室内装修施工合同(2026版)

室内装修施工合同(2026版)甲方（发包方）：[姓名/单位名称]，统一社会信用代码/居民身份证号码：[XXXXXX]，联系地址：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]；乙方（承包方）：[单位名称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，注册地址：[XXXXXX]，法定代表人：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]。第一条工程概况1.1工程地点：[XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX室]1.2工程建筑面积：[XX平方米]1.3工程装修范围：涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的吊顶安装、墙面地面处理、水电管线改造、防水施工、定制家具安装、智能家居系统集成等，具体施工内容以双方签字确认的《施工图纸》及《项目明细报价单》为准。1.4工程性质：[新房整装/旧房翻新/局部功能改造]第二条工程期限2.1开工日期：2026年[XX]月[XX]日2.2竣工日期：2026年[XX]月[XX]日，总工期计[XX]日历天（不含甲方原因及不可抗力导致的顺延时间）2.3因甲方未按时提供施工场地、未及时确认施工方案或材料选型、逾期支付工程款等原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方施工组织不当、人员配备不足等自身原因导致工期延误的，每逾期1日，乙方需按工程总造价的0.1%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，乙方需退还已收取的全部工程款，并向甲方支付工程总造价5%的违约金。2.4遇不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府临时管制、突发公共卫生事件等）导致施工无法正常进行的，双方需及时以书面形式确认事件影响范围及期限，工期相应顺延，互不承担违约责任。第三条工程造价及付款方式3.1本工程采用固定总价计价方式，总造价为人民币[XX元]（大写：[XX圆整]），包含材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、增值税及垃圾清运费等全部费用，除双方书面确认的工程变更外，总价不予调整。3.2工程款支付节点及金额：（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总造价的30%，即人民币[XX元]（大写：[XX圆整]），作为工程预付款；（2）水电管线改造工程完工并经甲方验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总造价的30%，即人民币[XX元]（大写：[XX圆整]）；（3）泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总造价的25%，即人民币[XX元]（大写：[XX圆整]）；（4）工程全部竣工并经甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付总造价的13%，即人民币[XX元]（大写：[XX圆整]）；（5）剩余总造价的2%作为质量保证金，即人民币[XX元]（大写：[XX圆整]），自工程竣工验收合格之日起满12个月后，如无乙方施工导致的质量问题，甲方在3个工作日内无息退还。3.3甲方需将工程款支付至乙方指定银行账户：账户名称：[XXXXXX]，开户行：[XXXXXX]，账号：[XXXXXX]；甲方逾期支付工程款的，每逾期1日，需按应付未付款项的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此产生的误工损失由甲方承担。第四条工程材料与设备4.1乙方采购的所有材料、设备需符合国家及地方现行的环保标准（含2025年修订的《室内空气质量标准》GB/T18883-2025）及质量标准，材料进场前需提前24小时通知甲方验收，甲方需在48小时内完成验收并签署《材料验收确认单》，逾期未验收且未提出书面异议的，视为甲方认可该材料；如甲方指定采购的材料存在质量问题，由此导致的工程质量缺陷及损失由甲方承担。4.2乙方不得擅自更换合同约定的材料品牌、规格及型号，如需调整需经甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方更换为原约定材料，并按该材料价值的2倍向甲方支付违约金。4.3智能家居系统设备需符合甲方确认的品牌、功能参数及安装标准，乙方负责完成设备的安装、调试及操作培训，确保系统正常运行。第五条工程质量与验收5.1工程质量需符合《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018及双方约定的质量要求；隐蔽工程（含水电管线、防水等）完工后，乙方需提前24小时通知甲方验收，甲方需在24小时内到场验收，逾期未验收的，乙方可自行覆盖施工，视为甲方验收合格，但乙方需留存隐蔽工程的影像资料及验收记录。5.2工程竣工后，乙方需提前3日向甲方发出《竣工验收通知书》，甲方需在7日内组织验收；验收合格的，双方签署《竣工验收合格确认书》，工程正式交付甲方；验收不合格的，乙方需在甲方指定的期限内完成整改，整改后重新组织验收，整改期间的工期延误由乙方承担，整改费用由乙方自行承担。5.3甲方未在约定期限内组织验收且未提出书面异议的，视为工程竣工验收合格，乙方可按合同约定申请支付尾款。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）提供施工所需的场地、水、电等基础条件，确保施工期间的正常供应；（2）及时确认施工图纸、材料选型及工程变更方案，配合乙方完成各阶段验收；（3）按合同约定按时支付工程款；（4）有权监督乙方施工过程，对不符合规范及约定的施工内容提出整改要求；（5）负责协调施工期间与邻里、物业的关系，避免因外部因素影响施工。6.2乙方权利义务：（1）具备合法有效的室内装修施工资质，配备专业的施工团队及管理人员，施工人员需持证上岗；（2）严格按照施工规范、图纸及合同约定进行施工，确保工程质量及进度；（3）负责施工期间的现场安全管理，设置安全防护设施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用；（4）保持施工场地整洁，每日施工结束后清理现场垃圾，工程竣工后负责将全部施工垃圾清运至甲方指定的合规垃圾处理场所；（5）提供工程质量保修服务，保修期限为：水电管线、防水工程5年，其他装修项目2年；保修期间因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方需免费维修，非乙方原因造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供施工条件或支付工程款导致工程延误的，需承担乙方因此产生的误工、材料积压等损失，工期顺延；如甲方单方擅自解除合同，需向乙方支付工程总造价10%的违约金。7.2乙方未按约定工期竣工或施工质量不符合标准的，需按本合同第二条、第五条约定承担违约责任；如乙方单方擅自解除合同，需退还甲方已收取的全部工程款，并向甲方支付工程总造价10%的违约金。7.3任何一方违反本合同其他约定的，需向对方支付违约部分对应金额20%的违约金，如造成对方损失的，还需赔偿全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费等）。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的任何变更、补充均需经双方签字