自然人住宅出租合同模板 押金退租条款+屋内财物清单

自然人住宅出租合同模板押金退租条款+屋内财物清单

出租方（甲方，自然人）：姓名__________，身份证号________________________，联系电话__________，常住地址________________________承租方（乙方，自然人）：姓名__________，身份证号________________________，联系电话__________，常住地址________________________依据《中华人民共和国民法典》中房屋租赁相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的前提下，就甲方合法享有出租处置权的住宅房屋租赁事宜协商一致，签订本合同，双方共同遵照执行。第一条基础租赁约定1.1租赁房屋坐落于______市______区______街道______小区______栋______单元______室，房屋建筑面积______平方米，房屋用途为住宅，乙方承诺仅将该房屋用于合法自住使用，不得用于生产经营、群租、违法违规活动等非约定用途。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租期届满乙方如需续租，需提前30天向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。1.3本合同项下房屋租金为每月人民币______元，租金支付周期为[季付/半年付/年付]，乙方需在每周期到期前3天内将当期租金足额转入甲方指定银行账户（户名：__________，开户行：________________________，账号：________________________）。1.4租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络宽带费、有线电视费、物业费、生活垃圾清运费全部由乙方承担，乙方需按对应收费单位要求的时限足额缴纳，不得拖欠。第二条押金及专门退租条款2.1为担保租赁期内屋内财物完好、相关杂费结清、乙方无违约违规行为，乙方需在本合同签订当日向甲方一次性缴纳房屋押金人民币______元（金额等同于[1个月/2个月]房屋租金）。该押金仅作为履约担保，未经甲方书面同意不得直接抵扣租期内的正常应付租金。2.2双方约定不同退租场景下的押金处置规则，所有场景均以双方共同到场验房核验结果为判定依据：场景一：租期届满正常退租租赁期满乙方无续租意向的，需提前7天告知甲方，双方约定时间共同到场验房。经核验乙方已结清全部租期内的水、电、燃气、物业等所有杂费，房屋及屋内财物无乙方人为造成的非正常损坏，乙方已将全部钥匙、门禁卡、配套卡片交还甲方且房屋内无乙方遗留私人物品的，甲方需在验房完成后3个工作日内将全额押金以无息方式退还乙方。核验中发现存在乙方人为损坏财物、欠缴杂费的情况，甲方有权从押金中直接扣除对应维修费用、欠缴费用及产生的滞纳金，剩余部分全额退还乙方，如押金不足以覆盖相关损失的，乙方需在验房当日补足差额。甲方不得将房屋正常使用的自然磨损、墙面正常老化等无合理依据的事由作为扣除押金的理由。场景二：租期内双方协商一致提前退租租期未满乙方因特殊原因需提前终止合同的，需至少提前30天向甲方提交书面申请，同时配合甲方合理开展新租客带看工作，乙方不存在其他违约行为的，双方办理完房屋交接手续后7个工作日内，甲方全额退还乙方押金，互不承担额外违约赔偿责任。场景三：乙方单方违约提前退租乙方未提前30天告知甲方擅自退租、未按约定配合房屋交接中途失联的，乙方缴纳的押金直接作为违约金用于抵扣甲方房屋空置损失、新招租产生的中介服务费等相关成本，押金不足以覆盖甲方实际损失的，甲方有权向乙方追偿差额部分。场景四：甲方单方违约提前收回房屋租期未满甲方无正当理由要求提前收回房屋的，需提前30天告知乙方，除全额退还乙方剩余已缴租金、全额无息退还乙方押金外，还需向乙方支付等同于押金金额的违约金，赔偿乙方搬家、临时找房产生的相关损失。场景五：乙方严重违约甲方主动解约乙方出现擅自将房屋转租第三方、私自拆改房屋墙体/管线结构、利用房屋从事违法犯罪活动、欠缴租金超过15天等严重违约行为的，甲方有权单方面解除本合同、立即收回房屋，乙方已缴纳的押金不予退还，同时甲方有权就实际产生的财物损失向乙方进一步追偿。2.3乙方退租时未清运走的私人物品，视为乙方自愿遗弃的无主物品，甲方有权自行处置，乙方事后不得就该部分物品主张任何赔偿。第三条屋内财物清单（本清单为合同不可分割组成部分，与主合同具备同等法律效力）双方在房屋交付当日共同核验全部屋内财物，确认所有物品交付时处于完好可正常使用状态，签字后共同对清单内容予以认可，后续租赁期内出现人为损坏的由乙方承担对应维修或赔偿责任：第一大类：固定装修设施1.入户防盗门：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________2.室内防盗网/纱窗：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________3.墙面/地面地板：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________4.室内全套水管电路开关灯具：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________5.厨房瓷砖橱柜：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________6.卫生间洁具（马桶、洗手池、淋浴装置）：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________第二大类：家电设施1.客厅电视机：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________2.客厅/卧室空调共______台：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________3.冰箱：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________4.全自动洗衣机：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________5.电/燃气热水器：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________6.抽油烟机+燃气灶：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________7.其他家电物品：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________第三大类：家具设施1.主卧双人床+床垫：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________2.次卧床+床垫：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________3.主卧/次卧衣柜共______组：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________4.客厅沙发：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________5.客厅茶几：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________6.餐厅餐桌+餐椅共______把：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________7.书桌+座椅：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________8.其他家具物品：品牌/型号__________，成色______，当前状态完好，备注：____________________________________第四大类：配套卡证及小物品1.入户门钥匙共______把、房间门钥匙共______把：状态完好，备注：____________________________________2.单元楼门禁卡共______张：状态完好，备注：____________________________________3.水卡/电卡/燃气卡共______张：状态完好，备注：____________________________________4.机顶盒+遥控器共______套：状态完好，备注：____________________________________5.家用路由器：状态完好，备注：____________________________________甲方交付人签字：__________________乙方验收人签字：__________________物品核验确认日期：______年______月______日第四条其他约定4.1租赁期内乙方需爱护房屋及所有财物，如需打孔、改造房屋布局必须提前征得甲方书面同意，未经过同意私自改造的甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.2租赁期内发生漏水、漏电等安全隐患的，乙方需第一时间告知甲方协商维