本协议为普通民用住宅租赁简化使用版本，仅覆盖租赁双方核心权责与屋内附着物品登记要求，适合双方快速达成合规租赁约定，未尽事宜可协商补充，补充条款与本协议具备同等效力。一、协议双方基本信息甲方（出租方）：姓名__________，身份证号________________________，联系电话____________________，房屋产权共有人同意出租确认（如有）签字：__________乙方（承租方）：姓名__________，身份证号________________________，联系电话____________________，共同居住人信息（如有）：____________________二、核心租赁约定1.租赁标的：甲方合法享有出租权限的位于______市______区______街道______小区/楼栋______单元______室的民用住房，建筑面积约______平方米，租赁用途仅为家庭日常居住使用，乙方不得擅自更改使用性质。2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；租期届满乙方如需续租需提前30日向甲方提出申请，双方协商一致后重新签订协议，未提前告知视为乙方到期配合腾退。3.租金及支付规则：该房屋月租金为人民币______元（大写：__________圆整），租金按[月/季/半年]为周期支付，乙方需在每个付款周期开始前3个工作日内将对应租金转至甲方指定账户（开户行：__________户名：__________账号：__________）；本次租赁乙方需向甲方缴纳房屋押金人民币______元（大写：__________圆整），作为房屋设施完好、水电气等费用结清的担保，租期届满乙方无违约情况、无未结费用、屋内物品无异常损坏的，甲方需在3个工作日内全额无息退还押金。4.相关费用划分：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、物业服务费、生活垃圾清运费均由乙方按期自行缴纳，不得拖欠；房屋本体的基础大修（如屋面漏水、主水管爆裂、供电主线故障）由甲方承担维修费用，乙方使用不当造成的设施损坏由乙方全额承担维修或赔偿费用。三、双方核心权责（一）甲方权责1.甲方保证对本次出租的房屋享有合法出租权限，不存在产权纠纷、抵押查封等影响乙方正常居住的情形，交房时房屋所有配套设施均能正常使用。2.甲方不得在未提前24小时告知乙方、且未获得乙方同意的前提下擅自进入租赁房屋，不得干扰乙方的正常居住生活。3.租赁期间甲方如需出售房屋，需提前30日告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权责1.乙方需按本协议约定按时足额缴纳租金及各类生活费用，不得逾期拖欠，逾期超过7日的，甲方有权单方面解除本协议、收回房屋，且扣除全额押金作为违约金。2.乙方不得擅自改动房屋墙体结构、管线布局，不得擅自将房屋整体转租给第三方，不得利用房屋从事传销、违法聚众活动等违反法律法规的行为，否则甲方有权立即终止协议、收回房屋，且追究乙方相关损失。3.乙方退租时需保证房屋整体整洁、屋内登记物品无异常损坏，正常使用产生的合理损耗无需乙方承担责任。4.乙方如临时更换共同居住人员，需提前1日告知甲方备案，不得让无关人员长期在房屋内居住引发治安风险。四、特殊情况说明因不可抗力（如自然灾害、政府征收拆迁、房屋被依法征用）导致本协议无法继续履行的，双方均无需承担违约责任，甲方需全额退还剩余未使用时段的租金以及全额押金，乙方配合按期腾退房屋。五、屋内物品登记清单本清单作为本协议不可分割的组成部分，双方交房时共同核验填写，确认所有物品交付状态：第一类：家电类序号物品名称品牌型号数量成色/外观状态通电/功能是否正常备注1挂式空调2立式空调3液晶电视4冰箱5洗衣机6热水器7吸油烟机8燃气灶9微波炉10其他家电：第二类：家具类序号物品名称品牌/样式数量外观状态是否完好备注1双人床2单人床3床垫4衣柜5沙发6茶几7餐桌8餐椅9书桌10座椅11其他家具：第三类：厨卫及其他配套类序号物品名称规格数量功能状态备注1厨房洗菜盆2卫生间浴霸3淋浴花洒4马桶5入户门门禁卡6房屋大门钥匙7房间门钥匙8燃气卡9电卡10水卡11其他物品：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效，双方确认所有内容均已充分知晓，无异议。后续如有争议优先友好协商解决，协商不成可向房屋所在地