(新)抵押借款合同

(新)抵押借款合同甲方（借款人、抵押人）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住址/住所地：__________，联系电话：__________乙方（贷款人、抵押权人）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住址/住所地：__________，联系电话：__________第一条借款基本事项1.1借款金额：甲方向乙方借款人民币__________元（大写：____________________圆整），该金额以乙方实际转账至甲方指定账户的金额为准。1.2借款用途：本合同项下借款仅用于__________（如：个体工商户经营周转、房屋装修），甲方不得擅自改变借款用途，否则乙方有权提前收回全部借款本息。1.3借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。若乙方实际放款日期与本条款约定的起始日期不一致，借款期限自乙方实际放款日起算。1.4借款利率：本合同项下借款年利率为______%，按日计息，日利率=年利率/360。借款期限内利率保持固定，不随市场利率变动而调整。1.5计息与结息：利息自乙方实际放款之日起计算，甲方应于每月____日（或每季度末月____日）向乙方支付当期利息；到期一次性偿还全部本金，利随本清。1.6放款账户：甲方指定收款账户为：开户名__________，开户行__________，账号__________。乙方将借款资金转入该账户即视为完成放款义务。第二条抵押担保事项2.1抵押财产：甲方自愿将其所有的下列财产抵押给乙方，作为本合同项下借款本息及相关费用的担保：（1）若为不动产：坐落于__________的房屋/土地，不动产权证号：__________，建筑面积/土地面积：__________平方米，房屋所有权人/土地使用权人：__________；（2）若为动产：品牌型号__________的机动车，车牌号：__________，车架号：__________，发动机号：__________，车辆所有权人：__________；（或其他动产：__________，权属证明编号：__________）2.2抵押财产价值：经双方共同确认（或经第三方评估机构评估），抵押财产当前估值为人民币__________元（大写：____________________圆整），该估值仅作为抵押参考，不影响乙方抵押权的实现。2.3担保范围：本抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权所支出的诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等全部费用。2.4抵押期限：抵押权自抵押登记完成之日起设立，至本合同项下所有借款本息及相关费用全部清偿完毕之日止。第三条抵押登记与权利凭证保管3.1双方应于本合同签订之日起______日内共同前往相应登记机关办理抵押登记手续，甲方应配合乙方提供全部必要的登记材料。3.2办理抵押登记的相关费用由______方（甲方/乙方/双方各承担50%）承担。3.3抵押登记完成后，抵押权权利凭证（如他项权证、抵押登记证明等）由乙方保管；待甲方全部清偿借款本息及相关费用后，乙方应在______日内将权利凭证返还甲方，并配合办理抵押注销登记手续。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）有权按照本合同约定使用借款资金；（2）应严格按照本合同约定的期限、金额向乙方偿还借款本息；（3）应妥善保管抵押财产，保证抵押财产的完好无损，不得擅自损毁、出租、转让、赠与、重复抵押或作出其他损害乙方抵押权的行为；（4）若抵押财产发生权属争议、被查封、扣押或出现其他可能影响乙方抵押权实现的情形，应立即书面通知乙方，并采取有效措施保障乙方抵押权；（5）应接受乙方对借款用途及抵押财产状况的核查，如实提供相关资料。4.2乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取借款本息；（2）有权监督甲方借款资金的使用情况，若发现甲方擅自改变借款用途，有权提前收回全部借款本息；（3）在甲方履行全部还款义务后，应配合甲方办理抵押注销登记；（4）应按照本合同约定的期限将借款资金转入甲方指定账户，不得无故拖延放款；（5）应对甲方提供的个人信息、经营信息等予以保密，法律法规另有规定的除外。第五条抵押权的实现5.1若甲方出现下列情形之一，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，并依法实现抵押权：（1）未按本合同约定偿还借款本息，逾期超过______日的；（2）擅自改变借款用途的；（3）擅自处置抵押财产或作出其他损害乙方抵押权行为的；（4）抵押财产发生权属争议、被查封、扣押等可能影响乙方抵押权实现情形的；（5）甲方发生重大经营困难、丧失还款能力或涉及重大诉讼仲裁的。5.2乙方实现抵押权时，有权与甲方协商将抵押财产折价、拍卖或变卖，所得价款优先用于清偿本合同项下的借款本息及相关费用；若所得价款不足以清偿全部债务，甲方应继续清偿剩余部分；若所得价款超过全部债务，多余部分退还甲方。第六条违约责任6.1若甲方逾期偿还借款本息，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权按照本合同第五条约定实现抵押权。6.2若甲方擅自改变借款用途或擅自处置抵押财产，应向乙方支付借款总金额______%的违约金，同时乙方有权提前收回全部借款本息。6.3若乙方未按本合同约定放款，每逾期一日，应按未放款金额的______‰向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此产生的诉讼费、律师费、保全费、差旅费等全部维权费用。第七条争议解决因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）并完成抵押登记之日起生效。8.2本合同的任何变更、补充均需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。