长期承租学区房合同6篇

长期承租学区房合同6篇篇1甲方（出租方）：姓名/名称：乙方（承租方）：姓名/名称：鉴于甲方拥有位于某学区的房产，乙方希望长期承租该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：具体位置为XXXX。2.房屋面积：建筑面积为XX平方米。3.房屋格局：具体格局为XX室XX厅XX卫。4.房屋设施：房屋内配备的设施包括但不限于XX、XX、XX等。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）XX元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方可以选择以下支付方式中的一种：银行转账、支票、现金等。具体支付方式和账户信息如下：银行账号：XXXX，户名：XXXX，开户行：XXXX。3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的XX%。四、保证金及押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元，该保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。2.乙方在租赁期限届满并返还房屋后，甲方应在XX个工作日内将保证金退还乙方。但如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。3.乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理退房手续。如乙方未提前申请或未经甲方同意擅自退房，则甲方有权扣除乙方全部保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期限内应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、气等费用，并妥善保管好房屋钥匙等财物。如因乙方未妥善保管钥匙等原因导致房屋被盗或损坏，乙方应承担全部责任。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方原因造成房屋损坏或维修延误，乙方应承担相应责任。六、违约责任及赔偿标准1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如因乙方的违约行为导致甲方解除本合同，乙方应在合同解除之日起XX个工作日内返还房屋并支付违约金和赔偿金。如乙方逾期返还房屋或拒绝支付违约金和赔偿金，甲方有权采取法律手段进行追讨。3.如因不可抗力因素导致双方无法继续履行本合同的情况除外。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况出现，双方应友好协商解决。如协商不成可依法解除合同并不承担违约责任。但如因一方原因导致合同无法继续履行的情况除外。如因甲方原因导致合同无法继续履行的情况出现，甲方应返还乙方已支付的租金和保证金并支付相应的赔偿金。如因乙方原因导致合同无法继续履行的情况出现，乙方应返还房屋并支付相应的违约金和赔偿金。七、争议解决及法律适用1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他约定。如一方未履行本合同中不涉及争议的其他约定导致另一方损失扩大的情况出现，违约方应承担相应的赔偿责任。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定从约定之内容开始执行。无约定之内容则从法律之相关条款执行。无论哪种执行方式都是合法有效的且对于双方都具有法律之约束力。篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方长期承租甲方学区房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于_____学区范围内的房屋出租给乙方，房屋具体位置为：_____。该房屋所属楼层为_____层，房屋面积为_____平方米。二、租赁期限本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满前，双方不得擅自变更或解除本合同。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方的租金为每月_____元，按季支付。具体支付时间为每个季度的第_____个月。2.乙方应在每个支付期开始前将租金汇入甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的收据。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方支付_____元作为承租保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行其他合同义务。租赁期满时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应按时支付房屋的水、电、气等费用。如有拖欠行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.乙方在租赁期满时，应将房屋恢复原状并清理个人物品。如有损坏或遗失物品，乙方应照价赔偿。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。2.乙方如违反本合同的约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需办理房屋出租登记备案手续，甲乙双方应积极配合，提供相关证明材料。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方长期承租甲方学区房一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_____（详细位置），建筑面积为_____平方米，房屋类型为_____，结构为_____。2.甲方出租的房屋内已配备的家具、电器等设备情况如下：_____。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。2.乙方应在每年租赁期满前_____个月向甲方支付下一年度的租金。3.乙方可选择以下支付方式：_____。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后退还乙方租赁保证金（扣除违约金后）。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并遵守物业管理的相关规定。3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。六、违约责任1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方限期支付。逾期不支付的，甲方有权解除租赁合同。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.乙方如有违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、合同变更和解除1.甲乙双方可协商变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需继续承租，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。八、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同中其他条款的义务。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方长期承租甲方学区房一事达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。房屋类型为学区房，用途为居住和学习。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月_________元。租金包含物业费和取暖费，但不包括水电费等日常费用。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳水电费等日常费用，并遵守物业管理规定。3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金或日常费用，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的百分之五。2.乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。七、其他条款1.乙方在租赁期间应注意安全使用房屋，如因乙方原因导致房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。2.租赁期满或合同终止时，乙方应保证房屋内所有设施和物品完好无损，如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：姓名：乙方（承租方）：姓名：鉴于甲方拥有位于某学区的房产，乙方希望长期承租该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：具体位置为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米。3.房屋用途：仅作为学区房使用，不得擅自改变用途。4.房屋设施：包括但不限于______等，具体以实际为准。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满后，乙方需将房屋返还给甲方，并恢复原状。3.如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月______元，共计______元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。3.乙方可选择以下支付方式：______。4.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。5.乙方在租赁期限内不得擅自改变租金。如甲方需要调整租金，应提前三个月通知乙方，双方协商后进行调整。四、租赁保证金及水电费押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金______元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。2.乙方应在签订合同时向甲方支付水电费押金______元。水电费押金用于保证乙方在租赁期限内按时缴纳水电费。3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金及水电费押金。如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还余额。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方需要继续承租该房产，应在返还前与甲方协商续租事宜。六、违约责任及赔偿标准1.如一方违约，违约方应赔偿守约方的实际损失及维权成本。具体赔偿标准如下：______。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。但乙方需将房屋返还给甲方并恢复原状。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应赔偿乙方的实际损失及维权成本。如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应赔偿甲方的实际损失及维权成本。具体赔偿标准如下：______。篇6甲方（出租方）：姓名/名称：乙方（承租方）：姓名/名称：鉴于甲方拥有位于某学区的房产，乙方希望长期承租该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.甲方出租的房屋位于某学区，具体位置为：[详细位置]。该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自合同签订之日起生效。在租赁期满前，双方可协商续签租赁协议。2.乙方在租赁期间享有对该房屋的居住权、使用权和收益权。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复房屋原状。如乙方需要继续承租该房屋，应在租赁期满前与甲方协商续签租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金总额为元，分期支付，每期为元，共期。具体支付时间为每月的第一个工作日。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方应向乙方提供正规的租金