普通住房承租协议书文稿 附属家电家具物品交接确认单

普通住房承租协议书文稿附属家电家具物品交接确认单

普通住房承租协议书甲方（出租方）：姓名【】身份证号码【】联系电话【】联系地址【】乙方（承租方）：姓名【】身份证号码【】联系电话【】联系地址【】依据《中华人民共和国民法典》及房屋租赁相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方合法所有/有权处置的普通住宅事宜达成如下协议，双方共同严格遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于【XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室】，房屋所有权证/不动产权证编号为【】，房屋建筑面积共【】平方米，房屋规划用途为普通住宅，乙方承诺承租后仅用于家庭居住使用，不得擅自变更用途。1.2甲方保证对该房屋享有完整的出租权利，房屋不存在抵押查封、权属纠纷、共有权人反对出租等影响乙方正常居住的情形。第二条租赁期限2.1本次租赁期限共计【】个月，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。2.2租赁期满乙方如需要续租，需提前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订承租协议；乙方未提前告知续租意向的，需在租赁期满当日搬离房屋，腾空全部个人物品，逾期未搬离的物品视为乙方遗弃物，甲方有权自行处置。第三条租金及相关费用约定3.1该房屋月租金为人民币【XXXX元整】（大写：【】），租金支付方式为【押X付X】，乙方需在每一期到期前3个工作日内将对应周期租金足额转入甲方指定收款账户：开户名【】，开户行【】，银行账号【】。3.2租赁期间产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络宽带费、物业服务费、生活垃圾清运费、公摊能耗费等全部因乙方居住产生的费用，均由乙方自行承担，乙方需按时向相关收费部门缴清，不得拖欠。第四条房屋使用与维护责任4.1甲方交房时需保证房屋主体结构完好，供水、供电、排水、燃气等基础管线能够正常使用，不存在安全隐患。4.2乙方居住期间需爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改墙体、管线、装修结构，如需对房屋进行装饰装修或增设附属设施，必须提前征得甲方书面同意，产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后增设的固定设施归甲方所有。4.3因乙方人为使用不当造成的房屋或设施损坏，由乙方全额承担维修及赔偿责任；非乙方人为原因导致的房屋主体、主管线故障，甲方需在接到乙方报修后3个工作日内安排维修，维修费用由甲方承担。第五条其他约定事项5.1乙方不得擅自将房屋全部或部分转租、出借给第三方，不得利用承租房屋从事违法违规活动、扰民活动，否则甲方有权立即解除协议、收回房屋，已收租金及押金不予退还。5.2租赁期间甲方如需出售该房屋，需提前30日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.3本协议签订当日，乙方需向甲方支付房屋承租押金人民币【XXXX元整】（大写：【】），租赁期满乙方结清全部应由其承担的费用、房屋及附属物品无人为损坏的情况下，甲方需在3个工作日内将押金全额无息退还给乙方。第六条违约责任6.1甲方无正当理由提前收回房屋的，需向乙方支付相当于1个月租金的违约金，同时退还乙方剩余未产生的租金及全额押金。6.2乙方无正当理由提前退租的，甲方有权扣除全部押金作为违约金，剩余未产生的租金双方可协商酌情退还。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按照当期应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过7日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋。第七条争议解决本协议履行过程中产生的任何纠纷，双方优先友好协商解决，协商不成的，任意一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条协议生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字按手印之日起生效，具有同等法律效力。甲方签字按手印：日期：XXXX年XX月XX日乙方签字按手印：日期：XXXX年XX月XX日------------------------------------------------------------------------附属家电家具物品交接确认单本确认单为上述《普通住房承租协议书》的不可分割附件，与主协议具备同等法律效力，甲乙双方于房屋交付当日共同对房屋内留存的全部家电、家具、配套物品逐一清点，确认明细如下：序号物品名称品牌规格单位数量外观成色运行状态是否正常备注1客厅沙发组1是2客厅茶几张1是3餐用饭桌张1是4配套餐椅把4是5主卧大床1.8米张1是6主卧衣柜组1是7次卧床铺1.5米张1是8次卧衣柜组1是9主卧空调挂式台1是10次卧空调挂式台1是11客厅空调立柜式台1是12客厅电视液晶台1是13家用电冰箱台1是14全自动洗衣机台1是15抽油烟机台1是16台式燃气灶台1是17家用热水器台1是18其他物品补充区域：房屋交付时同步确认基础资源表底数：水表当前读数：【】吨电表当前读数：【】度燃气表当前读数：【】立方米甲方交付物品清单同步包含：入户门钥匙【】把、卧室门钥匙【】把、单元门禁卡【】张、小区大门门禁卡【】张、可视对讲机遥控器【】个、梯控通行卡【】张。甲乙双方共同确认，以上清点全部