(新)家装监理委托合同

(新)家装监理委托合同一、当事人信息甲方（委托人）：姓名/单位名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（监理人）：单位名称：____________________统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________资质证书编号：____________________二、委托服务内容乙方接受甲方委托，对甲方位于____________________的住宅装修工程提供全程监理服务，具体内容如下：1.前期设计与预算监理：审核装修设计方案的合理性、实用性与合规性；审核装修预算清单的完整性、单价合理性及费用构成，避免漏项、虚高报价；协助甲方与装修施工方沟通调整设计及预算方案。2.施工准备阶段监理：审核装修施工单位的资质证书、人员配置及施工方案；检查施工场地的安全防护措施是否到位；协助甲方确认装修材料的品牌、型号、规格等参数，确保与合同约定一致。3.施工过程监理：（1）材料进场验收：对所有进场装修材料（包括主材、辅材）进行质量核验，核对品牌、规格、质量证明文件，不符合要求的材料责令退场；（2）工艺质量管控：按照国家及地方装修施工规范，对水电改造、防水施工、泥瓦工、木工、油漆工等各施工环节的工艺质量进行检查，及时纠正违规操作；（3）施工进度把控：跟踪施工进度，对照装修合同约定的进度计划进行核对，出现延误时协助甲方与施工方协调调整；（4）安全文明施工监督：检查施工现场的用电、防火、防尘等安全措施，督促施工方遵守文明施工规范，避免扰民及安全事故。4.竣工验收与售后监理：协助甲方组织装修工程竣工验收，对照设计方案、施工规范及合同约定进行全面核验；出具《装修工程监理验收报告》；在装修工程质保期内，协助甲方跟进施工方的售后维修服务，监督维修质量。三、委托服务期限本合同项下监理服务期限自______年______月______日起，至装修工程竣工验收合格并出具《装修工程监理验收报告》之日止；若因甲方或施工方原因导致工程延期，监理服务期限相应顺延，顺延期间的服务费用由责任方承担，具体金额由甲乙双方另行协商。四、服务费用及支付方式1.本合同项下监理服务总费用为人民币______元（大写：____________________），该费用包含乙方提供监理服务的所有人工、交通、检测及报告出具等费用。2.支付方式：（1）本合同签订后3个工作日内，甲方支付总费用的30%，即人民币______元（大写：____________________）；（2）水电改造工程验收合格后3个工作日内，甲方支付总费用的30%，即人民币______元（大写：____________________）；（3）中期装修工程（泥瓦工、木工完工）验收合格后3个工作日内，甲方支付总费用的30%，即人民币______元（大写：____________________）；（4）装修工程竣工验收合格并收到乙方出具的《装修工程监理验收报告》后3个工作日内，甲方支付剩余10%的费用，即人民币______元（大写：____________________）。3.若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停监理服务，由此造成的工程延误及损失由甲方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）随时了解装修工程的施工进度、质量状况及监理工作开展情况，要求乙方定期提交监理工作简报；（2）对乙方监理人员的工作进行监督，若发现乙方人员存在失职、违规行为，有权要求乙方更换监理人员；（3）在乙方未履行监理职责导致装修工程出现质量问题时，有权要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务：（1）向乙方提供装修设计方案、预算清单、装修施工合同等相关资料的复印件，并保证资料的真实性、完整性；（2）配合乙方开展监理工作，及时提供必要的现场条件及沟通便利，对乙方提出的整改要求及时协调施工方落实；（3）按照本合同约定按时足额支付监理服务费用；（4）不得干涉乙方正常的监理工作流程，不得要求乙方违反监理规范出具虚假报告。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定收取监理服务费用；（2）要求甲方提供开展监理工作所需的相关资料及现场配合；（3）对装修施工过程中的违规操作、材料质量问题及进度延误等情况，有权向甲方提出整改建议，并督促施工方落实；（4）在甲方未按约定支付费用或严重干扰监理工作时，有权暂停监理服务。2.义务：（1）指派具备相应资质及经验的监理人员负责本项目，确保监理人员按时到岗，履行监理职责；（2）严格按照国家及地方装修施工规范、设计方案及合同约定开展监理工作，确保装修工程质量符合要求；（3）定期向甲方提交《监理工作简报》，汇报工程进度、质量情况及存在的问题；在关键节点验收后及时出具验收意见；（4）对甲方提供的装修资料及工程相关信息予以保密，不得向第三方泄露；（5）若因乙方监理失职导致装修工程出现质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限，最高不超过监理服务总费用。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定支付监理服务费用，除按第四条第3款支付违约金外，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成监理服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按本合同约定履行监理职责，导致装修工程出现质量问题或进度延误，乙方应承担相应赔偿责任；若乙方擅自终止本合同，应向甲方退还已收取但未完成服务部分的费用，并支付总服务费用20%的违约金。3.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府政策调整、疫情管控等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商调整服务内容或期限。七、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（____________________）有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之